2024年二手房按揭支付买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭支付买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.按揭贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款审批流程5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产交割事宜6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金缴纳及退还流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房产过户手续12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3买方联系方式：电话、邮箱等1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省、市、区：2.1.2具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：2.4.2房产使用权证号（如有）：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产总价：3.1.2付款币种：3.2支付方式3.2.1首付款比例及金额：3.2.2按揭贷款比例及金额：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款申请及审批时间：3.3.3按揭贷款放款时间：4.按揭贷款事宜4.1贷款额度4.1.1按揭贷款额度：4.2贷款利率4.2.1贷款利率类型：4.2.2贷款利率数值：4.3贷款期限4.3.1贷款期限：4.4贷款审批流程4.4.1贷款申请提交时间：4.4.2贷款审批时间：4.4.3贷款放款时间：5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户完成时间：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2其他相关费用：5.3过户流程5.3.1过户手续提交时间：5.3.2过户手续办理时间：5.3.3过户登记领取时间：6.房产交割事宜6.1交房时间6.1.1房产交割完成时间：6.2交房条件6.2.1房产交付时应具备的条件：6.2.2房产交付时应提供的相关文件：6.3交房手续6.3.1交房手续提交时间：6.3.2交房手续办理时间：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1未按时支付首付款或按揭贷款；8.1.1.2未按时办理房产过户手续；8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1房产产权存在瑕疵；8.1.2.2房产交付时不符合合同约定；8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2赔偿卖方因此遭受的损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2赔偿买方因此遭受的损失；8.3违约责任追究方式8.3.1违约责任的追究通过协商解决；8.3.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商；9.1.2若协商不成，争议解决方式为仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]；9.2.2仲裁地点：[仲裁地点]；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2若双方均有过错，争议解决费用由双方按比例承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2合同经备案机关备案；10.2合同终止条件10.2.1房产买卖完成并过户；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除条件10.3.1违约方严重违约；10.3.2不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.1.1房产买卖合同；11.1.2房产买卖合同附件；11.2附件二：按揭贷款合同11.2.1按揭贷款合同；11.2.2按揭贷款合同附件；11.3附件三：房产过户手续11.3.1房产过户申请书；11.3.2房产过户所需文件清单。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2签署地点12.2.1签署地点为[签署地点]；12.3签署人身份证明12.3.1签署人须出示有效身份证明文件。13.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关为[备案机关名称]；13.2备案手续13.2.1双方应按照备案机关要求提交备案材料；13.2.2备案材料包括但不限于合同副本、身份证件等；13.3备案时间13.3.1合同备案应在合同签署后[备案时间]内完成。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，由买方或卖方聘请或指定的，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产交易咨询、评估、贷款、担保、过户手续办理等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对自己的服务结果负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由合同双方在合同中明确约定。15.5第三方责任承担15.5.1若第三方在履行职责过程中出现疏忽、错误或违反合同约定，导致买方或卖方遭受损失，第三方应承担相应的责任。15.6第三方费用15.6.1第三方提供服务的费用由合同双方按照合同约定承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。16.第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和许可，以保障交易的顺利进行。16.1.2买方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其完成服务。16.2卖方额外条款16.2.1卖方在第三方介入时，应配合第三方完成必要的调查和评估工作。16.2.2卖方应确保房产状况与第三方评估结果相符。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分17.1.1第三方应独立于买方，不得接受买方单方面的指令或影响。17.1.2第三方的服务结果应以客观、公正的原则为准。17.2第三方与卖方的划分17.2.1第三方应独立于卖方，不得接受卖方单方面的指令或影响。17.2.2第三方的服务结果应以客观、公正的原则为准。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的服务结果应有利于合同双方的权益保护。18.第三方介入时的合同变更18.1合同变更18.1.1合同双方在第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方见证或备案。18.2合同解除18.2.1若第三方介入导致合同无法履行或不符合合同约定，合同双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。18.3合同续签18.3.1合同双方在第三方介入时，如需续签合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方见证或备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房产基本情况、买卖价格及支付方式、按揭贷款事宜、房产过户手续、房产交割事宜、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签署后具有法律效力。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包含贷款额度、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。附件说明：由买方与银行签订的贷款合同，详细规定贷款的具体条款。3.附件三：房产过户手续详细要求：包含过户申请书、产权证、身份证明、税费缴纳证明等文件。附件说明：办理房产过户所必需的文件，确保过户手续的合法性。4.附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等条款。附件说明：合同双方与第三方签订的服务协议，确保第三方服务符合合同约定。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构、费用等条款。附件说明：合同双方在发生争议时，用于解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或按揭贷款。卖方未按时交付房产。第三方未按时完成服务或提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：买方违约：应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方违约：应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方违约：应支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额5%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。示例二：卖方未按时交付房产，应向买方支付房产总价1%的违约金，并赔偿买方因此造成的额外费用。示例三：第三方未按时完成房产评估，应向合同双方支付评估费用50%的违约金，并赔偿因此造成的额外费用。全文完。2024年二手房按揭支付买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款支付方式4.按揭贷款事宜4.1贷款银行及贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款审批及发放流程5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2需提供的材料5.3过户税费承担5.4过户手续办理费用6.房产交付事宜6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式6.4房产交付地点7.房产验收标准7.1房产质量标准7.2验收流程7.3验收时间7.4验收方式8.房产产权及权利义务8.1房产产权转移8.2房产权属纠纷处理8.3买方权利和义务8.4卖方权利和义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产交易税费缴纳凭证12.3房产买卖合同12.4其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________1.3.4代理人授权委托书编号：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产建筑面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产配套设施：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，在办理房屋过户手续时支付；3.3付款期限：本合同签订之日起____个工作日内；3.4首付款及尾款支付方式：3.4.1首付款支付方式：____________________3.4.2尾款支付方式：____________________4.按揭贷款事宜4.1贷款银行及贷款额度：____________________4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____________________4.4还款方式：____________________4.5贷款审批及发放流程：____________________5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：____________________5.2需提供的材料：____________________5.3过户税费承担：____________________5.4过户手续办理费用：____________________6.房产交付事宜6.1房产交付时间：____________________6.2房产交付条件：____________________6.3房产交付方式：____________________6.4房产交付地点：____________________7.房产验收标准7.1房产质量标准：____________________7.2验收流程：____________________7.3验收时间：____________________7.4验收方式：____________________8.房产产权及权利义务8.1房产产权转移8.1.1卖方保证房产无任何权属纠纷，并在合同签订前将房产产权转移至买方名下。8.1.2买方在支付首付款后，卖方应配合买方办理房产过户手续。8.2房产权属纠纷处理8.2.1如因房产权属问题导致纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3买方权利和义务8.3.1买方在合同签订后，有权要求卖方提供房产相关证明材料。8.3.2买方应按照合同约定支付房款，并按时办理房产过户手续。8.4卖方权利和义务8.4.1卖方应保证房产无任何权利负担，并配合买方办理房产过户手续。8.4.2卖方在合同签订后，不得以任何理由拒绝买方办理房产过户手续。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1如卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。9.1.2如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3.2争议解决机构为北京市区人民法院。9.4争议解决费用9.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如卖方存在欺诈、隐瞒重大事实等情形，买方有权解除合同。10.1.2如卖方未按合同约定办理房产过户手续，买方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3.2双方应互相返还已支付的款项。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件11.3.1如合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，合同可解除。12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产交易税费缴纳凭证12.3房产买卖合同12.4其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：____________________13.2签订地点：____________________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方住所或约定地址；14.1.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；14.1.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.2通知送达地址14.2.1买方送达地址：____________________14.2.2卖方送达地址：____________________14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除买方、卖方和本合同外其他参与本合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在合同履行过程中提供专业服务或参与决策，旨在确保合同条款的履行或合同目的的实现。16.第三方介入的必要性16.1.1房产交易过程中，中介机构作为交易撮合方，协助双方完成交易；16.1.2房产价值评估，第三方评估机构提供房产价值评估报告；16.1.3法律咨询，第三方律师事务所提供法律意见；16.1.4按揭贷款，第三方银行提供贷款服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因过错或疏忽导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素综合确定；17.2.2第三方责任限额在本合同中应明确约定，并在合同附件中列出。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责；18.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其专业职责，确保合同目的的实现；18.2.2第三方应妥善保管合同双方提供的资料，不得泄露；18.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的第三方服务提供者，不参与合同双方的权益分配；19.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对合同双方的直接责任仅限于其专业服务范围内，对于因第三方原因导致的合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；19.2.2合同双方对第三方的责任承担限于第三方提供服务的直接后果，第三方对合同双方的责任不涉及合同双方之间的权益纠纷。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的审批20.1.1合同双方同意第三方介入本合同，需经双方书面同意；20.1.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括第三方介入的时间、方式、费用等。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入的费用由合同双方按约定的比例分摊；20.2.2第三方介入的费用在本合同中应明确约定，并在合同附件中列出。20.3第三方介入的解除20.3.1合同双方有权在任何时间解除第三方介入；20.3.2第三方介入解除后，合同双方应按照合同约定或法律法规的要求，处理相关事宜。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入解除后，合同双方应继续履行合同约定的权利义务；21.2第三方介入解除后，合同双方应将第三方介入过程中产生的资料和文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包含房产证号、房产坐落地址、产权人姓名、产权面积等信息。说明：该附件用于证明房产的权属清晰，为合同履行的必要文件。2.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：该附件用于证明房产交易税费的缴纳情况，为合同履行的必要文件。3.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同的副本，包含合同编号、签订日期、合同条款等内容。说明：该附件为合同履行的依据，记录了双方的权利义务。4.房产价值评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告，包含评估方法、评估结果等信息。说明：该附件用于确定房产交易价格，为合同履行的必要文件。5.第三方介入协议详细要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议，包含第三方职责、费用、责任限制等内容。说明：该附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，为合同履行的必要文件。6.代理授权委托书详细要求：提供代理人签署的授权委托书，包含代理人姓名、身份证号码、授权范围等信息。说明：该附件用于证明代理人的授权资格，为合同履行的必要文件。7.争议解决协议详细要求：提供合同双方签订的争议解决协议，包含争议解决方式、机构、费用等内容。说明：该附件用于明确争议解决机制，为合同履行的必要文件。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房产租赁合同、抵押合同等。说明：该附件用于补充合同内容，为合同履行的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定支付房款1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。1.3示例说明：若买方未按合同约定在规定时间内支付首付款，则构成违约，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定办理房产过户手续2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.3示例说明：若卖方未按合同约定在规定时间内办理房产过户手续，则构成违约，应向买方支付人民币____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定履行职责3.2责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为人民币____________________元。3.3示例说明：若第三方未按合同约定提供准确的价值评估报告，则构成违约，应向合同双方支付人民币____________________元的违约金。4.合同解除违约行为及责任认定4.1违约行为：一方违反合同约定导致合同解除4.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。4.3示例说明：若卖方存在欺诈行为，导致合同解除，则卖方应向买方支付人民币____________________元的违约金。全文完。2024年二手房按揭支付买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产相关费用4.按揭贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款审批流程5.付款方式5.1首付款5.2按揭付款5.3其他付款方式6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：贷款协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房按揭支付买卖协议》。1.1.2“买方”指在合同中承诺购买房产的自然人。1.1.3“卖方”指在合同中承诺出售房产的自然人。1.1.4“房产”指卖方拥有的、买方同意购买的房屋及其附属设施。1.1.5“按揭贷款”指买方向银行或其他金融机构申请的用于购买房产的贷款。1.1.6“首付款”指买方在合同签订后支付给卖方的一定比例的房款。1.1.7“剩余款项”指房产总价扣除首付款后的金额。1.1.8“贷款期限”指买方按照按揭贷款合同约定的还款时间。1.1.9“贷款利率”指按揭贷款合同约定的利率。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.协议双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2卖方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权：3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证号：3.2.2房产他项权利证明：3.3房产相关费用3.3.1房产税费：3.3.2房产维修基金：3.3.3房产物业管理费：4.按揭贷款事宜4.1贷款金额4.1.1贷款总额：4.1.2贷款用途：4.2贷款期限4.2.1贷款期限：4.3贷款利率4.3.1贷款利率：4.4贷款审批流程4.4.1贷款申请：4.4.2贷款审批：4.4.3贷款发放：5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金额：5.1.2首付款支付时间：5.1.3首付款支付方式：5.2按揭付款5.2.1按揭付款方式：5.2.2按揭还款时间：5.3其他付款方式5.3.1其他付款方式：5.3.2其他付款时间：6.房产交付6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：6.2房产交付条件6.2.1房产交付条件：6.3房产交付手续6.3.1房产交付手续：7.产权过户7.1过户时间7.1.1过户时间：7.2过户手续7.2.1过户手续：7.3过户税费7.3.1过户税费：第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未能按约定时间交付房产；8.1.2买方未能按约定时间支付首付款或按揭贷款；8.1.3双方未能按约定履行合同中其他义务；8.2违约责任8.2.1卖方违约时，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例；8.2.2买方违约时，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的一定比例；8.2.3双方违约时，应根据各自违约程度，协商确定违约责任；8.3违约赔偿8.3.1协商不成的，双方应向法院提起诉讼，由法院判决违约赔偿事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会仲裁；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2双方完成房产过户手续；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同；10.3.2协商确定合同解除后的善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害；11.1.2社会事件；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；11.2.2双方协商处理因不可抗力导致合同无法履行的事宜。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：贷款协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1双方签署本合同的时间为：13.2签署地点13.2.1双方签署本合同的地点为：13.3签署人员13.3.1买方代表签名：13.3.2卖方代表签名：14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签署之日起生效；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在买卖双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中的责任，限于其直接行为造成的损失，且责任限额为本合同标的总额的一定比例。15.2.2第三方责任限额的具体数额，由买卖双方在合同中约定。15.3第三方介入条件15.3.1买卖双方协商一致，认为需要第三方介入；15.3.2第三方同意介入本合同履行过程。15.4第三方介入范围15.4.1第三方介入的范围包括但不限于：15.4.1.1协助买卖双方进行房产交易；15.4.1.2提供法律、财务、评估等专业意见；15.4.1.3协调解决合同履行过程中出现的争议；15.4.1.4监督合同履行情况。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方同意第三方介入后，应配合第三方的工作，并及时提供所需资料；16.1.2甲方应遵守第三方提出的合理建议，并承担相应的费用。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方同意第三方介入后，应配合第三方的工作，并及时提供所需资料；16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理建议，并承担相应的费用。17.第三方与各方的责权利划分17.1第三方对甲方的权利与义务17.1.1第三方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；17.1.2第三方有义务为甲方提供专业、公正的意见。17.2第三方对乙方的权利与义务17.2.1第三方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息；17.2.2第三方有义务为乙方提供专业、公正的意见。17.3第三方对合同履行的监督权17.3.1第三方有权监督合