2024小商铺租赁合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小商铺租赁合同范本大全本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条解除合同的条件10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2合同的正本和副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商铺，商铺门牌号为号，商铺建筑面积为平方米。商铺的具体位置、外观及内部结构等详细信息，详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的商铺包括店铺内部以及店铺外的公共区域。承租人可以使用商铺进行商品展示、销售及其他合法商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金支付给出租人。3.3租金支付时间承租人应在每月的第一交易日，将上一个月的租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还方式合同到期后，如承租人按照约定退还商铺且商铺无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反我国法律法规及商铺所在地的相关规定。5.2维护责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的结构、设施进行维修和保养，确保商铺的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第八条合同的转让8.1转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让程序承租人如需转让合同项下的权利和义务，应提前天向出租人提交书面申请，并提供转让给第三方的相关信息。出租人应在接到申请后天内回复，不同意转让的，应说明理由。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人迟延交付商铺、未能按照约定提供商铺、提前解除合同等行为构成违约。9.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金、未能按照约定使用商铺、提前解除合同等行为构成违约。第十条解除合同的条件10.1解除合同的情形（1）出租人未能按照约定提供商铺的；（2）承租人未能按照约定支付租金的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方违约行为导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他情形。10.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，承租人应按照约定退还商铺，并支付合同解除后的相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加条款本合同的附加条款包括但不限于：商铺使用限制、商铺装修要求、商铺经营范围等。附加条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同的附录包括但不限于：商铺平面图、商铺设施清单、租金支付明细等。附录应视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效条件为：双方签署合同，且出租人同意提供商铺。第十四条合同的份数14.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的正本和副本具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、空间等具体信息。附件二：商铺设施清单列出商铺内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付明细详细说明租金支付的时间、金额、方式等。附件四：商铺使用限制列出承租人使用商铺时需遵守的限制性规定。附件五：商铺装修要求详细描述商铺装修的标准、材料、验收等要求。附件六：经营范围明确承租人可以在商铺内进行的活动和经营范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供商铺。2.出租人未能按照约定维修商铺。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用商铺。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.违约金的计算方式为：违约金=租金金额×违约天数。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，构成违约。根据违约金计算方式，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费用、临时租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间段。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为商铺及租赁物购买的保险，保障双方利益。7.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。1.出租人是指合同甲方，拥有商铺所有权并有权出租。2.承租人是指合同乙方，租赁商铺并支付租金。3.租金是指乙方按照约定支付给甲方的费