2024年度回迁安置房产销售协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度回迁安置房产销售协议范例版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2各方主体1.3房产项目概述2.房产销售2.1销售条件2.2销售价格2.3付款方式2.4付款时间3.回迁安置3.1安置原则3.2安置面积3.3安置位置3.4安置时间4.房产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付后的责任5.产权办理5.1产权证办理5.2产权证费用5.3产权证办理时间6.费用承担6.1开发费用6.2税费6.3其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律适用解释12.合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本14.附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2各方主体甲方（开发商）是指具有合法资质的房地产开发商；乙方（购房者）是指具有购房资格并同意购买甲方房产的个人或单位。1.3房产项目概述房产项目位于_______（项目地址），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括住宅、商业、办公等多种用途。项目容积率为_______，绿化率为_______。第二条房产销售2.1销售条件（1）乙方具备购房资格；（2）乙方支付购房款项；（3）乙方遵守国家的法律法规及本协议的约定。2.2销售价格本房产的销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。2.3付款方式（1）签订合同时支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余款项在房产交付时支付。2.4付款时间乙方应按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款项。第三条回迁安置3.1安置原则甲乙双方按照公平、公正、公开的原则进行回迁安置。3.2安置面积乙方安置的房产面积为_______平方米。3.3安置位置乙方安置的房产位于_______（栋）_______层_______号，具体房号以《房屋所有权证》为准。3.4安置时间乙方安置的房产预计在_______年_______月_______日前交付。第四条房产交付4.1交付条件甲方在房产达到交付条件后，通知乙方进行房产交付。4.2交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。4.3交付方式房产交付采用现场交付的方式，乙方在收到交付通知后，应按时到现场办理交付手续。4.4交付后的责任自房产交付之日起，房产及内部设施的安全、使用、维护等责任由乙方承担。第五条产权办理5.1产权证办理甲方负责办理房产的产权证，并将产权证办理所需的相关资料提供给乙方。5.2产权证费用产权证办理费用由甲方承担。5.3产权证办理时间产权证办理时间预计为房产交付后_______个月内。第六条费用承担6.1开发费用房产开发过程中产生的相关费用由甲方承担。6.2税费房产交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。6.3其他费用除本协议另有约定外，房产交易过程中产生的其他费用由甲乙双方按照实际情况承担。第八条违约责任8.1违约情形甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应当承担守约方因此所受到的实际损失，并支付违约金。具体违约金数额按照双方约定或者守约方因违约所受到的实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院为协议争议的解决机构。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。10.3合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。解除协议应当书面确认，并按照本协议约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等应当予以保密。11.2保密期限保密期限为本协议有效期内以及协议解除或者终止后_______年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿守约方因此所受到的损失。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释本协议未尽事宜，参照中华人民共和国法律有关规定执行。第十三条合同的争议解决13.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构有管辖权的人民法院为协议争议的解决机构。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方应当按照本协议约定的联系方式向对方发送通知。通知发送至对方指定的联系方式视为送达。14.2合同的完整性和修改本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议的修改应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的副本甲乙双方各执一份本协议正本，具有同等法律效力。副本不具备法律效力，仅用于备查。附件：14.1房产平面图14.2房产买卖合同补充协议14.3房产产权证复印件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产平面图详细要求：房产平面图应包括房产项目的整体布局、单元分布、楼栋结构等详细信息，以直观展示房产项目的具体情况。附件2：房产买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括房产买卖合同中未涉及的具体事项，如装修标准、配套设施、交付日期等，以完善合同内容。附件3：房产产权证复印件详细要求：房产产权证复印件应清晰展示房产的所有权信息，包括房产证编号、权利人、产权面积等。附件4：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房发票、付款凭证、验收报告等，以证明房产交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定提供产权证；3.乙方未按照约定时间支付购房款项；4.乙方未按照约定接受房产交付；5.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方因此所受到的实际损失；2.违约方应支付违约金，违约金数额按照双方约定或者守约方因违约所受到的实际损失计算；3.违约方赔偿守约方因此所受到的其他损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应承担乙方因此所受到的实际损失，如租房费用等，并支付违约金。具体违约金数额根据双方约定或实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指具有合法资质的房地产开发商，负责房产项目的开发、建设和销售。2.购房者：指具有购房资格并同意购买开发商房产的个人或单位。3.回迁安置：指根据国家相关政策，对符合条件的居民进行拆迁补偿，提供新的居住场所。4.