2024商铺租赁合同简版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并遵守相关法律法规，双方达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于______________________，建筑面积为______________________平方米。1.2商铺现有设施设备情况：______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于______________________，不得用于其他非法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备的维修，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意破坏导致商铺设施设备的维修，由乙方负责维修。第六条保险乙方应自行办理商铺保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。8.2租赁期满后，乙方如未续签合同，应按照甲方要求搬离商铺，否则甲方有权采取必要措施收回商铺。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正相关信息，并在合同上重新签字确认。2.明确租赁期限：确保租赁期限的起止日期清晰明确，避免因日期不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并双方确认。3.租金及支付方式：确保租金金额及支付方式明确，避免支付过程中出现纠纷。解决办法：在合同中明确写出租金金额及支付方式，并双方确认。4.租赁用途：确保乙方租赁商铺的用途明确，避免因用途不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出乙方的租赁用途，并双方确认。5.维修责任：明确维修责任的划分，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出维修责任的划分，并双方确认。6.保险：确保乙方办理商铺保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。解决办法：在合同中明确要求乙方办理商铺保险，并双方确认保险金额。7.违约责任：明确违约责任，以便在违约情况下采取相应措施。解决办法：在合同中明确写出违约责任，并双方确认。8.解除合同：明确解除合同的条件及违约金，以便在需要解除合采取相应措施。解决办法：在合同中明确写出解除合同的条件及违约金，并双方确认。9.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生争议时采取相应措施。解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，并双方确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。6.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和用途。7.维修责任：指在租赁期内，对于商铺设施设备的维修责任归属。8.保险：指承租方为商铺办理的保险，以保障商铺在租赁期间的安全。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于商铺的所有权人与意向承租方之间就商铺租赁事宜达成一致时。2.适用于各类商业街区、购物中心、办公大厦等商业物业的租赁。3.适用于短期租赁（如临时的展位、摊位）和长期租赁（如标准的商铺租赁）。4.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。5.适用于各种规模和类型的商业实体，包括个体商户、小型企业、大型公司等。6.适用于租赁双方希望明确租赁条款，防止未来纠纷的情况。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修政策：规定承租方进行商铺内部装修的条件、申请流程、费用承担等。3.营业时间：明确承租方的营业时间，以及可能对周边环境的影响限制。4.广告宣传：承租方在使用商铺时进行广告宣传的相关规定，包括审批流程、内容限制等。5.events活动：承租方举办特殊活动（如促销、展览等）的申请流程、时间安排、安全要求等。6.保险要求：详细列出承租方必须购买的保险类型及最低保额要求。7.维修和维护：详细说明承租方和出租方各自负责的维修和维护范围。8.租金调整机制：约定租金调整的条件、频率和方式。9.提前终止合同：规定在特定条件下，双方可以提前终止合同的条款及违约责任。10.违约行为：列举具体的违约行为，并对应相应的违约责任和补救措施。附件列