2024年度物业环境维护承包协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业环境维护承包协议样本版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条物业环境维护内容2.1绿化管理2.1.1绿化区域划分2.1.2绿化植物种类及数量2.1.3绿化养护标准2.2清洁服务2.2.1清洁区域划分2.2.2清洁频率2.2.3清洁用品及设备2.3设施设备维护2.3.1设施设备列表2.3.2维护周期2.3.3维护标准2.4安全保卫2.4.1安全巡查2.4.2安保人员配置2.4.3应急预案第三条承包方责任与义务3.1承包方职责3.2承包方权利3.3承包方义务第四条业主（使用人）责任与义务4.1业主（使用人）职责4.2业主（使用人）权利4.3业主（使用人）义务第五条费用及支付方式5.1费用构成5.2费用支付周期5.3费用支付方式第六条质量控制与监督6.1质量控制标准6.2监督机制6.3不合格处理第七条违约责任7.1承包方违约7.2业主（使用人）违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响11.3不可抗力后果处理第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（承包公司名称）1.2协议范围本协议范围包括但不限于：（列举物业环境维护的具体内容，如绿化管理、清洁服务、设施设备维护、安全保卫等）1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二条物业环境维护内容2.1绿化管理2.1.1绿化区域划分：（列举具体绿化区域）2.1.2绿化植物种类及数量：（列举植物种类及数量）2.1.3绿化养护标准：（具体描述养护标准）2.2清洁服务2.2.1清洁区域划分：（列举具体清洁区域）2.2.2清洁频率：（列举清洁频率）2.2.3清洁用品及设备：（列举清洁用品及设备）2.3设施设备维护2.3.1设施设备列表：（列举需要维护的设施设备）2.3.2维护周期：（列举维护周期）2.3.3维护标准：（具体描述维护标准）2.4安全保卫2.4.1安全巡查：（具体描述巡查频率、巡查内容等）2.4.2安保人员配置：（列举安保人员配置）2.4.3应急预案：（具体描述应急预案）第三条承包方责任与义务3.1承包方职责（具体描述承包方的职责，如按照约定提供服务、确保服务质量等）3.2承包方权利（具体描述承包方的权利，如按照约定收取费用等）3.3承包方义务（具体描述承包方的义务，如遵守相关法律法规、按照约定提供服务等）第四条业主（使用人）责任与义务4.1业主（使用人）职责（具体描述业主（使用人）的职责，如遵守物业管理规定、支付物业管理费用等）4.2业主（使用人）权利（具体描述业主（使用人）的权利，如享受物业服务、提出意见和建议等）4.3业主（使用人）义务（具体描述业主（使用人）的义务，如遵守物业管理规定、支付物业管理费用等）第五条费用及支付方式5.1费用构成（具体描述费用的构成，如物业管理费、清洁费、维护费等）5.2费用支付周期（具体描述费用支付的周期，如每月、每季度等）5.3费用支付方式（具体描述费用支付的方式，如银行转账、现金支付等）第六条质量控制与监督6.1质量控制标准（具体描述质量控制的标准，如清洁度、设施设备完好率等）6.2监督机制（具体描述监督机制，如定期检查、业主反馈等）6.3不合格处理（具体描述不合格处理的流程，如整改、重新提供服务等）第八条违约责任8.1承包方违约（具体描述承包方违约的情形和后果，如未按约定提供服务、服务质量不符合标准等）8.2业主（使用人）违约（具体描述业主（使用人）违约的情形和后果，如未支付物业管理费用、违反物业管理规定等）第九条争议解决9.1协商解决（具体描述协商解决的程序和期限）9.2调解解决（具体描述调解解决的程序和期限）9.3法律途径（具体描述法律途径的程序，如起诉、仲裁等）第十条保密条款10.1保密内容（具体描述需要保密的内容，如商业秘密、个人信息等）10.2保密期限（具体描述保密期限，如合同终止后一定期限内仍需保密）10.3违约责任（具体描述违反保密条款的后果，如赔偿责任等）第十一条不可抗力11.1不可抗力定义（具体描述不可抗力的定义，如自然灾害、社会事件等）11.2不可抗力影响（具体描述不可抗力对履行合同的影响，如无法提供服务、延迟提供服务等）11.3不可抗力后果处理（具体描述不可抗力后果的处理方式，如部分或全部免除责任等）第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件（具体描述合同生效的条件，如双方签字盖章、交付等）12.2合同解除条件（具体描述合同解除的条件，如一方违约、双方协商一致等）12.3合同终止条件（具体描述合同终止的条件，如合同到期、双方协商一致等）第十三条附加条款13.1附加条款内容（具体描述附加条款的内容，如特殊服务要求、额外费用等）13.2附加条款的效力（具体描述附加条款的效力，如与主条款具有同等效力等）第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章（具体描述甲方签字盖章的地点、时间等）14.2乙方签字盖章（具体描述乙方签字盖章的地点、时间等）14.3签字盖章日期（具体描述签字盖章的日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业环境维护内容详细清单附件二：绿化管理标准和要求附件三：清洁服务标准和要求附件四：设施设备维护标准和要求附件五：安全保卫标准和要求附件六：承包方职责和义务详细清单附件七：业主（使用人）职责和义务详细清单附件八：费用明细表附件九：质量控制与监督机制详细说明附件十：违约行为记录表附件十一：争议解决方式详细说明附件十二：保密协议附件十三：不可抗力事件认定和处理流程附件十四：合同解除和终止条件详细说明附件十五：附加条款清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。2.承包方未按时支付费用或费用支付不符合约定。3.业主（使用人）未按时支付物业管理费用。4.业主（使用人）违反物业管理规定。5.双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.承包方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。2.承包方未按时支付费用的，应承担迟延履行责任，支付迟延履行利息。3.业主（使用人）未按时支付物业管理费用的，应承担迟延履行责任，支付迟延履行利息。4.业主（使用人）违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿责任等。5.双方未按约定履行合同义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若承包方未按约定提供绿化服务，导致绿化区域植物死亡，承包方应重新提供服务，并支付违约金。2.若承包方未按时支付清洁服务费用，应支付迟延履行利息，并按照约定时间补交费用。3.若业主（使用人）未按时支付物业管理费用，应支付迟延履行利息，并按照约定时间补交费用。4.若业主（使用人）在物业管理区域内违反规定，如乱扔垃圾，应支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。3.迟延履行：迟延履行是指一方未按合同约定的时间履行义务的行为。4.损失赔偿：损失赔偿是指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.保密协议：