2024年房屋购买合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋购买合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋价格与付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户与交付6.1过户手续6.2交付时间6.3交付条件7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3保修范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释：1.2.1房屋：指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施。1.2.2房屋面积：指房屋本体建筑面积，以国家规定的建筑面积计算方法为准。1.2.3房屋结构：指房屋的承重结构、非承重结构以及房屋的装饰装修情况。1.2.4房屋用途：指房屋的法定用途，如住宅、商业等。2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址]，所在区域为[具体区域]。2.2房屋面积：[具体面积]平方米，其中建筑面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米。2.3房屋结构：[具体结构描述]，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋用途：[具体用途]，如住宅、商业等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1买方名称：[买方全称]3.1.2买方地址：[买方详细地址]3.1.3联系人：[联系人姓名]3.1.4联系电话：[联系电话]3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：[卖方全称]3.2.2卖方地址：[卖方详细地址]3.2.3联系人：[联系人姓名]3.2.4联系电话：[联系电话]4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务：4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证等相关证明文件。4.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。4.1.3买方有权在房屋交付后按照约定使用房屋。4.2卖方权利与义务：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.房屋价格与付款方式5.1房屋总价：人民币[具体金额]元整。5.2付款方式：[具体付款方式]，如一次性付款、分期付款等。5.3付款时间：[具体付款时间]，如合同签订之日起[具体天数]内一次性付清。6.房屋过户与交付6.1过户手续：买卖双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。6.2交付时间：[具体交付时间]，如合同签订之日起[具体天数]内。6.3交付条件：房屋应具备交付条件，如房屋结构安全、设施齐全等。7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家规定的住宅设计规范和标准。7.2质量保修期限：自房屋交付之日起[具体年限]内。7.3保修范围：房屋主体结构、承重构件、装饰装修等出现质量问题，卖方应承担保修责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间、地点交付房屋。8.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响正常使用。8.1.3买方未按合同约定时间、方式支付房屋价款。8.1.4任何一方未按合同约定履行通知、协助等义务。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。8.2.3若违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方补足。8.3.2违约金的计算方式为：实际损失×[具体比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1房屋所在地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字盖章。10.1.2买方支付首付款。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的目的实现。10.2.2合同被依法解除。10.2.3合同因不可抗力导致无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间：[具体签署日期]12.2签署地点：[具体签署地点]12.3签署人：12.3.1买方代表：[买方代表姓名]12.3.2卖方代表：[卖方代表姓名]13.合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同。13.3合同变更与解除程序：13.3.1变更或解除合同应书面通知对方。13.3.2变更或解除合同应经双方签字确认。14.其他约定14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2通知与送达：14.2.1任何一方应将通知以书面形式送达对方。14.2.2送达地址为合同约定的地址。14.3法律适用与争议解决：14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2争议解决方式同第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或根据法律规定介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1房屋交易过程中，甲乙双方同意由第三方提供中介服务。15.2.2房屋交易过程中，甲乙双方同意由第三方进行房屋评估。15.2.3房屋交易过程中，甲乙双方同意由第三方进行监理。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：16.1.1责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错而应承担的最大责任金额。16.2责任限额的确定：16.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确列出。16.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、风险和可能造成的损失。16.3责任限额的执行：16.3.1当第三方因过错导致损失时，其责任限额为合同中约定的金额。16.3.2若损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。17.第三方介入的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。17.1.2甲方应配合第三方完成其职责，并提供必要的协助。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。17.2.2乙方应配合第三方完成其职责，并提供必要的协助。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序：18.1.1当甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中增加相应条款。18.1.2合同变更需经甲乙双方签字确认。18.2合同变更的生效：18.2.1合同变更自甲乙双方签字确认之日起生效。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：19.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决机构：19.2.1房屋所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，所有交易条款均在此附件中体现。2.附件二：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方在交易过程中无权属纠纷。3.附件三：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证、第三方支付平台交易记录等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房屋价款。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。5.附件五：房屋交接清单详细要求：包括房屋的附属设施、装饰装修、家具电器等清单。说明：此附件用于明确房屋交接时的财产状况，避免后续纠纷。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：包括维修基金缴纳记录、缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋的正常维护。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋。1.2买方未按约定时间、方式支付房屋价款。1.3第三方在履行职责过程中出现重大失误。1.4任何一方未按合同约定履行通知、协助等义务。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。2.2买方违约责任：向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。2.3第三方违约责任：按合同约定的责任限额承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金。3.2买方未按约定时间支付房屋价款，导致卖方无法及时收到款项，买方应向卖方支付违约金。3.3第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方应承担相应责任。全文完。2024年房屋购买合同模板1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三条合同价格与付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序第五条房屋产权转移手续5.1房屋产权转移登记5.2登记费用承担5.3登记时间第六条违约责任6.1出售方违约责任6.2购买方违约责任6.3违约金计算与支付第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同附件效力第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3相关税费缴纳证明第十二条合同签订日期第十三条合同份数第十四条合同签署14.1出售方签字盖章14.2购买方签字盖章14.3证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2购买方基本信息购买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三条合同价格与付款方式3.1房屋总价房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式首付比例：____________________%首付款金额：人民币____________________元整尾款支付方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：签订合同后____________________日内尾款支付时间：房屋交付后____________________日内3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：按未付款金额的____________________%每日计收第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应为_________状态，并符合国家有关房屋质量标准。4.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________4.4验收程序验收程序：____________________第五条房屋产权转移手续5.1房屋产权转移登记房屋产权转移登记手续由出售方负责办理。5.2登记费用承担房屋产权转移登记费用由____________________方承担。5.3登记时间房屋产权转移登记时间：____________________第六条违约责任6.1出售方违约责任若出售方未按约定时间交付房屋，应向购买方支付违约金人民币____________________元。6.2购买方违约责任若购买方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金人民币____________________元。6.3违约金计算与支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________第七条合同解除与终止7.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；（2）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复或修复后仍不符合合同约定的；（3）法律法规规定的其他情形。7.2合同终止条件在下列情况下，合同自然终止：（1）合同约定的各项条款履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。7.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因履行合同发生的争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的责任。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同解除通知送达对方后生效。第十条其他约定10.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）相关税费缴纳证明；（4）双方约定的其他文件。10.2合同变更合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件（此处省略具体附件内容）第十二条合同签订日期本合同签订日期：____________________第十三条合同份数本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1出售方签字盖章（此处应附出售方签字盖章）14.2购买方签字盖章（此处应附购买方签字盖章）14.3证人签字盖章（如有证人，此处应附证人签字盖章）14.1出售方签字盖章法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）14.2购买方签字盖章法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）14.3证人签字盖章（此处如有证人，应附证人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，并应在合同中明确其介入的具体事项和职责。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理相关手续等。（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。（3）监理机构：对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。（4）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事项达成一致，并在合同中明确。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介机构：按中介服务合同约定的中介费用的一定比例确定。（2）评估机构：按评估报告确定的房屋价值的一定比例确定。（3）监理机构：按监理服务合同约定的监理费用的一定比例确定。（4）律师事务所：按法律服务合同约定的律师服务费用的一定比例确定。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间应明确划分责任，第三方仅对甲乙双方提供的服务负责。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或提供服务。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。6.2合同变更后，甲乙双方应与第三方重新签订合作协议或委托书，以明确各方的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照第八条的规定进行争议解决。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第八条。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第八条。8.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由责任方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利和义务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条本条款的效力本条款是对本合同相关内容的补充和修改，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖产权单位或档案馆的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际情况，包括面积、结构等。3.相关税费缴纳证明要求：提供已缴纳房屋交易税费的相关证明材料，如缴税凭证等。说明：证明房屋交易过程中的税费已按规定