2024年度房地产项目信托融资借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目信托融资借款合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3保证人信息（如有）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款时间表第四条担保措施4.1抵押物描述4.2质押物描述（如有）4.3保证人责任（如有）第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任的具体承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2适用法律第八条其他条款8.1信息保密8.2合同修改与补充8.3合同解除第九条合同附件9.1附件清单第十条合同签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条保证人权利与义务14.1保证人权利14.2保证人义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4营业执照号码：1.1.5税务登记号：1.1.6联系电话：X1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：X银行股份有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：X1.2.4营业执照号码：1.2.5税务登记号：1.2.6联系电话：X1.3保证人信息（如有）1.3.1保证人全称：X担保有限公司1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法人代表：X1.3.4营业执照号码：1.3.5税务登记号：1.3.6联系电话：X第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币亿元。2.1.2借款金额的具体分配和使用，按照贷款人批准的预算和计划执行。2.2借款用途2.2.1借款主要用于房地产项目开发、建设及运营资金的周转。2.2.2借款资金不得用于不符合国家法律法规、政策规定和合同约定的用途。2.3借款期限2.3.1借款期限为自贷款人放款之日起至年月日。2.3.2借款人在借款期限内如需延长借款期限，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后签订借款延期协议。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1本次借款的贷款利率为年利率%。3.1.2贷款利率的调整方式，按照合同约定的调整机制执行。3.2还款方式3.2.1借款人应按合同约定的还款计划和还款方式，定期向贷款人还款。3.2.2还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等方式。3.3还款时间表3.3.1借款人应按照合同约定的还款时间表进行还款。3.3.2还款时间表的具体内容，详见合同附件。第四条担保措施4.1抵押物描述4.1.1借款人将其名下的房地产项目土地使用权及在建工程等财产，作为本次借款的抵押物。4.1.2抵押物的详细描述，详见合同附件。4.2质押物描述（如有）4.2.1借款人将其持有的有效股权、存款、机器设备等财产，作为本次借款的质押物。4.2.2质押物的详细描述，详见合同附件。4.3保证人责任（如有）4.3.1保证人对借款人的债务承担连带责任保证。4.3.2保证人的保证责任范围，按照合同约定的保证金额和保证方式执行。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自借款人和贷款人双方签字盖章之日起生效。5.1.2合同生效的前提条件，包括但不限于借款人提供真实、完整的合同资料，满足贷款人的贷款审批要求等。5.2合同终止条件5.2.1借款人在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式还清全部借款本息的，本合同终止。5.2.2合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的0.1%至0.5%不等，具体比例由贷款人根据实际情况确定。8.1.2借款人未按约定的还款计划和还款方式进行还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款金额的0.05%至0.1%不等，具体比例由贷款人根据实际情况确定。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的0.1%至0.5%不等，具体比例由借款人根据实际情况确定。8.2.2贷款人未按约定支付还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款金额的0.05%至0.1%不等，具体比例由借款人根据实际情况确定。8.3违约责任的具体承担方式8.3.1借款人和贷款人应按照合同约定和法律规定，承担违约责任。8.3.2借款人和贷款人应协商解决合同履行中的纠纷，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同附件10.1附件清单10.1.1附件清单应详细列明合同附件的内容，包括但不限于借款人提供的财务报表、项目资料、抵押物/质押物清单等。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1合同双方可以在本合同基础上，协商确定附加条款，以补充或修改合同的内容。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.1.1贷款人有权按照合同约定，监督借款人的借款使用情况。12.1.2贷款人有权在借款人未按约定还款时，采取法律手段追究借款人的违约责任。12.2贷款人义务12.2.1贷款人应按照合同约定的时间和金额，向借款人提供借款。12.2.2贷款人应按照合同约定的还款计划和还款方式，接受借款人的还款。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.1.1借款人有权按照合同约定，使用贷款人提供的借款。13.1.2借款人有权在贷款人未按约定提供借款时，要求贷款人承担违约责任。13.2借款人义务13.2.1借款人应按照合同约定的用途，使用贷款人提供的借款。13.2.2借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式，向贷款人还款。第十四条保证人权利与义务14.1保证人权利14.1.1保证人有权在借款人未按约定还款时，要求借款人承担违约责任。14.1.2保证人有权在借款人未按约定还款时，向贷款人提供相应的补偿。14.2保证人义务14.2.1保证人应对借款人的债务承担连带责任保证。14.2.2保证人应按照合同约定的保证金额和保证方式，履行保证责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人财务报表附件二：房地产项目资料附件三：抵押物清单附件四：质押物清单附件五：借款用途详细说明附件六：还款计划表附件七：贷款利率调整机制说明附件八：担保协议附件九：合同生效条件说明附件十：合同终止条件说明附件十一：违约金计算公式附件十二：逾期利息计算公式附件十三：争议解决方式说明附件十四：适用法律说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定的还款计划和还款方式进行还款。3.贷款人未按约定时间提供借款。4.贷款人未按约定支付还款。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的0.1%至0.5%不等，具体比例由贷款人根据实际情况确定。2.借款人未按约定的还款计划和还款方式进行还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款金额的0.05%至0.1%不等，具体比例由贷款人根据实际情况确定。3.贷款人未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的0.1%至0.5%不等，具体比例由借款人根据实际情况确定。4.贷款人未按约定支付还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款金额的0.05%至0.1%不等，具体比例由借款人根据实际情况确定。示例说明：假设借款人未按照合同约定用途使用借款，贷款人发现后要求借款人改正，借款人仍未改正。在此情况下，贷款人可以根据合同约定，要求借款人支付违约金，具体金额为借款金额的0.1%至0.5%。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同双方当事人签署合同的地点。2.借款金额：指贷款人向借款人提供的贷款本金总额。3.还款计划：指借款人按照合同约定的时间和方式，向贷款人还款的详细计划。4.还款方式：指借款人向贷款人还款的方式，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期