2024城镇土地开发和商品房借款合同范本范文

合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2借款用途：用于项目的开发建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、建筑施工、材料采购等。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____________年，自借款本金实际支付之日起计算。2.2借款期满后，乙方应按照本合同约定的还款方式及时偿还甲方借款本金及利息。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为年利率____________%，按借款本金实际支付之日起计算。3.2乙方应按照下列第____________种方式偿还借款本金及利息：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）双方约定的其他还款方式。3.3利息计算方式：按日计息，计息基数为借款本金实际支付金额，利息支付日与还款日相同。第四条担保（1）乙方以其全部资产为甲方提供担保；（2）乙方法定代表人以其个人财产为甲方提供担保；（3）乙方提供的其他担保。4.2担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的期限、金额、方式偿还借款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。5.2甲方未按本合同约定的期限、金额、方式提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。5.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的资质进行审查，确认其合法性。2.明确合同标的，确保合同约定的土地使用权、商品房等权益清晰、合法。解决办法：在合同中详细描述合同标的，并提供相关权属证明文件。3.注意合同约定的借款金额、期限、利率等关键条款是否符合国家相关法律法规。解决办法：参照国家相关法律法规，合理确定借款金额、期限、利率等条款。4.确保合同担保措施合法、有效，保障双方的合法权益。解决办法：在合同中明确担保方式、范围，并提供相关担保文件。5.注意合同的履行期限、还款方式等条款，确保合同的顺利履行。解决办法：约定明确的履行期限、还款方式，并根据实际情况适时调整。6.明确合同双方的违约责任，防止因违约导致合同权益受损。解决办法：在合同中约定具体的违约责任条款，明确违约行为的处理方式。7.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税收、费用等问题，确保合同的合规性。解决办法：了解相关税收政策，合理计算合同履行过程中的税费、费用，并在合同中进行明确约定。法律名词及名词解释：1.甲方：指提供土地使用权、商品房等权益的一方。2.乙方：指提供借款支持土地开发和商品房建设的一方。3.借款金额：指乙方提供给甲方的贷款金额。4.借款期限：指借款本金实际支付之日起至还款完毕之日止的时间。5.借款利率：指借款本金实际支付金额按照年利率计算的利息比例。6.担保：指为了确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利上的限制。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.城镇土地开发：当甲方拥有土地使用权，并计划进行土地开发时，可与乙方签订本合同，获得借款支持。2.商品房建设：当甲方计划建设商品房，需要资金支持时，可与乙方签订本合同，约定借款事项。3.项目融资：甲方在开展各类项目时，如需融资支持，可与乙方签订本合同，明确借款金额、期限等相关事项。补充条款：1.合同的变更和解除：双方同意，在合同履行过程中，如有变更或解除合同的需要，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.合同的转让：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据情况部分或全部免除责任。4.合同的解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方在履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有