2024年二手住宅买卖合约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖合约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易税费清单10.3其他附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：交易税费清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方住所地：1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1.1.5卖方身份证号码：1.2买方基本信息1.2.1买方全称：1.2.2买方住所地：1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系电话：1.2.5买方身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋性质：2.1.4房屋用途：2.2房屋位置信息2.2.1房屋地址：2.2.2所在区域：2.2.3交通状况：2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2价格单位：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3首付支付时间：3.2.4剩余款项支付方式：3.2.5剩余款项支付时间：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3印花税：4.1.4其他税费：4.2税费承担比例4.2.1卖方承担税费比例：4.2.2买方承担税费比例：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.1.2房屋交付地点：5.2验收标准5.2.1房屋结构安全：5.2.2设备设施完好：5.2.3附属设施齐全：5.3验收流程5.3.1双方约定验收时间：5.3.2验收人：5.3.3验收方式：5.3.4验收结果处理：6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：6.1.2过户手续办理地点：6.1.3过户手续办理人：6.2过户费用承担6.2.1过户费用总额：6.2.2卖方承担费用比例：6.2.3买方承担费用比例：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为房屋所在地的市、县级人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1如遇地震、火灾、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任；9.1.2不可抗力发生时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2通知方式9.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；9.2.2通知自送达对方之日起生效。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2合同一式两份，双方各执一份。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易税费清单10.3其他附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管合同文本，防止遗失、损毁；11.2.2如一方合同文本遗失，另一方应提供副本供对方查阅。12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；12.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同履行完毕或因双方协商一致解除合同后，合同终止；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：交易税费清单14.3附件三：其他附件（如房屋照片、维修记录等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取费用的三倍。15.3第三方责权利15.3.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；15.3.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；15.3.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应积极配合第三方完成相关工作，并按约定支付相关费用；16.1.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方完成相关工作，并按约定支付相关费用；16.2.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅负责协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，不对合同本身的履行承担直接责任；16.3.2第三方在执行本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致工作无法顺利完成，甲方和乙方应承担相应责任；16.3.3第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致工作无法顺利完成，第三方应承担相应责任。17.第三方介入后的合同变更17.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更；17.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入后的争议解决18.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；18.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。19.第三方介入后的合同终止19.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；19.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任，并按照约定办理相关事宜。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一：第三方合作协议20.2附件二：第三方责任限额约定书20.3附件三：第三方介入后的合同变更协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，并注明税费金额。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费，以及缴纳的时间。3.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任范围等。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的角色和职责。4.第三方责任限额约定书要求：明确第三方在执行合同过程中可能产生的责任限额。说明：用于保护甲乙双方在第三方责任范围内的利益。5.第三方介入后的合同变更协议（如有）要求：详细列明合同变更的内容，包括变更的原因、变更后的条款等。说明：用于记录合同在第三方介入后发生的任何变更。6.房屋照片要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括房屋结构、设施、环境等。说明：用于作为房屋现状的记录，便于后续验收。7.维修记录要求：记录房屋在交易过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋在交易前的维修状况。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、地点、程序等。说明：用于明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。示例：如卖方未在约定交付日期前30天内交付房屋，应向买方支付房屋总价2%的违约金。2.违约行为：买方未在约定时间内支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的一定比例。示例：如买方未在约定支付日期前30天内支付房款，应向卖方支付未支付房款1%的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：如卖方提供虚假房屋产权信息，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此产生的所有费用。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方在执行合同过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的所有费用。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：如因地震导致房屋损毁，双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手住宅买卖合约1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户所需文件6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.2甲方责任6.3乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1甲方承诺事项11.2乙方承诺事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：乙方应在合同签订后__________日内支付合同总价的__________%，即人民币__________元整；剩余款项__________元整，乙方应在房屋交付前__________日内一次性支付；3.3付款期限：如乙方未按时付款，应向甲方支付__________%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准：房屋应具备合法产权；房屋结构安全，无重大质量问题；房屋内部设施设备齐全，符合使用要求；4.3验收期限：乙方应在房屋交付后__________日内完成房屋验收。5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后__________日内完成；5.2过户费用及承担方：房屋过户所需税费由__________方承担；具体税费计算方式及金额详见附件；5.3过户所需文件：房屋产权证原件；买卖双方的身份证明；其他相关文件。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述：__________6.2甲方责任：甲方应保证房屋无重大质量问题，如存在重大质量问题，甲方应在__________日内修复或退还乙方已付房款；6.3乙方责任：乙方在房屋交付前应对房屋进行充分检查，如因乙方未进行检查导致的问题，乙方自行承担。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；甲方未按约定完成房屋产权过户，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；甲方存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行；9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的履行完毕或双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1甲方承诺事项：甲方保证房屋无任何权属纠纷；甲方保证房屋不存在任何未披露的债务；11.2乙方承诺事项：乙方保证支付房屋交易款项；乙方保证遵守合同约定。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋买卖合同附件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：__________13.2合同生效日期：__________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行；甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过__________日；乙方未按约定支付房款，且逾期超过__________日；9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。合同解除后，已收款项不予退还，未收款项不再支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在房屋交付后正式生效；10.2合同终止条件：合同约定的履行完毕或双方协商一致解除合同。合同终止后，双方应立即终止合同项下的所有权利和义务。11.其他约定事项11.1甲方承诺事项：甲方保证房屋无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等；甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或潜在的法律纠纷；甲方保证房屋符合国家和地方关于房屋买卖的相关法律法规；11.2乙方承诺事项：乙方保证支付房屋交易款项，并按约定的付款方式履行付款义务；乙方保证遵守合同约定，不得擅自更改房屋用途；乙方在房屋交付后，不得要求甲方承担任何额外费用。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋买卖合同附件；12.3付款凭证复印件；12.4甲方承诺函；12.5乙方承诺函。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：__________13.2合同生效日期：__________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在甲乙双方交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当符合法律法规和本合同的规定，并经甲乙双方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失所实际发生的直接经济损失的__________%。15.4第三方介入的具体条款15.4.1中介机构15.4.1.1甲乙双方在交易过程中同意聘请__________公司作为中介机构，协助双方完成交易。15.4.1.2中介机构的服务内容包括但不限于：提供市场信息、协助谈判、起草合同、办理过户手续等。15.4.1.3中介机构的佣金由__________方支付，具体金额和支付方式详见附件。15.4.2评估机构15.4.2.1甲乙双方同意聘请__________评估机构对房屋进行评估，评估报告作为交易价格确定的依据。15.4.2.2评估费用由__________方支付，具体金额和支付方式详见附件。15.4.3律师事务所15.4.3.1甲乙双方同意聘请__________律师事务所提供法律服务，包括但不限于：审查合同、提供法律意见等。15.4.3.2律师服务费用由__________方支付，具体金额和支付方式详见附件。15.4.4公证机构15.4.4.1甲乙双方同意聘请__________公证机构对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.4.4.2公证费用由__________方支付，具体金额和支付方式详见附件。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应独立承担其提供服务的法律责任，不因甲乙双方的合同关系而承担责任。15.5.3甲乙双方与第三方之间的服务关系，不构成甲乙双方之间的合同关系，第三方不对甲乙双方承担合同责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。16.1.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款仍对甲乙双方具有约束力。16.2第三方介入后的争议解决16.2.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。16.2.2协商不成，任何一方均可向第三方介入地的仲裁委员会申请仲裁。16.3第三方介入后的合同解除16.3.1如第三方在介入过程中存在重大过错，导致甲乙双方无法履行本合同，甲乙双方有权解除合同。16.3.2合同解除后，双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方对房屋拥有合法产权。2.房屋买卖合同附件要求：附件内容应与合同内容一致，并附有相关文件。说明：附件是对合同的具体补充和说明。3.付款凭证复印件要求：复印件需加盖银行印章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明乙方已支付房款。4.甲方承诺函要求：承诺函内容应明确甲方对本合同的承诺事项。说明：证明甲方对房屋交易的真实性和合法性。5.乙方承诺函要求：承诺函内容应明确乙方对本合同的承诺事项。说明：证明乙方愿意履行合同约定的义务。6.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：作为房屋交易价格确定的依据。7.房屋交易税费缴纳证明要求：证明甲乙双方已缴纳房屋交易所需税费。说明：证明房屋交易合法合规。8.房屋过户手续办理证明要求：证明房屋过户手续已办理完毕。说明：证明房屋产权已过户至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付__________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应在__________日内修复或退还乙方已付房款。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自更改房屋用途。责任认定：乙方应承担由此产生的所有损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中存在重大过错。责任认定：第三方应承担由此产生的直接经济损失的__________%。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，甲方应向乙方支付1000元的违约金。乙方未按约定时间支付房款，逾期5天，乙方应向甲方支付500元的违约金。全文完。2024年二手住宅买卖合约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用限制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同变更及补充条款11.1合同变更条件11.2补充条款12.合同解除及终止的通知方式12.1解除通知方式12.2终止通知方式13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：卖方地址：卖方法定代表人/负责人：卖方联系电话：1.2买方信息买方名称：买方地址：买方法定代表人/负责人：买方联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：房产具体地址：2.2房产面积建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.3房产结构房屋类型：____房屋层数：____层房屋户型：____2.4房产权属证明房产证号：____房产证领取日期：____年____月____日3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____元人民币3.2支付方式买方支付方式：____买方支付时间及节点：首付款：____元，支付日期：____年____月____日余款支付方式：____，支付日期：____年____月____日3.3付款时间及节点首付款支付时间：____年____月____日余款支付时间：____年____月____日4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续买方提供相关资料4.2税费承担房产交易税费由____方承担4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____年____月____日5.房产交付及使用5.1房产交付时间房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付条件房产证过户完毕房产内部设施齐全房产无任何权属争议5.3房产使用限制买方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同双方协商一致，可解除合同出现不可抗力因素，导致合同无法履行一方严重违约，经对方通知后仍未纠正6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失违约金计算方式：____元/____6.3违约金计算违约金总额：____元7.争议解决方式7.1争议解决途径双方友好协商解决向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构若双方无法协商一致，可向____仲裁委员会申请仲裁8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，买方在规定时间内支付首付款，合同生效。8.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，合同终止。合同解除，合同终止。9.合同附件9.1房产产权证明文件房产证复印件房产测绘图9.2其他相关文件买卖双方身份证明复印件付款凭证合同签订过程中的往来函件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____区签署。10.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。11.合同变更及补充条款11.1合同变更条件合同任何一方提出书面变更要求，经双方协商一致，可进行变更。11.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。12.合同解除及终止的通知方式12.1解除通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2终止通知方式同解除通知方式。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1其他约定事项一买方在收到房产钥匙后，应立即进行房屋验收。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房产交易，确保交易过程的合法性和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，房产过户手续办理前。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照服务协议约定，履行职责，协助甲乙双方完成交易。第三方对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议收取相应费用。第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其服务职责。18.甲乙双方责任与权利18.1甲乙双方责任甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息。甲乙双方应按照合同约定，履行支付义务。18.2甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方提供专业、公正的服务。甲乙双方有权对第三方服务质量进行监督。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同交易总价的____%。19.3责任限额计算责任限额计算公式：责任限额=房产交易总价×责任限额比例。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同解除第三方介入期间，若出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第7条“争议解决方式”执行。21.2第三方责任争议第三方责任争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法