版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________转让方:1.名称(或姓名):____________2.地址:____________3.法定代表人(或负责人):____________4.联系电话:____________5.电子:____________受让方:1.名称(或姓名):____________2.地址:____________3.法定代表人(或负责人):____________4.联系电话:____________5.电子:____________第一条转让标的1.1本合同项下的转让标的为转让方拥有的该房屋及该土地的权益,包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关配套设施设备。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格:双方协商确定为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让款项支付至转让方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋及该土地的权属证明等相关文件交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内,依法办理该房屋及该土地的过户手续。第四条权利义务4.1转让方应保证其对该房屋及该土地的权益合法、有效,无任何权利瑕疵。4.2受让方应按照本合同约定支付转让款项,并依法办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%。5.2双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务,如发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。转让方(盖章):____________受让方(盖章):____________甲方(签字):____________乙方(签字):____________签订日期:____年__月__日注意事项:1.确保合同双方为合法的权益人,具有转让和受让资格。2.确认转让价格及支付方式的合法性和可行性。3.明确交付及过户的时间限制,确保双方按时履行合同义务。4.核实转让方的权属证明,确保转让标的无权利瑕疵。5.注意违约责任的规定,了解违约金的具体计算方式。6.确保合同条款的合法性和有效性,避免合同漏洞。解决办法:1.对合同双方的资格进行审查,可要求提供相关身份证明和权益证明。2.对转让价格及支付方式进行详细规定,可咨询专业律师或财务顾问。3.设置明确的交付及过户时间限制,并通过书面形式进行约定。4.转让方应提供权属证明等相关文件,受让方可进行核实。5.合同中明确违约责任条款,包括违约金的具体计算方式。6.合同条款应符合法律规定,必要时可聘请专业律师进行审核。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户手续:指将不动产或动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。4.权益瑕疵:指合同标的存在的法律上的权利缺陷或实际上的权利限制。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,用以弥补对方损失。6.管辖权:指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合:1.个人之间的房屋及土地使用权转让。2.企业之间的房屋及土地使用权转让。3.房屋及土地使用权的买卖交易。4.房屋及土地使用权的投资合作。补充条款:1.房屋及土地的现状描述,包括面积、结构、使用情况等。2.转让方与受让方对房屋及土地的使用权属证明文件。3.房屋及土地的评估报告,以确定转让价格的合理性。4.房屋及土地的过户税费承担方式,包括税费的计算方法和承担比例。5.房屋及土地的交付标准,包括交付时的状态和需要转移的权益。6.房屋及土地的后续维护责任,包括维修、保养等费用承担。附件列表:1.房屋及土地使用权证原件及复印件。2.房屋及土地的评估报告。3.转让方与
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 《小圣示威降大威》公开课一等奖创新教学设计(表格式)
- 部编版语文八年级下册第六单元公开课一等奖创新教案
- 第十四章 心脏疾病超声诊断课件
- 2025年云南文山州麻栗坡农业开发投资有限责任公司招聘笔试参考题库附带答案详解
- 2025年浙江嘉兴市属国有企业招聘笔试参考题库含答案解析
- 2025年重庆金粮包装有限公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 2025年湖州埭溪水务有限公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 二零二五年度旅游服务定向采购合同3篇
- 二零二五年度家电产品定制设计销售合同示范3篇
- 二零二五年度工程机械设备维修保养与备件供应合同3篇
- 快乐寒假安全先行寒假安全教育主题班会课件
- 北师大版四年级数学上册口算天天练题卡2
- 滑模施工计算书及相关图纸
- 充电桩四方协议书范本
- 酒店宾馆安全生产三项制度(安全生产责任制、制度、操作规程)汇编
- 2024年天津市中考语文试卷真题(含答案)
- 2024-2030年中国碳监测行业市场运营态势及发展前景研判报告
- 2024年南京铁道职业技术学院单招职业技能测试题库及答案解析
- 设备部年终总结
- 湘教版七年级上册地理全册教案(共30课时)
- 江西省萍乡市2022-2023学年高一年级上册期末考试数学试题
评论
0/150
提交评论