2024年合作开发场地商业项目合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作开发场地商业项目合同书版B版本合同目录一览1.合作双方1.1甲方名称1.2乙方名称2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的资源3.1.2甲方应承担的费用3.2乙方责任3.2.1乙方提供的资源3.2.2乙方应承担的费用4.合作期限4.1项目启动时间4.2项目完工时间5.投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报期限5.3投资回报比例6.沟通协调6.1甲乙双方的沟通方式6.2项目协调人7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明14.附件14.1项目详细规划14.2投资预算表14.3合作双方的公司资料第一部分：合同如下：第一条合作双方第二条项目概述2.1项目名称：2024年合作开发场地商业项目2.2项目地点：位于×××省×××市×××区2.3项目类型：商业综合体开发项目2.4项目规模：总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的资源：甲方负责提供项目所需的土地使用权，并确保土地使用权合法、有效，符合项目开发的要求。3.1.2甲方应承担的费用：甲方承担本项目开发过程中所需的相关税费，包括但不限于土地出让金、规划设计费、环境影响评估费等。3.2乙方责任3.2.1乙方提供的资源：乙方负责项目的资金投入，承担项目开发、建设、运营所需的一切费用。3.2.2乙方应承担的费用：乙方承担本项目开发过程中所需的相关税费，包括但不限于建筑安装工程费、装修费、市场营销费等。第四条合作期限4.1项目启动时间：本合同签订后，双方应尽快启动项目，具体启动时间由双方协商确定。4.2项目完工时间：项目预计在合同签订后个月内完成建设，具体完工时间以项目实际进度为准。第五条投资回报5.1投资回报方式：本项目采取固定年化收益率的投资回报方式。5.2投资回报期限：投资回报期限为项目完工后年。5.3投资回报比例：甲方和乙方的投资回报比例为%。第六条沟通协调6.1甲乙双方的沟通方式：甲乙双方通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通。6.2项目协调人：甲方指定一名项目负责人，负责项目日常沟通协调工作。乙方应予以配合，并保持良好沟通。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本项目投资金额的%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本项目投资金额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决机构：双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行，经双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后年。10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的倍。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的项目完工；（3）合同有效期内，一方破产、清算或丧失清偿能力。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律重新解释，其余条款继续有效。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证其提供的一切资料、信息真实、准确、完整，无误导性。13.2乙方声明：乙方保证其提供的一切资料、信息真实、准确、完整，无误导性。第十四条附件14.1项目详细规划：详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。14.2投资预算表：详见附件二，附件二为本合同不可分割的一部分。14.3合作双方的公司资料：详见附件三，附件三为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划详细要求和说明：本附件应包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计、交通组织、配套设施等详细规划内容，以及项目的施工进度计划和关键节点。附件二：投资预算表详细要求和说明：本附件应详细列出项目的建设投资、设备投资、装修投资等各项投资预算，包括预算金额、预算依据和预算明细。附件三：合作双方的公司资料详细要求和说明：本附件应包括合作双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等公司资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供土地使用权、未承担相关税费、未履行项目协调义务等。违约责任为向乙方支付违约金，违约金为本项目投资金额的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供符合项目开发要求的土地使用权，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本项目投资金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定投入资金、未承担相关税费、未履行项目协调义务等。违约责任为向甲方支付违约金，违约金为本项目投资金额的5%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内足额投入项目资金，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本项目投资金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签订的地点，为本合同不可分割的一部分。2.投资金额：指双方在合同中约定的项目总投资金额，为本合同不可分割的一部分。3.固定年化收益率：指双方约定的投资回报方式，为本合同不可分割的一部分。4.不可抗力：指