2024年房屋及附属设施维修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋及附属设施维修协议本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方基本信息1.2代理人与授权1.3联系方式与地址2.维修项目概述2.1维修房屋及附属设施清单2.2维修项目范围与内容2.3维修项目进度安排3.维修费用与支付方式3.1维修费用估算3.2费用支付方式3.3付款期限与方式3.4逾期付款处理4.材料与设备4.1材料设备采购与供应4.2材料设备质量要求4.3材料设备验收与保管5.施工过程与质量控制5.1施工方案与施工流程5.2施工质量标准5.3施工过程中的监督与检查5.4施工过程中问题的处理6.交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收流程与标准6.3验收过程中的问题处理7.保修与服务7.1保修期限与内容7.2保修服务范围与标准7.3保修服务响应时间8.违约责任8.1双方违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方基本信息a)房屋所有权人姓名：b)房屋所有权人身份证号：05678c)房屋所有权人联系方式)房屋地址：市区路号1.2代理人与授权a)代理人姓名：b)代理人身份证号：05679c)代理人联系方式)代理人授权委托书编号：201800011.3联系方式与地址a)房屋所有权人联系方式)代理人联系方式)房屋地址：市区路号d)代理人地址：市区路号2.维修项目概述2.1维修房屋及附属设施清单a)房屋主体结构：墙体、楼板、屋顶b)附属设施：门窗、水暖、电气系统2.2维修项目范围与内容a)墙体裂缝修补b)楼板加固c)屋顶防水处理d)门窗更换e)水暖系统疏通与维修f)电气系统检修与更换2.3维修项目进度安排a)施工准备阶段：3个工作日b)施工阶段：10个工作日c)验收阶段：2个工作日3.维修费用与支付方式3.1维修费用估算a)墙体裂缝修补：5000元b)楼板加固：10000元c)屋顶防水处理：8000元d)门窗更换：15000元e)水暖系统疏通与维修：6000元f)电气系统检修与更换：8000元g)总费用：45000元3.2费用支付方式a)预付款：合同签订后5个工作日内支付总费用的30%b)进度款：每完成一个维修项目后5个工作日内支付已完成项目费用的50%c)尾款：验收合格后5个工作日内支付剩余费用的20%3.3付款期限与方式a)预付款：合同签订后5个工作日内支付b)进度款：每完成一个维修项目后5个工作日内支付c)尾款：验收合格后5个工作日内支付3.4逾期付款处理a)逾期付款超过3个工作日，每日按总费用的1%支付违约金4.材料与设备4.1材料设备采购与供应a)房屋所有权人负责提供维修所需材料设备清单b)代理人负责采购与供应材料设备4.2材料设备质量要求a)材料设备符合国家标准或行业标准b)材料设备性能稳定，使用寿命长4.3材料设备验收与保管a)材料设备到货后3个工作日内进行验收b)验收合格的材料设备由代理人负责保管5.施工过程与质量控制5.1施工方案与施工流程a)代理人负责制定施工方案与施工流程b)房屋所有权人有权对施工方案提出意见5.2施工质量标准a)施工质量应符合国家标准或行业标准b)施工过程中应严格按照施工方案与施工流程执行5.3施工过程中的监督与检查a)房屋所有权人有权对施工过程进行监督与检查b)代理人应积极配合房屋所有权人的监督与检查5.4施工过程中问题的处理a)施工过程中出现的问题，由代理人负责协调与解决b)房屋所有权人有权要求代理人及时解决施工过程中出现的问题6.交付与验收6.1交付标准与条件a)施工完成后，房屋及附属设施达到合同约定的质量标准b)房屋所有权人有权对交付的房屋及附属设施进行验收6.2验收流程与标准a)验收前，代理人应向房屋所有权人提供验收清单b)房屋所有权人对交付的房屋及附属设施进行验收，验收合格后签字确认6.3验收过程中的问题处理a)验收过程中发现的问题，由代理人负责协调与解决b)房屋所有权人有权要求代理人及时解决验收过程中发现的问题8.违约责任8.1双方违约情形a)房屋所有权人未按时支付维修费用b)代理人未按合同约定完成维修工作c)代理人提供的材料设备质量不合格d)施工过程中出现质量问题未及时解决8.2违约责任承担a)房屋所有权人逾期支付维修费用，每日按逾期金额的0.5%支付违约金b)代理人未按合同约定完成维修工作，每延误一日，按合同总金额的0.1%支付违约金c)代理人提供的材料设备质量不合格，应无条件更换或赔偿损失d)施工过程中出现质量问题未及时解决，每延误一日，按合同总金额的0.1%支付违约金8.3违约赔偿计算方法a)违约金计算以实际损失为基础，不足部分由违约方赔偿b)赔偿金额以人民币计算，精确到分9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议b)协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决程序a)争议发生后，双方应在15日内提出书面争议通知b)争议解决机构应在收到争议通知后30日内做出裁决9.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件a)双方签字盖章b)支付预付款c)合同内容合法有效10.2合同变更程序a)变更内容应以书面形式提出b)双方协商一致后，签订书面变更协议c)变更协议作为合同附件，具有同等法律效力10.3合同终止条件a)维修工作完成并验收合格b)双方协商一致解除合同c)出现合同约定的不可抗力情形11.合同解除11.1合同解除条件a)双方协商一致b)发生不可抗力，导致合同无法履行c)一方严重违约，经对方通知后未在合理期限内纠正11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应以书面形式通知对方b)接收通知的一方应在15日内确认或提出异议11.3合同解除后的处理a)双方应按照合同约定完成剩余工作b)退还已收取的款项c)解除合同后，双方不再承担合同项下的义务12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律a)本合同适用中华人民共和国法律b)合同内容与法律相抵触的，以法律规定为准12.2争议管辖法院a)争议解决机构为市区人民法院13.其他约定事项13.1合同附件a)本合同附件包括但不限于：维修项目清单、施工方案、验收清单等13.2通知送达a)除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方b)通知送达日期以邮戳或接收方签收日期为准14.合同签订日期与生效日期14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)第三方是指在甲乙双方签订的2024年房屋及附属设施维修协议中，提供专业服务、监督或咨询的独立第三方。b)第三方包括但不限于：监理公司、检测机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入目的a)保证维修工程的质量、进度和安全性。b)提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。c)对维修工程进行监督，确保合同条款得到履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过合同总金额的5%。16.2第三方责任免除a)如因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见、避免、克服的情况导致损失，第三方不承担责任。b)第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业标准，不承担因标准变化导致的责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定，对维修工程进行监督、检查和验收。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。c)第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。17.2第三方义务a)第三方应遵守国家法律法规和行业标准，提供专业、公正的服务。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。c)第三方应及时向甲乙双方报告维修工程进展情况和存在的问题。18.第三方介入程序18.1第三方选定a)甲乙双方在合同签订前，共同选定第三方。b)第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。18.2第三方介入时间a)第三方介入时间应在合同签订后，维修工作开始前。b)第三方介入时间可根据实际情况进行调整，但应提前通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分a)第三方对甲方的责任仅限于其履行职责范围内的义务，不承担甲乙双方合同项下的责任。b)甲乙双方应明确第三方在维修工程中的角色和职责，避免责任不清。19.2第三方与乙方的责任划分a)第三方对乙方的责任仅限于其履行职责范围内的义务，不承担甲乙双方合同项下的责任。b)乙方应确保第三方在维修工程中的工作顺利进行，并配合第三方履行职责。19.3第三方与其他第三方的责任划分a)各第三方之间应明确各自的职责和权限，避免责任交叉。b)如多个第三方共同参与维修工程，应签订联合服务协议，明确各方的责任和义务。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更a)甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知并经对方同意。b)变更第三方后，甲乙双方应与新的第三方签订相应的服务协议。20.2第三方介入的终止a)如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应提前通知并寻找替代第三方。b)第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，完成剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修项目清单详细列出房屋及附属设施维修的具体项目，包括但不限于墙体、楼板、屋顶、门窗、水暖、电气系统等。每个项目应注明维修内容、预计费用及施工难度等。2.施工方案与施工流程详细说明施工前的准备工作、施工流程、施工步骤、施工时间安排等。包含施工过程中可能遇到的问题及应对措施。3.材料设备清单列出维修所需的材料设备名称、规格、型号、数量、品牌、产地等。明确材料设备的质量要求及验收标准。4.验收清单列出验收项目的具体标准、验收方法、验收结果等。包含验收过程中可能出现的质量问题及处理措施。5.第三方服务协议明确第三方在维修工程中的角色、职责、权限、服务内容、费用等。包含第三方介入程序、变更与终止等相关条款。6.支付凭证包括预付款、进度款、尾款等支付凭证，以及相应的发票、收据等。7.争议解决协议明确争议解决方式、程序、费用等。包含仲裁机构、仲裁规则等。8.合同变更协议详细说明合同变更的内容、原因、双方协商结果等。9.合同解除协议明确合同解除的原因、程序、双方权利义务等。10.其他附件根据实际情况，可能涉及的其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定甲乙双方逾期支付维修费用，每日按逾期金额的0.5%支付违约金。代理人未按合同约定完成维修工作，每延误一日，按合同总金额的0.1%支付违约金。代理人提供的材料设备质量不合格，应无条件更换或赔偿损失。施工过程中出现质量问题未及时解决，每延误一日，按合同总金额的0.1%支付违约金。2.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过合同总金额的5%。3.不可抗力导致违约因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。示例说明：1.甲乙双方在合同约定的时间内未支付进度款，逾期5天，则需支付违约金250元（5000元0.5%）。2.代理人提供的门窗不符合合同约定标准，导致维修工程延误2天，则需支付违约金200元（20000元0.1%）。3.第三方在验收过程中发现施工质量问题，经协商，第三方应承担更换材料设备的费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年房屋及附属设施维修协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.2附属设施基本信息2.维修项目及内容2.1房屋主体结构维修2.2房屋装修维修2.3附属设施维修3.维修时间及期限3.1维修起始时间3.2维修完成时间3.3维修期限延长条件及程序4.维修费用及支付方式4.1维修费用总额4.2维修费用支付方式4.3费用结算及支付时间5.材料及设备供应5.1材料及设备供应责任5.2材料及设备质量要求5.3材料及设备供应时间6.施工现场管理6.1施工现场安全责任6.2施工现场环境保护6.3施工现场交通及停车管理7.工程验收7.1验收标准及程序7.2验收时间及方式7.3验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更及补充12.3通知及送达13.合同附件13.1附件一：房屋及附属设施维修清单13.2附件二：材料及设备清单13.3附件三：施工图纸及技术规范14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋产权证号：______房屋面积：______1.2附属设施基本信息附属设施名称：______附属设施型号：______附属设施数量：______2.维修项目及内容2.1房屋主体结构维修维修项目：______维修内容：______2.2房屋装修维修维修项目：______维修内容：______2.3附属设施维修维修项目：______维修内容：______3.维修时间及期限3.1维修起始时间：______3.2维修完成时间：______3.3维修期限延长条件及程序延长条件：______延长程序：______4.维修费用及支付方式4.1维修费用总额：______4.2维修费用支付方式支付方式一：______支付方式二：______4.3费用结算及支付时间结算时间：______支付时间：______5.材料及设备供应5.1材料及设备供应责任供应责任：______5.2材料及设备质量要求质量要求：______5.3材料及设备供应时间供应时间：______6.施工现场管理6.1施工现场安全责任安全责任：______6.2施工现场环境保护环境保护：______6.3施工现场交通及停车管理交通管理：______停车管理：______7.工程验收7.1验收标准及程序验收标准：______验收程序：______7.2验收时间及方式验收时间：______验收方式：______7.3验收不合格处理不合格处理：______8.违约责任8.1违约情形及处理违约情形一：______处理方式一：______违约情形二：______处理方式二：______违约情形三：______处理方式三：______8.2违约金计算及支付违约金计算公式：______支付违约金时间：______9.争议解决9.1争议解决方式解决方式一：______解决方式二：______9.2争议解决机构争议解决机构名称：______9.3争议解决程序程序一：______程序二：______10.合同解除10.1合同解除条件解除条件一：______解除条件二：______10.2合同解除程序程序一：______程序二：______11.合同生效及终止11.1合同生效条件生效条件：______11.2合同终止条件终止条件一：______终止条件二：______12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力定义：______不可抗力应对措施：______12.2合同变更及补充变更及补充程序：______12.3通知及送达通知方式：______送达地址：______13.合同附件13.1附件一：房屋及附属设施维修清单清单内容：______13.2附件二：材料及设备清单清单内容：______13.3附件三：施工图纸及技术规范图纸及规范内容：______14.合同签署及生效日期签署日期：______生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务、协助而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介机构1.2.2材料供应商1.2.3施工单位1.2.4质量检测机构1.2.5保险机构2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因其提供的商品、服务或行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额根据第三方提供的商品、服务或行为的性质、风险程度以及合同约定的赔偿标准确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。3.第三方责任划分3.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理原则，明确各方的责任范围。3.2责任划分具体条款3.2.1第三方提供的商品或服务存在质量问题，由第三方承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.2.3因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任。3.2.4第三方行为导致合同目的无法实现，由第三方承担相应责任。4.第三方权利4.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行本合同过程中享有的合法权益。4.2第三方权利具体条款4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利条件。4.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和文件。5.第三方义务5.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在履行本合同过程中应承担的义务。5.2第三方义务具体条款5.2.1第三方应按照合同约定提供商品、服务或履行相关义务。5.2.2第三方应保证其提供的商品、服务或行为符合合同约定的质量标准。5.2.3第三方应按照合同约定的时间、地点履行义务。5.2.4第三方应配合甲乙双方完成合同履行过程中的相关工作。6.第三方介入程序6.1介入程序定义第三方介入程序是指第三方参与本合同履行过程中的具体步骤。6.2介入程序具体条款6.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序。6.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。6.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中的问题。7.第三方变更及退出7.1变更程序7.1.1甲乙双方书面同意。7.1.2第三方书面同意。7.1.3通知其他相关方。7.2退出程序7.2.1第三方书面提出退出申请。7.2.2甲乙双方书面同意。7.2.3通知其他相关方。8.第三方责任保险8.1保险责任第三方应为其提供的商品、服务或行为投保相应的责任保险，确保在发生损失时能够及时赔偿。8.2保险金额第三方责任保险的保险金额应不低于合同约定的第三方责任限额。8.3保险期限第三方责任保险的保险期限应与合同期限一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施维修清单详细要求：清单应包括房屋及附属设施的名称、型号、数量、维修项目、维修内容等信息。附件说明：本清单为合同履行的重要依据，用于明确维修范围和内容。2.附件二：材料及设备清单详细要求：清单应包括材料及设备的名称、型号、规格、数量、供应商、价格等信息。附件说明：本清单为合同履行的重要依据，用于明确材料及设备的采购和使用。3.附件三：施工图纸及技术规范详细要求：图纸应包含施工所需的所有图纸，技术规范应包括施工过程中的技术要求和安全标准。附件说明：本附件为施工过程中的技术指导文件，确保施工质量。4.附件四：第三方责任保险单详细要求：保险单应包含保险期间、保险金额、保险责任等信息。附件说明：本附件为第三方责任保险的有效凭证，确保第三方在发生责任事故时能够得到赔偿。5.附件五：合同变更及补充协议详细要求：协议应包括变更或补充的内容、生效日期、双方签字等。附件说明：本协议为合同履行过程中的变更或补充，确保合同内容的准确性和完整性。6.附件六：验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及处理意见等。附件说明：本报告为工程验收的重要文件，用于确认工程是否达到合同约定的质量标准。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证为违约金支付的证明，确保违约金的正确支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：维修期限延误责任认定标准：维修期限延误超过合同约定时间的，视为违约。示例说明：若合同约定维修期限为30天，实际维修期限超过30天，则构成违约。2.违约行为二：维修质量不合格责任认定标准：维修后的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，视为违约。示例说明：若合同约定房屋装修需达到一定美观度，实际装修效果未达到约定标准，则构成违约。3.违约行为三：材料及设备供应不及时责任认定标准：材料及设备供应未能在合同约定的时间内完成，视为违约。示例说明：若合同约定材料及设备需在10天内供应完毕，实际供应时间超过10天，则构成违约。4.违约行为四：第三方责任事故责任认定标准：第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。示例说明：若第三方提供的材料存在质量问题，导致房屋结构受损，则第三方需承担赔偿责任。5.违约行为五：合同解除责任认定标准：甲乙双方在合同解除过程中，违反合同约定，视为违约。示例说明：若合同约定合同解除需提前一个月通知对方，一方未按约定通知，则构成违约。全文完。2024年房屋及附属设施维修协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同文件的组成2.维修范围与内容2.1房屋主体结构维修2.2房屋附属设施维修2.3维修项目的具体描述3.维修时间与进度3.1维修工程的开始时间3.2维修工程的预计完成时间3.3维修进度安排4.维修费用4.1维修费用的总额4.2维修费用的支付方式4.3费用变更及调整5.材料与设备5.1维修所需材料的品牌、规格及质量要求5.2维修所需设备的种类及性能要求5.3材料与设备的采购及供应6.工程验收6.1验收标准及流程6.2验收时间安排6.3验收不合格的处理7.维修责任与义务7.1维修方责任7.2房屋所有权人责任7.3双方的配合义务8.维修合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更或解除合同的通知与程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或人员9.3争议解决费用10.违约责任10.1维修方违约责任10.2房屋所有权人违约责任10.3违约责任的承担方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.法律适用与争议管辖12.1合同适用的法律12.2争议管辖法院或仲裁机构13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2附件及补充协议14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同副本及送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同甲方（房屋所有权人）是指_________（房屋所有权人姓名），身份证号码为_________。1.1.2本合同乙方（维修方）是指_________（维修方名称），营业执照号码为_________。1.2合同术语的定义1.2.1“房屋”是指位于_________（房屋地址）的建筑物，包括主体结构和附属设施。1.2.2“维修”是指对房屋主体结构及附属设施进行必要的修复、更换、加固等工程活动。1.2.3“维修费用”是指乙方为完成本合同约定的维修工作所发生的全部费用。1.3合同文件的组成1.3.1本合同包括合同、附件及补充协议。1.3.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条维修范围与内容2.1房屋主体结构维修2.1.1维修内容包括但不限于：房屋主体结构的加固、修复、更换等。2.1.2具体维修项目为：_________。2.2房屋附属设施维修2.2.1维修内容包括但不限于：水暖、电气、门窗、墙面等附属设施的维修、更换。2.2.2具体维修项目为：_________。2.3维修项目的具体描述2.3.1每项维修项目的具体描述如下：2.3.1.1项目一：_________，维修内容包括_________。2.3.1.2项目二：_________，维修内容包括_________。第三条维修时间与进度3.1维修工程的开始时间3.1.1乙方应在合同签订后______日内开始维修工程。3.2维修工程的预计完成时间3.2.1维修工程预计在______日内完成。3.3维修进度安排3.3.1.1第一个月：完成_________；3.3.1.2第二个月：完成_________；3.3.1.3第三个月：完成_________。第四条维修费用4.1维修费用的总额4.1.1维修费用总额为人民币______元整。4.2维修费用的支付方式4.2.1甲方应于维修工程开始前支付维修费用的______%，即人民币______元整。4.2.2维修工程完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的______%，即人民币______元整。4.3费用变更及调整4.3.1如因不可抗力等原因导致维修费用增加，双方应协商确定增加的费用及支付方式。第五条材料与设备5.1维修所需材料的品牌、规格及质量要求5.1.1维修所需材料应符合国家标准，品牌为_________，规格为_________，质量要求为_________。5.2维修所需设备的种类及性能要求5.2.1维修所需设备包括但不限于：_________，性能要求为_________。5.3材料与设备的采购及供应5.3.1乙方负责采购维修所需材料及设备。5.3.2乙方应在维修工程开始前将材料及设备送达现场。第六条工程验收6.1验收标准及流程6.1.1验收标准应符合国家标准及双方约定的技术要求。6.1.2验收流程如下：6.1.2.1乙方完成维修工程后，向甲方提交验收申请；6.1.2.2甲方在收到验收申请后______日内组织验收；6.1.2.3验收不合格的，乙方应在______日内进行整改。6.2验收时间安排6.2.1验收时间为______年______月______日。6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，乙方应根据验收意见进行整改，直至达到验收标准。第七条维修责任与义务7.1维修方责任7.1.1乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成维修工程。7.1.2乙方应对维修过程中发生的事故承担赔偿责任。7.2房屋所有权人责任7.2.1甲方应配合乙方进行维修工程，提供必要的条件。7.2.2甲方应在维修过程中对乙方的人身安全负责。7.3双方的配合义务7.3.1双方应在本合同履行过程中，相互配合，共同确保维修工程的顺利进行。第八条维修合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的规定。8.2合同解除的条件8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3变更或解除合同的通知与程序8.3.1变更或解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。8.3.2合同变更或解除自通知到达对方之日起生效。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________法院诉讼解决。9.2争议解决机构或人员9.2.1如双方同意，争议可提交至_________仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1维修方违约责任10.1.1乙方未按约定时间完成维修工程的，应向甲方支付_____%的违约金；10.1.2乙方维修质量不符合约定的，应无偿返工并承担由此产生的全部费用；10.2房屋所有权人违约责任10.2.1甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；10.2.2甲方无故拒绝验收的，应承担由此产生的全部费用；10.3违约责任的承担方式10.3.1违约责任以支付违约金为主，必要时可采取其他补救措施。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效；11.1.2合同签订后，甲方支付首期维修费用。11.2合同终止条件11.2.1维修工程完成且验收合格；11.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项；11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条法律适用与争议管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院或仲裁机构本合同的争议提交至_________法院诉讼解决，或提交至_________仲裁委员会仲裁解决。第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件及补充协议13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同自______年______月______日起签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本及送达本合同一式______份，双方各执______份。本合同副本及补充协议经双方签字盖章后，自送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1第三方的定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、鉴定机构、咨询公司等。8.1.2第三方介入是指甲、乙双方在合同履行过程中，因特定原因需要引入第三方提供服务、监督或协助的行为。8.2第三方介入的范围8.2.1第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、质量鉴定、技术咨询、项目评估等。第九条第三方介入的引入与程序9.1引入第三方9.1.1甲、乙双方经协商一致，决定引入第三方介入合同履行。9.1.2引入第三方前，甲、乙双方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。9.2引入程序9.2.1甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。9.2.2第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条