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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋相关费用承担7.1房屋税费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称:____________________1.1.2买方法定代表人或授权代表:____________________1.1.3买方联系方式:电话____________________,邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称:____________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表:____________________1.2.3卖方联系方式:电话____________________,邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置:____________________2.2房屋面积:建筑面积____________________平方米,使用面积____________________平方米2.3房屋结构:____________________2.4房屋用途:____________________3.房屋权属情况3.1房屋产权证:____________________3.2房屋抵押情况:____________________3.3房屋租赁情况:____________________4.房屋交易价格4.1交易总价:人民币____________________元整4.2付款方式:____________________4.3付款时间:4.3.1首付款:人民币____________________元整,支付时间:____________________4.3.2尾款:人民币____________________元整,支付时间:____________________5.房屋交付与验收5.1交付时间:____________________5.2验收标准:____________________5.3验收程序:5.3.1买方在交付时间前,对房屋进行实地查看,确认房屋现状与合同约定相符。5.3.2买方在交付时间前,向卖方提出书面验收报告,如有异议,应在验收报告中详细列明。5.3.3卖方应在收到买方验收报告后的____________________个工作日内,对买方提出的问题进行处理。6.房屋过户手续6.1过户时间:____________________6.2过户费用:____________________6.3过户程序:6.3.1卖方配合买方办理房屋过户手续,提供相关证件和资料。6.3.2买方支付过户费用,包括但不限于契税、印花税等。6.3.3房屋过户手续办理完毕后,买方取得房屋产权证。7.房屋相关费用承担7.1房屋税费:____________________7.2物业费:____________________7.3其他费用:____________________8.违约责任8.1违约情形:8.1.1卖方未按约定时间交付房屋;8.1.2买方未按约定时间支付房款;8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题;8.1.4买方擅自改动房屋结构或用途;8.2违约责任:8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的,每延迟一日,应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金;8.2.2买方未按约定时间支付房款的,每延迟一日,应向卖方支付房款总额的万分之五的违约金;8.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题的,买方有权解除合同,并要求卖方承担因此造成的损失;8.2.4买方擅自改动房屋结构或用途的,应恢复原状,并承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径:9.1.1双方协商;9.1.2请求相关行业协会调解;9.1.3向人民法院提起诉讼;9.2争议解决机构:9.2.1协商:____________________9.2.2调解:____________________9.2.3诉讼:____________________9.3争议解决费用:9.3.1协商和调解的费用由双方自行承担;9.3.2诉讼费用按照法律规定承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件:10.1.1双方协商一致;10.1.2因不可抗力导致合同无法履行;10.1.3违约方严重违约,经催告后仍未履行;10.2合同终止条件:10.2.1房屋过户手续办理完毕;10.2.2双方约定的合同终止条件成就。11.合同生效与解除11.1合同生效条件:11.1.1双方签署合同;11.1.2支付首付款;11.1.3房屋过户手续办理完毕;11.2合同解除条件:11.2.1双方协商一致解除;11.2.2因不可抗力导致合同无法履行;11.2.3违约方严重违约,经催告后仍未履行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件;12.2房屋评估报告;12.3其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间:____________________13.2签署地点:____________________13.3签署人:13.3.1买方代表:____________________13.3.2卖方代表:____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;14.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义:本合同所称第三方,是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等,在合同履行过程中,受甲乙双方委托或根据法律规定,提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在确保合同的顺利履行,提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1中介机构介入:16.1.1甲乙双方可委托中介机构提供房屋买卖中介服务,中介机构应具备相关资质。16.1.2中介机构职责包括但不限于:协助甲乙双方签订合同、协助办理过户手续、提供市场信息等。16.2评估机构介入:16.2.1甲乙双方可委托评估机构对房屋进行评估,评估机构应具备相关资质。16.2.2评估机构职责包括但不限于:出具房屋评估报告、提供专业评估意见等。16.3其他第三方介入:16.3.1根据合同履行需要,甲乙双方可邀请其他第三方介入,如律师事务所、会计师事务所等。16.3.2其他第三方职责根据甲乙双方的具体需求确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额:第三方在履行职责过程中,因其过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿责任不超过其收取服务费用的____________________倍。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方作为独立第三方,与甲乙双方之间不存在直接的法律关系,其职责仅限于提供服务。18.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。19.第三方介入时的额外条款19.1通知义务:甲乙双方应在第三方介入前,以书面形式通知对方,并明确第三方的职责和权限。19.2服务费用:甲乙双方应与第三方协商确定服务费用,并在合同中明确约定。19.3第三方服务期限:第三方应在合同约定的服务期限内履行职责。20.第三方介入时的权利与义务20.1第三方的权利:20.1.1收取约定的服务费用;20.1.2在其职责范围内独立行使职权;20.1.3依法维护自身合法权益。20.2第三方的义务:20.2.1按照合同约定履行职责;20.2.2保守甲乙双方的商业秘密;20.2.3在履行职责过程中,确保其行为符合法律法规和行业规范。21.第三方介入时的责任划分21.1第三方在履行职责过程中,因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的,由第三方承担全部责任;21.2第三方在履行职责过程中,因其一般过失导致甲乙双方损失的,由第三方承担相应责任;21.3第三方在履行职责过程中,因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的,第三方不承担责任。22.第三方介入时的争议解决22.1第三方介入引起的争议,由甲乙双方协商解决;22.2协商不成的,可以向相关行业协会投诉或向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供清晰的房屋产权证复印件,包含证号、房屋基本信息、产权人信息等。说明:用于证明房屋权属情况,为合同生效和过户提供依据。2.房屋评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,评估报告需包含房屋价值、评估依据、评估方法等。3.房屋买卖合同要求:合同内容完整,双方签字盖章,符合法律法规要求。说明:作为房屋买卖的正式协议,明确双方权利义务。4.房屋交付确认书要求:买方签字确认房屋交付,注明房屋现状。说明:证明房屋已交付,买方接受房屋。5.房屋过户手续清单要求:列出办理过户手续所需的所有文件和费用。说明:为办理过户手续提供指导,确保手续齐全。6.房屋相关税费清单要求:列出房屋交易过程中涉及的税费种类和金额。说明:为双方提供税费支付依据。7.物业交接单要求:买方和卖方签字确认物业交接,注明物业状况。说明:证明物业已交接,买方接手物业管理。8.付款凭证要求:提供银行转账记录、现金支付凭证等,证明房款已支付。说明:作为房款支付的证据。9.其他相关文件要求:根据实际情况提供,如租赁合同、抵押权证明等。说明:为合同履行提供补充依据。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定:卖方每延迟一日,向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例:卖方应于2024年3月1日前交付房屋,实际交付时间为3月5日,卖方需支付买方违约金人民币500元。2.买方未按约定时间支付房款责任认定:买方每延迟一日,向卖方支付房款总额的万分之五的违约金。示例:买方应于2024年3月1日前支付首付款人民币100万元,实际支付时间为3月5日,买方需支付卖方违约金人民币5000元。3.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题责任认定:买方有权解除合同,并要求卖方承担因此造成的损失。示例:卖方未告知房屋存在抵押权,买方解除合同后,卖方需赔偿买方因合同解除而产生的损失。4.买方擅自改动房屋结构或用途责任认定:买方应恢复原状,并承担相应责任。示例:买方擅自改动房屋结构,造成安全隐患,买方需恢复原状,并承担相关费用。5.第三方提供虚假评估报告或鉴定意见责任认定:第三方承担相应的赔偿责任,但赔偿责任不超过其收取服务费用的____________________倍。示例:第三方出具的评估报告存在重大误差,导致买方损失,第三方需赔偿买方人民币____________________元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋用途1.3.5房屋权属证明1.4合同签订日期1.5合同签订地点1.6合同生效日期2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.2.1首付款支付2.2.2剩余房款支付2.2.3支付方式变更2.3付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付日期3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4房屋验收期限3.5房屋交付违约责任4.房屋产权过户4.1过户时间及流程4.2过户费用及承担4.3过户违约责任4.4房屋权属证书办理4.5房屋权属证书交付5.房屋税费承担5.1房屋交易税费5.2税费承担方式5.3税费支付违约责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2房屋保修期限6.3房屋保修范围6.4房屋保修责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序7.4合同解除及终止的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任减免10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序10.4合同解除及终止11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋产权过户相关资料11.3税费缴纳凭证11.4合同变更协议12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效程序14.合同备案14.1合同备案时间14.2合同备案机构14.3合同备案程序第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名:1.1.2身份证号:110101199001011.1.3联系电话:138001380001.1.4住址:北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.2买受方信息1.2.1姓名:1.2.2身份证号:1101011990020223451.2.3联系电话:139001390001.2.4住址:北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.3房屋信息1.3.1房屋坐落:北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.3.2房屋面积:90平方米1.3.3房屋结构:砖混结构1.3.4房屋用途:住宅1.3.5房屋权属证明:房产证1.4合同签订日期:2024年3月15日1.5合同签订地点:北京市朝阳区某小区售楼处1.6合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格:人民币980,000元整2.2支付方式及期限2.2.1首付款:在合同签订后3个工作日内支付人民币200,000元整2.2.2剩余房款:自首付款支付完毕后1个月内支付完毕,即人民币780,000元整2.2.3支付方式变更:如需变更支付方式,双方应协商一致,并签订书面协议3.房屋交付及验收3.1房屋交付日期:2024年6月30日3.2房屋交付条件:房屋须符合合同约定,并具备入住条件3.3房屋验收标准:参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》3.4房屋验收期限:买受方应在房屋交付之日起7日内完成验收3.5房屋交付违约责任:如卖方未能按时交付房屋,应向买受方支付每日万分之五的违约金4.房屋产权过户4.1过户时间及流程:买受方在房屋交付后30日内办理完毕房屋产权过户手续4.2过户费用及承担:过户费用由买受方承担4.3过户违约责任:如买受方未在约定时间内办理过户手续,应向卖方支付每日万分之五的违约金4.4房屋权属证书办理:卖方应在过户手续办理完毕后7日内将房屋权属证书交付给买受方4.5房屋权属证书交付:买受方在收到房屋权属证书后签字确认5.房屋税费承担5.1房屋交易税费:包括但不限于契税、个人所得税、增值税等,由买受方承担5.2税费承担方式:买受方在办理过户手续时支付5.3税费支付违约责任:如买受方未按时支付税费,应向卖方支付每日万分之五的违约金6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺:卖方保证房屋在交付时质量符合国家相关标准6.2房屋保修期限:自房屋交付之日起计算,为期2年6.3房屋保修范围:包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、防水工程等6.4房屋保修责任:卖方在保修期内对房屋质量负责,负责维修或更换不合格部分7.合同解除及终止7.1合同解除条件:如一方违反合同约定,另一方有权解除合同7.2合同终止条件:合同履行完毕或双方协商一致终止7.3合同解除及终止的程序:任何一方解除或终止合同,应提前30日书面通知对方7.4合同解除及终止的责任:合同解除或终止后,双方应按照合同约定承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构:如双方同意,也可选择仲裁委员会进行仲裁8.3争议解决程序:仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定8.4争议解决费用:仲裁或诉讼费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外9.违约责任9.1违约情形:包括但不限于未按约定支付房款、未按约定时间交付房屋、未按约定办理过户手续等9.2违约责任承担:违约方应向守约方支付违约金,违约金数额按合同约定或法定标准确定9.3违约责任赔偿:违约行为给对方造成损失的,违约方还应赔偿损失9.4违约责任减免:如违约是由于不可抗力等非违约方原因造成的,可根据情况部分或全部减免违约责任10.合同生效及变更10.1合同生效条件:双方签字盖章且合同内容符合法律法规的规定10.2合同变更条件:合同内容需经双方协商一致,并签订书面变更协议10.3合同变更程序:变更协议应包含变更内容、变更日期、双方签字盖章10.4合同解除及终止:合同变更不影响合同解除及终止的约定11.合同附件11.1房屋权属证明复印件:包括房产证、土地使用权证等11.2房屋产权过户相关资料:包括购房合同、身份证复印件、户口本复印件等11.3税费缴纳凭证:包括契税发票、个人所得税发票等11.4合同变更协议:包括变更内容、变更日期、双方签字盖章12.合同签署12.1合同签署人:、12.2合同签署日期:2024年3月15日12.3合同签署地点:北京市朝阳区某小区售楼处13.合同生效13.1合同生效时间:自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效条件:合同内容合法、有效,双方签字盖章13.3合同生效程序:无需办理其他手续14.合同备案14.1合同备案时间:合同生效后30日内14.2合同备案机构:合同签订地房产交易管理部门14.3合同备案程序:按照房产交易管理部门的要求提供相关材料,办理备案手续第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织,包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜,包括但不限于房屋交易、产权过户、贷款办理、法律咨询等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序:甲乙双方同意,第三方介入需经双方书面同意,并签订书面协议。16.2第三方介入职责:第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求,履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额:第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失,其责任限额由双方在第三方协议中约定,但不得超过第三方介入服务费用的三倍。17.2超出责任限额的损失:超出责任限额的损失,由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分:18.1.1第三方应按照甲方要求,协助甲方完成房屋交易、产权过户等相关事宜。18.1.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲方遭受损失,应按照责任限额承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分:18.2.1第三方应按照乙方要求,协助乙方完成房屋交易、产权过户等相关事宜。18.2.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致乙方遭受损失,应按照责任限额承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分:18.3.1第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失,应按照责任限额承担相应责任,并按比例分担给甲乙双方。19.第三方权利19.1.1收取合理的第三方服务费用。19.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.3对甲乙双方的违约行为进行监督和提醒。20.第三方义务20.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定。20.1.2秉持诚实守信原则,维护甲乙双方的合法权益。20.1.3按时完成合同约定的各项事宜。21.第三方变更及解除21.1第三方变更:如需变更第三方,双方应协商一致,并签订书面变更协议。21.2第三方解除:如第三方无法履行合同约定的职责或违反合同约定,甲乙双方均有权解除第三方协议。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式:第三方争议解决方式参照本合同第8条“争议解决”条款。22.2第三方争议解决费用:第三方争议解决费用由责任方承担,但双方另有约定的除外。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入协议:包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。23.2第三方介入服务费用清单:包括第三方服务费用的种类、金额、支付方式等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋权属证明复印件要求:提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件的复印件,并加盖公章。说明:用于证明房屋权属清晰,无权属纠纷。2.房屋产权过户相关资料要求:提供购房合同、身份证复印件、户口本复印件等,用于办理房屋产权过户手续。说明:用于证明买受方身份及房屋交易合法有效。3.税费缴纳凭证要求:提供契税发票、个人所得税发票等,证明买受方已缴纳相关税费。说明:用于证明买受方已履行纳税义务。4.合同变更协议要求:提供变更内容、变更日期、双方签字盖章的书面协议。说明:用于证明合同变更的合法性和有效性。5.第三方介入协议要求:提供第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等书面协议。说明:用于明确第三方介入的职责和责任。6.第三方服务费用清单要求:提供第三方服务费用的种类、金额、支付方式等清单。说明:用于明确第三方服务费用的标准和支付方式。7.房屋验收报告要求:提供房屋验收报告,证明房屋质量符合合同约定。说明:用于证明房屋交付时的质量状况。8.违约金支付凭证要求:提供违约金支付凭证,证明违约方已支付违约金。说明:用于证明违约方已履行违约金支付义务。9.争议解决协议要求:提供争议解决协议,证明双方已就争议解决达成一致。说明:用于证明争议已得到妥善解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1未按约定支付房款1.2未按约定时间交付房屋1.3未按约定办理过户手续1.4提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况1.5未经对方同意擅自变更合同内容1.6未经对方同意擅自转售房屋1.7其他违反合同约定的行为2.违约责任认定标准:2.1违约金:根据合同约定或法定标准确定违约金数额。2.2损失赔偿:根据实际情况确定损失赔偿数额。2.3其他违约责任:根据合同约定或法律法规规定承担相应责任。3.违约责任示例说明:3.1甲未按约定支付房款,应向乙支付每日万分之五的违约金。3.2乙未按约定时间交付房屋,应向甲支付每日万分之五的违约金,并赔偿甲因此遭受的损失。3.3甲提供虚假信息导致乙遭受损失,甲应赔偿乙因此遭受的全部损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋用途3.合同标的及价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同解除后的处理事项14.1房屋及附属设施处理14.2付款及退款处理14.3争议解决处理第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名:____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________1.2买受人信息姓名:____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市:____________________房屋所在区域:____________________房屋具体地址:____________________2.2房屋结构房屋结构类型:____________________房屋层数:____________________2.3房屋面积房屋建筑面积:____________________房屋使用面积:____________________2.4房屋产权产权证号:____________________房屋性质:____________________2.5房屋用途房屋用途:____________________3.合同标的及价格3.1房屋总价房屋总价:人民币____________________元整3.2付款方式付款方式:____________________3.3付款时间首付:人民币____________________元整,于签订合同之日起____________________日内支付;尾款:人民币____________________元整,于房屋交付前____________________日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间:____________________4.2房屋验收标准房屋验收标准:____________________4.3验收程序买受人应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收,如发现质量问题,应在验收之日起____________________日内书面通知出卖人。5.产权过户5.1过户手续过户手续:____________________5.2过户费用过户费用:人民币____________________元整,由买受人承担。5.3过户时间过户时间:房屋交付后____________________日内。6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额:人民币____________________元整。6.2保证金交付时间保证金交付时间:签订合同之日起____________________日内。6.3保证金退还条件在合同履行完毕,无违约行为的情况下,保证金将在合同解除后____________________日内退还买受人。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题,买受人要求解除合同;2.买受人未按约定支付房款,经催告后仍不支付的;3.因不可抗力导致合同无法履行;4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同,应提前____________________日以书面形式通知对方,并说明解除合同的理由。合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。遇有不可抗力事件,合同各方应相互协商,妥善处理合同履行事宜。10.2通知方式1.书面通知:以挂号信、特快专递或专人送达的方式;2.电子邮件:以双方确认的电子邮箱地址发送。10.3合同附件1.房屋买卖合同;2.房屋产权证明;3.付款凭证;4.双方签字或盖章的其他文件。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年____________________月____________________日起生效。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更应采用书面形式,经双方签字(或盖章)后生效。12.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容,应提前____________________日书面通知对方,并说明变更的理由。双方协商一致后,签署变更协议。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同履行完毕;2.合同解除;3.依法被宣告无效或被撤销;4.双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务,并按照合同约定处理善后事宜。14.合同解除后的处理事项14.1房屋及附属设施处理合同解除后,房屋及附属设施归出卖人所有,买受人应将房屋及附属设施归还出卖人。14.2付款及退款处理1.若合同解除前,买受人已支付部分房款,出卖人应退还买受人已支付的房款;2.若合同解除前,出卖人已收取买受人支付的房款,买受人有权要求出卖人退还。14.3争议解决处理合同解除后,双方应就解除合同后的争议事项通过协商或诉讼等方式解决。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中,由买受人或出卖人委托的具有合法资质的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方机构提供专业服务,以协助合同履行。2.第三方介入的类型2.1中介机构介入:提供房屋买卖信息、协助谈判、签订合同等服务。2.2评估机构介入:对房屋进行评估,提供评估报告。2.3律师事务所介入:提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。3.第三方介入的程序3.1买受人或出卖人应与第三方机构签订服务协议,明确服务内容、费用及责任。3.2第三方机构应在服务协议约定的范围内提供专业服务。4.第三方责任限额4.1第三方机构在履行服务过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据服务协议约定,如未约定,则由第三方机构根据实际情况承担。5.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明5.1甲乙双方应明确第三方介入的范围和权限,确保第三方在合法合规的范围内提供服务。5.2甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行约定,包括但不限于中介费、评估费、律师费等。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方机构仅对甲乙双方提供专业服务,不承担甲乙双方之间合同履行的责任。6.2第三方机构对甲乙双方提供的服务,应确保其专业性和合法性,如因第三方机构原因导致合同无法履行或造成损失,第三方机构应承担相应责任。7.第三方介入时的合同履行责任7.1出卖人应确保房屋权属清晰,无任何法律纠纷,并配合第三方机构进行房屋评估、产权过户等事宜。7.2买受人应确保支付能力,并配合第三方机构进行房屋评估、产权过户等事宜。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方机构
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