2024年商业物业抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业抵押借款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押借款双方名称1.2抵押借款合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值2.5抵押物现状描述3.借款金额及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式3.5还款计划4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权效力4.4抵押权变更4.5抵押权消灭5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明细5.3借款用途监督6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款凭证7.利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款用途明细表13.3附件三：还款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押借款双方名称本合同双方当事人分别为甲方（抵押借款人）和乙方（抵押权人），甲方名称为_______，乙方名称为_______。1.2抵押借款合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日在_______地签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称为位于_______的_______商业物业。2.2抵押物地址抵押物地址为_______。2.3抵押物权属证明甲方保证抵押物权属清晰，并提供有效的权属证明文件。2.4抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币_______元整。2.5抵押物现状描述抵押物现状良好，无任何损坏、租赁或妨碍抵押权实现的情形。3.借款金额及期限3.1借款本金甲方向乙方借款人民币_______元整。3.2借款利率本合同借款利率为年利率_______%，按中国人民银行同期贷款利率执行。3.3借款期限本合同借款期限为_______年。3.4还款方式甲方应按月偿还借款本金及利息。3.5还款计划还款月份|还款本金|还款利息|应还总额|||第1个月|_______|_______|_______第2个月|_______|_______|_______|||第_______个月|_______|_______|_______4.抵押权设立4.1抵押权设立方式本合同抵押权设立方式为登记设立。4.2抵押权登记甲方应在本合同签订后_______日内，将抵押权登记手续办理完毕。4.3抵押权效力本合同抵押权自登记之日起生效。4.4抵押权变更未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更抵押权。4.5抵押权消灭本合同约定的借款本金及利息全部清偿后，抵押权消灭。5.借款用途5.1借款用途概述甲方借款用途为_______。5.2借款用途明细甲方应将借款用途明细提交乙方备案。5.3借款用途监督乙方有权对甲方借款用途进行监督。6.付款方式及时间6.1付款方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付借款本金及利息。6.2付款时间甲方应按本合同约定的还款计划表按时还款。6.3付款凭证甲方应向乙方提供付款凭证，乙方应予以签收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间偿还借款本金或利息；8.1.2甲方未按约定用途使用借款；8.1.3甲方未按时办理抵押权登记手续；8.1.4甲方未履行保密义务；8.1.5甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金；8.2.2乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失；8.3违约金计算违约金按逾期金额的_______%每日计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕；8.4违约纠纷解决任何违约行为引起的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容本合同内容及其相关资料均为保密信息；9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年；9.3保密义务除非法律法规要求公开，双方均应严格保守本合同的保密信息。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序争议解决应遵循公开、公平、公正的原则，遵循法律规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同；11.1.2双方协商一致，可以解除合同；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项；11.3合同解除后果合同解除后，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并承担相应的违约责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1借款本金及利息全部清偿；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止；12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项；12.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款用途明细表13.3附件三：还款计划表14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1评估抵押物价值；15.2.2协助办理抵押权登记手续；15.2.3监督借款用途；15.2.4提供法律咨询；15.2.5其他双方约定的服务。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应服务协议。16.第三方权利16.1第三方有权根据服务协议和本合同的要求，独立行使职责；16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.3第三方有权根据服务协议和本合同的规定，向甲乙双方收取服务费用。17.第三方义务17.1第三方应保证其提供的服务的质量符合甲乙双方的要求；17.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.3第三方应按照服务协议和本合同的规定，承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方对本合同履行的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失；18.2第三方责任限额为人民币_______元整，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明第三方仅对甲方承担服务责任，甲方应确保第三方提供的服务的质量和效果；19.2第三方与乙方的划分说明第三方仅对乙方承担服务责任，乙方应确保第三方提供的服务的质量和效果；19.3第三方与合同履行的划分说明第三方参与本合同的履行，但不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的规定各自履行其义务。20.第三方变更20.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的服务协议；20.2第三方变更责任第三方变更后，原有第三方的责任不再承担，新的第三方应按照新的服务协议和本合同的规定承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：21.1.1本合同终止；21.1.2第三方服务完成；21.1.3第三方责任终止；21.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并按照服务协议和本合同的规定处理相关事宜。22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入的具体条款应在甲乙双方签订的服务协议中详细约定；22.2本合同未约定的第三方介入事项，由甲乙双方在服务协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、现状描述等详细信息。说明：本附件用于明确抵押物的具体信息，为合同履行提供依据。2.附件二：借款用途明细表详细要求：明细表应详细列出借款的具体用途，包括资金流向、使用时间、项目进度等。说明：本附件用于监督借款用途，确保资金按照约定用途使用。3.附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期还款的日期、本金、利息、应还总额等信息。说明：本附件用于明确还款计划，方便双方跟踪和管理还款情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量和双方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的条件、程序、后果等。说明：本附件用于规范合同终止，确保双方权益得到保障。7.附件七：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、保密义务等。说明：本附件用于规范保密事项，保护双方商业秘密。8.附件八：其他相关文件说明：根据合同履行过程中的需要，可能还会产生其他相关文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本金或利息。责任认定标准：甲方应按照合同约定的还款计划表按时还款，如逾期还款，应支付_______%的违约金。示例说明：甲方应于每月_______日前偿还当月借款本金及利息，如逾期偿还，甲方应支付_______元的违约金。2.违约行为：甲方未按约定用途使用借款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的借款用途使用借款，如使用不当，应承担相应责任。示例说明：甲方使用借款进行非约定的商业活动，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的损失。3.违约行为：甲方未按时办理抵押权登记手续。责任认定标准：甲方应在本合同签订后_______日内办理抵押权登记手续，如逾期办理，应承担相应责任。示例说明：甲方未在约定时间内办理抵押权登记手续，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。4.违约行为：乙方未按时支付借款本金或利息。责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付借款本金及利息，如逾期支付，应支付_______%的违约金。示例说明：乙方应于每月_______日前支付当月借款本金及利息，如逾期支付，乙方应支付_______元的违约金。5.违约行为：第三方未按照服务协议提供合格服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供合格服务，如服务不合格，应承担相应责任。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大错误，乙方有权要求第三方重新评估，并承担由此产生的损失。全文完。2024年商业物业抵押借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况2.5抵押物价值评估3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3利率及计息方式4.借款用途及使用期限4.1借款用途4.2使用期限5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款处理6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3借款人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人住所地：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________1.3借款人信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：________________借款人住所地：____________________2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物产权状况：____________________2.5抵押物价值评估：____________________元3.借款金额及利率3.1借款金额：____________________元3.2借款期限：____________________年3.3利率及计息方式：____________________%4.借款用途及使用期限4.1借款用途：____________________4.2使用期限：____________________年5.还款方式及期限5.1还款方式：____________________5.2还款期限：____________________年5.3逾期还款处理：____________________6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.1.1对抵押物的占有权6.1.2对抵押物的处分权6.1.3对抵押物的收益权6.1.4对抵押物的优先受偿权6.2抵押权人义务6.2.1保管抵押物的义务6.2.2不得侵害抵押人合法权益的义务6.2.3按时支付借款利息的义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.1.1享有抵押物的占有、使用和收益权7.1.2在合同约定范围内对抵押物进行处分的权利7.2抵押人义务7.2.1按时履行还款义务7.2.2保证抵押物价值的义务7.2.3不得擅自处分抵押物的义务8.借款人权利与义务8.1借款人权利8.1.1按约定的借款用途使用借款的权利8.1.2按约定的期限和方式获得借款的权利8.1.3在合同履行过程中享有知情权8.2借款人义务8.2.1按约定的用途使用借款8.2.2按约定的期限和方式偿还借款本金和利息8.2.3配合抵押权人和抵押人进行抵押登记和变更登记8.2.4不得转让或设定抵押的借款合同9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.1.1未按时支付借款利息的违约责任9.1.2未按时偿还借款本金的违约责任9.1.3侵害抵押人合法权益的违约责任9.2抵押人违约责任9.2.1未按时提供抵押物的违约责任9.2.2未按时办理抵押登记的违约责任9.2.3擅自处分抵押物的违约责任9.3借款人违约责任9.3.1未按时偿还借款的违约责任9.3.2违反借款用途的违约责任9.3.3未履行合同约定其他义务的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2抵押物登记手续齐全11.1.3借款人已获得借款11.2合同终止条件11.2.1借款本金和利息全部清偿11.2.2抵押权人行使优先受偿权11.2.3合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2通知地址13.2.1抵押权人通知地址：____________________13.2.2抵押人通知地址：____________________13.2.3借款人通知地址：____________________13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力事件包括：____________________13.3.2发生不可抗力事件，合同各方应尽力减少损失13.3.3不可抗力事件持续超过一定期限，合同可终止履行14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中，第三方是指除合同双方（抵押权人、抵押人、借款人）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同执行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围15.2.1中介服务：包括但不限于借款咨询、抵押物评估、法律咨询等。15.2.2技术支持：包括但不限于抵押物监控、数据服务等。15.2.3金融服务：包括但不限于资金托管、支付服务等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的目的、所需服务内容以及第三方的基本信息。16.2第三方介入的审批对方应在收到申请后五个工作日内予以答复，同意引入第三方的情况下，应与第三方签订相应服务协议。16.3第三方介入的实施第三方应根据合同约定及服务协议，独立、客观地履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或其他原因导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在引入第三方前协商确定，并在服务协议中明确。17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____________________元。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，经合同双方协商一致，可对责任限额进行调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对合同双方的责任第三方应按照合同约定及服务协议，对其提供的服务承担相应的责任。18.2第三方对合同其他方的责任第三方对合同其他方的责任，应根据服务协议的约定以及相关法律法规执行。18.3合同双方对第三方的责任合同双方应按照合同约定，对第三方提供的服务进行监督，并对第三方的行为承担连带责任。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对所获取的合同双方信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方违反合同约定或服务协议，合同双方有权解除与第三方的合作关系。20.2合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、产权状况、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押权的正确行使。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同作为合同附件，用于明确借款的细节，确保借款的合法性和安全性。3.附件三：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管责任等内容。说明：抵押合同作为合同附件，用于明确抵押权的设立和行使，保障抵押权人的利益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额、保密义务等内容。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同执行中的职责和权利，确保服务的质量和安全。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：评估报告应包括抵押物的名称、地址、评估日期、评估价值、评估依据等内容。说明：抵押物评估报告作为合同附件，用于提供抵押物的价值依据，确保抵押权的公平性。6.附件六：借款人信用报告详细要求：信用报告应包括借款人的信用记录、还款能力、信用评级等信息。说明：借款人信用报告作为合同附件，用于评估借款人的信用状况，降低借款风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按合同约定的时间、方式偿还借款本金或利息。擅自处分抵押物：抵押人未经抵押权人同意，擅自处分抵押物。未经许可引入第三方：合同双方未按合同约定引入第三方，或引入的第三方未履行相关义务。信息泄露：第三方泄露合同双方信息，违反保密义务。2.责任认定标准：违约还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。擅自处分抵押物：抵押人应承担相应的赔偿责任，并恢复抵押物的原状。未经许可引入第三方：引入方应承担相应的违约责任，包括赔偿因此造成的损失。信息泄露：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿因此造成的损失。3.示例说明：示例一：借款人未按时偿还借款，应支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。示例二：抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物，应承担赔偿责任，并恢复抵押物的原状。示例三：合同双方未按合同约定引入第三方，引入方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例四：第三方泄露合同双方信息，应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商业物业抵押借款合同2本合同目录一览1.合同当事人1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4借款用途2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物价值2.3抵押物评估3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算方式3.3还款方式3.4还款期限4.抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权实现顺序6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付时间6.3利息支付责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1抵押权人：甲方，全称为X有限公司，住所地为X，法定代表人为X。1.2抵押人：乙方，全称为X房地产开发有限公司，住所地为X，法定代表人为X。1.3借款人：乙方。1.4借款用途：乙方用于其房地产开发项目的资金周转。第二条抵押物2.1抵押物描述：乙方以其位于X的房产作为抵押物，房产证号为X。2.2抵押物价值：抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.3抵押物评估：抵押物评估由具有相应资质的评估机构进行，评估报告作为本合同附件。第三条借款金额3.1借款本金：乙方向甲方借款本金人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2利息计算方式：借款利息按年利率百分之五（5%）计算，利息按月支付。3.3还款方式：乙方应于每月的一日向甲方支付当月利息，借款本金于借款期限届满时一次性偿还。3.4还款期限：借款期限为三年，自借款合同签订之日起计算。第四条抵押登记4.1抵押登记机关：乙方应向抵押物所在地的人民政府房地产登记机关办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续：乙方应提交相关材料，包括但不限于抵押合同、抵押物评估报告等。4.3抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。第五条抵押权实现5.1抵押权实现条件：借款人未按约定履行还款义务，且逾期超过三个月。5.2抵押权实现方式：抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。5.3抵押权实现顺序：抵押权人应优先受偿抵押物的拍卖、变卖所得。第六条利息支付6.1利息支付方式：乙方应通过银行转账方式按月支付利息至甲方指定账户。6.2利息支付时间：乙方应在每月的一日支付当月利息。6.3利息支付责任：乙方未按时支付利息的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第七条违约责任7.1违约情形：借款人未按约定履行还款义务，包括逾期还款、部分或全部未还款等。7.2违约责任承担：借款人应向抵押权人支付违约金，违约金为未还款金额的每日万分之五。7.3违约金计算：违约金自逾期之日起至实际还款之日止，按日计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为抵押物所在地。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用和诉讼费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九条合同生效9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同解除1.借款人严重违约，经催告后仍不履行；2.抵押权人发现抵押物存在重大瑕疵，影响抵押权实现；3.国家法律法规政策变更，导致合同履行成为非法。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余款项和抵押物的归还事宜。第十一条合同变更11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方经协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序：变更合同应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件：借款期限届满，且借款本金及利息全部清偿完毕。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互确认合同终止。12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十三条通知与送达13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达方式：送达地址为合同中约定的地址，如需变更送达地址，应提前通知对方。13.3送达地点：送达地点为合同中约定的地址，如需变更送达地点，应提前通知对方。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押登记证明等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3合同解释权：本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或协助，应在合同中明确约定。2.2第三方介入的服务内容包括但不限于：抵押物评估、合同审核、法律咨询、财务审计等。第三条第三方责任限额3.1第三方在其提供的专业服务或协助范围内，因自身过错导致的损害，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应不低于因其服务或协助产生的直接经济损失。第四条第三方选择与委托4.2第三方在签订服务协议前，应向甲方或乙方提供其资质证明、服务内容、收费标准等相关信息。4.3甲方或乙方应在合同中明确约定第三方选择的标准和程序。第五条第三方责任划分5.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，对其提供的服务或协助承担相应责任。5.2第三方责任与其他方责任划分如下：1.第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担；2.第三方提供的服务或协助未达到约定标准的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任；3.第三方在其专业领域内提供的服务或协助，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，由甲方或乙方承担。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前三十日书面通知对方。6.2甲方或乙方应在通知中明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等信息。6.3对方应在接到通知后十五日内回复是否同意第三方介入。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、差旅费等。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，应在合同约定的