2024年商业用地转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业用地转让协议本合同目录一览1.甲方与乙方的基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人1.3甲方与乙方的联系方式2.商业用地的基本情况2.1商业用地名称、地址2.2商业用地面积、用途2.3商业用地的权属证明文件3.商业用地的转让价格及支付方式3.1商业用地的转让价格3.2商业用地的支付方式及期限4.甲方交付商业用地的条件及时间4.1甲方交付商业用地的条件4.2甲方交付商业用地的时间5.乙方接受商业用地的条件及时间5.1乙方接受商业用地的条件5.2乙方接受商业用地的时间6.甲方与乙方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.商业用地的使用与维护7.1商业用地的使用规定7.2商业用地的维护责任8.甲方对商业用地的限制条件8.1甲方对商业用地的限制条款8.2限制条款的解除条件9.甲方与乙方在合同履行过程中的争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件及程序11.合同的附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同的签订、生效与备案12.1合同的签订12.2合同的生效12.3合同的备案13.合同的解除与终止13.1合同的解除条件13.2合同的终止条件14.合同的其他约定事项14.1合同的其他约定14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条甲方与乙方的基本信息1.1甲方名称：科技有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.5乙方名称：YY房地产开发有限公司1.6乙方地址：省市区路号1.7乙方法定代表人：第二条商业用地的基本情况2.1商业用地名称：商业用地2.2商业用地地址：省市区路号2.3商业用地面积：10000平方米2.4商业用地用途：商业用途2.5商业用地的权属证明文件：市自然资源和规划局颁发的土地使用权证书，证书编号：0第三条商业用地的转让价格及支付方式3.1商业用地的转让价格：人民币壹仟万元整（￥100,000,000）3.2商业用地的支付方式：分期支付，首期支付人民币伍佰万元整（￥50,000,000），在合同签订后10个工作日内支付；剩余款项在甲方交付商业用地后30个工作日内支付完毕。第四条甲方交付商业用地的条件及时间4.1甲方交付商业用地的条件：商业用地已取得土地使用权证书，且无任何法律纠纷。4.2甲方交付商业用地的时间：在乙方支付首期款项后30个工作日内。第五条乙方接受商业用地的条件及时间5.1乙方接受商业用地的条件：商业用地符合乙方开发需求，无任何法律纠纷。5.2乙方接受商业用地的时间：在甲方交付商业用地后5个工作日内。第六条甲方与乙方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有义务按照合同约定的时间、条件交付商业用地。6.1.2甲方保证商业用地无任何法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有义务按照合同约定的时间、方式支付转让价款。6.2.2乙方在收到商业用地后，有义务按照商业用途进行开发建设。第七条商业用地的转让价格及支付方式7.1.1首付款：人民币伍佰万元整（￥50,000,000），在合同签订后10个工作日内支付至甲方指定的账户。7.1.2尾款：人民币伍佰万元整（￥50,000,000），在甲方按照合同约定交付商业用地后30个工作日内支付。第八条甲方交付商业用地的条件及时间8.1甲方交付商业用地的条件：8.1.1甲方需确保商业用地已取得土地使用权证书。8.1.2商业用地无任何权属纠纷或法律限制。8.1.3甲方需确保商业用地符合国家及地方的相关规划要求。8.2甲方交付商业用地的时间：8.2.1甲方应在乙方支付首付款后的30个工作日内，将商业用地交付给乙方。第九条乙方接受商业用地的条件及时间9.1乙方接受商业用地的条件：9.1.1乙方应在收到甲方交付的商业用地后，进行实地查验，确认符合合同约定条件。9.1.2乙方应在查验无误后5个工作日内签署接收确认书。9.2乙方接受商业用地的时间：9.2.1乙方应在甲方交付商业用地后的5个工作日内完成接收。第十条甲方与乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。10.1.2甲方有义务按照合同约定的时间、条件交付商业用地。10.2乙方权利与义务10.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的商业用地。10.2.2乙方有义务按照合同约定的时间、方式支付转让价款。第十一、十二条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1合同的变更与解除：12.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同的解除需按照法定程序进行，并书面通知对方。第十三条合同的附件与补充条款13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1商业用地土地使用权证书复印件13.1.2甲方交付商业用地的相关证明文件13.1.3乙方接收商业用地的确认书13.2补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.2本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成商业用地的开发建设并交付使用之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方的定义与介入目的15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲方和乙方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确实施和双方的合法权益。第十六条第三方选择的程序与责任16.1第三方选择：甲方和乙方应共同决定选择第三方，并书面通知对方。16.2第三方的责任：16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合合同要求。16.2.2第三方对其提供的服务质量承担责任，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方服务的具体内容与费用17.1.1中介服务：协助双方进行商业用地的转让谈判和合同签订。17.1.2咨询服务：提供商业用地市场分析、风险评估等咨询服务。17.1.3监理服务：对商业用地的建设过程进行监督和管理。17.1.4评估服务：对商业用地进行价值评估。17.1.5担保服务：为甲方或乙方的权益提供担保。17.2第三方服务的费用：第三方服务的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供服务造成的损失，其责任限额应根据服务性质和合同约定进行确定。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1对于中介服务，责任限额不超过中介服务费的一倍。18.2.2对于咨询服务，责任限额不超过咨询服务费的一倍。18.2.3对于监理服务，责任限额不超过监理服务费的一倍。18.2.4对于评估服务，责任限额不超过评估服务费的一倍。18.2.5对于担保服务，责任限额不超过担保金额的一倍。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任：19.1.1第三方对其提供的服务质量承担责任，但不承担因甲方或乙方自身原因造成的损失。19.1.2第三方不承担因不可抗力造成的损失。19.2甲方责任：19.2.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2.2甲方应配合第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利完成服务。19.3乙方责任：19.3.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3.2乙方应配合第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利完成服务。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并以书面形式作出。20.2.1第三方服务的具体内容20.2.2第三方服务的费用20.2.3第三方责任限额20.2.4第三方与其他各方的责任划分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业用地土地使用权证书复印件要求：提供最新的土地使用权证书复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对商业用地的合法使用权。2.甲方交付商业用地的相关证明文件要求：包括但不限于土地权属证明、规划许可证、建设工程规划许可证等。说明：证明甲方已具备交付商业用地的条件。3.乙方接收商业用地的确认书要求：乙方在接收商业用地后5个工作日内签署确认书。说明：确认乙方已接收商业用地，并确认商业用地符合合同约定。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的权利、义务和责任。5.第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证。说明：证明乙方已支付第三方服务费用。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体数额和适用条件。说明：保障甲方和乙方的合法权益。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因和生效日期。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.违约责任认定协议要求：明确违约行为的种类、责任认定标准和赔偿方式。说明：规范违约行为的处理程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付商业用地。1.2乙方未按合同约定时间支付转让价款。1.3第三方未按合同约定提供服务质量。1.4任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付商业用地，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价款的千分之一。乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价款的千分之一。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3第三方违约责任：第三方未按合同约定提供服务质量，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的一倍。受损方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付商业用地，乙方因此遭受损失，甲方应支付乙方违约金人民币壹万元整（￥10,000）。3.2乙方未按合同约定时间支付转让价款，甲方因此遭受损失，乙方应支付甲方违约金人民币壹万元整（￥10,000）。3.3第三方未按合同约定提供服务质量，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应支付人民币壹万元整（￥10,000）作为违约金。全文完。2024年商业用地转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3合同签订时间及地点2.转让土地的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地性质及用途2.3土地权属证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3预付款及尾款支付4.土地转让手续及费用4.1转让手续办理4.2办理转让手续所需费用4.3费用承担5.土地权属变更及登记5.1土地权属变更5.2土地登记手续5.3登记费用及承担6.交付及验收6.1土地交付时间6.2土地验收标准6.3验收程序及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3附件及补充协议的效力12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更的效力13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3通知及送达的效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解除的特殊情形14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方全称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所地：____________________1.1.4联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2受让方信息1.2.1受让方全称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所地：____________________1.2.4联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____________________2.转让土地的基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面积：____平方米2.2土地性质及用途2.2.1土地性质：____________________2.2.2土地用途：____________________2.3土地权属证明文件2.3.1土地权属证明文件名称：____________________2.3.2权属证明文件编号：____________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地转让总价款：人民币____元整（大写：____元整）3.2支付方式及期限3.2.1预付款：转让总价款的____%，人民币____元整（大写：____元整）3.2.2预付款支付时间：____年____月____日3.2.3尾款支付：转让总价款的____%，人民币____元整（大写：____元整）3.2.4尾款支付时间：____年____月____日3.3预付款及尾款支付3.3.1预付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.土地转让手续及费用4.1转让手续办理4.1.1转让方负责办理土地转让手续4.2办理转让手续所需费用4.2.1转让手续费：人民币____元整（大写：____元整）4.2.2权属变更登记费：人民币____元整（大写：____元整）4.3费用承担4.3.1转让手续费及权属变更登记费由____方承担5.土地权属变更及登记5.1土地权属变更5.1.1土地权属变更登记申请于____年____月____日完成5.2土地登记手续5.2.1土地登记手续办理完毕时间为____年____月____日5.3登记费用及承担5.3.1土地登记费用：人民币____元整（大写：____元整）5.3.2土地登记费用由____方承担6.交付及验收6.1土地交付时间6.1.1土地交付时间为____年____月____日6.2土地验收标准6.2.1土地验收标准：____________________6.3验收程序及责任6.3.1验收程序：____________________6.3.2验收责任：____________________8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.2.1双方应通过友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在____日内给予答复。9.3解除合同后的处理9.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2本合同因解除或终止而结束。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应进行结算，相互返还财产，结清债务。11.合同附件及补充协议11.1合同附件a)土地权属证明文件b)土地转让合同c)支付凭证11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的效力11.3.1附件及补充协议的修改或补充，需经双方协商一致并书面确认。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，决定变更本合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更的效力12.3.1变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.通知及送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址及方式13.2.1双方应在本合同中指定送达地址。13.2.2送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。13.3通知及送达的效力13.3.1通知送达后，即视为已送达对方。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释及适用法律14.2.1本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。14.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：为确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的目的：协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续、监督合同履行等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同转让价款的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。a)第三方的名称、地址、联系方式等信息；b)第三方介入的目的、范围和期限；c)第三方的权利和义务；d)第三方的责任和赔偿；e)第三方介入费用的承担；f)第三方介入协议的生效和终止条件；g)争议解决方式。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：a)根据第三方介入协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；b)在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的资料和信息；c)在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方的义务：a)按照第三方介入协议约定的范围和期限履行职责；b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)在履行职责过程中，确保自己的行为符合法律法规和行业标准；d)对因自身原因导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方在履行职责过程中，对甲方的要求和指示应予以尊重，但最终决策权仍属于甲方；b)第三方在履行职责过程中，应确保不损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方在履行职责过程中，对乙方的要求和指示应予以尊重，但最终决策权仍属于乙方；b)第三方在履行职责过程中，应确保不损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：a)第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害；b)第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或因其他原因终止时，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，直至合同目的实现。8.争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等法律文件，证明土地权属清晰，无争议。说明：此附件用于证明转让土地的权属合法性。2.土地转让合同要求：提供甲乙双方签订的土地转让合同，明确转让条款和双方的权利义务。说明：此附件作为土地转让的法律依据。3.支付凭证要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账记录、汇款凭证等，证明款项已按约定支付。说明：此附件用于证明合同履行过程中的付款情况。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的作用和责任。5.土地评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的评估报告，评估土地的市场价值。说明：此附件用于确定土地转让价格。6.土地权属变更登记手续要求：提供土地权属变更登记的相关文件，证明土地权属变更已完成。说明：此附件用于证明土地权属变更的合法性。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方在发生争议时达成的协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于指导争议解决过程。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按约定时间交付土地1.2受让方未按约定时间支付款项1.3第三方未按协议履行职责1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1转让方未按约定时间交付土地，应向受让方支付违约金，具体金额由合同约定。2.2受让方未按约定时间支付款项，应向转让方支付违约金，具体金额由合同约定。2.3第三方未按协议履行职责，应向甲乙双方承担违约责任，具体金额由协议约定。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金，具体金额由合同约定。3.违约责任示例3.1转让方未在合同约定的交付时间内交付土地，应向受让方支付相当于土地转让价款____%的违约金。3.2受让方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向转让方支付相当于转让价款____%的违约金。3.3第三方未在协议约定的期限内完成评估工作，应向甲乙双方支付相当于评估费用____%的违约金。3.4甲乙双方未按合同约定完成土地权属变更登记手续，应向对方支付相当于转让价款____%的违约金。全文完。2024年商业用地转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义1.3专用名词2.转让事项2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限3.3付款方式4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.合同履行与违约责任5.1履行义务5.2违约责任5.3争议解决6.附件及补充协议6.1附件6.2补充协议7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违反保密义务的处理11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护12.合同变更与终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义（1）“土地”指本合同约定的转让的土地；（2）“转让价格”指甲方将土地转让给乙方的价格；（3）“交付”指甲方将土地交付给乙方的行为；（4）“验收”指乙方对交付的土地进行检查，确认是否符合合同约定的行为。第二条转让事项2.1土地位置及面积土地位于______，土地总面积为______平方米。2.2土地用途土地用途为______。2.3土地权属证明甲方应提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用权出让合同等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同转让价格为人民币______元整。3.2支付期限乙方应在合同签订后______日内支付全部转让价格。3.3付款方式（1）______；（2）______。第四条交付与验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间前将土地交付给乙方。4.2验收标准（1）土地面积、位置、用途等应符合合同约定；（2）土地权属证明文件齐全；（3）土地无权属纠纷。4.3验收程序（1）乙方应在甲方交付土地后______日内进行验收；（2）验收过程中发现的问题，乙方应在验收结束后______日内书面通知甲方；（3）甲方应在接到乙方通知后______日内予以解决。第五条合同履行与违约责任5.1履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______。第六条附件及补充协议6.1附件（1）土地权属证明文件；（2）付款凭证。6.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同解除7.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后______日内未予改正；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除程序（1）一方当事人要求解除合同时，应提前______日书面通知对方；（2）对方当事人应在收到解除通知后______日内书面回复是否同意解除；（3）双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。7.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同解除后，已支付的转让价格不予退还；（3）合同解除后，双方应妥善处理土地及附属设施。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。（2）发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同继续履行的问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行超过______个月，双方有权解除合同，且不受违约责任追究。第九条合同生效与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。第十条保密条款10.1保密信息定义本合同中的保密信息是指涉及双方商业秘密、技术秘密、经营信息等，对一方具有经济价值或者涉及商业秘密的信息。10.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3违反保密义务的处理（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第十一条知识产权11.1知识产权归属本合同中涉及的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归甲方所有。11.2知识产权保护（1）甲方应保证其提供的土地及其附属设施不侵犯任何第三方的知识产权；（2）乙方在使用土地及其附属设施时，应遵守相关知识产权法律法规。第十二条合同变更与终止12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化需要变更合同。12.2变更程序（1）双方应就变更事项达成书面协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.3终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后______日内未予改正。12.4终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理土地及附属设施。第十三条合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：付款凭证第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助双方进行合同谈判；（2）对土地进行评估、勘查；（3）提供法律咨询；（4）监督合同履行情况；（5）解决合同执行过程中的争议。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责；（2）甲方应向乙方提供第三方的资质证明文件；（3）甲方应对第三方的行为承担责任。2.2乙方责任（1）乙方应积极配合第三方的介入工作；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定