2024回迁房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024回迁房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3装修限制第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，包括室厅卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：银行转账。乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付房款。第四条：交付及交付时间4.1交付标准甲方应按照本合同约定的交付标准向乙方交付房屋。交付标准为：房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合国家及北京市的相关规定。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付标准的房屋交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家及北京市的相关质量规定，没有重大质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。5.3保修期限房屋保修期限为：自房屋交付之日起算，共计年。第六条：产权过户6.1过户责任方甲方应承担办理房屋产权过户手续的责任。6.2过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋产权过户手续。6.3过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。过户费用按国家及北京市的相关规定收取，由甲方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的10%。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的10%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。10.2解除条件本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。11.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺所出售的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并保证房屋符合国家及北京市的相关规定。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺所提供的个人信息真实有效，并按照本合同约定履行义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2付款凭证复印件13.3身份证明复印件13.4其他重要文件复印件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数均为一份，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映付款凭证的正本内容，包括付款人的姓名、付款金额、付款日期、收款人的签名等信息。附件三：身份证明复印件要求：清晰、完整地反映身份证明的正本内容，包括持证人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件四：其他重要文件复印件要求：清晰、完整地反映其他重要文件的正面内容，包括但不限于房屋评估报告、房屋交易合同、产权过户手续等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、标准交付房屋的。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前将符合交付标准的房屋交付给乙方，则构成违约。2.甲方未按照本合同约定履行产权过户手续的。示例说明：如果甲方未能在2024年7月31日前完成房屋产权过户手续，则构成违约。3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的。示例说明：如果乙方未能在2024年6月10日前将房款支付至甲方指定的银行账户，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指根据城市规划要求，由政府组织实施的旧城改造、棚户区改造、土地储备等项目的住宅房屋。