2024年度二手房购买合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证3.4首付款3.5尾款4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间4.4税费计算方式5.房产过户及登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3办理期限5.4办理费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.附属设施及产权归属7.1附属设施清单7.2附属设施产权归属7.3附属设施使用年限8.房产租赁及使用8.1房产租赁8.2房产使用8.3使用期限8.4使用限制9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金退还9.3保证金用途10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：交易税费明细12.3附件三：附属设施清单13.合同变更及补充13.1合同变更13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3双方联系方式1.3.1出卖人联系方式：____________________1.3.2买受人联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属房产所有权证号：____________________房产他项权证号：____________________2.5房产现状房产现状：____________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为：____________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款：____________________3.2.4尾款支付时间：____________________3.3付款凭证双方应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。3.4首付款首付款支付后，买受人应向出卖人出具收据，收据应载明收到的款项金额、日期及付款人信息。3.5尾款尾款支付前，买受人应确保已履行合同约定的所有义务。第四条交易税费承担4.1税费种类税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。4.2税费承担方税费承担方按照国家相关法律法规及双方协商结果确定。4.3税费支付时间税费支付时间应在办理房产过户及登记手续前。4.4税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及双方协商结果确定。第五条房产过户及登记手续5.1过户手续办理双方应在房产交易价格及税费承担确定后，办理房产过户手续。5.2登记手续办理双方应在办理房产过户手续后，办理房产登记手续。5.3办理期限办理期限自双方签订本合同之日起____个工作日内完成。5.4办理费用办理费用包括但不限于：房产过户手续费、登记费等，由双方按照实际发生金额分担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的付款义务；（2）一方未履行合同约定的过户及登记义务；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条附属设施及产权归属8.1附属设施清单附属设施清单如下：（1）家具：____________________（2）家电：____________________（3）装修：____________________（4）其他：____________________8.2附属设施产权归属附属设施产权归买受人所有，出卖人应保证附属设施权属清晰，无任何权属纠纷。8.3附属设施使用年限附属设施使用年限按照国家相关法律法规及产品说明书确定。第九条房产租赁及使用9.1房产租赁双方约定，自房产过户登记手续办理完毕之日起，买受人有权租赁该房产。9.2房产使用买受人应合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。9.3使用期限使用期限为____年，自房产过户登记手续办理完毕之日起计算。9.4使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）破坏环境；（4）其他违反法律法规的行为。第十条履约保证10.1履约保证金双方约定，买受人应向出卖人支付履约保证金，保证金金额为：____________________。10.2保证金退还在合同履行完毕，且双方无违约行为的情况下，出卖人应在合同终止后____个工作日内退还履约保证金。10.3保证金用途履约保证金用于保证买受人履行合同约定的付款义务及使用义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同解除的其他情形。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件一：房产基本情况附件一详细列明了房产的位置、面积、用途、权属等信息。13.2附件二：交易税费明细附件二详细列明了交易过程中产生的各项税费及承担方。13.3附件三：附属设施清单附件三详细列明了附属设施的名称、品牌、型号、使用年限等信息。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，如需更改，双方应协商一致，并签订补充协议。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供房产信息查询、评估、推荐等中介服务；（2）提供法律、财务等咨询服务；（3）提供房产交易过程中的技术服务；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条甲乙双方的责任划分2.1甲方的责任甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息承担相应的法律责任。2.2乙方的责任乙方应充分了解第三方服务的性质和内容，并自行判断是否接受第三方服务。乙方对第三方提供的服务不满意的，有权拒绝支付费用。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。第三方违反服务约定的，应承担相应的违约责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的____%，超过该限额的部分，由甲方和乙方共同承担。第四条第三方费用的承担4.1费用支付第三方服务费用由接受服务的甲乙双方承担，具体支付方式及金额由双方与第三方协商确定。4.2费用结算第三方服务费用应在服务完成后____个工作日内结算，并由甲乙双方支付。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。5.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第六条第三方介入的保密条款6.1保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2违约责任若第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。第七条第三方变更及终止7.1第三方变更在合同履行过程中，甲乙双方可协商一致更换第三方。7.2第三方终止（1）甲方或乙方要求终止；（2）第三方无法继续履行服务；（3）合同约定的其他情形。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方服务期限第三方服务期限为本合同约定的房产交易期限。8.2第三方服务内容（1）协助甲乙双方办理房产交易手续；（2）提供房产交易过程中的咨询服务；（3）协助解决房产交易过程中出现的争议。8.3第三方服务的限制第三方服务不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服务协议附件一详细列明了第三方的服务内容、服务期限、费用及双方的权利义务。9.2附件二：第三方保密协议附件二详细列明了第三方的保密义务及违约责任。9.3附件三：第三方变更及终止协议附件三详细列明了第三方变更及终止服务的条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：详细列明房产的位置、面积、用途、权属、附属设施等信息，并由出卖人签字或盖章确认。说明：该附件为合同签订时的重要依据，确保买卖双方对房产信息有清晰的认识。2.附件二：交易税费明细要求：详细列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，并明确税费承担方。说明：该附件用于明确交易税费的具体情况，确保买卖双方按照约定承担相应税费。3.附件三：附属设施清单要求：详细列明附属设施的名称、品牌、型号、使用年限等信息，并由出卖人签字或盖章确认。说明：该附件用于明确附属设施的权属和使用情况，确保买受人获得完整的房产。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用及双方的权利义务。说明：该附件用于明确第三方服务的具体细节，确保甲乙双方对第三方服务有明确的认识。5.附件五：第三方保密协议要求：明确第三方在提供服务过程中应遵守的保密义务，以及违约责任。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私，确保第三方保密。6.附件六：第三方变更及终止协议要求：详细列明第三方变更及终止服务的条件和程序。说明：该附件用于明确第三方变更及终止服务的相关规定，确保甲乙双方权益。7.附件七：合同补充协议要求：详细列明合同履行过程中产生的补充条款及双方的权利义务。说明：该附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付首付款或尾款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间及金额支付款项，逾期支付应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付首付款，则应向乙方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定办理房产过户及登记手续。责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内办理房产过户及登记手续，逾期办理应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未在约定的时间内办理房产过户及登记手续，则应向甲方支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、及时、高效的服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务，若违反服务约定，应向甲乙双方支付____%的违约金。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，则应向甲乙双方支付____%的违约金。4.违约行为：甲方或乙方泄露保密信息。责任认定标准：甲方或乙方应遵守保密义务，不得泄露保密信息，若泄露保密信息，应向对方支付____%的违约金。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，则应向乙方支付____%的违约金。全文完。2024年度二手房购买合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施6.2附属设施7.房屋权属瑕疵及风险7.1权属瑕疵7.2风险承担7.3争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：______法定代表人：______联系电话：______住址：______1.2买方信息买方名称：______法定代表人：______联系电话：______住址：______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：______房屋所在区县：______房屋具体地址：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋权属房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币______元整。3.2付款方式1）首付款：在合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整；2）尾款：在房屋交付并验收合格后______个工作日内支付剩余款项人民币______元整；3.3付款时间首付款及尾款的具体付款时间应按照付款方式进行约定。3.4首付款比例首付款比例为交易总价的______%。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日。4.2验收标准1）房屋结构安全；2）房屋设施齐全，功能正常；3）房屋内外环境整洁；4.3验收程序买方在收到房屋后______个工作日内进行验收，并在验收合格后签字确认。4.4验收结果如验收合格，买方应在验收合格书上签字确认；如验收不合格，买方应在验收不合格书上注明不合格原因，并要求卖方在______个工作日内进行整改。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为______年______月______日。5.2过户费用房屋产权过户费用按照国家相关政策及规定执行，买方应承担相关费用。5.3过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。5.4过户责任房屋产权过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施房屋配套设施包括但不限于：______6.2附属设施房屋附属设施包括但不限于：______7.房屋权属瑕疵及风险7.1权属瑕疵房屋权属无瑕疵，卖方保证房屋不存在任何权属争议或纠纷。7.2风险承担房屋交易过程中，因政策、市场等因素导致的风险，由双方按照约定各自承担。7.3争议解决如因房屋权属瑕疵及风险发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形1）卖方未按约定时间交付房屋；2）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；3）买方未按约定时间支付款项；4）买方未按约定时间办理房屋产权过户手续；5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。8.2违约责任1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%；2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%；8.3违约赔偿任何一方违约，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1）中国国际经济贸易仲裁委员会；2）其他双方认可的仲裁机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.合同解除条件10.1合同解除条件1）任何一方违约，经对方书面通知后______个工作日内仍未采取补救措施；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知对方；2）对方收到通知后______个工作日内未提出异议，视为同意解除；10.3合同解除后的处理1）解除合同后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付及产权过户等事宜；2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.合同生效及期限11.1合同生效条件1）本合同双方签字（或盖章）后生效；2）合同约定的首付款已支付。11.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.3合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。12.其他约定事项12.1其他约定事项1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2其他约定事项说明本合同中“______”处应填写具体内容。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于______年______月______日在______市______区______地签署。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义第三方是指在房屋买卖合同中，除了买卖双方（甲方和乙方）之外的，参与合同执行、提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的咨询、评估、测绘、法律咨询、产权过户服务等。2.第三方介入的引入及选择2.1引入甲方和乙方可以在合同中约定引入第三方介入，以保障交易的顺利进行。2.2选择3.第三方的责任及义务3.1责任1）第三方应按照合同约定和相关规定，提供真实、准确的服务；2）第三方在执行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2义务1）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；2）第三方应配合甲方和乙方完成相关手续；3）第三方应接受甲方和乙方的监督。4.第三方的责任限额4.1责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：1）因第三方提供的服务导致交易失败，第三方应承担的违约责任；2）因第三方提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任。4.2限额计算1）按照第三方服务费用的百分比确定；2）按照房屋交易总价的百分比确定；3）按照其他双方约定的方式确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系1）第三方应接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；2）第三方应按照甲方的指示执行服务；3）第三方应向甲方报告服务进展和结果。5.2第三方与乙方的关系1）第三方应接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；2）第三方应按照乙方的指示执行服务；3）第三方应向乙方报告服务进展和结果。5.3第三方与甲方、乙方的关系1）第三方应同时与甲方和乙方保持沟通，确保服务符合双方的要求；2）第三方应协调甲方和乙方之间的关系，避免因服务问题产生纠纷；3）第三方应协助甲方和乙方解决在服务过程中遇到的问题。6.第三方介入的具体条款6.1介入机构本合同中引入的第三方机构为______，其资质证明如下：______。6.2介入服务内容第三方提供的服务内容为______，具体服务内容如下：______。6.3介入费用第三方介入服务费用为人民币______元整，甲方承担______%，乙方承担______%。6.4介入期限第三方介入服务期限为______年______月______日至______年______月______日。7.第三方介入的变更与终止7.1变更甲方和乙方协商一致后，可以变更第三方的介入服务内容、期限、费用等。7.2终止1）如第三方未能履行合同约定的义务，甲方和乙方可以终止第三方的介入；3）合同约定的介入期限届满，第三方介入自然终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章确认。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供合同正本及双方签字（或盖章）的副本。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的书面凭证，是合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并加盖公章确认。说明：付款凭证是证明已支付款项的法定文件，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖公章确认。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用、期限等事项的书面文件。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖公章确认。说明：房屋评估报告是评估房屋价值的法定文件，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，并加盖公章确认。说明：房屋测绘报告是记录房屋尺寸、位置等信息的法定文件，是合同履行的重要依据。7.附件七：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，并加盖公章确认。说明：房屋验收报告是记录房屋验收结果和验收人意见的法定文件，是合同履行的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖公章确认。说明：争议解决协议是约定争议解决方式和机构的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准1.3买方未按约定时间支付款项1.4买方未按约定时间办理房屋产权过户手续1.5第三方未能履行合同约定的义务1.6任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形2.责任认定标准2.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。2.2买方违约责任买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。2.3第三方违约责任第三方未能履行合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.违约示例说明3.1卖方违约示例卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币______元整。3.2买方违约示例买方未能在合同约定的付款时间内支付款项，导致卖方无法按计划收款，买方应向卖方支付违约金人民币______元整。3.3第三方违约示例第三方未能按照合同约定的时间完成房屋评估报告，导致买方无法按计划申请贷款，第三方应向买方支付赔偿金人民币______元整。全文完。2024年度二手房购买合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________住址：___________1.2买方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________住址：___________2.房产基本信息2.1房产位置地址：___________所在区域：___________小区名称：___________2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产产权产权证号：___________房屋性质：___________2.4房产用途用途：___________2.5房产现状房屋现状：___________装修情况：___________3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币：___________元整3.2付款方式首付：___________元，于合同签订后____个工作日内支付；分期付款：____个月，每月支付___________元，自合同签订后____个工作日起，每月支付一次；尾款：___________元，在房屋交付前支付。3.3付款时间首付支付时间：合同签订后____个工作日内；分期付款支付时间：每月____日前；尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，无抵押、查封等限制。4.3房屋验收标准验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋现状进行验收，如有不符合约定的，卖方应予以修复或退还购房款。4.4验收程序验收程序：买方在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内书面通知卖方。5.房屋过户手续5.1过户时间过户时间：____年____月____日5.2过户费用过户费用：___________元，由买方承担。5.3过户程序过户程序：买方按照当地房管部门的要求，提交相关材料，办理房屋过户手续。5.4过户责任过户责任：如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。6.房屋税费承担6.1税费种类税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担税费承担：买方承担房屋过户过程中产生的所有税费。6.3税费支付时间税费支付时间：买方在办理房屋过户手续时支付。7.违约责任7.1违约情形违约情形：未按时支付购房款；未按时办理房屋过户手续；房屋交付不符合约定等。7.2违约责任违约责任：（1）未按时支付购房款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；（2）未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任；（3）房屋交付不符合约定的，卖方应修复或退还购房款。7.3违约赔偿违约赔偿：因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决费用争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用由责任方承担，若协商不成，则由法院判决。9.合同解除条件9.1合同解除情形合同解除情形：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；对方收到通知后____个工作日内未提出异议的，合同自通知之日起解除。9.3合同解除责任合同解除责任：（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）双方协商一致解除合同的，按双方约定处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：____年____月____日10.3合同终止条件合同终止条件：房屋交付完毕，且双方履行完毕各自义务后，合同终止。10.4合同终止时间合同终止时间：____年____月____日11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2合同附件合同附件：（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。11.3合同解释合同解释：本合同的解释权归卖方所有。12.合同签署12.1合同签署时间合同签署时间：____年____月____日12.2合同签署地点合同签署地点：___________12.3合同签署人卖方签署人：___________买方签署人：___________13.合同附件13.1房产证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署日期14.1合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并应在合同中明确约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其收取的服务费用。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地查看、评估等。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地完成其服务。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1甲乙双方应根据实际情况，与第三方签订第三方介入协议。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体职责和范围；（3）第三方的服务费用及支付方式；（4）第三方的责任限额；（5）第三方介入的期限；（6）保密条款；（7