2024年度临街双层商铺出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度临街双层商铺出租协议本合同目录一览1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.商铺基本信息2.1商铺地址、面积、结构2.2商铺使用性质、用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4滞纳金计算及支付5.使用管理与维护5.1使用规则5.2商铺维护责任5.3商铺安全责任6.装修与改动6.1装修申请6.2装修标准与费用6.3装修验收7.商铺转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租通知8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名称：X公司1.2出租方地址：省市区路号1.3出租方法定代表人：1.4承租方名称：X个体工商户1.5承租方地址：省市区路号1.6承租方法定代表人：2.商铺基本信息2.1商铺地址：省市区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：框架结构，上下两层，共计三层3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条款：如双方同意，租赁期限可延长，具体延长事宜另行协商。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息详见附件4.4滞纳金计算及支付：逾期支付租金，每日按租金的千分之五计收滞纳金5.使用管理与维护5.1使用规则：承租方应合法使用商铺，不得用于违法活动，不得改变商铺结构及用途。5.2商铺维护责任：商铺日常维护及维修由承租方负责，重大维修事宜经双方协商解决。5.3商铺安全责任：商铺内安全设施由出租方负责安装及维护，承租方应遵守相关安全规定。6.装修与改动6.1装修申请：承租方需进行装修或改动时，应提前一个月向出租方提出书面申请。6.2装修标准与费用：装修标准及费用需符合双方约定，超出部分由承租方承担。6.3装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。7.商铺转让与转租7.1转让条件：如出租方同意，承租方可在合同有效期内将商铺转让给第三方。7.2转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。7.3转让或转租通知：转让或转租事宜需提前一个月书面通知出租方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；8.1.2承租方违反合同约定，造成商铺严重损坏或影响他人正常使用；8.1.3出租方未按约定提供商铺或提供的服务不符合合同约定；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2商铺因国家政策、城市规划等原因被征用或拆迁；8.2.3双方约定的合同终止条件成就。8.3解除或终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同的善后事宜进行协商，达成一致。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金；9.1.2违反使用规则，造成商铺损坏或他人损害，应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按约定提供商铺或提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；9.2.2未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的千分之五作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽快采取措施减少损失；11.2.2不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务；11.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同已按约定办理备案手续。12.2合同备案手续：12.2.1合同双方应将合同报所在地工商行政管理部门备案。13.其他约定事项13.1通知方式：13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方地址。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于租金支付凭证、商铺验收报告等。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.1.2第三方介入是指由第三方提供的服务或承担的责任，旨在协助甲乙双方履行合同义务或解决合同履行中的问题。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙双方均同意第三方介入本合同，并需书面通知对方。16.1.2第三方介入需符合法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的类型17.1中介服务：17.1.1第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同的签订、履行及争议解决。17.1.2中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2担保服务：17.2.1第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保，确保合同履行。17.2.2担保方应明确担保范围和责任限额。17.3评估服务：17.3.1第三方作为评估机构，对商铺的价值、租金等进行评估。17.3.2评估结果应作为合同履行的重要依据。18.第三方介入的职责18.1第三方的职责：18.1.1第三方应按照本合同和甲乙双方的要求，履行相应的职责。18.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义：19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：19.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。19.2.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、预期风险等因素合理确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。20.1.2本合同中，甲方对第三方的责任不承担责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。20.2.2本合同中，乙方对第三方的责任不承担责任。20.3第三方与甲乙双方共同责任：20.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3.2甲乙双方应就损失承担连带责任，但最终赔偿责任由第三方承担。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：21.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。21.1.2变更后的第三方介入条款应作为本合同的补充部分。21.2第三方介入的解除：21.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。21.2.2解除后的第三方介入责任应按本合同约定处理。22.第三方介入的费用22.1费用承担：22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确约定。22.1.2费用承担方式及支付时间应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用管理与维护、装修与改动、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字盖章。2.商铺验收报告详细要求：验收报告应详细记录商铺的实际情况，包括面积、结构、设施设备等。说明：验收报告作为合同履行的重要依据，双方应在商铺交付时共同签署。3.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应明确租金金额、支付时间、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，双方应妥善保存。4.装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括装修内容、装修标准、装修费用等。说明：装修设计方案是装修施工的依据，双方应在装修前共同确认。5.装修验收报告详细要求：验收报告应详细记录装修完成情况，包括装修质量、装修标准等。说明：装修验收报告是证明装修工程已完成的依据，双方应在装修完成后共同签署。6.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应详细记录不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：不可抗力事件证明是证明不可抗力事件发生的依据，双方应在事件发生后共同签署。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，双方应在发生争议时共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金。示例：若约定每月1日前支付租金，但承租方于每月5日支付，则需支付4天的违约金。2.违反使用规则责任认定标准：承租方违反使用规则，造成商铺损坏或他人损害，应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方在商铺内进行违法活动，导致他人受伤，承租方需承担赔偿责任。3.未按时交付商铺责任认定标准：出租方未在约定的时间内交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的千分之五作为违约金。示例：若约定2024年1月1日交付商铺，但实际交付日期为1月5日，则需支付4天的违约金。4.未按约定提供商铺或服务责任认定标准：出租方未按约定提供商铺或提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。示例：若出租方提供的商铺存在重大质量问题，导致承租方无法正常经营，出租方需承担赔偿责任。全文完。2024年度临街双层商铺出租协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商铺信息2.出租商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金支付方式及时间4.1首付款4.2保证金4.3月租金支付4.4逾期支付5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护责任5.4商铺损坏赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序7.商铺转让及转租7.1商铺转让7.2商铺转租7.3转让及转租审批8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.商铺租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1出租商铺照片11.2出租商铺平面图11.3其他相关附件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3出租商铺信息商铺名称：_______商铺位置：_______商铺面积：_______平方米商铺结构：_______第二条出租商铺基本情况2.1商铺名称商铺全称为：_______2.2商铺位置商铺具体地址：_______2.3商铺面积商铺实际使用面积：_______平方米2.4商铺结构商铺建筑结构：_______第三条出租期限及租金3.1出租期限本合同约定的出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额本合同约定的租金为人民币_______元/月，总计_______元。3.3租金支付方式租金支付方式为：_______（月付、季付、年付等）3.4租金调整租金自_______年_______月_______日起，每年调整一次，调整幅度为_______%。第四条租金支付方式及时间4.1首付款承租方应在签订本合同之日起_______个工作日内向出租方支付首付款人民币_______元。4.2保证金承租方应在签订本合同之日起_______个工作日内向出租方支付保证金人民币_______元。4.3月租金支付承租方应于每月_______日前向出租方支付当月租金人民币_______元。4.4逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的逾期滞纳金。第五条商铺使用及维护5.1商铺用途承租方仅限于合法经营，不得从事违法活动。5.2商铺装修承租方如需对商铺进行装修，应事先取得出租方同意，并按照出租方要求进行装修。5.3商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于：水电维修、清洁卫生等。5.4商铺损坏赔偿因承租方使用不当导致商铺损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反本合同约定的使用规定；（3）承租方擅自改变商铺用途；（4）其他出租方有充分理由解除合同的情形。6.2合同终止条件（1）出租期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3合同解除程序出租方解除合同，应提前_______日书面通知承租方。6.4合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于：商铺交还、租金结算等。1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商铺信息2.出租商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金支付方式及时间4.1首付款4.2保证金4.3月租金支付4.4逾期支付5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护责任5.4商铺损坏赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序7.商铺转让及转租7.1商铺转让7.2商铺转租7.3转让及转租审批8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.商铺租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1出租商铺照片11.2出租商铺平面图11.3其他相关附件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的中介机构、咨询服务机构、监管机构或其他任何形式的外部主体。第二条第三方介入的必要性（1）甲乙双方在合同履行过程中需要专业机构提供咨询服务；（2）合同履行过程中涉及的法律、法规需要第三方进行审核或解释；（3）合同履行过程中需要进行资产评估、鉴定或其他专业服务；（4）合同履行过程中需要第三方进行监管或协调。第三条第三方责任限额（1）第三方提供的服务内容；（2）第三方提供服务的合理费用；（3）第三方服务的风险程度；（4）第三方自身的责任承担能力。第四条第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，向甲乙双方提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，履行专业服务义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围；（3）第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的权利义务履行提供辅助，但不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任；（2）甲乙双方应根据本合同约定各自承担相应的合同责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照合作协议提供相应服务；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；7.2如第三方介入的费用超出合作协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第八条第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的合同内容。第九条第三方介入的争议解决9.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除本合同；10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租商铺照片要求：提供商铺外观、内部设施、装修情况等照片，数量不少于5张。说明：照片需清晰、真实反映商铺现状。2.出租商铺平面图要求：提供商铺的平面布局图，包括商铺尺寸、门窗位置、水电线路等。说明：平面图需精确、详细，便于承租方了解商铺布局。3.合同签订双方身份证明要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件。说明：身份证明需清晰、完整，确保身份信息准确无误。4.合同签订双方授权委托书要求：如甲乙双方委托代理人签订合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书需明确授权范围、代理期限等。5.商铺装修图纸及审批文件要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸及相关部门的审批文件。说明：装修图纸需符合规范，审批文件需合法有效。6.商铺租赁保证金收据要求：提供承租方支付保证金的收据。说明：收据需注明保证金金额、支付日期等。7.商铺租金支付凭证要求：提供承租方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证需注明租金金额、支付日期等。8.其他相关附件说明：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，需提供相应的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金及_______%的违约金。示例：若承租方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付逾期租金及_______%的违约金。2.承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方应承担因改变用途造成的损失，并支付_______%的违约金。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因用途改变造成的损失，并支付_______%的违约金。3.出租方未按约定提供商铺责任认定：出租方应向承租方支付_______%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付_______%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按合作协议提供专业服务，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未按约定履行合同，违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度临街双层商铺出租协议2本合同目录一览1.1.1.合同订立的基本情况1.1.2.租赁商铺的基本情况1.1.3.租赁期限及租金1.1.4.押金及保证金1.1.5.租金支付方式及期限1.1.6.租赁商铺的交付与验收1.1.7.商铺的维修保养责任1.1.8.商铺的用途及限制1.1.9.租赁商铺的转让、转租及转借1.1.10.合同解除及违约责任1.1.11.争议解决方式1.1.12.合同生效及其他1.1.13.合同附件1.1.14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1.2.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其位于____市____区____路____号的商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：1.1.3.本合同的签订日期为____年____月____日。第二条租赁商铺的基本情况2.1.1.租赁商铺位于____市____区____路____号，商铺面积为____平方米，具体位置详见商铺租赁平面图。2.1.2.商铺为双层结构，一层为____，二层为____。2.1.3.商铺的现状为____。第三条租赁期限及租金3.1.1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.1.2.租赁期间，商铺租金为每月人民币____元，共计人民币____元。3.1.3.租金支付方式为：乙方应于每月____日前支付当月租金。第四条押金及保证金4.1.1.乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金。4.1.2.租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。第五条租金支付方式及期限5.1.1.租金支付方式为：现金支付或银行转账。5.1.2.租金支付期限为每月____日前，乙方应确保租金按时足额支付。第六条租赁商铺的交付与验收6.1.1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁商铺交付乙方使用。6.1.2.乙方应在收到商铺后____日内对商铺进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复。第七条商铺的维修保养责任7.1.1.租赁期间，商铺的维修保养责任如下：7.1.1.1.甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修保养；7.1.1.2.乙方负责商铺内部设施、设备的维修保养；7.1.1.3.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿；7.1.1.4.租赁期满后，乙方应保持商铺完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条商铺的用途及限制8.1.1.乙方在租赁期间应合法合规使用商铺，不得将商铺用于违法活动。8.1.2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。8.1.3.乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规及甲方制定的各项管理规定。8.1.4.乙方不得在商铺内进行易燃、易爆、有毒、有害物品的生产、储存或经营。第九条商铺的转让、转租及转借9.1.1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.1.2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转借给第三方使用。9.1.3.如乙方需转让、转租或转借商铺，甲方有权拒绝。第十条合同解除及违约责任10.1.1.1.乙方未按时支付租金或保证金；10.1.1.2.乙方违反本合同约定的使用规定；10.1.1.3.乙方未按约定进行商铺的维修保养；10.1.1.4.乙方将商铺用于违法活动。10.1.2.1.甲方未按约定交付商铺；10.1.2.2.甲方违反本合同约定的维修保养责任；10.1.2.3.因不可抗力导致本合同无法履行。10.1.3.任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1.1.本合同的解释、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。11.1.2.本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.1.3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十三条合同附件13.1.1.本合同的附件包括：13.1.1.1.商铺租赁平面图；13.1.1.2.商铺租金支付明细表；13.1.1.3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条双方签字盖章14.1.1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.1.2.甲方（盖章）：14.1.3.乙方（签字）：14.1.4.签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.1.2.第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，引入第三方提供相关服务、担保或其他支持的行为。第二条第三方责任限额2.1.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于赔偿责任，均应以其承诺或法律规定的责任限额为限。2.1.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议或合同中予以确认。第三条第三方介入的类型及程序3.1.1.第三方介入的类型包括但不限于：3.1.1.1.中介服务：为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务；3.1.1.2.担保服务：为甲乙双方提供信用担保、资金担保等；3.1.1.3.技术服务：为甲乙双方提供技术支持、设备维护等；3.1.1.4.其他服务：根据甲乙双方需要引入的其他第三方服务。3.1.2.第三方介入的程序如下：3.1.2.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方；3.1.2.2.甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同；3.1.2.3.第三方按照服务协议或合同履行相关义务；3.1.2.4.甲乙双方按照本合同约定履行相关义务。第四条第三方权利和义务4.1.1.第三方在本合同项下的权利包括但不限于：4.1.1.1.根据服务协议或合同收取合理的服务费用；4.1.1.2.要求甲乙双方履行合同约定的相关义务；4.1.1.3.根据法律、法规和合同约定，行使权利和追究责任。4.1.2.第三方在本合同项下的义务包括但不限于：4.1.2.1.按照服务协议或合同提供约定的服务；4.1.2.2.确保其提供的服务不违反法律法规；4.1.2.3.对因其服务导致甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1.第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定的权利义务履行各自的责任。5.1.2.第三方责任与甲乙双方责任划分如下：5.1.2.1.第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，由第三方承担全部责任；5.1.2.2.第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任；5.1.2.3.因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任，但第三方责任不应影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方变更及解除合同的权利6.1.1.第三方在履行服务协议或合同过程中，如需变更或解除合同，应提前____日通知甲乙双方，并按照法律规定或合同约定承担相应的责任。6.1.2.甲乙双方在接到第三方变更或解除合同的通知后，应在____日内作出书面回复。第七条第三方保密义务7.1.1.第三方在履行服务协议或合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。7.1.2.违反保密义