2024版房地产经纪合同：房产中介服务与费用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪合同：房产中介服务与费用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话2.房地产信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产价格2.5房产权属3.服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式3.4服务费用4.服务费用支付方式4.1付款时间4.2付款金额4.3付款方式4.4付款凭证5.服务费用调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.房地产交易信息6.1交易双方6.2交易价格6.3交易时间6.4交易流程7.服务期限延长7.1延长条件7.2延长程序7.3延长费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_________1.1.2买受方：_________1.2双方地址1.2.1出卖方地址：_________1.2.2买受方地址：_________1.3联系人1.3.1出卖方联系人：_________1.3.2买受方联系人：_________1.4联系电话1.4.1出卖方联系电话：_________1.4.2买受方联系电话：_________2.房地产信息2.1房产地址：_________2.2房产性质：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产价格：_________元2.5房产权属：_________3.服务内容3.1服务范围：包括但不限于房产信息的提供、房产价格的谈判、交易合同的签订等。3.2服务期限：自本合同签订之日起至_________日止。3.3服务方式：通过面谈、电话、电子邮件等方式进行。3.4服务费用：_________元。4.服务费用支付方式4.1付款时间：在服务完成后的_________日内。4.2付款金额：_________元。4.3付款方式：_________（如银行转账、现金等）。4.4付款凭证：付款方应提供付款凭证，经纪方予以确认。5.服务费用调整5.1调整条件：如因市场行情变化、房产交易政策调整等原因，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。5.2调整方式：根据市场行情、房产交易政策等因素，协商确定新的服务费用。5.3调整通知：任何一方需调整服务费用时，应提前_________日以书面形式通知对方。6.房地产交易信息6.1交易双方：出卖方与买受方。6.2交易价格：_________元。6.3交易时间：_________年_________月_________日。6.4交易流程：根据双方协商一致的交易流程进行。7.服务期限延长7.1延长条件：如因特殊情况导致服务期限无法按原计划完成，经双方协商一致，可延长服务期限。7.2延长程序：任何一方需延长服务期限时，应提前_________日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。7.3延长费用：根据延长后的服务期限和服务内容，协商确定新的服务费用。8.合同解除8.1解除条件8.1.1出卖方或买受方在合同约定的交易期限内，未履行交易义务或违反合同约定的，对方有权解除合同。8.1.2出卖方或买受方因不可抗力导致合同无法履行的，可协商解除合同。8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方单方面解除合同的，应提前_________日以书面形式通知对方，并说明理由。8.3解除费用8.3.1合同解除后，已支付的服务费用不予退还。8.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定提供房产或提供虚假房产信息的；9.1.2买受方未按约定支付购房款的；9.1.3经纪方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.2.2违约责任的具体计算方式，可根据实际情况协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_________%。9.3.2违约赔偿应在合同解除后_________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方_________日的时间，以书面形式提出解决争议的要求。10.2.2双方在诉讼过程中应积极配合，提供必要的证据和资料。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用：争议解决过程中产生的法律问题，适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1其他权利义务：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。12.2其他约定事项：双方可根据实际情况，在本合同附件中另行约定其他事项。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：_________年_________月_________日。14.合同附件14.1附件一：房产信息14.1.1房产证复印件14.1.2房产交易税费明细14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行事宜的任何自然人或法人。房地产评估机构；房产交易监管机构；房地产交易担保机构；房地产法律顾问；其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为：_________元人民币。15.3.2第三方的责任限额在本合同约定的范围内，超过部分由甲乙双方自行承担。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任不因第三方的介入而免除。16.1.1甲方责任：出卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。出卖方应配合第三方进行房产评估、交易监管等工作。16.1.2乙方责任：买受方应按约定支付购房款。买受方应配合第三方进行房产交易担保等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、中介方之间的关系如下：第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方应向甲乙双方提供服务。第三方与中介方之间为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同履行。17.2第三方介入时，甲乙双方应保证：向第三方提供真实、准确、完整的房产信息。按约定配合第三方进行相关手续办理。不得以任何方式要求第三方损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和权限。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。18.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的费用19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。19.2第三方介入的费用，应在本合同约定的服务费用范围内。20.本合同的修改和补充20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致对本合同进行修改和补充。20.2修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.本合同的解除和终止21.1在第三方介入的情况下，本合同的解除和终止仍按本合同的约定执行。21.2第三方介入导致的合同解除或终止，甲乙双方应协商确定解除或终止的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房产交易税费明细等。说明：此附件用于证明房产的基本信息、交易价格和税费等。2.附件二：服务费用明细要求：详细列出服务费用构成、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于明确服务费用的具体项目和支付细节。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、费用及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.附件四：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序、责任承担等。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和双方责任的界定。5.附件五：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额等。说明：此附件用于明确违约行为的认定和违约责任的承担。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于规范争议解决的过程和结果。7.附件七：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如政府批文、交易证明等。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能需要的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定提供房产或提供虚假房产信息。买受方未按约定支付购房款。经纪方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益。甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。违约责任的具体计算方式，可根据实际情况协商确定。违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_________%。3.示例说明：若出卖方未按约定提供房产，导致买受方无法按时完成交易，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的购房款、利息损失等。若买受方未按约定支付购房款，导致出卖方无法按时收到款项，买受方应向出卖方支付违约金，并承担因迟延付款造成的损失。若经纪方未按约定提供服务，导致合同无法履行，经纪方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产经纪合同：房产中介服务与费用1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称1.2房地产经纪公司营业执照信息1.3客户姓名1.4客户身份证号码2.合同标的2.1房产信息2.2房产权属2.3房产交易价格3.服务内容3.1房产信息查询3.2房产交易咨询3.3房产交易代理3.4房产交易促成4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算依据7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1客户违约责任8.2经纪公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：房产经纪有限公司1.2房地产经纪公司营业执照信息：统一社会信用代码：91350100MA3U5H7A8Y1.3客户姓名：1.4客户身份证号码：1101011990030756232.合同标的2.1房产信息：位于北京市朝阳区某小区，建筑面积100平方米，房屋结构为多层住宅。2.2房产权属：该房产为个人所有，房产证号：京房权证某字第000056号。2.3房产交易价格：人民币500万元整。3.服务内容3.1房产信息查询：经纪公司负责为客户提供该房产的相关信息查询服务。3.2房产交易咨询：经纪公司提供房产交易过程中的法律、政策咨询。3.3房产交易代理：经纪公司代理客户进行房产交易，包括但不限于签订合同、办理过户手续等。3.4房产交易促成：经纪公司努力促成客户与卖方达成房产交易。4.服务期限4.1服务起始日期：2024年4月1日4.2服务终止日期：2024年6月30日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币10万元整。5.2费用支付方式：分期支付，首期支付5万元，交易完成后支付剩余5万元。5.3费用支付时间：首期支付时间为合同签订后5个工作日内，剩余费用在交易完成后5个工作日内支付。6.费用结算6.1费用结算方式：银行转账。6.2费用结算时间：首期支付后3个工作日内，剩余费用在交易完成后5个工作日内结算。6.3费用结算依据：交易合同、费用支付凭证。7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1客户违约责任8.1.1若客户未按约定支付服务费用，每逾期一日应向经纪公司支付服务费用总额的1%作为违约金。8.1.2若客户在交易过程中单方面解除合同，无正当理由，应支付经纪公司已提供服务的实际费用，并承担违约责任。8.2经纪公司违约责任8.2.1若经纪公司未能按约定完成交易，应退还客户已支付的全部服务费用。8.2.2若经纪公司泄露客户信息或提供虚假信息，导致客户遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿客户实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案。9.3.2若在30日内未能达成一致，任何一方均可启动争议解决程序。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同签订后，客户按约定支付首期服务费用。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证明文件12.1.2房产交易合同12.1.3服务费用支付凭证12.2合同附件内容12.2.1房产证明文件应包括房产证、土地证等。12.2.2房产交易合同应详细列明交易双方信息、房产信息、交易价格等。12.2.3服务费用支付凭证应包括银行转账记录、收据等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。13.1.2双方应遵循诚实信用原则，公平交易。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间为2024年4月1日。14.2签署地点14.2.1合同签署地为北京市朝阳区。14.3签署人信息14.3.1房地产经纪公司代表：，职务：总经理。14.3.2客户代表：，职务：本人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：为提高交易效率，双方同意引入专业的评估机构进行房产评估。15.2.2第三方介入情形二：为保障交易资金安全，双方同意引入第三方支付平台进行交易资金的划转。15.2.3第三方介入情形三：为解决交易过程中出现的争议，双方同意引入调解机构进行调解。16.甲乙方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时，仍承担本合同约定的责任和义务。16.2第三方仅提供专业服务，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为：人民币100万元整。17.2.2若第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责。18.2.2第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与替换19.1若第三方无法继续履行合同约定的职责，甲乙双方有权选择更换第三方。19.2更换第三方时，应确保新第三方具备履行合同职责的能力和资质。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方争议解决21.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应由第三方自行解决。21.2若第三方无法自行解决争议，甲乙双方可参照本合同第9条争议解决条款处理。22.第三方退出22.1若第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。23.本合同与其他协议的关系23.1本合同与第三方之间的协议，应与本合同保持一致。23.2若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产权属的官方文件。说明：房产证明文件需清晰、完整，加盖房产登记机构公章。2.房产交易合同要求：合同内容应包括交易双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房产交易合同需双方签字或盖章，并符合国家相关法律法规。3.服务费用支付凭证要求：提供银行转账记录、收据等证明已支付服务费用的凭证。说明：支付凭证需清晰、完整，加盖银行或收款单位公章。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、评估方法等。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并符合国家相关评估标准。5.第三方支付平台协议要求：第三方支付平台与甲乙双方签订的协议，明确支付流程、费用、安全责任等。说明：协议需双方签字或盖章，并符合国家相关支付规定。6.调解协议要求：调解机构与甲乙双方签订的协议，明确调解范围、程序、费用等。说明：协议需双方签字或盖章，并符合国家相关调解规定。7.第三方变更协议要求：甲乙双方与第三方签订的变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：协议需双方签字或盖章，并符合国家相关变更规定。8.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、期限、违约责任等。说明：协议需双方签字或盖章，并符合国家相关保密规定。说明二：违约行为及责任认定：1.客户违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：每逾期一日，客户应向经纪公司支付服务费用总额的1%作为违约金。示例：若客户逾期支付5万元服务费用，需额外支付2500元违约金。2.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未能按约定完成交易。责任认定：退还客户已支付的全部服务费用。示例：若经纪公司未能完成交易，需退还客户10万元服务费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过100万元。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致客户损失20万元，第三方需赔偿20万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方拒绝参加争议解决程序，需承担由此产生的诉讼费用。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：单方面解除合同，无正当理由。责任认定：违约方支付经纪公司已提供服务的实际费用，并承担违约责任。示例：若客户单方面解除合同，需支付经纪公司已支付的5万元服务费用。全文完。2024版房地产经纪合同：房产中介服务与费用2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构资质证书编号1.3房地产经纪人员姓名1.4房地产经纪人员资格证书编号1.5出卖方（甲方）姓名1.6出卖方（甲方）身份证号码1.7买受方（乙方）姓名1.8买受方（乙方）身份证号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.服务内容与期限3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用支付方式3.4服务费用金额4.服务费用支付4.1首付款支付时间及金额4.2服务费用支付时间及金额4.3服务费用尾款支付时间及金额5.房产过户及税费5.1房产过户手续办理5.2房产过户税费承担5.3房产过户时间约定6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除或终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定条款11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除或终止程序13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房产经纪有限公司1.2房地产经纪机构资质证书编号：00011.3房地产经纪人员姓名：1.4房地产经纪人员资格证书编号：ZG00021.5出卖方（甲方）姓名：1.6出卖方（甲方）身份证号码：110101199003071.7买受方（乙方）姓名：1.8买受方（乙方）身份证号码：110101199103072.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产产权状况：商品房2.5房产配套设施：电梯、中央空调、燃气灶等3.服务内容与期限3.1服务内容：为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房源信息查询、带看、谈判、签约等。3.2服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3服务费用支付方式：按照本合同约定分阶段支付。4.服务费用支付4.1首付款支付时间及金额：合同签订后3个工作日内，支付服务费用总额的20%。4.2服务费用支付时间及金额：房产过户手续办理完毕后，支付服务费用总额的40%。4.3服务费用尾款支付时间及金额：房产交付后，支付服务费用总额的40%。5.房产过户及税费5.1房产过户手续办理：由乙方负责协助甲方办理房产过户手续。5.2房产过户税费承担：双方按照国家相关规定各自承担相应的税费。5.3房产过户时间约定：自合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。6.违约责任6.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务的行为。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约金计算方法：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过服务费用总额的30%。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供必要的证据。9.合同解除与终止9.1合同解除情形：出现本合同第七条所列违约情形之一，或双方协商一致解除合同。9.2合同终止情形：合同约定的服务期限届满，且双方已履行完毕合同义务。9.3合同解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方确认后生效。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起5年内。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.其他约定11.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。11.2其他约定条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同修改程序：任何一方要求修改合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.合同附件13.1合同附件名称：《房产中介服务协议》13.2合同附件内容：房产中介服务协议的具体条款，包括但不限于房源信息、服务内容、费用标准等。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。14.3合同签署人签名：甲方（出卖方）：；乙方（买受方）：；房地产经纪人员：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲方、乙方和房地产经纪机构之外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。15.2.1合同约定或法律、法规要求；15.2.2双方或其中一方同意；15.2.3第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序：15.3.1双方或其中一方书面提出第三方介入的请求；15.3.2房地产经纪机构协助沟通第三方介入事宜；15.3.3第三方同意介入并签订相关协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入合同关系，并承担由此产生的相关费用；16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入合同关系，并承担由此产生的相关费用；16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方协商确定，并在第三方协议中明确。17.2.1若第三方责任限额未在第三方协议中明确，则默认为合同服务费用总额的10%；17.2.2双方可根据实际情况调整责任限额，但不得低于法定最低责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；18.1.2第三方在代理权限内代表甲方行事，甲方对第三方的行为承担相应的法律后果。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；18.2.2第三方在代理权限内代表乙方行事，乙方对第三方的行为承担相应的法律后果。18.3第三方与房地产经纪机构的关系：18.3.1第三方与房地产经纪机构之间形成委托服务关系；18.3.2房地产经纪机构应根据合同约定，为第三方提供必要的协助和服务。19.第三方退出机制19.1.1