白银市农村集体经济合同示范文本（试行）

1.农村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）示范文本

2.农村土地经营权出租合同（示范文本）

3.农村土地经营权入股合同（示范文本）

4.白银市集体建设性用地使用权出租合同

5.白银市农村集体房屋租赁合同

6.白银市农村集体租赁合同（通用版）

7.白银市农村集体买卖合同

8.白银市农村集体劳动合同

9.白银市农村集体建筑工程合同

10.农业生产托管服务合同

11.白银市农村集体项目委托服务合同

12.白银市农村集体共同投资设立有限责任公司协议

13.白银市农村集体入股协议

14.白银市农村集体通用合同书

15.白银市农村集体经济合同编号规则

附件1

合同编号:

农村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）

示范文本

中华人民共和国农业农村部制定

二。二二年二月

-2-

发包方:—县（市、区）乡（镇）村—

社会信用代码：___________________

发包方负责人：___________________

身份证号：___________________

联系电话：___________________

承包方代表：_____________________

身份证号：____________________

联系电话；____________________

承包方地址：县（市、区）乡（镇）村

_________组

为巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层

经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护承

包双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和本集体依

法通过的承包方案，订立本合同。

-3-

一、承包土地情况

地块地块坐落面积质量

备注

名称代码东至西至南至北至（亩）等级

总计一一————一—

备注:承包地地块示意图见附件

二、承包方家庭成员信息

姓名与承包方代表关系身份证号备注

三、承包期限：年，自年月日至年

月—日。

四、承包土地的用途：农业生产

五、发包方的权利与义务

（一）发包方享有下列权利

-4-

1.发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用

的农村土地；

2.监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保

护土地；

3.制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

4.法律、行政法规规定的其他权利。

（二）发包方承担下列义务

1.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、傩除

承包合同；

2.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法

进行正常的生产经营活动；

3.依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等

服务；

4.执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济

组织内的农业基础设施建设；

5.法律、行政法规规定的其他义务。

六、承包方的权利与义务

（一）承包方享有下列权利

1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生

产经营和处置产品；

2,依法互换、转让土地承包经营权；

-5-

3.依法流转土地经营权；

4.承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相

应的补偿；

5.法律、行政法规规定的其他权利。

（二）承包方承担下列义务

1.维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；

2.依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

3.执行国家有关粮食和重要农产品种植的规定；

4.法律、行政法规规定的其他义务。

七、违约责任

1.当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约

定的，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农

村土地承包法》的规定承担违约责任。

2.承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制

止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

3.如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或

者不能完全履行时，不构成违约。

4.法律、行政法规规定的其他违约责任。

八、其他事项

1,承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的

变动而变更或者解除，也不得因农村集体经济组织的分立或

-6-

者合并而变更或者解除。

2.承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回时,

承包方有权获得为提高土地生产能力而在承包地上投入的

补偿。

3.承包期内，承包方或承包地发生变化的，发包方应当

与承包方重新订立、变更或者终止承包合同。

4.因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以依法通

过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

5.其他：____________________________________

九、本合同自双方当事人均签名、盖章或者按指印时成

立。本合同自成立之日起生效。承包方自本合同生效时取得

土地承包经营权。

十、本合同一式一份，发包方、承包方各执一份，乡镇

人民政府、县级人民政府农业农村主管（或者农村经营管理）

部门、-各备案一份。

发包方（章）：_________________________

负责人（签章）：

承包方代表（签章）：

签订日期：年月日

签订地点：_______________________

-7-

附件

承包地地块示意图

-8-

农村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）

示范文本使用和填写说明

一、合同制定。本合同文本为示范文本，由中华人民共

和国农业农村部制定。

二、合同内容。县级以上地方人民政府农业农村主管部

门可以依照有关法律、法规和规章规定，根据本行政区域承

包合同管埋的需要，增补相应的合同内容。

三、合同编号。根据《农村土地承包经营权要素编码规

则》（GB/T35958-2018）规定填写承包合同代码。

四、发包方c发包方应当填写农村集体经济组织的具体

名称。农村集体土地所有权分别属于村内两个以上农民集体

所有，发包方应填写村内各该农村集体经济组织或者村民小

组的名称。社会信用代码按照农村集体经济组织登记证书的

信息填写。

五、发包方负责人。填写发包方当前负责人的姓名，身

份证号码应填写发包方负责人的身份证号码。

六、承包方代表。填写承包方农户代表人姓名，身份证

号码应填写承包方农户代表人的身份证号码。

七、承包方地址。填写承包方代表的户籍地址。

八、地块名称。填写地块小地名或者村民约定俗成的地名。

-9-

九、地块代码。根据《农村土地承包经营权要素编码规

则》(GB/T35958-2018)规定填写承包地块代码。确权确股

不确地的，应当填写确权确股对应的大地块代码；难以落实

大地块的，可按地方“确权确股”的相关规定处理。

十、坐落(四至)。填写承包地块的四邻关系，应以土

地承包经营权公示结果归户表中的“地块四至”一致。

H•一、面积。每个地块对应一个实测并公示确认的面

积。确权确股不确地的地块，应记载该农户按其股份计算占

有的面积。农村土地承包合同的面积采用亩，原则上小数点

后保留两位有效数字。

十二、质量等级。按照《耕地质量等级》

(GB/T33469-2016).《耕地地力调查与质量评价技术规程》

(NY/T1634-2008)或者土地发包时的实际情况填写耕地的

地力等级。有条件的地方，应优先根据县(市、区)农业农村

主管部门收集的耕地地力等级划分成果资料，确定承包地块

的地力等级。

十三、承包土地情况的备注。可以填写以下内容：一

是以转让、互换方式取得土地承包经营权的，可在该地块的

“备注”栏中填写“转让、互换取得”等信息；二是属于确

权确股不确地的，可在该地块的“备注”中注明“确权确股”;

三是其他需要备注的事项。

-10-

十四、承包方家庭成员信息。填写承包方家庭成员的姓

名、与承包方代表的关系。应当将具有土地承包经营权的全

部家庭成员列入，要体现男女平等的原则，切实保护妇女等

特殊群体的土地承包权益。家庭成员因出生、收养、结婚或

者离婚、死亡等发生变化的，可在承包方家庭成员情况“备

注”栏说明。

十五、承包期限。从当地统一组织土地承包的时间点起,

承包期为30年c实行特殊政策的地区，可以根据政策规定,

按相应期限填写三期。

十六、其他事项。承包双方可以就合同未尽事宜作出约

定，但不得违背法律规定。

十七、承包地地块示意图。指反映承包农户土地承包经

营权界址及四至范围的图形。附图可以打印，也可以粘贴。

附件2

-11-

GF—2021—2606合同编号:

农村土地经营权出租合同

（示范文本）

农业农村部

制定

国家市场监督管理总局

二。二一年九月

-12-

使用说明

一、本合同为示范文本，由农业农村部与国家市场监督管理

总局联合制定，供农村土地（耕地）经营权出租（含转包）的当

事人签订合同时参照使用。

二、合同签订前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，特

别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容；对合同

中的专业用词理解不一致的，可向当地农业农村部门或农村经营

管理部门咨询。

三、合同签订前，工商企业等社会资本通过出租取得土地经

营权的，应当依法履行资格审查、项目审核和风险防范等相关程序。

四、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定

或者补充约定。双方当事人依法可以对文本条款的内容进行修

改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文

字视为双方同意内容。

五、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提

供的选择项，同意的在选择项前的口打J,不同意的打X。

六、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

七、当事人订立合同的，应当在合同书上签字、盖章或者按

指印。

八、本合同文本“当事人”部分，自然人填写身份证号码，

13

农村集体经济组织填写农业农村部门赋予的统一社会信用代码，

其他市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码。

九、本合同编号由县级以上农业农村部门或农村经营管理部

门指导乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门按统一规则填写。

14

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地

承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，

本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一

致，就土地经营权出租事宜，签订本合同。

一、当事人

甲方（出租方）：_____________________

口社会信用代码：_________________

口身份证号码：_________________

法定代表人（负责人/农户代表人）：

身份证号码：_____________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营主体类型：口自然人口农村承包经营户口农民专业合

作社口家庭农场口农村集体经济组织口公司□其他：

乙方（承租方）：________________________

口社会信用代码：______________________

口身份证号码：____________________

法定代表人（负责人/农户代表人）：

身份证号码：_______________________

联系地址：________________________

15

联系电话：_________________________

经营主体类型：口自然人口农村承包经营户口农民专业合

作社口家庭农场口公司□其他：

二、租赁物

（一）经自愿协商，甲方将亩土地经营权（具体见下

表及附图）出租给乙方。

块

地坐落（四至）

村地块面积质量土地承包合同

码

序号代备注

（组）名称（亩）等级类型代码

东南西北

1

2

3

（二）出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述：

出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述（可另附件）:

三、出租土地用途

出租土地用途为O

四、租赁期限

租赁期限自年—月日起至年月

日止。

16

五、出租土地交付时间

甲方应于年—月—日前完成土地交付。

六、租金及支付方式

（一）租金标准

双方当事人选择第种租金标准。

L现金。即每亩每年人民币元（大

写：）O

2•实物或实物折资计价。即每亩每年一公斤（大

写：）口小麦口玉米口稻谷口其他:或者同等实物

按照口市场价口国家最低收购价为标准折合成货币。

3.其他：o

租金变动：根据当地土地流转价格水平，每一年调整一次

租金。具体调整方式：___________________________________

（二）租金支付

双方当事人选择第种方式支付租金。

1.一次性支付。乙方须于年月日前支付租

金元（大写：）O

2.分期支付。乙方须于每年月日前支付（口当

□后一）年租金元（大写：）O

3•其他：o

（三）付款方式

17

双方当事人选择第一种付款方式。

1.现金

2.银行汇款

甲方账户名称：___________________

银行账号：_______________________

开户行：_______________________

3•其他：o

七、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

L要求乙方按合同约定支付租金；

2.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租

土地；

3.制止乙方损害出租土地和农业资源的行为；

4.租赁期限届满后收回土地经营权；

5.其他：o

（二）甲方的义务

L按照合同约定交付出租土地；

2.合同生效后—日内依据《中华人民共和国农村土地承包

法》第三十六条的规定向发包方备案；

3.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动；

4.其他：o

18

八、乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1.要求甲方按照合同约定交付出租土地；

2.在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经

营并取得收益；

3.经甲方同意，乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附

属、配套设施，并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿;

4.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租；

5.其他:o

（二）乙方的义务

1.按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付

租金；

2.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出

租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃

耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

3.依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农

业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建

房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田

发展林果业和挖塘养鱼；

4.其他：o

九、其他约定

（一）甲方同意乙方依法

19

口投资改良土壤口建设农业生产附属、配套设施

口以土地经营权融资担保口再流转土地经营权

□其他：O

（二）该出租土地的财政补贴等归属：O

（三）乙方向□缴纳□不缴纳风险保障金

元（大写:），合同到期后的处理:O

（四）本合同期限内，出租土地被依法征收、征用、占用时，

有关地上附着物及青苗补偿费的归属：O

（五）其他事项：o

十、合同变更、解除和终止

（一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履

行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至租赁到期日的期限

内已收取的租金退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部

分继续履行，租金可以作相应调整。

（二）如乙方在合同期满后需要继续经营该出租土地，必须

在合同期满前日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续

经营的，必须在合同期满前日内书面通知甲方，并在合同

期满后日内将原出租的土地交还给甲方。

（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地

时，乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式：

口由甲方无偿处置。

口经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买。

20

口经双方协商后，由甲方支付价款购买。

□由乙方恢复原状。

□其他：O

十一、违约责任

（一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿

责任。

（二）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一日应

向乙方支付年租金的万分之（大写：）作为违

约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。

（三）甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷，致使合同

全部或部分不能履行的，甲方应当赔偿损失。

（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营，

致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，

甲方应当赔偿损失。

（五）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期

一日乙方应向甲方支付年租金的万分之（大

写：）作为违约金。逾期超过—日，甲方有权

解除合同，乙方应当赔偿损失。

（六）乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续

两年以上、给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环

境的，甲方有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔

偿损失。

21

（七）合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将原出租土地

交还给甲方，逾期一日应向甲方支付年租金的万分之（大

写:）作为违约金。

十二、合同争议解决方式

本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求村

民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调

解或者协商、调解不成的，可以依据《中华人民共和国农村土地

承包法》第五十五条的规定向农村土地承包仲裁委员会申请仲

裁，也可以直接向人民法院起诉。

十三、附则

（一）本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补

充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充条款（可另附件）：O

（二）本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。

本合同一式一份，由甲方、乙方、农村集体经济组织、乡（镇）

人民政府农村土地承包管理部门、,各执一份。

甲方：乙方：

法定代表人（负责人/农户代表人）签字：法定僦人（负责人/农户代表人）签字：

签订时间：年—月一日签订时间：年—月—0

签订地点：签订地点：

22

附件

清单

序号附件名称是否具备页数备注

1甲方、乙方的证件复印件

2出租土地的权属证明

3出租土地四至范围附图

其他（例如：附属建筑及设施清单、村民会

4议决议书及公示材料、代办授权委托书和证

件复印件等）

共计份，页。

23

附件3

GF—2021—2607合同编号：

农村土地经营权入股合同

（示范文本）

农业农村部

制定

国家市场监督管理总局

二。二一年九月

24

使用说明

一、本合同为示范文本，由农业农村部与国家市场监督管理

总局联合制定，供农村土地（耕地）经营权入股的当事人签订合

同时参照使用。

二、合同签订前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，特

别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容；对合同

中的专业用词理解不一致的，可向当地农业农村部门或农村经营

管理部门咨询。

三、合同签订前，工商企业等社会资本通过入股取得土地经

营权的，应当依法履行资格审查、项目审核和风险防范等相关程序。

四、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定

或者补充约定。双方当事人依法可以对文本条款的内容进行修

改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文

字视为双方同意内容。

五、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提

供的选择项，同意的在选择项前的口打J,不同意的打X。

六、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

七、当事人订立合同的，应当在合同书上签字、盖章或者按指印。

八、本合同文本“当事人”部分，自然人填写身份证号码，

农村集体经济组织滇写农业农村部门赋予的统一社会信用代码，

其他市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码。

25

九、本合同编号由县级以上农业农村部门或农村经营管理部

门指导乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门按统一规则填写。

26

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地

承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，

本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一

致，就土地经营权入股事宜，签订本合同。

一、当事人

甲方（入股方）：____________________

口社会信用代码：__________________

□身份证号码：__________________

法定代表人（负责人/农户代表人）：

身份证号码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

经营主体类型：口自然人口农村承包经营户口农民专业合

作社口家庭农场口农村集体经济组织口公司□其他:

乙方（受让方）：_____________________

社会信用代码：_____________________

法定代表人（负责人）：

身份证号码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

经营主体类型：口农民专业合作社口公司□其他

27

二、入股标的物

（一）经自愿协商，甲方将亩土地经营权（具体见下表

及附图）入股乙方。

质

地

土

地

承包

量

块

块

地

序坐落（四至）

同

面积合

号

等

村代

名

类

码

代备注

级

（组）码

型

称1亩）

东南西北

1

2

3

（二）入股土地上的附属建筑和资产情况现状描述:

入股土地上的附属建筑和资产的处置方式描述（可另附件）:

三、入股土地用途

入股土地用途为O

四、入股期限

入股期限自年月0起至年月

日止。

28

五、入股土地交付时间

甲方应于年—月—日前完成土地交付。

六、股份分红及支付方式

（一）股份分红标准

双方当事人约定入股土地所占的口出资额（大

写：）口股份数（大写：）□其他:O

双方当事人选择第种股份分红标准。

1.按股分红。即根据口出资额□股份数□其他

分配盈余或者利润。

2.保底收益+按股分红。保底收益每亩每年元（大写:

）,每年调整一次保底收益。具体调整方

式：O

按股分红根据口出资额口股份数□其他：分配盈余

或者利润。

3.其他：o

（二）股份分红支付

双方当事人选择第一种方式支付股份分红。

1.按股分红。乙方须于每年月日前分配（口前一

□当）年盈余或者利润。

2,保底收益+按股分红。乙方须于每年一月—日前支付

（□当口后一）年保底收益元（大写：）o乙方须

29

于每年—月日前分配（口前一口当）年盈余或者利润。

3.其他：o

（三）付款方式

双方当事人选择第种付款方式。

1.现金

2.银行汇款

甲方账户名称：_______________________

银行账号：_______________________

开户行：_______________________

3.其他：o

七、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1.要求乙方按合同约定支付股份分红；

2.按照合同约定和乙方章程规定行使成员或者股东权利；

3.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护入股

土地；

4.制止乙方损害入股土地和农业资源的行为；

5.入股期限届满后收回土地经营权；

6.其他：o

（二）甲方的义务

1.按照合同约定交付入股土地；

30

2.合同生效后日内依据《中华人民共和国农村土地承

包法》第三十六条的规定向发包方备案；

3.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动；

4.其他：o

八、乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1.要求甲方按照合同约定交付入股土地；

2.在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经

营并取得收益；

3.经甲方同意，乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附

属、配套设施，并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿；

4,入股期限届满，有权在同等条件下优先续约；

5.其他：o

（二）乙方的义务

1.按照合同约定及时接受入股土地并按照约定向甲方支付

股份分红；

2.保障甲方按照合同约定和章程规定行使成员或者股东

权利；

3.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用入

股土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃

耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

4.依据有关法律法规保护入股土地，禁止改变入股土地的农

31

业用途，禁止占用入股土地建窑、建坟或者擅自在入股土地上建

房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用入股的永久基本农田

发展林果业和挖塘养鱼；

5.其他：o

九、其他约定

（一）甲方同意乙方依法

口投资改良土壤口建设农业生产附属、配套设施

口以土地经营权融资担保口再流转土地经营权

□其他：O

（二）该入股土地的财政补贴等归属：

_______________________________________________________________________________________O

（三）乙方向□缴纳口不缴纳风险保障金元

（大写：）,合同到期后的处理：

（四）本合同期限内，入股土地被依法征收、征用、占用时,

有关地上附着物及青苗补偿费的归属：

（五）其他事项：O

十、合同变更、解除和终止

（一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履

行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至入股到期日的期限

内已收取的股份分红退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其

32

他部分继续履行，股份分红可以作相应调整。

（二）如乙方在合同期满后需要继续经营该入股土地，必须

在合同期满前日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续

经营的，必须在合同期满前日内书面通知甲方，并在合同

期满后日内将原入股的土地交还给甲方。

（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地

时，乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式：

口由甲方无偿处置。

口经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买。

口经双方协商后，由甲方支付价款购买。

□由乙方恢复原状。

□其他：O

十一、违约责任

（一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿

责任。

（二）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一日应

向乙方支付元（大写：）违约金。逾期超过

日，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。

（三）甲方入股的土地存在权属纠纷或经济纠纷，致使合同

全部或部分不能履行的，甲方应当赔偿损失。

（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,

致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，

33

甲方应当赔偿损失。

（五）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付股份分红，

逾期一日应向甲方支付大写：）违约金。逾期

超过日，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿损失。

（六）乙方擅自改变入股土地的农业用途、弃耕抛荒连续

两年以上、给入股土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环

境的，甲方有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔

偿损失。

（七）合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将原入股土

地交还给甲方，逾期一日应向甲方支付元（大写：

___________）违约金。

十二、合同争议解决方式

本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求村

民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调

解或者协商、调解不成的，可以依据《中华人民共和国农村土地

承包法》第五十五条的规定向农村土地承包仲裁委员会申请仲

裁，也可以直接向人民法院起诉。

十三、附则

（一）本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补

充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充条款（可另附件）：O

（二）本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。

本合同一式份，由甲方、乙方、农村集体经济组织、乡（镇）

34

人民政府农村土地承包管理部门、,各执一份.

甲方：乙方：

法探表人（负责人/农户代表人）签字：法定代表人（负责人）签字：

签订时间：一年一月一日签订时间：一年—月—日

签订地点：签订地点：

附件

35

清单

序号附件名称是否具备页数备注

1甲方、乙方的证件复印件

2入股土地的权属证明

3入股土地四至范围附图

其他（例如：附属建筑及设施清单、村民会议决

4议书及公示材料、代办授权委托书和证件更印件

等）

共计份，页。

附件4

合同编号：___________

36

（示范文本）

白银市农业农村局制定

二。二三年十月

37

使用说明

一、本合同为示范文本，由白根市农业农村局制定，供农村

集体经济组织签订合同时参照使用。

二、合同签订前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，特

别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容；对合同

中的专业用词理解不一致的，可向当地农业农村部门或农村经营

管理部门咨询。

三、本合同为示范文本，双方当事人依法可以对文本条款的

内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文

本印刷文字视为双方同意内容。

四、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提

供的选择项，同意的在选择项前的口打J,不同意的打X。

五、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

六、当事人订立合同的，应当在合同书上签字、盖章或者按

指印。

七、本合同文本“当事人”部分，自然人填写身份证号码，

农村集体经济组织填写主管部门赋予的统一社会信用代码，其他

市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码。

八、私自改变土地使用性质、自然资源部门未规范的非法建

38

设性用地，不适用此示范文本，也不得以任何形式签订租赁发包

合同。

九、本合同编号由县级以上农业农村部门或农村经营管理部

门指导乡（镇）人民政府农村经营管理部门按统一规则填写。

39

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规和国家有关政策

的规定，甲乙双方按照依法、自愿、有偿的原则，甲方同意将本

集体经济组织建设性用地使用权出租给乙方使用，特签订本合同。

一、当事人

甲方（出租方）：________________________________

口社会信用代码：___________________

□身份证号码：___________________

法定代表人（负责人/农户代表人）：

身份证号码：________________________

联系地址：___________________________

联系电话：___________________________

开户银行：___________________________

账号：___________________________

乙方（承租方）：__________________________________

□社会信用代码：____________________

口身份证号码：____________________

法定代表人（负责人/农户代表人）：

身份证号码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

开户银行：_________________________

账号：_________________________

二、使用形式

-40-

建设性用地使用权租赁

三、用地状况：

地块名称：____________________

地块面积：____________________

地块四至：____________________

地上附属物：____________________

地块草图（示意图）附后

四、土地用途：（符合法律法规规定项目）

五、租赁期限：

（一）租赁期限自一年一月一日起到一年一月—日

止，共计年。（注：最长不得超过20年）

（二）甲方应于年—月—日前将土地以及地上物、

构建物交付给乙方，并签订交接清单。

（三）使用期满或合同解除后，甲方有权收回土地使用权，乙

方应交回土地，并移除土地上相关新增附属物。

（四）乙方继续租赁的，应提前一个月向甲方提出续租要求，

协商一致后双方重新签订合同。

六、租金、押金标准及支付方式

（一）租金标准

采用方式：□方式一□方式二。

方式一：每亩土地每年租金元（大写）O

每年租金合计（含税）人民币元（大写）O（本

-41-

方式可约定承包费每年每亩递增*元或*%等）。

方式二：每年固定租金（含税）价款人民币元（大

写）O

（二）租金支付方式

采用方式□方式一□方式二。

方式一：签订合同后一日内交付第一年的租金元（大

写）,并在每年度届满前—日前支付下一年年

度租金元（大写）O

方式二：一次性付清—年费用，合计人民币元（大

写）O

（三）土地押金和支付方式

为督促乙方履行合同，甲方还需一次性收取乙方土地押金

元。押金主要用于当乙方变更土地用途或不移除乙方新增建筑（附

着）物等情况下甲方支付的土地修复费用、抵扣乙方违约金或者支

付逾期租赁利息等其他违约责任。押金使用时，甲方应通知乙方。

租赁土地被国家征占或合同解除（终止）后，经甲乙双方查验合格

后，甲方退回乙方未使用押金。

土地押金标准为：元（大写）每亩，甲方收

取土地押金合计人民币元（大写）o由乙方自

本合同签订时一次性付清。

（四）租金、押金支付办法

口银行汇款口网银转账或移动支付

-42-

□其他_________________

租金、押金收款账户信息为：

户名:___________________

开户银行：_________________

账号：_________________

七、双方当事人权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定要求乙方按时支付租金。

2.甲方有权对乙方合法使用租赁土地进行监督。

3.甲方不得擅自收回所租赁土地使用权，否则赔偿乙方因此

而形成的相关损失。

4.甲方需按照相关法律规定向乙方开具具有法律效力的票据。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有义务按照合同约定及时足额支付租金。

2,乙方要合理利用、保护土地，未经甲方同意，不得随意改

变土地用途和增减固定性建筑（附着）物。

3•乙方负责租赁期内租赁土地的安全维护，并承担维护费用。

4.乙方在租赁土地上的经营管理活动必须合理合法，安全稳

定，不得开展违法经营活动，扰乱公共秩序，由此产生的法律后

果，均由乙方承担。

5.乙方未经甲方书面同意不得在租赁标的上设立抵押等物权

及任何第三方权利；乙方未经甲方书面同意不得转租、转包本合

43

同约定的土地使用权或以合作、联营等名义变相转租土地使用权。

6.若乙方在租赁土地上修建、改建、扩建建筑物、构筑物的,

需依法办理相关手续，否则自行承担租赁土地上建筑物、构筑物

未办理手续而被相关执法部门依法拆除的风险。

7.乙方自行承担使用租赁土地期间发生的债权债务等法律

纠纷。

8.如遇到国家征占土地或集体征用土地等，乙方必须同意并

不得阻拦，双方互不承担违约责任。否则赔偿因乙方阻拦形成的

相关损失。征占地土地补偿费、安置补助费归甲方所有，乙方出

资的地面附属物按照赔偿标准归乙方所有。

9.租赁期满后，乙方投资的地上附着物及相关设施应于—0

内进行移除，否则，甲方有权将地块及地上建筑物、构筑物、附着

物一并收回，不予退还，同时，因乙方未移除导致甲方恢复土地状

态的相关费用均由乙方承担。乙方不予承担的，甲方有权从土地押

金中扣除相应的土地修复费用。

10.合同到期后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权利。

八、合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）合同到期或因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本

合同自行解除。

（三）未经甲方同意，乙方私自改变用途或非法他用，本合

-44-

同自行解除。

（四）乙方未如期支付租赁费超过3个月或擅自将土地经营

权再转包他人、在租赁土地上设置担保物权、土地空置导致荒芜

等，甲方有权单方面解除合同，甲方有权提前收回土地、地上建

筑物、构筑物以及附着物，乙方已经支付租金不再退回，未支付

租金应当继续支付。

（五）乙方进行破坏性、掠夺性经营，甲方有权单方面解除

合同，造成的损失均由乙方负责赔偿。

九、违约责任

（一）乙方未按时支付租金的，每逾期一日按照总租金的百

分之向甲方支付利息，若超过三个月未支付租金的，还需

按照总租金的百分之承担违约金。

（二）乙方擅自改变租赁用途、转包土地经营权或者在租赁

土地使用上增设物权等情况，均属于违约行为，应按照总租金的

百分之承担违约金，并且承担赔偿甲方损失的责任。

十、其他约定

（一）乙方租赁本土地时应就土地规划、土地用途进行政策

咨询，合同签订后因国家土地征占原因导致不能履约的，甲方退

还租金费，但不承担违约责任。

（二）本合同生效之后，如任何一方违约，守约方为维护权

益，向违约方追偿一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保

-45-

全费、鉴定费、差旅费等）由违约方承担。

（三）甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所

有通知、文件、资料，均以本合同所列的地址及联系方式送达。

一方如果迁址、电话变更或其他变化，应当在变更或发生变化

后0内书面通知对方。通过传真方式的，在发出传真时视

为送达；以邮寄方式的，投邮次日起第日视为送达。

（四）本合同生效后，双方对合同内容进行变更或补充应采

取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律

效力。

（五）本合同在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方可以协商

解决，也可以直接向甲方所在地人民法院起诉。

（六）本合同一式份，其中甲方份，乙

方份，备案份。

（七）本合同经双方签字且盖章（按手印）后生效。

（A）________________________

（以下无正文）

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人（负责人）签字：法定代表人（负责人）签字：

签订时间：签订地点：

附件5

-46-

合同编号：____

白银市农村集体房屋租赁合同

（示范文本）

白银市农业农村局制定

二。二三年十月

47

使用说明

一、本合同为示范文本，由白银市农业农村局制定，供农村

集体经济组织签订合同时参照使用。

二、合同签订前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，特

别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容；对合同

中的专业用词理解不一致的，可向当地农业农村部门或农村经营

管理部门咨询。

三、本合同为示范文本，双方当事人依法可以对文本条款的

内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文

本印刷文字视为双方同意内容。

四、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所

提供的选择项，同意的在选择项前的口打不同意的打X。

五、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

六、当事人订立合同的，应当在合同书上签字、盖章或者按

指印。

七、本合同文本“当事人”部分，自然人填写身份证号码，

农村集体经济组织填写主管部门赋予的统一社会信用代码，其他

市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码。

八、本合同编号由县级以上农业农村部门或农村经营管理部

门指导乡（镇）人民政府农村经营管理部门按统一规则填写。

-48-

根据《中华人戋共和国民法典》等有关法律、法规规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成协议，特签订本

合同。

一、当事人

甲方（出租方）：_____________________________

口社会信用代码：__________________

口身份证号码：__________________

法定代表人（负责人/农户代表人）：

身份证号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

开户银行：_______________________

账号：_______________________

乙方（承租方）：_____________________________

口社会信用代码：_________________

口身份证号码：_________________

法定代表人（负责人/农户代表人）：

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

开户银行：______________________

账号：______________________

-49-

二、房屋基本状况

位置：（院落应有四至）

面积：建筑面积平方米

房屋结构：____________

房屋抵押情况：

附属物：见房屋交付清单（附照片）

用途：（居住、经营、库房、小作坊、商铺等）

三、租赁期限

（一）