2024年度二手房买卖定金合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖定金合同规范文本本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房产的基本信息1.3合同签订的时间及地点2.交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2定金金额及支付方式2.3房款支付方式及时间安排3.定金的性质及用途3.1定金的性质3.2定金的用途3.3定金的退还条件4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续4.2相关费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房产权属及瑕疵担保6.1房产权属6.2瑕疵担保6.3瑕疵处理7.交易双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件及补充协议12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：交易双方身份证明12.3补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同解释14.合同签订时间及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系电话：________________1.2房产的基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：________________1.2.3房产面积：____________________1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产规划用途：________________1.3合同签订的时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________第二条交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币____________________元整2.2定金金额及支付方式：人民币____________________元整，买方于合同签订后____个工作日内支付至卖方指定账户。2.3房款支付方式及时间安排：2.3.1首付款：人民币____________________元整，于房产过户前支付。2.3.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户后支付。第三条定金的性质及用途3.1定金的性质：本合同中的定金具有预付款性质，用于证明双方交易的诚意。3.2定金的用途：定金用于支付房产交易过程中的税费、过户手续费等。3.3定金的退还条件：如买卖双方按约定履行合同，定金无息退还；如一方违约，定金不予退还。第四条房产过户手续及相关费用4.1过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。4.2相关费用：房产过户过程中产生的税费、过户手续费等，由双方按照约定承担。4.3费用承担方：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：买方在支付完首付款及定金后____个工作日内，有权要求卖方交付房产。5.2.1房屋结构完整，无安全隐患；5.2.2房屋装修及设施符合约定；5.2.3房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；5.2.4验收流程：买方在收房当日向卖方提出验收要求，卖方应在____个工作日内配合验收。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内修复或退还房款。第六条房产权属及瑕疵担保6.1房产权属：卖方保证所出售的房产权属清晰，无任何争议。6.2瑕疵担保：卖方保证所出售的房产无重大瑕疵，如存在重大瑕疵，买方有权要求减少房款或解除合同。6.3瑕疵处理：如发现房产存在瑕疵，买方应在____个工作日内通知卖方，卖方应在____个工作日内予以处理。第七条交易双方的权利与义务7.1买方的权利与义务：7.1.1买方有权在合同约定的期限内支付房款；7.1.2买方有权要求卖方提供房产过户所需的资料；7.1.3买方有权在验收房产时，发现并要求卖方处理房产瑕疵。7.2卖方的权利与义务：7.2.1卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付房款；7.2.2卖方有权要求买方配合办理房产过户手续；7.2.3卖方有权保证所出售的房产权属清晰、无瑕疵。第八条违约责任8.1违约责任概述8.1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2如卖方未按约定交付房产，应向买方支付____%的违约金。8.1.3如双方均违约，应按照各自违约程度承担相应违约责任。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约金应以人民币现金支付。8.2.2违约责任的承担，不影响双方要求继续履行合同的权利。8.3违约责任的计算方法8.3.1违约金的计算以未履行义务部分的实际损失为基数，按日计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十条合同解除条件10.1合同解除的条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2接到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付房款的，卖方应退还买方；10.3.2合同解除后，未交付房产的，买方应支付已支付的房款。第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项；11.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十二条附件及补充协议12.1附件一：房产详细信息12.1.1房产产权证复印件；12.1.2房产测绘图；12.1.3房产维修记录。12.2附件二：交易双方身份证明12.2.1买方身份证复印件；12.2.2卖方身份证复印件。12.3补充协议12.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签订时间及签字盖章14.1合同签订时间：____________________14.2签字盖章：14.2.1买方签字/盖章：____________________14.2.2卖方签字/盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指中介方、评估机构、律师、公证机构等非合同双方当事人，其介入旨在协助合同双方完成交易或履行合同相关义务。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供信息、协助办理手续、评估房产价值、提供法律咨询、公证等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1条件：第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方的介入目的、权限和责任。16.2程序：16.2.1合同双方协商确定第三方介入事宜；16.2.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；16.2.3第三方介入后，应及时向合同双方报告工作进展。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易金额的____%。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证提供的服务真实、准确、有效；17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应按照合同约定和委托范围履行职责。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分：18.1.1第三方仅向买方提供信息、咨询等服务，不得代表买方进行任何决策；18.1.2买方对第三方提供的信息和服务负责，如有疑问，应及时与第三方沟通。18.2第三方与卖方的划分：18.2.1第三方仅向卖方提供信息、咨询等服务，不得代表卖方进行任何决策；18.2.2卖方对第三方提供的信息和服务负责，如有疑问，应及时与第三方沟通。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在介入过程中，应尊重合同双方的意见，不得强制任何一方接受其建议。第十九条第三方介入的终止19.1.1合同双方解除合同；19.1.2第三方完成其介入任务；19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2终止程序：合同双方与第三方协商一致后，书面通知第三方终止介入。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入所产生的费用由合同双方根据约定各自承担。20.2费用结算：合同双方应在第三方介入完成后____个工作日内，结清所有费用。第二十一条第三方的保密义务21.1保密义务：第三方在介入过程中，对合同双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二十二条第三方的责任免除22.1.1第三方提供的服务是基于合同双方的明确要求；22.1.2第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务。22.2免责声明：第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，免除责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含封面、产权人信息页、房产信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明卖方对房产享有合法产权。2.房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图，需包含房产面积、结构布局等信息。说明：此附件用于明确房产的具体面积和布局情况。3.房产维修记录详细要求：提供房产的维修记录，包含维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于了解房产的历史维修情况，评估房产的维护状况。4.交易双方身份证明详细要求：提供买方和卖方的身份证复印件，需包含身份证正反面。说明：此附件用于核实交易双方的身份信息。5.房产交易价格确认函详细要求：由卖方出具的确认函，明确房产交易价格。说明：此附件用于证明双方对交易价格的共识。6.定金收据详细要求：提供银行或第三方支付平台的定金收据，证明定金已支付。说明：此附件用于证明定金支付的事实。7.房款支付凭证详细要求：提供银行或第三方支付平台的房款支付凭证，证明房款已支付。说明：此附件用于证明房款支付的事实。8.房产过户手续办理完毕证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：此附件用于证明房产已过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付房款责任认定：买方应支付____%的违约金，并继续履行合同。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应支付____%的违约金。1.2验收不合格后不处理责任认定：买方应在验收不合格后____个工作日内要求卖方处理，否则视为放弃权利。示例：买方验收房产时发现瑕疵，未在规定时间内要求卖方处理，视为放弃权利。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房产责任认定：卖方应支付____%的违约金，并继续履行合同。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应支付____%的违约金。2.2房产存在重大瑕疵未告知责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应损失。示例：卖方未告知房产存在重大瑕疵，买方有权要求退款。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例：第三方提供虚假房产信息，造成买方损失，应赔偿买方损失。3.2未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因泄露秘密造成的损失。示例：第三方泄露买方商业秘密，造成买方损失，应赔偿买方损失。全文完。2024年度二手房买卖定金合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户税费承担5.房产交付条件5.1房产现状5.2房产配套设施5.3房产权属6.房产价格及支付方式6.1房产总价6.2房产支付方式6.3房产支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项9.3其他约定事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证明11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3联系方式双方约定联系方式为：电话、电子邮件等，以双方确认的为准。第二条房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：_______房产具体地址：_______2.2房产产权房产产权证号：_______房产性质：_______房产用途：_______2.3房产面积房产建筑面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米2.4房产结构房产结构：_______2.5房产用途房产用途：_______第三条定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：_______元3.2定金支付方式买受方应于_______年_______月_______日前，以银行转账或现金方式支付定金。3.3定金支付时间定金支付时间：_______年_______月_______日前3.4定金退还条件在下列情况下，出卖方应退还买受方已支付的定金：（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）房产存在重大质量问题，严重影响买受方使用；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同无法履行的情形。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间房产交付时间：_______年_______月_______日前4.2房产过户时间房产过户时间：_______年_______月_______日前4.3过户税费承担房产过户税费由_______方承担。第五条房产交付条件5.1房产现状房产交付时，应保持现状，不得有损坏、漏水、漏电等情况。5.2房产配套设施5.3房产权属房产交付时，出卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。第六条房产价格及支付方式6.1房产总价房产总价：_______元6.2房产支付方式买受方应于_______年_______月_______日前，以银行转账或现金方式支付房产总价。6.3房产支付时间房产支付时间：_______年_______月_______日前第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方未在规定期限内纠正；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同无法履行的情形。7.2违约责任（1）因买受方违约，导致合同解除的，买受方应向出卖方支付_______元违约金；（2）因出卖方违约，导致合同解除的，出卖方应向买受方支付_______元违约金；（3）其他违约责任由双方另行协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至房产所在地的人民法院解决。8.3争议解决程序争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规和法院的判决。第九条其他约定事项9.1其他约定事项双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，可协商调整合同条款。9.2其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.3其他约定事项双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房产交付及过户手续完成；（2）合同约定的其他终止条件达成；（3）合同因违约或不可抗力等原因被解除。10.3合同解除条件（1）一方故意隐瞒房产瑕疵，给另一方造成损失的；（2）一方在合同履行过程中，严重违反诚实信用原则的。第十一条合同附件11.1房产产权证明本合同附件包括房产产权证明文件。11.2房产测绘报告本合同附件包括房产测绘报告文件。11.3其他相关文件本合同附件包括其他相关文件，如但不限于：房屋买卖合同、房屋维修基金缴纳凭证等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______地签署。12.3签署人出卖方代表（签字）：_______买受方代表（签字）：_______第十三条合同备案13.1备案机关本合同需报送房产所在地的不动产登记机构备案。13.2备案时间本合同备案时间为_______年_______月_______日。13.3备案手续备案手续由双方共同办理，费用由双方承担。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方邀请、委托或经双方同意而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方职责2.1第三方根据本合同约定或双方委托，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、合同起草、纠纷调解等。2.2第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第四条第三方义务4.1第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。4.2第三方应在本合同约定的范围内，独立、客观、公正地履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为_______元，超过部分由甲方和乙方自行承担。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。6.2双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间是服务合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的房产买卖合同关系。7.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，对合同之外的事项不承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知甲方或乙方，并有权暂停或终止服务。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2本合同变更不影响第三方与甲方、乙方之间签订的补充协议的效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由委托方承担。9.2双方另有约定的，从其约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，或双方同意终止第三方介入的，应签订终止协议。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同继续履行合同义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房产的权属清晰。说明：此附件用于确认房产的产权状况，确保交易合法合规。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：此附件用于核实房产的面积和结构，避免因面积差异产生纠纷。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：此附件为本合同的基础，详细规定了房产买卖的具体条款。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金的缴纳情况。说明：此附件用于确认维修基金已缴纳，确保房产的维护和修缮。5.房产过户税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于确认税费已缴纳，确保房产过户的合法性。6.房产质量鉴定报告要求：提供房产质量鉴定机构出具的鉴定报告，确认房产质量。说明：此附件用于确保房产交付时的质量符合约定。7.房产配套设施清单要求：提供房产配套设施清单，包括电梯、供暖、供水等设施。说明：此附件用于确认房产配套设施的完整性。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：此附件用于确保在发生争议时，双方能快速有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款甲方或乙方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向甲方支付_______元违约金。甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情节和影响，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，如甲方未提供房产维修基金缴纳凭证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖定金合同规范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.买卖双方权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务7.房屋过户及费用7.1过户手续7.2过户费用8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人或法人。买受人：指购买房屋的自然人或法人。房屋：指买卖双方约定的位于特定位置的住宅或商业用房。定金：指买受人按照约定支付给出卖人的，作为买卖合同成立和履行保证的款项。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________买受人身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置所在省份：____________________所在城市：____________________所在区域：____________________详细地址：____________________3.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________4.定金支付4.1定金金额定金金额：人民币____________________元整4.2定金支付方式买受人应在合同签订之日起__个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。4.3定金支付时间定金支付时间为合同签订之日起__个工作日内。5.合同签订与生效5.1合同签订时间本合同签订时间为____________________年__月__日。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.买卖双方权利义务6.1出卖人权利义务1.出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.出卖人保证房屋不存在拖欠税费、维修基金等费用；3.出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人；4.出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。6.2买受人权利义务1.买受人应按照约定支付定金及购房款；2.买受人应按照约定时间接收房屋并验收；3.买受人应按时支付相关税费；4.买受人应按照约定履行合同约定的其他义务。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付日前__个工作日内，将房屋交付给买受人。8.2房屋验收标准1.买受人应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收；2.验收标准应包括房屋的结构、设施设备、装修状况等，应符合合同约定的质量要求；3.如验收中发现质量问题，买受人应在验收报告中详细列明，出卖人应在收到验收报告后__个工作日内予以修复。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付购房款；3.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为定金金额的__倍；2.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付购房款金额的__%；3.违约方应承担因违约给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力，致使合同目的无法实现；3.一方严重违约，经对方催告后仍未履行；4.法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序1.解除合同应以书面形式通知对方；2.解除通知送达后，合同自通知送达之日起解除。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.法律法规或政策调整；4.双方认为必要的其他情形。12.2合同变更程序1.变更合同应以书面形式进行；2.变更后的合同条款作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式1.本合同项下通知应以书面形式发送；2.通知送达时间以收件人签收或实际收到为准。13.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力时，双方应相互协商，采取必要措施减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。14.合同附件及补充协议1.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等；2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同中除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：1.第三方提供的服务如存在失误或疏漏，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。3.第三方介入方式1.为甲乙双方提供房屋交易咨询服务；2.协助甲乙双方办理房屋过户手续；3.为甲乙双方提供房屋评估、测绘等服务。4.第三方责任4.1第三方在提供本合同项下服务时，应遵守相关法律法规，保证提供的服务真实、准确、完整；4.2第三方如违反本合同约定或相关法律法规，导致甲乙双