2024年度房地产交易保函2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易保函本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产交易保函的定义1.2相关术语的解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.保函类型与用途3.1保函类型3.2保函用途4.保函金额与期限4.1保函金额4.2保函期限5.保函费用5.1保函费用计算方法5.2费用支付方式6.甲方义务6.1甲方承诺6.2甲方责任7.乙方义务7.1乙方承诺7.2乙方责任8.保函履行8.1履行条件8.2履行程序9.保函解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房地产交易保函格式13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产交易保函的定义本合同所指的房地产交易保函是指由乙方（担保人）向甲方（受益人）出具的，为保证甲方在房地产交易过程中能够按照约定履行相关义务而提供的担保文件。1.2相关术语的解释1.2.1房地产交易：指买卖、租赁、抵押等涉及房地产权益转移或设立他项权利的活动。1.2.2甲方：指在本合同中承担房地产交易相关义务的一方。1.2.3乙方：指在本合同中提供房地产交易保函的一方。1.2.4保函金额：指乙方出具的保函所承诺的担保金额。1.2.5保函期限：指乙方出具的保函的有效期限。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.保函类型与用途3.1保函类型本合同项下的保函为无条件担保保函。3.2保函用途本保函用于确保甲方在房地产交易过程中按照约定履行付款义务，包括但不限于房屋买卖、租赁等交易活动。4.保函金额与期限4.1保函金额本保函的担保金额为人民币________元整。4.2保函期限本保函的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.保函费用5.1保函费用计算方法保函费用按照保函金额的________%计算，于本合同签订之日起________个工作日内一次性支付。5.2费用支付方式保函费用支付方式为人民币现金或银行转账。6.甲方义务6.1甲方承诺甲方承诺在房地产交易过程中，按照约定的时间、金额支付交易款项。6.2甲方责任6.2.1甲方未按照约定支付交易款项的，乙方有权按照保函条款约定行使权利。6.2.2甲方在房地产交易过程中因违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.保函履行8.1履行条件8.1.1甲方未按照合同约定履行付款义务。8.1.2甲方违约行为已发生，且乙方已按照合同约定发出解除通知。8.2履行程序8.2.1乙方应在收到甲方违约通知后____个工作日内，向甲方发出履行保函的通知。8.2.2甲方应在收到履行通知后____个工作日内，按照保函约定履行付款义务。8.2.3若甲方未在规定期限内履行付款义务，乙方有权按照保函条款约定从甲方账户中扣除相应款项。9.保函解除与终止9.1解除条件9.1.1甲方在合同约定的期限内履行完毕全部付款义务。9.1.2双方协商一致，决定解除保函。9.2终止条件9.2.1本合同约定的保函期限届满。9.2.2甲方按照约定履行完毕全部付款义务。9.2.3双方协商一致，决定终止保函。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为______。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决管辖法院为______。12.通知与送达12.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房地产交易保函格式13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.3发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在房地产交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方应根据其专业能力和职责，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其疏忽或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同保函金额的________%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明介入原因及所需第三方类型。15.3.2双方应在收到通知后____个工作日内，共同确定合适的第三方，并签订相关协议。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.3第三方应遵守保密原则，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露涉及合同内容的信息。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更程序16.1.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲方和乙方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。16.1.2变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。16.2合同变更责任16.2.1甲方和乙方在第三方介入后的合同变更过程中，应承担相应的责任。16.2.2第三方在合同变更过程中提供的服务，其责任限额不得超过本合同保函金额的________%。17.第三方介入的争议解决17.1争议解决方式17.1.1甲方和乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。17.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。17.2争议解决机构17.2.1本合同涉及第三方介入的争议解决机构为______。18.第三方介入的终止18.1终止条件18.1.1第三方已完成其职责，且甲方和乙方已确认其服务满意。18.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。18.2终止程序18.2.1甲方和乙方应提前____个工作日向第三方发出终止通知。19.本合同及其他文件的整合19.1本合同与第三方介入相关协议、报告等文件共同构成完整的合同体系。19.2本合同与其他文件的内容发生冲突时，以本合同为准。说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易保函格式要求：附件一应详细列明保函的各项内容，包括但不限于保函金额、期限、用途、甲方义务、乙方义务、争议解决等。说明：附件一作为本合同的正式附件，具有与本合同同等的法律效力。2.附件二：房地产交易相关文件要求：附件二应包含房地产交易的各项文件，如房屋买卖合同、租赁合同、评估报告、产权证明等。说明：附件二用于证明房地产交易的合法性，以及甲方在交易中的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议要求：附件三应详细列明第三方介入的协议内容，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：附件三作为本合同的补充协议，具有与本合同同等的法律效力。4.附件四：争议解决协议要求：附件四应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：附件四用于指导双方在发生争议时如何解决，确保合同的顺利履行。5.附件五：不可抗力事件证明材料要求：附件五应包含不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明：附件五用于证明不可抗力事件的发生，以及双方在不可抗力事件下的权利和义务。6.附件六：合同变更协议要求：附件六应详细列明合同变更的内容，包括变更原因、变更条款等。说明：附件六作为本合同的补充协议，具有与本合同同等的法律效力。7.附件七：其他相关文件要求：附件七应包含其他与本合同相关的文件，如财务报表、法律意见书等。说明：附件七用于补充说明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按照合同约定履行付款义务。责任认定：甲方应承担逾期付款的违约责任，并支付逾期付款利息。2.违约行为2.1乙方未按照合同约定履行担保义务。责任认定：乙方应承担未履行担保义务的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为3.1第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担未履行职责的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.违约行为4.1双方未按照合同约定履行争议解决程序。责任认定：双方应承担未履行争议解决程序的违约责任，并承担由此产生的额外费用。示例说明：甲方未按照合同约定在房屋买卖合同签订后的____个工作日内支付购房款，乙方有权按照保函条款约定从甲方账户中扣除相应款项，并支付逾期付款利息。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度房地产交易保函1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人3.交易标的3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目性质4.交易金额4.1交易金额4.2付款方式5.保函期限5.1保函有效期5.2保函终止条件6.保函责任6.1保函责任范围6.2责任免除7.履约担保7.1履约担保方式7.2履约担保金额8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.附件13.1附件一：房地产交易保函13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1合同附件的效力14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同所称“房地产交易保函”是指出让人向受让人出具的，为保证房地产交易过程中受让人权益的一种书面担保。1.1.2本合同所称“交易标的”是指本合同约定的房地产项目。1.1.3本合同所称“交易金额”是指本合同约定的房地产交易价格。1.1.4本合同所称“保函期限”是指本保函的有效期限。1.1.5本合同所称“违约责任”是指合同一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。1.2.2本合同所用术语及专有名词，均按国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出让人2.1.1出让人名称：_____________________2.1.2出让人地址：_____________________2.1.3出让人法定代表人：_____________________2.2受让人2.2.1受让人名称：_____________________2.2.2受让人地址：_____________________2.2.3受让人法定代表人：_____________________3.交易标的3.1房地产项目名称：_____________________3.2房地产项目位置：_____________________3.3房地产项目性质：_____________________4.交易金额4.1交易金额：人民币______________________元整。4.2付款方式：_____________________5.保函期限5.1保函有效期：自本合同签订之日起至______________________止。5.2保函终止条件：_____________________6.保函责任6.1保函责任范围：_____________________6.2责任免除：_____________________7.履约担保7.1履约担保方式：_____________________7.2履约担保金额：人民币______________________元整。8.合同履行8.1履行时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2房地产交易标的的交付时间：_____________________8.2履行地点8.2.1房地产交易标的的交付地点：_____________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让人未按时交付交易标的的，每逾期一日，应向受让人支付违约金，违约金总额不超过交易金额的_____________________。9.1.2受让人未按时支付交易金额的，每逾期一日，应向出让人支付违约金，违约金总额不超过交易金额的_____________________。9.1.3合同一方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1出让人违反合同约定的，应承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。9.2.2受让人违反合同约定的，应承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在本合同签订后30日内，将争议提交给合同签订地的人民法院。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项条款。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。11.2送达方式11.2.1通知应送达至本合同约定的对方地址。11.2.2送达后，应在送达回执上注明送达日期。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2合同的生效时间以合同约定的生效时间为准。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。13.附件13.1附件一：房地产交易保函13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同附件的修改、补充与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，但可以包括但不限于法律顾问、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意，在本合同履行过程中引入第三方参与。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。15.3第三方的责任范围15.3.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任不因本合同的签订而免除或扩大。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合同约定和提供的服务内容，收取相应的服务费用。16.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以完成其提供的服务。17.第三方的义务17.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同的机密信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。18.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.3如第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。19.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其完成服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系。19.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其完成服务。19.3第三方与中介方的关系19.3.1第三方与中介方的关系为合作关系。19.3.2第三方应与中介方协商确定合作方式和服务内容。19.4第三方与甲乙双方的关系19.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系。19.4.2第三方应独立承担其提供服务的法律责任。20.第三方的退出机制20.1如第三方因故无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。20.2第三方的退出不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。21.第三方的变更21.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。21.2新的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易保函详细要求：附件一应包含保函的具体内容，包括但不限于保函金额、有效期、责任范围、责任免除等条款。附件说明：此保函为本合同的重要组成部分，用于确保受让人的权