2024年公寓购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓购房合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式4.出售人信息4.1出售人姓名4.2出售人身份证号码4.3出售人联系方式5.购房价格及支付方式5.1购房价格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋产权及过户手续7.1房屋产权归属7.2房屋过户手续7.3房屋产权登记8.交房前后的责任及费用8.1交房前的责任及费用8.2交房后的责任及费用9.房屋使用及维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任10.违约责任及解决方式10.1违约责任概述10.2违约责任承担10.3违约解决方式11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律条款本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的有关规定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号公寓单元室。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅，带电梯。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。3.购房人信息3.1购房人姓名购房人姓名为：。3.2购房人身份证号码购房人身份证号码为3.3购房人联系方式购房人联系电话为：138xxxx5678。4.出售人信息4.1出售人姓名出售人姓名为：。4.2出售人身份证号码出售人身份证号码为4.3出售人联系方式出售人联系电话为：139xxxx5678。5.购房价格及支付方式5.1购房价格购房价格为人民币万元整。5.2付款方式购房款项采取分期付款方式，具体如下：（1）签订合同时支付购房总价款的%；（2）房屋交付前支付购房总价款的%；（3）房屋交付后支付购房总价款的%。5.3付款期限（1）签订合同时支付购房总价款的%；（2）房屋交付前支付购房总价款的%；（3）房屋交付后支付购房总价款的%。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。6.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕所有权转移登记手续；（2）房屋已达到设计标准，具备居住条件；（3）房屋内部设施设备齐全，无质量问题。6.3房屋验收标准购房人在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____日内向出售人提出书面整改要求。7.房屋产权及过户手续7.1房屋产权归属房屋产权归购房人所有。7.2房屋过户手续出售人应协助购房人办理房屋过户手续，并在房屋交付前将房屋所有权证书交付给购房人。7.3房屋产权登记购房人应在房屋交付后____日内，自行到房产管理部门办理房屋产权登记手续。8.交房前后的责任及费用8.1交房前的责任及费用（1）出售人负责将房屋交付给购房人时，确保房屋符合交付条件，并承担交付前的维修费用。（2）购房人应在房屋交付前支付约定的首付款。8.2交房后的责任及费用（1）购房人自房屋交付之日起承担房屋的日常维护费用和税费。（2）因房屋本身质量问题导致维修，维修费用由出售人承担。9.房屋使用及维护9.1房屋使用规定（1）购房人应按照房屋设计用途使用房屋。（2）购房人不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。9.2房屋维护责任（1）购房人负责房屋的日常清洁和保养。（2）房屋的维修责任根据房屋质量问题确定，如属出售人责任，则由出售人负责维修。10.违约责任及解决方式10.1违约责任概述（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担（1）若出售人未能按时交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付____元违约金。（2）若购房人未按时支付购房款项，每延迟一日，应向出售人支付____元违约金。10.3违约解决方式（1）违约方应在收到违约通知之日起____日内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不充分，非违约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经催告后仍未履行。（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。12.争议解决方式12.1争议解决原则（1）双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。（2）优先通过友好协商解决争议。12.2争议解决途径（1）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定仲裁解决争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）购房人支付首付款后，合同生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及付款义务履行完毕。（2）因合同解除而终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则处理。（2）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋的评估、鉴定；（2）协助甲乙双方办理房屋的过户手续；（3）提供法律咨询及代理服务；（4）其他经甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定履行职责。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确第三方的介入；（2）第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方应在协议约定的期限内履行职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方的资质、服务内容等因素综合确定。4.2责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。5.第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲方的权利义务关系（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2第三方与乙方的权利义务关系（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。5.3第三方与其他第三方的权利义务关系第三方之间应相互尊重，不得相互干扰、损害对方合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2费用支付时间第三方介入的费用应在第三方完成职责后，由甲乙双方在约定的期限内支付。7.第三方介入合同的变更与解除7.1合同变更（1）甲乙双方有权在第三方介入合同中约定合同变更的条件和程序；（2）合同变更应书面通知第三方，并经三方协商一致。7.2合同解除（1）甲乙双方或第三方有权在合同约定的解除条件成就时，解除第三方介入合同；（2）合同解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入合同争议的解决8.1争议解决方式第三方介入合同争议的解决方式，可参照本合同第十二条的规定。8.2争议解决程序（1）甲乙双方或第三方在争议发生后，应友好协商解决；（2）协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.本合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务内容清单；（4）第三方费用清单；（5）其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的职责、权利义务、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间签订的具有法律效力的文件，用于明确三方在合同履行过程中的权利义务关系。2.第三方资质证明详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明用于确认第三方具备提供相关服务的合法资格和能力。3.第三方服务内容清单详细要求：详细列明第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。说明：服务内容清单用于明确第三方在合同履行过程中应提供的服务范围和质量要求。4.第三方费用清单详细要求：明确第三方提供服务的费用构成，包括服务费、税费、其他相关费用等。说明：费用清单用于明确第三方服务的价格，便于甲乙双方进行费用结算。5.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋所有权。说明：房屋产权证书复印件是房屋产权归属的证明，对于房屋交易至关重要。6.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，以证明房屋交易的真实性。说明：房屋买卖合同复印件是房屋交易的法律依据，对于交易双方具有约束力。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，以证明房屋交付符合合同约定。说明：房屋验收报告是房屋交付质量的证明，对于甲乙双方具有重要意义。8.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养记录，以证明房屋的维护保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出售人未按时交付房屋责任认定：出售人每延迟一日，应向购房人支付____元违约金。示例：若出售人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付购房人每日____元违约金。2.购房人未按时支付购房款项责任认定：购房人每延迟一日，应向出售人支付____元违约金。示例：若购房人未在合同约定的时间内支付购房款项，应支付出售人每日____元违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方每延迟一日，应向甲乙双方支付____元违约金。示例：若第三方未在合同约定的时间内完成评估、过户等职责，应支付甲乙双方每日____元违约金。4.房屋存在质量问题责任认定：若房屋存在质量问题，由责任方承担维修费用及相应的赔偿责任。示例：若房屋交付时存在质量问题，出售人应负责维修，并赔偿购房人因此遭受的损失。5.违反合同约定的房屋使用责任认定：违反合同约定的房屋使用，由违约方承担相应的法律责任。示例：若购房人擅自改变房屋结构，出售人有权要求购房人恢复原状，并赔偿因此造成的损失。6.违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年公寓购房合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2使用权及使用权限制2.3房屋权属证书办理3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格处理4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款违约责任5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费缴纳5.2其他费用承担6.房屋装修及使用6.1装修要求及限制6.2使用范围及用途6.3使用不当责任7.房屋租赁及转租7.1房屋租赁条件7.2转租条件及限制7.3违约责任8.房屋维修及保养8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3保养责任9.房屋保险9.1保险类型及范围9.2保险费用承担9.3保险理赔10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况房屋坐落：具体地址；房屋建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：；房屋权属证书编号：。1.3合同签订时间及地点合同签订时间：年月日；合同签订地点：。第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权归属甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，乙方购买后取得该房屋的全部产权。2.2使用权及使用权限制乙方购买房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但不得擅自改变房屋的结构和用途。2.3房屋权属证书办理甲方应在合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋权属证书。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准乙方在收到房屋后应在个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收期内向甲方提出。3.3验收不合格处理如验收不合格，甲方应在收到乙方通知之日起个工作日内进行修复，直至乙方满意。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起个工作日内支付定金人民币万元整，剩余房款在房屋交付前付清。4.3逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第五条房屋税费及费用承担5.1房屋税费缴纳房屋交易产生的税费，甲方已承担完毕，乙方无需再缴纳。5.2其他费用承担除房屋交易税费外，其他与房屋相关的一切费用由乙方承担。第六条房屋装修及使用6.1装修要求及限制乙方在房屋装修过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。6.2使用范围及用途乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动。6.3使用不当责任因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。第七条房屋租赁及转租7.1房屋租赁条件甲方同意乙方在购买房屋后租赁房屋，租赁条件另行约定。7.2转租条件及限制乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.3违约责任如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条房屋维修及保养8.1维修责任划分房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等基础性结构的维修责任由甲方承担；房屋附属设施、设备（如门窗、水暖、电、燃气等）的维修责任由乙方承担；因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋损坏，维修责任由乙方承担。8.2维修费用承担基础性结构的维修费用由甲方承担，附属设施、设备的维修费用由乙方承担；如维修费用涉及第三方责任，应由责任方承担。8.3保养责任第九条房屋保险9.1保险类型及范围甲方应在房屋交付前办理房屋保险，保险类型包括但不限于房屋财产保险和意外责任保险；保险范围包括房屋本身及室内附属设施、设备。9.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。9.3保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助办理理赔手续。第十条违约责任及处理10.1违约情形及责任甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的万分之；乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约处理方式违约处理可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定规则。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）房屋权属证书办理过程中出现无法解决的权属纠纷；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并说明理由；合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行义务。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书、付款凭证等。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.4合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订本合同时，因提供咨询、代理、评估、担保、保险等服务的个人或机构。1.2第三方不包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）金融机构；（5）保险公司；（6）其他因履行本合同而介入的第三方。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是为了确保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方；（2）双方共同确定第三方介入的事项及范围；（3）第三方介入后，应按照约定履行职责。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照约定履行职责，确保其提供的咨询、代理、评估、担保、保险等服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方因自身原因导致本合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任；（3）第三方在介入过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合；（2）第三方有权根据自身专业判断，对甲方或乙方的行为提出建议或要求；（3）第三方有权根据约定收取相应的服务费用。第四条甲乙方的额外条款及说明4.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的担保、保险等服务真实、有效；（2）甲方应配合第三方进行尽职调查和风险评估；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.2乙方责任（1）乙方应按照约定支付第三方提供服务的费用；（2）乙方应配合第三方进行尽职调查和风险评估；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致本合同履行受阻或产生损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用；（2）第三方在介入过程中，因不可抗力等原因导致本合同履行受阻或产生损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方是服务接受方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方是服务接受方。6.3第三方与合同其他方的划分第三方在本合同中的角色是独立的，不参与甲方与乙方之间的权利义务关系，其责任仅限于自身提供的服务。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更（1）任何一方认为第三方不再具备履行职责的能力或违反了本合同的规定，可书面通知对方和第三方，要求更换第三方；（2）第三方同意变更或退出本合同的，应书面通知双方，并经双方确认后生效。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责的，应书面通知双方和甲方或乙方，并说明原因；（2）第三方退出本合同后，甲方或乙方有权自行选择新的第三方继续履行合同。第八条合同其他条款的适用本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的原件及复印件。说明：权属证书是证明房屋所有权和土地使用权归属的法定文件，是合同履行的基础。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件及复印件。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的依据，是合同履行的核心文件。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、支票、汇款凭证等付款凭证的原件及复印件。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的依据，是合同履行的关键证据。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修过程中的维修记录、维修费用清单等。说明：维修记录是证明房屋维修情况及费用的依据，是合同履行过程中可能产生的费用证明。5.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单的原件及复印件。说明：房屋保险单是证明房屋已投保的依据，是合同履行过程中的风险保障。6.房屋交接单详细要求：提供房屋交接单的原件及复印件。说明：房屋交接单是证明房屋已交付的依据，是合同履行的重要环节。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件及复印件。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、责任及费用的依据，是合同履行过程中可能产生的服务协议。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件及复印件。说明：争议解决协议是明确双方在发生争议时解决方式及程序的依据，是合同履行过程中的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的万分之五。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的万分之五。（2）房屋权属证书办理不及时责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的万分之五。示例说明：若甲方未能按合同约定时间办理房屋权属证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的万分之五。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。（2）擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担维修责任，并赔偿因此遭受的损失。（3）未按约定用途使用房屋责任认定：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年公寓购房合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房屋权属及交付2.1房屋权属证明文件2.2房屋交付条件及时间2.3房屋验收标准及流程3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格及支付金额3.2首付款支付方式及时间3.3尾款支付方式及时间4.履约保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程5.房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋限制条件6.房屋维修与保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3保养责任及标准7.物业管理及服务7.1物业管理费及缴纳方式7.2物业服务内容及标准8.交房及入住手续8.1交房手续办理8.2入住手续办理9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约责任承担方式9.3违约处理程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2其他条款及说明14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。1.1.2买受方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋产权证号：。1.2.3房屋建筑面积：平方米。1.2.4房屋结构：。1.2.5房屋用途：住宅。1.3合同签订日期及生效日期1.3.1本合同签订日期：年月日。1.3.2本合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋权属及交付2.1房屋权属证明文件2.1.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证书。2.1.2出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋交付条件及时间2.2.1出卖方应在本合同签订后日内将房屋交付给买受方。2.3房屋验收标准及流程2.3.1买受方应在收到房屋后日内进行验收。2.3.2验收合格后，双方应签署房屋验收报告。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格及支付金额3.1.1本合同房屋价格为人民币万元整。3.1.2买受方应支付的总房款为人民币万元整。3.2首付款支付方式及时间3.2.1买受方应在签订本合同后日内支付首付款人民币万元整。3.2.2首付款支付方式：银行转账或现金支付。3.3尾款支付方式及时间3.3.1买受方应在房屋交付后日内支付尾款人民币万元整。3.3.2尾款支付方式：银行转账或现金支付。4.履约保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1双方应在本合同签订后日内支付履约保证金人民币万元整。4.1.2保证金支付方式：银行转账或现金支付。4.2保证金退还条件及流程4.2.1买受方按照合同约定履行完毕后，出卖方应在本合同终止后日内退还保证金。4.2.2退还保证金方式：银行转账。5.房屋用途及限制5.1房屋用途5.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋限制条件5.2.1房屋不得擅自改变房屋结构、用途。5.2.2买受方应遵守物业管理规定及相关法律法规。6.房屋维修与保养6.1维修责任划分6.1.1房屋在正常使用情况下，由买受方负责日常维修与保养。6.1.2房屋在保修期内，因质量问题导致的维修由出卖方负责。6.2维修费用承担6.2.1日常维修费用由买受方承担。6.2.2保修期内维修费用由出卖方承担。6.3保养责任及标准6.3.1买受方应按照房屋保养标准进行保养。6.3.2保养标准应遵循物业管理规定及相关法律法规。8.物业管理及服务8.1物业管理费及缴纳方式8.1.1物业管理费标准：按照物业管理公司规定的收费标准执行。8.1.2物业管理费缴纳方式：按月缴纳，买受方应在每月的日前支付当月物业管理费。8.2物业服务内容及标准8.2.1物业服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。8.2.2物业服务标准：按照国家标准及物业管理公司服务规范执行。9.交房及入住手续9.1交房手续办理9.1.1出卖方应在房屋交付前日内通知买受方办理交房手续。9.1.2交房手续包括但不限于：签署房屋验收报告、领取房屋钥匙等。9.2入住手续办理9.2.1买受方应在收到交房通知后日内办理入住手续。9.2.2入住手续包括但不限于：签署入住确认书、办理水电燃气等相关手续。10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担方式10.2.1违约金金额：按照合同约定比例计算。10.2.2赔偿损失：根据实际情况确定赔偿金额。10.3违约处理程序10.3.1违约发生后，双方应友好协商解决。10.3.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成入住手续。11.2.2合同约定的终止条件实现。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题。11.3.2双方应按照合同约定或法律规定进行财产清算。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：。12.2.2人民法院：。12.3争议解决程序12.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及机构规定执行。13.其他约定事项13.1双方约定事项13.1.1双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。13.1.2双方对本合同内容有争议的，应友好协商解决。13.2其他条款及说明13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同一式份，双方各执份。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或协助的其他个人或组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、法律服务、物业管理等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、责任、权利及义务。3.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。3.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议副本送达对方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2若第三方责任限额未在本合同或第三方介入协议中约定，则以国家相关法律法规规定的最高限额为准。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其在本合同中的工作。5.2第三方应按照本合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。6.2第三方不得以任何形式侵害甲乙双方的合法权益，否