2024买卖房产合同样书

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________（城市/县）__________（街道名称）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等一切费用。第三条：付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付给卖方房价款的__________%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付给买方房价款的__________%作为滞纳金。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属情况、是否存在抵押或其他权利限制，以及房屋的实际状况是否符合约定。解决办法：双方可以共同前往房地产交易中心查询房屋权属档案，或请专业的房地产评估机构对房屋进行评估。2.明确付款方式和时间：买方应按照合同约定的方式和时间支付房款，卖方应按约定时间交付房屋。解决办法：双方可以设立专门的付款和交付日期，并明确违约责任，以保障合同的履行。3.过户手续和费用：双方应按照约定完成房屋过户手续，并承担相应的过户费用。解决办法：双方可以协商确定过户费用的具体数额，并在合同中明确过户手续的办理流程。4.违约责任：如果任何一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确违约金的计算方式和支付标准，以及违约责任的追究程序。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：买方或卖方逾期履行合同约定时，按照合同约定向对方支付的逾期违约金。6.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。7.房产证：房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。8.建筑面积：指房屋结构内部空间的大小，包括所有房间和公共区域的面积总和。应用场合：1.个人之间买卖房产。2.企业之间买卖房产。3.个人与企业之间买卖房产。补充条款：1.房屋交付标准：双方应明确房屋交付时应达到的具体标准，如是否需要清空物品、是否需要维修等。2.房屋装修情况：如果房屋内有特殊装修或家具家电等，应在合同中明确其归属及购买价格。3.房屋产权清晰：双方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.房屋过户时间：双方应明确过户手续的办理时间，以及可能产生的过户费用。5.房屋交付时间：双方应明确房屋实际交付的时间，以及违约