2024年房屋买卖按揭权益协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖按揭权益协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议标的2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房屋买卖合同4.1买卖双方信息4.2房屋买卖价格4.3付款方式4.4交房时间5.按揭贷款合同5.1按揭贷款合同编号5.2贷款银行信息5.3贷款合同期限5.4贷款合同还款计划6.权益转让6.1权益转让方6.2权益受让方6.3权益转让内容7.贷款担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.付款责任8.1买方付款责任8.2卖方收款责任9.房屋交付责任9.1房屋交付条件9.2房屋交付时间9.3房屋交付验收10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024年房屋买卖过程中涉及按揭权益的相关事宜，保障双方的合法权益。1.2协议双方甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.3协议标的本协议标的为甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。第二条房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋权属甲方对该房屋拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。2.3房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]，使用面积为[具体面积]。2.4房屋结构房屋为[房屋结构类型]，建于[建造年份]，现处于完好状态。第三条按揭贷款信息3.1贷款金额乙方同意向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[具体金额]。3.2贷款利率贷款利率按照[贷款银行名称]规定的贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。3.3贷款期限贷款期限为[具体期限]，即自贷款发放之日起至[具体日期]止。3.4还款方式乙方同意采用等额本息还款方式，每月还款日为[具体日期]。第四条房屋买卖合同4.1买卖双方信息甲方：[卖方全名]，身份证号码：[身份证号码]。乙方：[买方全名]，身份证号码：[身份证号码]。4.2房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币[具体金额]。4.3付款方式乙方首付比例为[首付比例]，首付金额为人民币[首付金额]。剩余房款通过按揭贷款方式支付。4.4交房时间甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。第五条按揭贷款合同5.1按揭贷款合同编号[贷款银行名称]出具的按揭贷款合同编号为[合同编号]。5.2贷款银行信息贷款银行为[贷款银行名称]，地址为[贷款银行地址]。5.3贷款合同期限贷款合同期限为[具体期限]，即自贷款发放之日起至[具体日期]止。5.4贷款合同还款计划贷款合同还款计划详见附件一。第六条权益转让6.1权益转让方甲方同意将其对房屋的按揭贷款权益转让给乙方。6.2权益受让方乙方同意受让甲方对房屋的按揭贷款权益。6.3权益转让内容乙方受让甲方对房屋的按揭贷款权益，包括但不限于贷款本金、利息、还款责任等。第七条贷款担保7.1担保方式甲方同意以其拥有的其他财产作为担保，为乙方的贷款提供担保。7.2担保期限担保期限为贷款合同期限，即自贷款发放之日起至[具体日期]止。7.3担保责任甲方在担保期限内，对乙方的贷款承担连带担保责任。第八条付款责任8.1买方付款责任乙方应按照本协议第四条约定的付款方式和时间，支付房屋首付款及按揭贷款。8.2卖方收款责任甲方应按照本协议第四条约定的交房时间，将房屋交付给乙方，并收取乙方支付的首付款。第九条房屋交付责任9.1房屋交付条件甲方应在房屋交付时，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权属纠纷等。9.2房屋交付时间甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。9.3房屋交付验收乙方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]解决。11.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]，地址为[具体地址]。第十二条协议生效12.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更13.1变更条件本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2变更程序任何变更协议需按照本协议的签订程序进行。第十四条合同解除14.1解除条件任何一方在对方严重违约的情况下，有权解除本协议。14.2解除程序一方要求解除本协议时，应书面通知对方，并说明解除理由。解除通知自送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年房屋买卖按揭权益协议中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1中介机构中介机构作为甲乙双方交易的桥梁，负责协助双方完成交易过程中的沟通、协调和执行工作。中介机构的介入应在甲乙双方达成一致意见后进行。2.2评估机构2.3担保机构担保机构为甲乙双方提供担保服务，确保交易顺利进行。担保机构的介入应在甲乙双方签订担保协议后进行。2.4律师事务所律师事务所为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。律师事务所的介入应在甲乙双方需要时进行。2.5会计师事务所会计师事务所为甲乙双方提供财务审计、税务筹划等服务。会计师事务所的介入应在甲乙双方需要时进行。第三条第三方责任限额3.1中介机构中介机构对甲乙双方因中介服务而产生的争议，其责任限额不超过中介服务费的[具体比例]。3.2评估机构评估机构对评估结果的准确性负责，其责任限额不超过房屋评估价值的[具体比例]。3.3担保机构担保机构对担保事项承担连带责任，其责任限额不超过担保金额的[具体比例]。3.4律师事务所律师事务所对提供的法律服务的准确性负责，其责任限额不超过律师服务费的[具体比例]。3.5会计师事务所会计师事务所对提供的财务审计、税务筹划等服务的准确性负责，其责任限额不超过相关服务费的[具体比例]。第四条第三方责权利划分4.1责任划分第三方在介入本协议过程中，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。4.2权利划分（1）获取甲乙双方提供的相关信息；（2）根据本协议约定，对甲乙双方进行必要的服务；（3）要求甲乙双方配合完成相关手续。4.3利益划分（1）根据本协议约定，收取相关服务费用；（2）根据本协议约定，享受其他相关权益。第五条第三方介入程序5.1中介机构中介机构介入前，应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用及责任。5.2评估机构评估机构介入前，应与甲乙双方签订评估协议，明确评估范围、费用及责任。5.3担保机构担保机构介入前，应与甲乙双方签订担保协议，明确担保范围、费用及责任。5.4律师事务所律师事务所介入前，应与甲乙双方签订法律服务合同，明确法律服务内容、费用及责任。5.5会计师事务所会计师事务所介入前，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本协议在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。6.2变更程序合同变更程序参照本协议签订程序执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]解决。7.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]，地址为[具体地址]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对房屋拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的文本。说明：作为房屋买卖的主要依据，明确买卖双方的权利和义务。3.按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同的文本。说明：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款相关事宜。4.按揭贷款合同还款计划要求：提供按揭贷款合同中的还款计划表格。说明：详细列出每月还款金额、还款日期等信息。5.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为房屋买卖价格的重要依据，证明房屋的价值。6.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，包括房屋验收记录、问题清单等。说明：作为房屋交付的验收依据，确认房屋交付条件。7.第三方服务合同要求：提供中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务合同。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。8.相关证明文件要求：提供与合同相关的其他证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：证明甲乙双方的身份信息及婚姻状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的交房时间前将房屋交付给乙方。乙方未在约定的付款时间前支付房屋首付款及按揭贷款。第三方未按照合同约定提供准确的服务。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付造成的损失。乙方未按时付款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延期收款造成的损失。第三方未提供准确服务，应承担违约责任，赔偿因服务失误给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方每月[具体金额]的违约金。乙方未按时付款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付每月[具体金额]的违约金。第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额的[具体比例]。全文完。2024年房屋买卖按揭权益协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率4.4还款方式5.付款安排5.1首付款5.2按揭款5.3还款计划6.权益转移6.1房屋所有权转移6.2按揭权益转移7.交房时间和条件7.1交房时间7.2交房条件8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款11.合同生效和解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“买方”指本合同中购买房屋的乙方。1.1.2“卖方”指本合同中出售房屋的甲方。1.1.3“房屋”指本合同中卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“按揭贷款”指买方为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款。1.1.5“本合同”指双方签订的《2024年房屋买卖按揭权益协议》。1.2解释1.2.1本合同中所有术语均按照本条定义的解释执行。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全名：[买方全名]2.1.2买方身份证号码：[身份证号码]2.1.3买方联系方式：[电话号码]2.2卖方信息2.2.1卖方全名：[卖方全名]2.2.2卖方身份证号码：[身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[电话号码]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积单位][具体面积]3.3房屋用途：[用途描述]4.按揭贷款信息4.1贷款金额：[金额单位][具体金额]4.2贷款期限：[年数]年4.3利率：[利率百分比]%4.4还款方式：[还款方式描述]5.付款安排5.1首付款：[金额单位][具体金额]，买方应在合同签订后[天数]日内支付。5.2按揭款：买方应按贷款合同约定的还款计划支付按揭款。5.3还款计划：[还款计划详情]6.权益转移6.1房屋所有权转移：卖方应在本合同签订后[天数]日内将房屋所有权转移至买方名下。6.2按揭权益转移：卖方同意将按揭权益转移至买方名下，并协助买方办理相关手续。7.交房时间和条件7.1交房时间：卖方应在本合同签订后[天数]日内将房屋交付给买方。7.2交房条件：房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施齐全等。8.违约责任8.1买方违约8.1.1若买方未按本合同约定支付首付款或按揭款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。8.1.2若买方未按约定时间完成房屋所有权转移手续，卖方有权要求买方支付逾期手续费，费用为每日[金额单位][具体金额]。8.2卖方违约8.2.1若卖方未按本合同约定交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%。8.2.2若卖方提供的房屋不符合交付条件，卖方应负责修复或赔偿买方损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决本合同项下的一切争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应依据中华人民共和国法律和中国仲裁协会的仲裁规则进行仲裁。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2出现本合同约定的违约情况，非违约方有权解除本合同。12.合同变更12.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，方能生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、房产证复印件等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同约定。15.2.2第三方的责任限额15.2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得超出其专业能力范围。15.2.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，其责任限额按照合作协议的约定执行。15.2.2.3若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不得超过第三方责任限额。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权对第三方的工作进行监督。16.1.2甲乙双方有权要求第三方在规定时间内完成其职责，并有权要求第三方对工作成果进行说明。16.2甲乙双方义务16.2.1甲乙双方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。16.2.2甲乙双方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用。16.2.3甲乙双方应遵守合作协议的保密条款，不得泄露第三方在履行职责过程中知悉的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方作为委托方，有权要求第三方提供符合约定标准的服务。17.1.2第三方不得向甲方泄露任何与乙方有关的商业秘密。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方作为委托方，有权要求第三方提供符合约定标准的服务。17.2.2第三方不得向乙方泄露任何与甲方有关的商业秘密。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在甲乙双方的合同中扮演中立角色，其责任仅限于履行合作协议中约定的服务。17.3.2第三方不得因甲乙双方之间的争议而偏袒任何一方。18.第三方介入的具体条款18.1介入目的18.1.1第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易的安全和顺利进行。18.1.2第三方介入的具体目的应在合作协议中明确。18.2介入方式18.2.1第三方介入本合同的方式应在合作协议中明确，包括但不限于提供咨询服务、进行评估、协助办理手续等。18.2.2第三方介入的具体方式应根据合同目的和甲乙双方的需求确定。18.3介入期限18.3.1第三方介入本合同的期限应在合作协议中明确，且不得超出合同约定的交易期限。18.3.2第三方应在介入期限结束前完成其职责，并提交工作成果。18.4介入费用18.4.1第三方介入本合同的费用应在合作协议中明确，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.4.2甲乙双方应按照合作协议的约定支付第三方费用。18.5介入成果18.5.1第三方介入本合同的工作成果应在合作协议中明确，包括但不限于评估报告、交易文件等。18.5.2第三方应确保其工作成果的真实性、准确性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房屋买卖的基本法律文件，是本合同的重要组成部分。2.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：本附件为买方获得按揭贷款的合同，与房屋买卖合同共同构成本合同的基础。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明卖方拥有房屋的所有权。说明：本附件用于验证卖方的房屋所有权，是房屋买卖合同生效的必要条件。4.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋的交易价格，保障交易双方的权益。5.交易手续费支付凭证详细要求：提供支付交易手续费的凭证，证明交易已按照约定完成。说明：本附件用于证明交易已成功进行，是合同履行的重要凭证。6.交房确认书详细要求：由买方签署，确认房屋已按照约定交付。说明：本附件用于证明房屋交付的事实，是合同履行的重要凭证。7.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：本附件为第三方介入本合同的依据，保障第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按合同约定支付首付款或按揭款。责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。示例：若买方未支付首付款，应支付首付款金额的[百分比]%作为违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，应支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按合作协议履行其职责。责任认定：第三方应按照合作协议的约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未在约定时间内完成评估报告，应按照合作协议的约定承担违约责任。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋买卖按揭权益协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3按揭贷款机构基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款发放时间4.按揭贷款支付方式4.1首付款支付4.2按揭贷款支付4.3还款计划5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续6.产权登记与转移6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权转移手续7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3按揭贷款机构违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效手续11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房屋产权证明文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2贷款清偿12.3逾期付款利息13.合同解除后的税费处理13.1税费承担13.2税费缴纳13.3税费退还14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：1.3按揭贷款机构基本信息1.3.1贷款机构名称：1.3.2贷款机构住所：1.3.3贷款机构法定代表人：1.3.4贷款机构联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋权属证明：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋现状：第三条按揭贷款信息3.1贷款金额：3.2贷款利率：3.3贷款期限：3.4还款方式：3.5贷款发放时间：第四条按揭贷款支付方式4.1首付款支付：4.2按揭贷款支付：4.3还款计划：第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.3房屋过户手续：第六条产权登记与转移6.1产权登记时间：6.2产权登记费用：6.3产权转移手续：第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之二的违约金。7.1.2出卖人提供的房屋权属证明文件不真实，导致买受人无法办理产权登记的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项千分之二的违约金。7.2.2买受人未按约定完成房屋过户手续，导致出卖人无法及时办理产权登记的，买受人应承担相应的法律责任。7.3按揭贷款机构违约责任：7.3.1按揭贷款机构未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向买受人支付贷款金额千分之二的违约金。7.3.2按揭贷款机构在贷款期间提高贷款利率，未提前通知买受人，买受人有权解除合同，并要求按揭贷款机构承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1在协商不成的情况下，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。第九条合同解除条件9.1合同解除事由：9.1.1任何一方违反合同约定的义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如30日）作出答复。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项和物品。第十条合同生效条件10.1合同生效时间：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：10.2.1双方应按照合同约定完成所有合同生效条件。10.3合同生效手续：10.3.1合同需经双方签字（或盖章）后生效，并提交至相关部门备案。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房屋产权证明文件第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还：12.1.1合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人。12.2贷款清偿：12.2.1买受人应按照合同约定或贷款合同约定清偿全部按揭贷款。12.3逾期付款利息：12.3.1若买受人逾期清偿贷款，应按照贷款合同约定的利率支付逾期付款利息。第十三条合同解除后的税费处理13.1税费承担：13.1.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的税费。13.2税费缴纳：13.2.1双方应在合同解除后一定期限内（如60日）各自缴纳相应的税费。13.3税费退还：13.3.1若合同解除后，因双方协商一致或法律规定需要退还税费的，双方应按照约定或法律规定退还相应税费。第十四条其他约定事项14.1通知方式：14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同附件：14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：14.3.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。14.4合同修改与补充：14.4.1本合同的修改与补充需经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方是指在房屋买卖按揭权益协议中，除甲乙双方之外的独立第三方主体。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入应经过甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其合作协议及法律法规的规定确定，最高不超过合同总价款的百分比。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的约定和合作协议履行相应的职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况调整工作计划和方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定。5.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，但法律法规另有规定的除外。5.3第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担调解或仲裁责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入期间，甲乙双方如认为第三方不再符合合同要求，可协商解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决增加的费用。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中违反法律法规或合作协议，应承担相应的法律责任。9.2甲乙双方因第三方介入产生的损失，有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入完成后，甲乙双方应