2024年房地产项目投资合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目投资合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间1.4合同编号1.5合同附件2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额2.6投资回报方式3.投资资金3.1投资资金来源3.2投资资金支付方式3.3投资资金到位时间3.4投资资金监管4.投资双方权利义务4.1投资方权利4.2投资方义务4.3受资方权利4.4受资方义务5.项目进度及管理5.1项目进度安排5.2项目管理组织架构5.3项目管理职责5.4项目进度调整6.项目风险及应对措施6.1项目风险识别6.2风险评估及分类6.3风险应对措施7.利润分配及税务处理7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3税务处理8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后处理11.4合同附件及补充协议12.合同解除后的处理12.1资产清算12.2负债清偿12.3其他事项处理13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订时间及地点签订时间：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。1.4合同编号合同编号：[合同编号]1.5合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目投资协议；（3）其他相关文件。2.投资项目概述2.1项目名称项目名称：[具体项目名称]2.2项目地点项目地点：[具体地点]2.3项目性质项目性质：[具体项目性质，如住宅、商业、工业等]2.4项目规模项目规模：[具体规模，如占地面积、建筑面积等]2.5项目投资总额项目投资总额：人民币[具体金额]万元整2.6投资回报方式投资回报方式：[具体回报方式，如固定收益、分红等]3.投资资金3.1投资资金来源甲方投资资金来源于自有资金。3.2投资资金支付方式甲方应在合同签订后[具体时间]内将投资资金一次性支付至乙方指定账户。3.3投资资金到位时间投资资金应于2024年[具体日期]前全部到位。3.4投资资金监管投资资金由双方共同指定的第三方机构进行监管。4.投资双方权利义务4.1投资方权利甲方有权：（1）按照合同约定获取投资回报；（2）监督乙方履行合同义务；（3）在合同约定的情况下解除合同。4.2投资方义务甲方应：（1）按照合同约定及时足额支付投资资金；（2）协助乙方完成项目相关手续；（3）履行合同约定的其他义务。4.3受资方权利乙方有权：（1）按照合同约定使用投资资金；（2）在项目运营过程中享有经营管理权；（3）在合同约定的情况下获得投资回报。4.4受资方义务乙方应：（1）按照合同约定合理使用投资资金；（2）按照项目进度要求完成项目建设；（3）履行合同约定的其他义务。5.项目进度及管理5.1项目进度安排项目进度安排如下：（1）[具体日期]前完成项目立项；（2）[具体日期]前完成项目设计；（3）[具体日期]前完成项目施工；（4）[具体日期]前完成项目验收。5.2项目管理组织架构项目管理组织架构如下：（1）甲方代表；（2）乙方项目经理；（3）项目总监。5.3项目管理职责项目管理职责如下：（1）甲方代表负责监督项目进度和质量；（2）乙方项目经理负责项目日常管理和协调；（3）项目总监负责项目整体管理和决策。5.4项目进度调整如遇特殊情况导致项目进度调整，双方应协商一致，并书面确认调整后的项目进度计划。6.项目风险及应对措施6.1项目风险识别（1）政策风险；（2）市场风险；（3）资金风险；（4）技术风险；（5）其他风险。6.2风险评估及分类风险评估及分类如下：（1）重大风险；（2）一般风险；（3）轻微风险。6.3风险应对措施风险应对措施如下：（1）针对重大风险，双方应共同制定应对方案；（2）针对一般风险，乙方应制定应对措施；（3）针对轻微风险，乙方应密切关注并采取措施。8.合同变更及解除8.1合同变更条件（1）国家政策、法律法规发生变化，导致合同部分条款无法继续履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致认为需要变更合同的其他情况。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致认为需要解除合同的其他情况。8.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）双方应在接到解除通知后[具体时间]内协商确定解除合同的具体事宜；（3）协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定支付投资资金；（2）未按合同约定完成项目建设；（3）违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，由合同约定的争议解决机构裁决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁机构作出裁决后，双方应依法执行。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的项目全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后处理（1）清算项目剩余资产；（2）清偿项目债务；（3）处理合同解除后的其他事宜。12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目投资协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.合同附件14.1项目可行性研究报告14.2项目投资协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目咨询及可行性研究；（2）项目设计、施工、监理等服务；（3）项目融资、投资管理等；（4）合同约定的其他第三方服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）对于第三方提供的服务，其责任限额为[具体金额]万元；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规及行业规范；（4）履行合同约定的其他义务。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照甲方的要求提供相关服务。17.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照乙方的指示执行相关工作。17.3第三方与其他各方的关系18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，具体如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同邀请第三方参与项目；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议。18.2第三方介入的确认（1）第三方提供的服务的范围、内容、标准；（2）第三方服务的期限、费用及支付方式；（3）第三方服务的责任及风险。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则（1）保障甲乙双方的合法权益；（2）确保项目顺利实施；（3）合理确定第三方责任。19.2合同调整程序合同调整程序如下：（1）甲乙双方协商确定合同调整内容；（2）甲乙双方与第三方协商确定服务协议的调整内容；（3）甲乙双方与第三方签订调整后的服务协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍为仲裁。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与原合同约定的争议解决程序相同。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（1）合同约定的项目全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。21.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）甲乙双方协商确定合同终止事宜；（2）甲乙双方与第三方协商确定服务协议的终止事宜；（3）甲乙双方与第三方签订终止后的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，提供数据支持。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需确保报告的准确性和可靠性。2.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、投资金额、投资回报方式等。说明：投资协议是双方投资合作的基础，需确保协议的合法性和有效性。3.项目设计文件要求：包括项目总体设计、详细设计、施工图纸等，符合国家相关规范和标准。说明：设计文件是项目施工的依据，需确保设计的合理性和安全性。4.项目施工合同要求：明确施工单位的责任、施工进度、质量标准等。说明：施工合同是施工单位履行施工任务的依据，需确保合同的合法性和可执行性。5.项目监理合同要求：明确监理单位的责任、监理内容、监理标准等。说明：监理合同是确保项目质量、进度、安全的重要合同，需确保合同的合法性和有效性。6.项目融资协议要求：明确融资方式、融资额度、融资期限等。说明：融资协议是项目资金筹集的依据，需确保协议的合法性和可行性。7.项目投资管理协议要求：明确投资管理机构的职责、管理内容、管理标准等。说明：投资管理协议是确保项目投资效益的重要协议，需确保合同的合法性和有效性。8.项目验收报告要求：详细记录项目验收情况，包括质量、进度、安全等。说明：验收报告是项目完成的重要文件，需确保报告的真实性和准确性。9.项目变更协议要求：明确项目变更的原因、内容、影响等。说明：项目变更协议是项目实施过程中可能出现的变更事项的记录，需确保协议的合法性和有效性。10.项目终止协议要求：明确项目终止的原因、处理方式、责任划分等。说明：项目终止协议是项目无法继续实施时的处理方案，需确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付投资资金责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为未支付投资资金的[具体比例]。示例：甲方未按合同约定在2024年3月1日前支付500万元投资资金，应支付违约金25万元。2.违约行为：未按合同约定完成项目建设责任认定：违约方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于延期费用、维修费用等。示例：乙方未按合同约定在2024年12月31日前完成项目建设，导致甲方遭受20万元延期费用，乙方应赔偿20万元。3.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，造成甲方损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：乙方在项目可行性研究报告中隐瞒了项目存在的技术风险，造成甲方损失30万元，乙方应赔偿30万元。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按合同约定提供必要的项目支持，导致项目进度延误，乙方要求甲方赔偿10万元。全文完。2024年房地产项目投资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2开发方信息1.3投资方法定代表人1.4开发方法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6投资方出资比例3.投资方式3.1投资比例3.2投资期限3.3投资资金来源3.4投资款支付方式4.项目开发建设4.1项目开发建设进度4.2项目开发建设标准4.3项目开发建设责任4.4项目开发建设费用5.项目收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.项目风险承担6.1投资风险6.2开发风险6.3融资风险6.4政策风险7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1投资方违约责任8.2开发方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同附件11.1附件一：投资方出资证明11.2附件二：开发方营业执照11.3附件三：项目可行性研究报告11.4附件四：项目用地规划许可证12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资管理有限公司1.1.2投资方住所：市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.1.4投资方联系电话：138xxxx55551.2开发方信息1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司1.2.2开发方住所：市区路号1.2.3开发方法定代表人：1.2.4开发方联系电话：139xxxx66661.3投资方法定代表人1.3.1投资方法定代表人姓名：1.3.2投资方法定代表人身份证号：110101199003071.3.3投资方法定代表人联系电话：138xxxx55551.4开发方法定代表人1.4.1开发方法定代表人姓名：1.4.2开发方法定代表人身份证号：1101011990040898761.4.3开发方法定代表人联系电话：139xxxx66662.项目概况2.1项目名称：新城2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地约1000亩，总建筑面积约200万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公2.5项目总投资：人民币30亿元2.6投资方出资比例：占项目总投资的60%3.投资方式3.1投资比例：投资方出资人民币18亿元3.2投资期限：自合同签订之日起10年内3.3投资资金来源：自有资金3.4投资款支付方式：分批支付，具体支付计划详见附件一4.项目开发建设4.1项目开发建设进度：项目分三期建设，每期建设周期为2年4.2项目开发建设标准：按照国家相关标准执行，确保工程质量4.3项目开发建设责任：投资方负责出资，开发方负责项目开发建设4.4项目开发建设费用：由开发方承担，投资方不承担建设费用5.项目收益分配5.1收益计算方式：以项目实际收益为基础，按照投资方出资比例进行分配5.2收益分配比例：投资方享有项目收益的60%，开发方享有项目收益的40%5.3收益分配时间：每年1月31日前分配上一年度收益5.4收益分配方式：现金支付，具体支付时间及方式详见附件一6.项目风险承担6.1投资风险：投资方自行承担投资风险6.2开发风险：开发方自行承担开发风险6.3融资风险：双方共同承担融资风险6.4政策风险：由双方共同承担政策风险8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方法定代表人签字或盖章8.1.2双方签署日期8.1.3投资方出资到位8.1.4合同备案8.2合同解除条件8.2.1一方违约8.2.2项目无法继续进行8.2.3国家政策变动导致项目无法实施8.2.4双方协商一致8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内协商解决8.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1投资方违约责任9.1.1未按时出资，按逾期金额的1%支付违约金9.1.2投资比例不足，按不足比例的1%支付违约金9.1.3未履行合同约定的其他义务，按实际损失支付赔偿金9.2开发方违约责任9.2.1未按时完成开发建设，按逾期天数向投资方支付违约金9.2.2工程质量不合格，按不合格部分价值的5%支付赔偿金9.2.3未履行合同约定的其他义务，按实际损失支付赔偿金9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿金应在违约行为发生之日起30日内支付9.3.2违约赔偿金支付方式为现金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1提起仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理10.3.3仲裁庭组成10.3.4仲裁审理10.3.5仲裁裁决11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规变更11.1.3项目实际情况发生重大变化11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2双方协商一致解除11.2.3法律法规规定可以解除合同的情形11.3合同变更与解除程序11.3.1提出变更或解除合同申请11.3.2双方协商11.3.3签订变更或解除合同协议11.3.4协议生效12.合同附件12.1附件一：投资方出资证明12.2附件二：开发方营业执照12.3附件三：项目可行性研究报告12.4附件四：项目用地规划许可证13.合同签署13.1合同签署时间：2024年3月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人13.3.1投资方：（签字）13.3.2开发方：（签字）14.合同份数14.1合同正本份数：两份14.2合同副本份数：各一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工或其亲属。15.1.3第三方介入的范围包括但不限于中介服务、项目管理、技术咨询、法律咨询等。16.第三方介入的条件16.1.1经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的职责17.1第三方介入后的职责包括但不限于：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务；17.1.2积极配合甲乙双方的工作；17.1.3保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的权益18.1第三方介入后的权益包括但不限于：18.1.1获得甲乙双方支付的服务费用；18.1.2享有合同履行过程中的知情权和参与权。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利和义务。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入后的责任限额如下：20.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；20.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；20.1.3第三方的赔偿责任不扩大至甲乙双方其他合同关系。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得干预第三方的正常工作；22.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息；22.3第三方介入的费用由甲乙双方按照各自的责任比例承担。23.第三方介入与其他各方的划分说明23.1第三方介入期间，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务；23.2第三方不得以任何方式影响甲乙双方的合同履行；23.3第三方不得向甲乙双方以外的第三方泄露甲乙双方的商业秘密；23.4第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方出资证明详细要求：证明投资方出资的真实性和合法性，包括但不限于银行转账记录、资金来源证明等。说明：此附件用于证明投资方已按照合同约定支付了投资款项。2.附件二：开发方营业执照详细要求：提供开发方的营业执照副本，证明其合法注册并具备房地产开发资质。说明：此附件用于证明开发方具备房地产开发和建设的合法资质。3.附件三：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：此附件用于评估项目的可行性和潜在风险。4.附件四：项目用地规划许可证详细要求：证明项目用地已取得政府相关部门的规划许可证。说明：此附件用于确保项目用地合法合规。5.附件五：项目开发建设合同详细要求：明确开发方在项目开发建设过程中的权利和义务。说明：此附件用于规范开发方的开发建设行为。6.附件六：项目投资收益分配协议详细要求：明确投资方和开发方在项目收益分配中的比例和方式。说明：此附件用于确保项目收益的合理分配。7.附件七：项目融资协议详细要求：明确项目融资的具体安排，包括资金来源、利率、还款期限等。说明：此附件用于确保项目融资的顺利进行。8.附件八：项目风险管理计划详细要求：包括项目可能面临的风险类型、应对措施和责任分配。说明：此附件用于降低项目风险，保障项目顺利实施。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时出资或出资不足责任认定：按逾期金额的1%支付违约金，赔偿因违约造成的损失示例：若投资方应于2024年3月1日出资，但至2024年3月10日仍未出资，则应支付逾期违约金。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成开发建设或工程质量不合格责任认定：按逾期天数向投资方支付违约金，按不合格部分价值的5%支付赔偿金示例：若开发方应于2024年3月1日开始建设，但至2024年4月1日仍未开始，则应支付逾期违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或泄露商业秘密责任认定：按实际损失赔偿，赔偿金额不超过其收取的服务费用示例：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则应赔偿甲乙双方的实际损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：单方解除合同责任认定：按合同约定支付违约金，赔偿因解除合同造成的损失示例：若甲乙双方协商一致解除合同，但开发方未按约定支付违约金，则应承担违约责任。全文完。2024年房地产项目投资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2受资方信息2.投资项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资金额及方式3.1投资总额3.2投资方式3.3投资分期4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式4.2投资回报比例4.3收益分配方式5.投资项目进度及节点5.1项目开发阶段5.2各阶段进度要求5.3项目节点时间安排6.合同双方权利义务6.1投资方权利义务6.2受资方权利义务7.投资项目风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除的程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担比例12.附件12.1附件一：投资合作协议12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：项目投资计划书12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资集团有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：市区路号1.2受资方信息1.2.1受资方名称：房地产开发有限公司1.2.2受资方法定代表人：1.2.3受资方住所：市区路号2.投资项目概况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积亩，建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业综合体3.投资金额及方式3.1投资总额：人民币壹拾亿元整3.2投资方式：现金投资3.3投资分期：分三期投资，每期投资人民币叁亿元整4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式：项目建成后，投资方享有%的股权收益4.2投资回报比例：投资方在项目运营期内的投资回报比例为%4.3收益分配方式：每年进行一次收益分配，分配时间为每年的月日5.投资项目进度及节点5.1项目开发阶段：分为前期准备、主体建设、配套设施建设和竣工验收四个阶段5.2各阶段进度要求：各阶段进度要求详见附件一：投资合作协议5.3项目节点时间安排：具体节点时间安排详见附件一：投资合作协议6.合同双方权利义务6.1投资方权利义务6.1.1投资方有权要求受资方按照合同约定的时间和标准完成项目建设6.1.2投资方有权参与项目决策，并对项目运营提出建议6.1.3投资方应按时足额支付投资款项6.2受资方权利义务6.2.1受资方有权按照合同约定使用投资款项6.2.2受资方应按时完成项目建设，确保项目质量符合相关标准6.2.3受资方应向投资方定期报告项目进度和财务状况7.投资项目风险管理7.1风险识别：包括政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等7.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级7.3风险应对措施：针对不同风险等级，采取相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规和本合同约定8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加8.1.3项目建设过程中，因规划调整等原因需变更合同内容8.2合同终止条件8.2.1合同约定的投资期限届满且项目已竣工验收8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正8.3合同变更及终止的程序8.3.1双方应书面提出变更或终止合同的请求8.3.2双方应在收到请求之日起日内书面答复8.3.3经双方同意，签订变更或终止合同协议9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2投资款项到位10.1.3合同经市区市场监督管理局备案10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.3.2另一方在收到通知后日内给予书面答复10.3.3双方在收到答复后日内签订解除合同协议11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1投资方未按约定支付投资款项11.1.2受资方未按约定完成项目建设11.1.3双方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担方式11.2.1承担违约金，违约金按未履行部分的投资金额的%计算11.2.2恢复因违约造成的损失11.2.3其他补救措施11.3违约责任承担比例11.3.1双方根据违约程度承担相应的违约责任12.附件12.1附件一：投资合作协议12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：项目投资计划书12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：合同签订之日起日后生效14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同签署人：投资集团有限公司代表：，房地产开发有限公司代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、监督、协调或其他辅助性服务而介入合同的主体。15.1.2第三方包括但不限于：工程监理单位、会计师事务所、律师事务所、资产评估机构、项目管理公司、金融机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目可行性研究、工程设计、工程施工、质量监督、财务审计、法律咨询、资金管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方有权邀请第三方介入合同履行，并就介入的具体事宜与第三方协商确定。16.1.2邀请第三方介入时，甲乙双方应提供相关合同文件和项目资料。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入合同履行后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.2.2第三方合作协议应明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方根据合同约定，对第三方的赔偿责任设定的最高金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在不影响第三方正常履行职责的前提下，合理设定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力或甲乙双方共同原因造成的损失。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责。18.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。18.2.2第三方应确保其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是独立的服务提供者与接受服务者的关系。19.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其与甲乙双方签订的合作协议约定的范围。19.2.2第三方对项目其他参与方的责任，由其自行承担。19.2.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要的变更，但应确保变更内容不违反法律法规和本合同的约定。20.2合同变更的程序20.2.1变更内容应以书面形式提出。20.2.2双方应在收到变更请求后日内书面答复。20.2.3经双方同意，签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资合作协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、投资项目概况、投资金额及方式、投资回报及收益分配、投资项目进度及节点、合同双方权利义务、争议解决、合同生效及解除、违约责任等内容。说明：此附件为合同的核心内容，是甲乙双方达成协议的基础。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、资金筹措、财务分析、风险分析等内容。说明：此附件用于证明项目具备可行性和经济效益。3.附件三：项目投资计划书详细要求：包括投资总额、投资分期、资金使用计划、投资回报预测等内容。说明：此附件用于指导项目的资金投入和使用。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证明、规划许可证、建设许可证、环评报告、施工合同等。说明：此附件用于证明项目具备合法合规的条件。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：此附件用于规定争议解决的具体程序和费用。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等内容。说明：此附件用于记录合同变更的过程和结果。8.附件八：违约责任认定协议详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等内容。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定支付投资款项责任认定标准：投资方未在约定的付款期限内支付投资款项示例说明：投资方应在合同约定的第一个付款期内支付人民币壹亿元整，但投资方逾期支付，则构成违约。2.违约行为：受资方未按约定完成项目建设责任认定标准：受资方未在合同约定的工期内完成项目建设示例说明：受资方应在合同约定的三年内完成项目建设，但受资方未能在规定时间内完成，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责示例说明：第三方在合同履行过程中，未能按照约定提供专业服务，则构成违约。4.违约行为：双方违反合同约定的其他行为责任认定标准：双方违反合同约定的其他行为，包括但不限于信息披露、保密义务等示例说明：甲乙双方未按照合同约定进行信息披露，则构成违约。全文完。2024年房地产项目投资合同4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目投资总额3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.2投资方义务4.受资方权利与义务4.1受资方权利4.2受资方义务5.投资方式与资金安排5.1投资方式5.2资金来源5.3资金到位时间5.4资金使用计划6.项目开发进度与节点6.1项目开发总体进度6.2项目关键节点时间表6.3项目延期责任7.利润分配与风险承担7.1利润分配方式7.2风险承担原则7.3风险管理措施8.项目的运营管理8.1运营管理团队8.2运营管理费用8.3运营管理责任9.项目验收与移交9.1验收标准9.2验收程序9.3项目移交条件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1投资方名称：____________________1.1.2投资方地址：____________________1.1.3投资方法定代表人：____________________1.1.4受资方名称：____________________1.1.5受资方地址：____________________1.1.6受资方法定代表人：____________________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应办理完毕相关审批手续。2.投资项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目类型：____________________2.4项目规模：____________________2.5项目投资总额：人民币______万元整。3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.1.1对项目投资决策享有表决权。3.1.2享有项目收益的分配权。3.1.3对项目运营管理提出意见和建议的权利。3.2投资方义务3.2.1按时足额缴纳投资款项。3.2.2配合受资方完成项目审批手续。3.2.3遵守合同约定，履行投资方义务。4.受资方权利与义务4.1受资方权利4.1.1对项目经营管理享有决策权。4.1.2按照合同约定，负责项目开发建设。4.1.3享有项目收益的分配权。4.2受资方义务4.2.1按时完成项目开发建设任务。4.2.2按照合同约定，向投资方支付收益分配。4.2.3遵守合同约定，履行受资方义务。5.投资方式与资金安排5.1投资方式：____________________5.2资金来源：____________________5.3资金到位时间：____________________5.4资金使用计划：____________________6.项目开发进度与节点6.1项目开发总体进度：____________________6.2项目关键节点时间表：6.2.1项目立项：____________________6.2.2土地摘牌：____________________6.2.3施工开工：____________________6.2.4竣工验收：____________________6.3项目延期责任：____________________7.利润分配与风险承担7.1利润分配方式：____________________7.2风险承担原则：____________________7.3风险管理措施：____________________8.项目的运营管理8.1运营管理团队8.1.1运营管理团队由受资方组建，负责项目的日常运营管理。8.1.2运营管理团队成员由受资方指派，具备相应的资质和经验。8.2运营管理费用8.2.1运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等。8.2.2运营管理费用按年度预算，经双方协商后确定。8.3运营管理责任8.3.1运营管理团队对项目的运营状况负责。8.3.2运营管理团队应确保项目按照合同约定的进度和质量要求进行。9.项目验收与移交9.1验收标准9.1.1项目验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。9.1.2验收标准包括工程质量、安全、环保等方面。9.2验收程序9.2.1项目完工后，受资方应组织验收。9.2.2投资方有权参与验收过程，并提出意见和建议。9.3项目移交条件9.3.1项目通过验收，且所有投资款项已全部支付完毕。9.3.2双方签署项目移交协议，明确移交范围和责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可变更合同。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因国家政策调整，导致项目无法继续进行的，经双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1双方书面通知对方变更或解除合同意向。10.3.2双方就变更或解除事宜进行协商，达成一致意见。10.3.3签订变更或解除协议，明确变更或解除的具体内容。11.违约责任11.1违约行为11.1.1投资方未按约定时间或数额缴纳投资款项。11.1.2受资方未按约定完成项目开发建设任务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金按合同总额的_____%计算。11.3.2赔偿损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序12.3.1双方在争议发生后____个工作日内，向对方提出书面争议通知。12.3.2双方在接到争议通知后____个工作日内，进行书面回复。13.合同生效、终止与续约13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1项目完成且投资方获得收益分配。13.2.2合同约定的期限届满。13.3合同续约条件13.3.1双方同意续约的，应在合同到期前____个工作日内书面通知对方。13.3.2双方应在接到续约通知后____个工作日内，就续约事宜达成一致。14.其他14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址应为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议等。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方。2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入。2.1.3项目实施过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和可能产生的风险进行确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方直接责任导致的损失。3.3.2第三方间接责任导致的损失。3.3.3第三方违反合同约定导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定提供专业服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3第三方有权根据服务内容收取合理的费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的专业服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系。5.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作。5.2第三方与项目的关系：5.2.1第三方应按照合同约定，对项目进行监督、管理或评估。5.2.2第三方应确保项目按照合同约定的要求进行。5.3第三方与项目利益相关者的关系：5.3.1第三方应尊重项目利益相关者的合法权益。5.3.2第三方应与项目利益相关者保持沟通，及时反馈项目进展情况。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1双方协商确定第三方介入的必要性。6.1.2双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。6.1.3第三方按照合同约定提供服务，甲乙双方配合第三方工作。6.1.4项目完成后，第三方提交服务报告，甲乙双方对第三方工作进行评价。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用包括但不限于：7.1.1第三方提供服务的费用。7.1.2第三方进行项目监督、管理或评估的费用。7.1.3第三方因项目产生其他相关费用。7.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止条件如下：9.1.1第三方完成合同约定的服务内容。9.1.2双方协商一致，终止第三方介入。9.1.3项目终止或合同约定的其他终止条件。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。10.第三方介入档案管理10.1第三方介入过程中产生的档案，应由甲乙双方共同管理。10.2档案管理应符合国家相关法律法规和行业标准。11.第三方介入保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。12.第三方介入合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入服务合同、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：报告应包含项目背景、市场分析、技术方案、经济效益分析、风险评估等内容，并由具有相应资质的机构出具。2.投资协议详细要求和说明：协议应明确甲乙双方的投资比例、资金到位时间、收益分配方式、风险承担等内容。3.第三方介入服务合同详细要求和说明：合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准、保密条款等内容。4.保密协议详细要求和说明：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等内容，由甲乙双方及第三方共同签署。5.项目立项批准文件详细要求和说明：文件应包含项目批准部门、批准文号、批准日期等内容。6.土地使用权证详细要求和说明：证书应包含土地使用人、土地位置、土地面积、土地使用权期限等内容。7.工程施工许可证详细要求和说明：许可证应包含建设单位、施工单位、工程名称、工程地点、工程规模等内容。8.工程质量验收报告详细要求和说明：报告应包含验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等内容。9.工程竣工报告详细要求和说明：报告应包含竣工时间、竣工内容、竣工质量、竣工验收结论等内容。10.项目收益分配表详细要求和说明：表格应包含分配时间、分配比例、分配金额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间或数额缴纳投资款项。违约方未按约定完成项目开发建设任务。违约方泄露商业秘密或技术秘密。第三方未按合同约定提供服务。第三方违反保密条款。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同总额的_____%计算。赔偿损失包括直接经济损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明示例一：投资方未按约定时间缴纳投资款项，应支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例二：受资方未按约定完成项目开发建设任务，应支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例三：第三方泄露商业秘密，应支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年房地产项目投资合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2被投资方信息2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.投资方式3.1投资比例3.2投资方式3.3投资期限4.投资款项支付4.1投资款项总额4.2支付方式4.3支付时间节点5.投资收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间节点6.投资风险承担6.1投资风险概述6.2风险承担方式6.3风险防范措施7.项目管理7.1项目管理机构设立7.2项目管理职责7.3项目管理决策程序8.信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3信息披露时间节点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方全称：____________________1.1.2投资方法定代表人：____________________1.1.3投资方住所：____________________1.1.4投资方联系电话：____________________1.2被投资方信息1.2.1被投资方全称：____________________1.2.2被投资方法定代表人：____________________1.2.3被投资方住所：____________________1.2.4被投资方联系电话：____________________2.投资项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________（如：建筑面积、占地面积等）2.4项目投资总额：人民币______元整3.投资方式3.1投资比例：投资方占被投资方股权比例______%3.2投资方式：现金投资3.3投资期限：______年4.投资款项支付4.1投资款项总额：人民币______元整4.2支付方式：分阶段支付，具体支付时间节点如下：4.2.1首次支付：人民币______元整，于______年______月______日前支付；4.2.2第二次支付：人民币______元整，于______年______月______日前支付；4.2.3第三次支付：人民币______元整，于______年______月______日前支付。4.3支付时间节点：如上述第4.2条规定5.投资收益分配5.1收益分配方式：按投资比例进行分配5.2收益分配比例：投资方与被投资方按照______%的比例进行收益分配5.3收益分配时间节点：每年______月______日前支付上一年度的收益6.投资风险承担6.1.1市场风险6.1.2政策风险6.1.3经营风险6.2风险承担方式：双方共同承担投资风险，具体措施如下：6.2.1投资方应密切关注市场动态，及时调整投资策略；6.2.2双方应积极应对政策变化，确保项目合规经营；6.2.3双方应加强项目管理，提高项目盈利能力。6.3.1建立健全内部管理制度；6.3.2加强信息沟通与协调；6.3.3定期进行风险评估与应对。7.项目管理7.1项目管理机构设立：由投资方和被投资方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。7.2.1制定项目管理制度；7.2.2组织项目实施；7.2.3监督项目进度和质量；7.2.4协调各方关系；7.2.5处理项目争议。7.3项目管理决策程序：项目管理机构决策程序如下：7.3.1提出决策方案；7.3.2召开会议讨论；7.3.3形成决议并执行。8.信息披露8.1.1公司基本情况；8.1.2财务状况；8.1.3经营状况；8.1.4法规变更；8.1.5其他可能影响双方权益的重要信息。8.2信息披露方式：通过书面形式或电子方式披露，并在披露后的____个工作日内送达对方。8.3信息披露时间节点：按照法律法规和本合同约定的期限进行披露。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经催告后仍未纠正；9.1.2发生不可抗力，导致本合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3.1投资方应按照合同约定收回投资款项；9.3.2