2024年修订版住宅租赁中介协议书样本

2024年修订版住宅租赁中介协议书样本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.双方权利与义务3.1房东权利与义务3.2租户权利与义务3.3中介服务范围与责任4.维修与保养4.1房屋维修责任4.2维修请求与响应时间4.3维修费用承担5.保险事宜5.1房东保险5.2租户保险5.3保险责任与理赔程序6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋变更与装修限制6.3房屋管理与检查7.宠物与管理7.1允许养宠物条款7.2宠物管理要求7.3宠物相关费用8.租金迟延与违约8.1租金迟延支付后果8.2违约行为与处理8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的相关事宜11.合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同效力12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.其他约定13.1房屋交付与验收13.2房屋退还与验收13.3合同续签条款14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋附属设施包括【列出主要设施】，包括但不限于家具、电器等生活用品。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【具体金额】元整。租金支付方式为银行转账，账号信息为【提供账号信息】。乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为【具体幅度】，具体调整时间为每年的【具体日期】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需提前终止租赁，应提前【具体天数】天书面通知甲方。甲方应在收到通知后【具体天数】天内，与乙方协商确定提前终止租赁的事宜。2.3提前终止租赁条款提前终止租赁的违约金计算方式为：提前终止租赁通知期内未付租金的【具体比例】作为违约金支付给甲方。3.双方权利与义务3.1房东权利与义务甲方应保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，并确保房屋及附属设施的安全性能。甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维修和保养。3.2租户权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和保养。3.3中介服务范围与责任中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收付、维修保养的协调等。中介方应对甲乙双方的个人信息和租赁信息保密。4.维修与保养4.1房屋维修责任甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋的安全性能。4.2维修请求与响应时间乙方发现房屋及设施存在问题时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时间】内响应，并尽快进行维修。4.3维修费用承担因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.保险事宜5.1房东保险甲方应购买房东保险，并将乙方列为共同受益人。5.2租户保险乙方应购买租户保险，并将甲方列为共同受益人。5.3保险责任与理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守国家关于租赁房屋的相关规定。6.2房屋变更与装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动和装修。6.3房屋管理与检查甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和完好。检查时间应提前【具体时间】天通知乙方。8.租金迟延与违约8.1租金迟延支付后果乙方迟延支付租金的，应按照迟延金额的【具体比例】支付滞纳金。滞纳金计算方式为：每日【具体金额】元。8.2违约行为与处理乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金金额为【具体金额】元。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金金额为迟延支付租金的【具体比例】或违约行为的直接损失金额，以较高者为准。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2调解程序如协商不成，甲乙双方同意将争议提交【具体机构】进行调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意通过【具体法院】提起诉讼解决争议。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.3解除合同后的相关事宜合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。11.合同的继承与转让11.1合同继承条件合同继承应由甲乙双方书面同意，并明确继承人。11.2合同转让程序合同转让应由甲乙双方书面同意，并明确受让人。11.3转让后的合同效力合同转让后，本合同对受让人具有法律约束力。12.附件12.1房屋照片附件中应包含房屋内外部照片，以确认房屋现状。12.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据，以确认押金支付情况。12.3房屋钥匙交付记录附件中应记录房屋钥匙的交付情况，包括交付时间、交付人等。13.其他约定13.1房屋交付与验收房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并在验收报告中确认房屋现状。13.2房屋退还与验收房屋退还时，甲乙双方应再次进行验收，并在验收报告中确认房屋现状。13.3合同续签条款合同续签应由甲乙双方书面同意，并明确续签期限等相关事项。14.法律适用与争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生争议，甲乙双方同意通过【具体法院】提起诉讼解决争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋的内外部照片，清晰反映房屋现状，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件二：租赁押金收据附件要求：显示押金支付金额、支付时间、支付方信息的收据扫描件。附件三：房屋钥匙交付记录附件要求：记录钥匙交付的时间、交付人、接收人等信息。附件四：房屋验收报告附件要求：详细记录房屋交付和退还时的验收情况，包括房屋的状况、存在的问题及双方确认的签字。附件五：租赁合同续签协议附件要求：如有续签，需提供续签协议，明确续签期限、租金等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延租金的滞纳金，计算方式为每日【具体金额】元。示例说明：如果乙方在2023年1月31日应支付2023年2月份的租金，但直至2023年2月15日才支付，则乙方需支付从2月1日至2月15日的滞纳金。违约行为：乙方未经过甲方书面同意对房屋进行改动和装修。责任认定：乙方需恢复房屋原状，并支付由此产生的费用。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，在房屋内进行了墙面翻新，乙方需承担翻新费用并恢复墙面至合同约定的状况。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是甲方作为房东与乙方作为租户之间签订的，约定乙方有权在一定期限内使用和居住甲方房屋的合同。法律名词：滞纳金解释：滞纳金是乙方迟延支付租金时，按照迟延金额的一定比例（具体比例在合同中约定）计算出的额外支付金额。法律名词：违约金解释：违约金是乙