2024年回迁安置房购置协议标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房购置协议标准格式本合同目录一览1.购置协议主体及定义1.1甲方（回迁安置房提供方）1.2乙方（回迁安置房购置方）1.3安置房1.4购置价格2.安置房及配套设施2.1安置房位置2.2安置房面积2.3配套设施3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.质量保证5.1房屋质量5.2质量保证期限6.产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.其他约定11.1物业管理11.2公共设施使用11.3维修基金12.甲方义务12.1提供安置房12.2办理过户手续13.乙方义务13.1支付购置价格13.2配合甲方办理过户手续14.双方共同遵守的原则14.1合法合规14.2诚实守信14.3公平公正第一部分：合同如下：第一条购置协议主体及定义1.1甲方（回迁安置房提供方）：指根据国家相关法律法规和政策，负责提供回迁安置房的主体，具有合法的房地产开发资质。1.2乙方（回迁安置房购置方）：指根据国家相关法律法规和政策，有资格购置回迁安置房的被安置居民。1.3安置房：指甲方按照相关法律法规和政策，为乙方提供的用于安置的房屋。1.4购置价格：指双方约定的乙方购置安置房所需支付的价格，包括房屋建设成本、税费等。第二条安置房及配套设施2.1安置房位置：甲方提供的安置房具体位置，应符合国家相关法律法规和政策要求，交通便利，生活设施完善。2.2安置房面积：甲方提供的安置房建筑面积，应符合乙方家庭成员数量和居住需求。2.3配套设施：甲方应确保安置房周边配套设施完善，包括但不限于教育、医疗、交通、绿化等。第三条购置价格及支付方式3.1购置价格：双方约定的安置房购置价格为每平方米元，总价为元。3.2支付方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式向甲方支付购置价格。3.3支付时间：乙方应在合同签订之日起X日内，支付首款元；剩余款项应在房屋交付之日起X日内付清。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应按照合同约定，在时间内将安置房交付给乙方。4.2交付条件：甲方交付安置房时，应保证房屋符合国家相关法律法规和政策要求，具备正常居住条件。第五条质量保证5.1房屋质量：甲方应确保提供的安置房符合国家质量标准，不得出现严重质量问题。5.2质量保证期限：自安置房交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保证责任，期限为X年。第六条产权及过户6.1产权归属：安置房的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权证照。6.2过户手续：甲方应协助乙方办理安置房过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。6.3过户费用：双方约定过户手续所需支付的费用为元，由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为总购置价格的X%。8.2乙方违约：乙方未能按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为总购置价格的X%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：双方约定争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：双方约定合同终止的条件为乙方完全履行合同义务。10.3续签条件：合同终止后，如乙方需继续购置安置房，双方可协商续签。第十一条其他约定11.1物业管理：甲方应负责安置房物业管理，确保小区内环境卫生、公共设施维护等。11.2公共设施使用：乙方有权使用安置房周边的公共设施，包括但不限于绿化、健身器材等。11.3维修基金：乙方应在房屋交付之日起X日内，向甲方支付维修基金，用于房屋的日常维修保养。第十二条甲方义务12.1提供安置房：甲方应按照合同约定，提供符合质量要求的安置房。12.2办理过户手续：甲方应协助乙方办理安置房过户手续。第十三条乙方义务13.1支付购置价格：乙方应按照合同约定，按时支付购置价格。13.2配合甲方办理过户手续：乙方应配合甲方办理安置房过户手续。第十四条双方共同遵守的原则14.1合法合规：双方应遵守国家相关法律法规和政策，履行合同义务。14.2诚实守信：双方应诚实守信，公平公正地履行合同。14.3公平公正：双方应公平公正地处理合同履行过程中的问题，共同维护双方合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房平面图详细说明：本附件应包含安置房的详细平面图，包括房间尺寸、布局等信息。2.附件二：安置房建设标准详细说明：本附件应详细列出安置房的建设标准，包括建筑材料、施工工艺等。3.附件三：购置价格明细表详细说明：本附件应详细列出乙方购置安置房所需支付的价格，包括房屋建设成本、税费等。4.附件四：物业管理条例详细说明：本附件应包含物业管理的具体条例，包括物业公司的管理职责、收费标准等。5.附件五：公共设施使用指南详细说明：本附件应详细说明乙方如何使用安置房周边的公共设施。6.附件六：维修基金缴纳标准详细说明：本附件应详细列出乙方应缴纳的维修基金标准及使用管理办法。7.附件七：过户手续指南详细说明：本附件应详细说明双方办理安置房过户手续的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定交付安置房，属于违约行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总购置价格的10%。2.甲方交付的安置房质量不符合合同约定，属于违约行为。责任认定：甲方应承担修复费用或退还乙方已支付的购置价格。3.乙方未能按照合同约定支付购置价格，属于违约行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总购置价格的10%。4.乙方未能按照合同约定配合甲方办理过户手续，属于违约行为。责任认定：乙方应承担因此产生的额外费用。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付安置房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总购置价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.回迁安置房：指国家为了公共利益需要，对被征收房屋的居民进行安置的房屋。2.购置价格：指乙方购置安置房所