2024租房合同协议范本房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者，且房屋必须符合出租条件。解决办法：出租方应提供房屋所有权证明及相关法律法规要求的证明材料，确保房屋的合法性和符合出租条件。2.承租方应提供真实有效的身份证明。解决办法：承租方应向出租方提供身份证或其他有效身份证明文件。3.租金、押金、物业费等费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。解决办法：在合同中详细列明租金、押金、物业费等费用的具体金额和支付方式，包括支付时间、支付账户等信息。4.租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款应明确无误。解决办法：在合同中明确租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款，并确保双方对条款的理解一致。5.合同的签订和解除应遵循相关法律法规的规定。解决办法：在签订和解除合遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和居住出租房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.物业费：指承租方按照约定应支付的物业管理服务费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业作为居住、办公、商业等用途。2.房屋租赁中介机构作为中介方参与房屋租赁合同的签订。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，宠物类型、数量限制以及宠物造成的损害责任等。2.装修条款：若承租方对房屋进行装修，应明确装修范围、装修费用、装修后的归属等问题。3.转租条款：承租方是否可以将房屋转租给第三方，转租的条件、程序以及出租方的同意等。4.提前解约条款：明确在合同履行过程中，双方提前解约的条件、违约责任以及押金处理等。5.延长租赁期限条款：租赁期满后，双方是否可以协商延长租赁期限，延长后的租金、押金等问题。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：如身份证、护照等。3.租赁房屋现状照片或视频：记录房屋在签订合同前的现状。4.租金支付证明：如银行转账凭证、现金收据等。5.押金支付证明：如银行转账凭证、现金收据等。6.