2024年新型商品房预售协议标准化模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型商品房预售协议标准化模板版B版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方（卖方）：房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：1.3商品房：指位于市区街道的房地产开发项目，地块编号为，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业等用途的建筑。2.预售合同内容2.1预售商品房：甲方同意将上述商品房以预售方式出售给乙方。2.2预售面积：商品房预售面积为平方米，具体房号及面积详见附件一。2.3预售价格：商品房预售价格为人民币元/平方米，总价为万元。3.付款方式与进度3.1首付款：乙方应于本协议签订之日起X日内支付首付款万元，计入商品房预售总价。3.2贷款申请：乙方应按照甲方的指引申请商品房预售贷款，贷款额度、利率、还款方式等详见附件二。3.3剩余款项：贷款申请批准后，乙方应按照贷款银行的要求支付剩余款项。4.交付条件与时间4.1交付条件：商品房的交付条件详见附件三。4.2交付时间：甲方承诺在商品房取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后X日内，将商品房交付给乙方。5.质量保证5.1商品房质量：甲方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准。5.2质量争议处理：如乙方对商品房质量有异议，应于交付之日起X日内向甲方提出，并按照附件四的约定处理。6.售后服务6.1甲方提供商品房售后服务，服务内容包括但不限于物业、维修、保养等。6.2售后服务费用：具体服务费用及收费标准详见附件五。7.合同的变更与解除7.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同解除：合同解除应符合相关法律法规的规定。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定交付商品房或违反合同其他约定的，应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未按约定支付款项或违反合同其他约定的，应承担违约责任。9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在商品房交付之日起X年内，本合同终止。10.3如双方另有约定的，从其约定。11.其他约定11.1本合同附件一至附件五均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.甲方声明12.1甲方声明本合同所述商品房及相关事项真实有效，无任何隐瞒或误导乙方的情况。13.乙方声明13.1乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订本合同。14.签字盖章14.1甲方（卖方）：房地产开发有限公司14.2乙方（买方）：第一部分：合同如下：1.协议主体与定义1.1甲方（卖方）：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：市区街道号，联系电话：X。1.2乙方（买方）：X，身份证号码：，地址：市区街道号，联系电话：X。1.3商品房：指位于市区街道的房地产开发项目，地块编号为，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业等用途的建筑。2.预售合同内容2.1预售商品房：甲方同意将上述商品房以预售方式出售给乙方。2.2预售面积：商品房预售面积为平方米，具体房号及面积详见附件一。2.3预售价格：商品房预售价格为人民币元/平方米，总价为万元。3.付款方式与进度3.1首付款：乙方应于本协议签订之日起X日内支付首付款万元，计入商品房预售总价。3.2贷款申请：乙方应按照甲方的指引申请商品房预售贷款，贷款额度、利率、还款方式等详见附件二。3.3剩余款项：贷款申请批准后，乙方应按照贷款银行的要求支付剩余款项。4.交付条件与时间4.1交付条件：商品房的交付条件详见附件三。4.2交付时间：甲方承诺在商品房取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后X日内，将商品房交付给乙方。5.质量保证5.1商品房质量：甲方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准。5.2质量争议处理：如乙方对商品房质量有异议，应于交付之日起X日内向甲方提出，并按照附件四的约定处理。6.售后服务6.1甲方提供商品房售后服务，服务内容包括物业、维修、保养等。6.2售后服务费用：具体服务费用及收费标准详见附件五。7.合同的变更与解除7.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同解除：合同解除应符合相关法律法规的规定。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定交付商品房或违反合同其他约定的，应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未按约定支付款项或违反合同其他约定的，应承担违约责任。9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在商品房交付之日起X年内，本合同终止。10.3如双方另有约定的，从其约定。11.其他约定11.1本合同附件一至附件五均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.甲方声明8.1甲方声明本合同所述商品房及相关事项真实有效，无任何隐瞒或误导乙方的情况。9.乙方声明9.1乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订本合同。10.合同的签署与备案10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2甲乙双方应在本合同生效后X日内，按照相关法律法规的规定，将本合同提交至当地房地产管理部门进行备案。11.合同的公开与保密11.1甲乙双方同意，本合同的内容除法律规定的必须公开事项外，未经对方同意，不得向第三方披露。12.合同的附件12.1本合同附件一至附件五均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件一：商品房预售房号及面积明细表12.3附件二：商品房预售贷款申请明细表12.4附件三：商品房交付条件及流程12.5附件四：商品房质量争议处理办法12.6附件五：商品房售后服务费用明细表13.合同的修改与补充13.1本合同在履行过程中，如遇国家法律法规发生变化，或者甲乙双方约定的事项发生变化，可以对本合同进行修改或补充。13.2修改或补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.合同的终止与解除14.1在合同履行期间，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应签订书面协议，明确终止或解除的事由、时间、方式等事项。14.2本合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。15.签字盖章15.1甲方（卖方）：房地产开发有限公司15.2乙方（买方）：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预售房号及面积明细表详细要求：本附件应详细列明预售商品房的房号、面积、单价、总价等信息，以便乙方了解具体的预售商品房情况。附件二：商品房预售贷款申请明细表详细要求：本附件应详细列明贷款银行、贷款额度、利率、还款方式等信息，以便乙方了解并申请贷款。附件三：商品房交付条件及流程详细要求：本附件应详细列明商品房交付的条件及流程，包括交付时间、交付前的检查事项等。附件四：商品房质量争议处理办法详细要求：本附件应详细列明商品房质量争议的处理办法，包括争议解决的途径、处理的时间限制等。附件五：商品房售后服务费用明细表详细要求：本附件应详细列明售后服务的费用明细，包括服务项目、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未按约定交付商品房或违反合同其他约定的，应承担违约责任。示例说明：如甲方未能在约定的交付时间交付商品房，则应支付给乙方违约金，违约金的计算方式应在本合同中另作约定。2.乙方违约：乙方未按约定支付款项或违反合同其他约定的，应承担违约责任。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付首付款或贷款申请未能批准，乙方应支付给甲方违约金，违约金的计算方式应在本合同中另作约定。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指位于市区街道的房地产开发项目，地块编号为，总建筑面积为平方米，包括住宅