2024四川农村土地承包经营权出租合同

合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、土地基本情况1.土地位于四川省__________市（县）__________乡（镇）__________村__________组，总面积为__________平方米（具体地块以土地承包经营权证书为准）。2.土地用途为：__________。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并经双方协商一致签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米__________元/年，总额为__________元/年。2.乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。四、合同的履行和保证1.甲方应保证乙方在租赁期间对土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.乙方应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。五、违约责任1.甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。六、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，并支付合同解除后的租金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。2.明确土地位置、面积和用途，以避免后期因土地信息不符而产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并以土地承包经营权证书为准。3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的顺利进行。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，合理确定租金标准，并约定明确的支付方式和时间。4.明确合同的履行和保证，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：在合同中约定双方的义务和责任，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。5.约定违约责任，以防止一方违约导致损失。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.约定合同的变更和解除条件，以及相应的违约责任。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，以及相应的违约责任，确保合同的稳定性和双方的权益。7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有土地的承包经营权。2.出租方：指将农村土地承包经营权出租给他人的集体经济组织或个人。3.承包方：指承租农村土地承包经营权的集体经济组织或个人。4.租赁期限：指承包方租赁土地的期限。5.租金：指承包方支付给出租方的土地承包经营权租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地方。8.争议解决：指通过协商、调解、诉讼等手段，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.农村土地承包经营权出租：适用于农村集体经济组织或个人将其承包的土地出租给其他个人或企业使用。2.农业生产经营：适用于承租方利用出租方的土地进行农业生产经营活动。补充条款：1.土地使用权的合法性：双方应保证土地使用权的合法性，不得涉及非法土地使用。2.土地交付和验收：明确双方在合同开始执行时的土地交付和验收程序。3.土地改良与维护：约定土地在使用过程中的改良与维护责任归属。4.环境保护与安全生产：双方应遵守相关环保法规，确保生产经营活动不会对环境造成重大污染或危害。5.保险责任：约定是否需要购买土地或农业保险，以及保险理赔的责任和程序。6.不可抗力：对于因不可抗力导致的合同无法履行或损失，双方应协商解决。7.合同终止后的土地恢复：约定合同终止后，承租方应如何恢复土地原状。附件列表：1.土地承包经营权证书：证明甲方对土地的所有权和使用权。2.租赁土地平面图：详细标注出租土地的位置、面积和边界。3.乙方营业执照或个人身份证件：证明乙方具备租赁土地的资格。4.租金支付证明：如银行转账记录、现金支付收据等。5.土地改良与维护记录：