2024自家房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：【姓名】【身份证号】【地址】乙方（承租人）：【姓名】【身份证号】【地址】一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋仅限于【用途】。1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方支付租金的方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金额】元。3.3乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。六、保险6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并提交保险单复印件给甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：【签名】乙方（承租人）：【签名】签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号、地址等。解决办法：在签订合同前，双方应核对对方的身份信息，并要求提供相关证件的原件及复印件。2.注意事项：租赁用途需符合国家法律法规及物业规定，不得擅自改变用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方如需改变用途，应提前与甲方沟通并取得甲方书面同意。3.注意事项：租金支付周期、金额及支付方式需双方明确约定，确保按时支付。解决办法：在合同中约定明确的租金支付周期、金额及支付方式，乙方应在约定的支付日期前将租金支付给甲方。4.注意事项：押金数额及退还方式需在合同中明确约定。解决办法：在合同中约定押金数额及退还方式，租赁期满后，按照合同约定退还押金。5.注意事项：房屋维修及保养责任需在合同中明确约定。解决办法：在合同中约定甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，乙方合理使用并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.注意事项：乙方需自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险。解决办法：乙方应在签订合同后办理保险，并提交保险单复印件给甲方留存。7.注意事项：违约责任需在合同中明确约定。解决办法：在合同中约定违约金数额，一旦发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的金钱。7.租赁用途：指承租人租赁房屋的目的和用途。8.维修及保养：指对房屋及其附属设施进行必要的检查、维修、保养和更新，以确保其安全和使用功能。9.保险：指为房屋及自身财产办理的保险，以防范意外损失。应用场合：1.自用住宅出租给租户。2.短期或长期租赁。3.房屋出租人希望通过合同确保房屋得到合理使用并按时获得租金。4.房屋承租人希望确保租赁权的稳定，并明确租赁条件、期限和费用。5.双方需要明确各自的权利和义务，以及违约责任。补充条款：A.宠物条款：如果承租人带有宠物，应明确宠物类型、管理要求以及可能产生的额外责任。B.房屋改造条款：如果承租人需要对房屋进行一定程度的改造或装修，应明确改造内容、审批程序、费用承担等。C.提前终止合同条款：双方可以约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和程序。D.房屋空置条款：如果房屋在租赁期间出现空置情况，双方应明确空置期间的租金处理方式。E.续租条款：如果承租人希望续租，应明确续租的条件、租金调整机制等。F.房屋转租条款：如果承租人希望将房屋转租给第三方，应明确转租的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.