2024专业物业管理顾问服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业物业管理顾问服务协议模板版本合同目录一览1.定义与解释1.1服务提供方1.2服务接受方1.3物业管理顾问服务1.4合同期限1.5服务地点1.6服务费用1.7附加服务1.8不可抗力2.服务内容与义务2.1服务提供方的义务2.1.1提供物业管理顾问服务2.1.2定期提交服务报告2.1.3协助服务接受方制定物业管理策略2.1.4提供专业培训和指导2.2服务接受方的义务2.2.1提供必要的配合与协助2.2.2按时支付服务费用2.2.3遵守服务提供方的物业管理规定3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式与时间3.3服务费用调整3.4额外费用的承担4.合同的履行与验收4.1服务提供方的履行标准4.2服务接受方的履行标准4.3验收标准与程序5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务与期限5.3信息共享的限制6.违约责任6.1服务提供方的违约责任6.2服务接受方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同后的处理9.一般条款9.1合同的生效9.2合同的修改与补充9.3通知与送达9.4法律适用9.5合同的语言版本10.其他约定10.1服务提供方的责任保险10.2服务接受方的义务履行保障10.3双方的其他约定11.附件11.1服务内容明细表11.2服务费用明细表11.3其他相关文件12.签署页12.1服务提供方签署12.2服务接受方签署13.日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.定义与解释1.3物业管理顾问服务：指顾问公司为开发商提供的关于物业管理的专业咨询服务，包括但不限于物业管理策略制定、物业管理流程优化、人员培训、运营监控等。1.4合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5服务地点：本合同项下的服务地点为开发商管理的所有物业项目所在地。1.6服务费用：双方根据服务内容、服务期限和服务地点等具体情况，协商确定顾问公司的服务费用。具体收费标准及支付方式详见附件一。1.7附加服务：双方同意，除本合同约定的服务内容外，顾问公司可根据开发商的请求，提供附加服务。附加服务的具体内容和费用，由双方另行协商确定。1.8不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.服务内容与义务2.1服务提供方的义务2.1.1提供物业管理顾问服务：顾问公司应根据本合同的约定，为开发商提供专业的物业管理顾问服务，确保服务质量符合行业的标准和要求。2.1.2定期提交服务报告：顾问公司应定期向开发商提交服务报告，报告内容包括但不限于物业管理状况、存在的问题及改进建议等。2.1.3协助服务接受方制定物业管理策略：顾问公司应协助开发商制定符合其实际情况的物业管理策略，提高物业管理水平。2.1.4提供专业培训和指导：顾问公司应为开发商的管理人员及员工提供专业的培训和指导，提高其业务素质和能力。2.2服务接受方的义务2.2.1提供必要的配合与协助：开发商应积极配合顾问公司的服务，为顾问公司提供必要的工作条件和便利。2.2.2按时支付服务费用：开发商应按照本合同约定的时间和方式，按时支付顾问公司的服务费用。2.2.3遵守服务提供方的物业管理规定：开发商应遵守顾问公司的物业管理规定，确保物业管理的正常进行。3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定：双方根据服务内容、服务期限和服务地点等具体情况，协商确定顾问公司的服务费用。具体收费标准及支付方式详见附件一。3.2支付方式与时间：开发商应按照本合同约定的时间和方式，向顾问公司支付服务费用。3.3服务费用调整：如因市场环境、政策法规等因素发生变化，导致顾问公司的服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。3.4额外费用的承担：如因服务提供方原因导致合同约定的服务内容发生额外费用，由服务提供方承担；如因服务接受方原因导致合同约定的服务内容发生额外费用，由服务接受方承担。4.合同的履行与验收4.1服务提供方的履行标准：顾问公司应按照本合同约定的服务内容、质量标准和要求，提供物业管理顾问服务。4.2服务接受方的履行标准：开发商应按照本合同约定的义务，配合顾问公司提供服务，并按照约定的标准进行验收。4.3验收标准与程序：双方应共同确定物业管理顾问服务的验收标准及程序，确保服务的质量和效果。5.保密条款5.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方泄露的与合同有关的信息、资料、数据等，均属保密信息。5.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期____年。5.3信息共享的限制：未经对方同意，双方不得将保密信息向第三方分享，但法律另有规定的除外。6.违约责任6.1服务提供方的违约责任：顾问公司未按照本合同约定的服务内容、质量标准和要求提供服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2服务接受方的违约责任：开发商未按照本合同约定的义务履行合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他条款、附件和签署页等内容，请根据实际情况进行补充。8.解除与终止8.1合同解除的条件：在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2合同终止的条件：合同期限届满，双方未续签；一方提前通知对方解除合同，且对方同意；双方协商一致解除合同；法律规定合同解除的其他情形。8.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括支付未付的服务费用、退还已支付的预付款等。9.一般条款9.1合同的生效：本合同自双方签署之日起生效。9.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3通知与送达：双方按照本合同约定的联系方式，互相送达通知、文件、资料等。9.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同的语言版本：本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。10.其他约定10.1服务提供方的责任保险：顾问公司应购买责任保险，保障开发商的利益。10.2服务接受方的义务履行保障：开发商应按照本合同约定的义务履行合同，确保顾问公司能够顺利提供服务。10.3双方的其他约定：双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同，作为本合同的组成部分。11.附件11.1服务内容明细表：详细列明顾问公司应提供的物业管理顾问服务内容。11.2服务费用明细表：详细列明顾问公司的服务费用，包括收费标准、支付方式等。11.3其他相关文件：包括双方提供的与合同有关的证明文件、资料等。12.签署页12.1服务提供方签署：顾问公司加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。12.2服务接受方签署：开发商加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。13.日期本合同签署日期：____年____月____日。14.签字盖章页（此页由双方签字盖章，并注明日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容明细表详细内容：本附件列明顾问公司应提供的物业管理顾问服务内容，包括但不限于物业管理策略制定、物业管理流程优化、人员培训、运营监控等。附件二：服务费用明细表1.服务费用总计：____元。2.收费标准：按照服务项目和服务时间进行收费，具体标准如下：a)物业管理策略制定：____元/月；b)物业管理流程优化：____元/月；c)人员培训和指导：____元/次。3.支付方式：按照合同约定的时间和方式支付服务费用。附件三：其他相关文件详细内容：包括双方提供的与合同有关的证明文件、资料等，如顾问公司的资质证明、开发商的物业项目资料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务提供方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和要求提供服务的；2.服务接受方未按照本合同约定的义务履行合同的；3.双方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用或违约金的；4.双方未按照本合同约定的保密义务和期限保护对方的保密信息的；5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.服务提供方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和要求提供服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.服务接受方未按照本合同约定的义务履行合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用或违约金的，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.双方未按照本合同约定的保密义务和期限保护对方的保密信息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若顾问公司未按照合同约定提供物业管理顾问服务，导致开发商遭受经济损失，顾问公司应承担相应的赔偿责任。例如，顾问公司未按照合同约定提供人员培训和指导服务，导致开发商的员工无法达到预期的业务水平，开发商可以向顾问公司提出赔偿要求。说明三：法律名词及解释：1.物业管理顾问服务：指顾问公司为开发商提供的关于物业管