2024年二手房买卖协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议精简版版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及支付时间2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋过户手续2.3过户费用承担3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用4.房屋权利与义务4.1房屋所有权转移4.2房屋使用管理4.3违约责任5.交易双方信息5.1卖家信息5.2买家信息6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1房屋保险9.2房屋租赁9.3附属设施设备归属10.违约金及赔偿10.1违约金计算方式10.2赔偿责任范围11.税费承担11.1房屋交易税费11.2其他相关税费12.房屋交接确认12.1交接手续12.2交接日期确认13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3其他重要文件14.签署与日期14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（省/市/区/街道）号，（房屋栋号/单元/室），房屋结构为（户型），建筑面积为（平方米），房屋所有权人为（所有权人姓名）。1.2房屋交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币（大写金额）（元整），上述价格为含税价格。1.3付款方式及支付时间（1）双方签署本合同后五个工作日内，买家支付房价的（百分比）作为定金，定金支付后合同生效；（2）定金支付后，（具体日期）前，买家应支付房价的（百分比）；（3）房屋过户完成后，买家应支付剩余的房价。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间卖家应在本合同签署后（具体日期）前，将房屋交付给买家。2.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担。2.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，具体费用双方应按照相关法律规定和政策规定承担。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证卖家保证，在房屋交付时，房屋及附属设施设备符合我国相关法律法规及质量标准，没有重大质量问题。3.2维修责任及费用（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁、故障，由卖家负责维修或赔偿；（2）房屋交付后，因买家使用不当导致的损毁、故障，由买家负责维修，维修费用自理；（3）房屋交付后，因正常使用导致的损毁、故障，由买家负责维修，维修费用自理。第四条房屋权利与义务4.1房屋所有权转移本合同签署后，房屋所有权自过户手续完成后转移给买家。4.2房屋使用管理买家应合理使用房屋及附属设施设备，并遵守物业管理规定。4.3违约责任（1）卖家未按本合同约定交付房屋的，应支付买家房价的（百分比）作为违约金；（2）买家未按本合同约定支付房价的，应支付卖家房价的（百分比）作为违约金；（3）双方未尽到合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第五条交易双方信息5.1卖家信息卖家姓名：（卖家姓名），身份证号码：（卖家身份证号码），联系方式：（卖家联系方式）。5.2买家信息买家姓名：（买家姓名），身份证号码：（买家身份证号码），联系方式：（买家联系方式）。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件本合同签署后，如双方同意对合同内容进行变更，应签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件本合同签署后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十条其他约定9.1房屋保险双方同意，自房屋交付之日起，买家负责购买并支付房屋保险费用。9.2房屋租赁如房屋在过户过程中发生租赁关系，租赁合同由买家继续履行。9.3附属设施设备归属本合同所涉及的附属设施设备，除合同另有约定外，均归买家所有。第十一条违约金及赔偿10.1违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方房价的（百分比）作为违约金。10.2赔偿责任范围违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。第十二条税费承担11.1房屋交易税费双方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2其他相关税费双方应承担与房屋交易相关的其他税费，具体费用双方协商解决。第十三条房屋交接确认12.1交接手续双方应在房屋过户手续完成后，进行房屋交接。交接时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。12.2交接日期确认房屋交接日期为（具体日期）。第十四条合同附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证影印件。13.2房屋共有权人同意出售证明本合同附件包括房屋共有权人同意出售证明影印件。13.3其他重要文件本合同附件还包括其他与房屋交易相关的文件，具体内容双方协商确定。第十五条签署与日期14.1合同签署日期本合同于（具体日期）由双方签署。14.2签署地点本合同于（具体地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同影印件附件四：房屋交接确认书附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋维修记录附件七：房屋保险单据附件八：租赁合同（如有）附件九：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定交付房屋的。2.买家未按本合同约定支付房价的。3.双方未尽到合同义务或违反合同约定的。责任认定：1.卖家未按本合同约定交付房屋的，应支付买家房价的（百分比）作为违约金。2.买家未按本合同约定支付房价的，应支付卖家房价的（百分比）作为违约金。3.双方未尽到合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖家应支付买家房价的（百分比）作为违约金。例如，如果房价为100万元，卖家应支付买家10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的位于（省/市/区/街道）号，（房屋栋号/单元/室），房屋结构为（户型），建筑面积为（平方米）的房产。2.过户：指将房屋所有权从卖家转移至买家的法律程序。3.定金：指买家在签署合同后支付给卖家的房价的一部分，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等