2024版解除房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条合同的变更和转让1.在租赁期限内，甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。2.乙方在租赁期限内不得将租赁的房屋转租给第三方。第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的成年人或法人，具有完全民事行为能力。解决办法：要求提供有效的身份证明或营业执照。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于地址、结构、面积等。解决办法：实地查看房屋，核对房产证上的信息。3.租赁期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免模糊不清。解决办法：详细填写合同中的相关条款，双方确认无误后签字。4.提前解除合同的条件、违约金等需明确。解决办法：在合同中详细列明提前解除合同的条件和违约金的计算方式。5.房屋使用及维修责任应明确划分。解决办法：在合同中约定房屋的正常损耗和不当损耗的区分标准及维修责任。6.合同的变更、转让应明确约定。解决办法：在合同中设置专门的条款，详细列明合同变更和转让的条件和程序。7.违约责任应明确，包括赔偿方式和金额。解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括赔偿方式和金额。8.争议解决方式应明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用权。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.合同转让：指合同双方依法将合同权利义务转让给他人的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。10.法律适用：指合同履行过程中，依法应当遵循的法律规定。在本合同中，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或个体工商户之间的房屋租赁。3.其他需要租赁房屋的场合。补充条款：1.宠物相关：如允许或禁止携带宠物居住，宠物造成损害的责任等。2.房屋改造：如是否允许对房屋进行改造，改造的范围和限制等。3.房屋转租：如允许或禁止转租，转租的条件和程序等。4.保险责任：如房屋及人身保险的购买和责任划分等。5.维修责任：如房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任等。6.水电费用：如水电费用的承担方式，结算周期等。7.合同续签：如合同续签的条件和程序等。8.法律变更：如因法律法规变更导致合同无效或变更的处