2024年二手住宅买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方联系电话1.1.4出售方住所1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方联系电话1.2.4买受方住所2.买卖标的物信息2.1买卖标的物基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋产权证号2.1.3房屋结构2.1.4房屋面积2.1.5房屋用途2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证书2.2.2是否存在抵押、查封等情况2.2.3是否存在共有权人3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价3.1.2付款方式3.2付款时间3.2.1首付款支付时间3.2.2尾款支付时间3.2.3逾期付款违约责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2屋屋交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理6.履约责任6.1出售方责任6.1.1保证房屋权属清晰6.1.2保证房屋无任何权属纠纷6.1.3保证房屋符合合同约定条件6.2买受方责任6.2.1按时支付房款6.2.2按时办理过户手续6.2.3配合出售方办理房屋交付手续7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1未按时交付房屋的违约责任7.1.2房屋权属不清晰的违约责任7.1.3违反合同约定交付房屋的违约责任7.2买受方违约责任7.2.1未按时支付房款的违约责任7.2.2未按时办理过户手续的违约责任7.2.3违反合同约定接收房屋的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同未尽事宜12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2退还房款13.3违约责任承担14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方联系电话：138xxxx56781.1.4出售方住所：市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系电话：139xxxx87651.2.4买受方住所：市区路号2.买卖标的物信息2.1买卖标的物基本情况2.1.1房屋地址：市区路号栋单元室2.1.2房屋产权证号：房权证字第号2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋面积：120平方米2.1.5房屋用途：住宅2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证书：已办理2.2.2是否存在抵押、查封等情况：不存在2.2.3是否存在共有权人：不存在3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰陆拾万元整（￥160,0000.00）3.1.2付款方式：（1）首付款：合同签订后五日内，买受方支付人民币捌拾万元整（￥80,000.00）作为首付款；（2）尾款：买受方办理完毕过户手续后十日内，支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥70,000.00）。3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：合同签订后五日内3.2.2尾款支付时间：买受方办理完毕过户手续后十日内3.2.3逾期付款违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应按未付款额的千分之五向出售方支付违约金。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2保证金支付时间：合同签订后三日内4.3保证金退还条件：（1）买受方按约定支付房款；（2）双方按约定办理完过户手续；（3）出售方按照约定交付房屋。4.4保证金退还时间：买受方履行完合同约定的各项义务后，出售方在五个工作日内退还保证金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买受方办理完毕过户手续后五个工作日内5.2屋屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无查封、抵押等限制；（2）房屋符合合同约定条件，无重大质量问题；（3）房屋相关配套设施齐全，符合入住要求。5.3验收标准：（1）房屋结构、面积、用途符合合同约定；（2）房屋装修、设施设备符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。5.4验收时间：房屋交付当天5.5验收不合格处理：（1）买受方有权拒绝接收房屋；（2）出售方应承担修复或更换责任，直至符合合同约定条件；（3）修复或更换费用由出售方承担。6.履约责任6.1出售方责任：6.1.1保证房屋权属清晰，无查封、抵押等限制；6.1.2保证房屋符合合同约定条件，无重大质量问题；6.1.3按时交付房屋，并配合买受方办理过户手续。6.2买受方责任：6.2.1按时支付房款；6.2.2按时办理过户手续；6.2.3配合出售方办理房屋交付手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为市区。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。8.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出仲裁申请。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后，合同自签署之日起生效。9.1.2合同签订后，买受方按约定支付首付款。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。9.2.2出售方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。9.3.2合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3首付款收据10.4其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定解除条件。12.3合同变更及解除程序12.3.1双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。12.3.2协议签订后，双方应按照协议约定履行或解除合同。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，买受方应将房屋返还给出售方。13.2退还房款13.2.1合同解除后，出售方应退还买受方已支付的房款。13.3违约责任承担13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3首付款收据14.4不可抗力证明文件（如有）14.5双方协商一致的其他文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产经纪机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，保证其服务的真实性、合法性。15.2.2第三方对因其提供的服务导致合同一方或多方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务导致合同一方或多方遭受的损失，其赔偿责任不超过合同标的物价值的百分之十。15.3.2第三方责任限额的计算，以合同签订之日为准。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出申请。（1）介入事由；（2）介入目的；（3）介入方的基本信息；（4）预期介入效果。16.2第三方介入的同意16.2.1接到介入申请的一方应在五个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2不同意的，应说明理由。16.3第三方介入的实施16.3.1双方同意第三方介入后，由介入方按照双方约定的事宜进行工作。16.3.2介入方的工作应遵循双方的要求，并接受双方的监督。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与出售方的责任划分17.1.1第三方在提供评估、咨询等服务时，若因其服务导致出售方遭受损失，由第三方承担赔偿责任。17.1.2出售方对第三方提供的服务有监督权，对第三方的工作有建议权。17.2第三方与买受方的责任划分17.2.1第三方在提供评估、咨询等服务时，若因其服务导致买受方遭受损失，由第三方承担赔偿责任。17.2.2买受方对第三方提供的服务有监督权，对第三方的工作有建议权。17.3第三方与双方的责任划分17.3.1第三方在提供中介、经纪等服务时，若因其服务导致合同无法履行，由第三方承担赔偿责任。17.3.2双方对第三方提供的服务有监督权，对第三方的工作有建议权。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由介入方自行承担。18.2如介入方因提供的服务导致合同一方或多方遭受损失，该费用由责任方承担。19.第三方介入的终止19.1双方协商一致，认为无需第三方介入时，可终止第三方介入。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，双方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方介入过程中产生的相关文件和资料，双方应妥善保存。20.3第三方介入终止后，如因第三方介入导致合同无法履行，双方应按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，内容完整，加盖房屋产权管理部门公章。说明：作为证明房屋权属的文件，用于核实房屋是否具有合法产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为买卖双方的权利义务依据，具有法律效力。3.首付款收据要求：收据内容完整，加盖出售方公章。说明：作为首付款支付凭证，用于证明首付款已支付。4.买卖双方身份证复印件要求：复印件须清晰，内容完整，加盖身份证管理部门公章。说明：作为买卖双方身份证明，用于核实双方身份信息。5.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、合法。6.房屋交接清单要求：交接清单内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋交付的凭证，用于明确双方交付责任。7.房屋验收报告要求：验收报告由具有资质的验收机构出具，内容真实、合法。说明：作为房屋验收结果的证明，用于明确房屋是否存在质量问题。8.不可抗力证明文件要求：证明文件须由具有资质的机构出具，内容真实、合法。说明：作为发生不可抗力事件的证明，用于减轻或免除违约责任。9.双方协商一致的其他文件要求：文件内容完整，双方签字盖章。说明：根据双方协商一致的其他事项，补充相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应承担违约责任，向买受方支付合同总价款的一定比例作为违约金。示例：若出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付合同总价款百分之五的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出售方支付合同总价款的一定比例作为违约金。示例：若买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付合同总价款百分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担违约责任，向合同一方或多方支付合同总价款的一定比例作为违约金。示例：若第三方提供虚假房屋信息或服务，应向合同一方或多方支付合同总价款百分之五的违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分履行合同。全文完。2024年二手住宅买卖协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物归属8.房屋权利义务转移8.1房屋权利转移8.2房屋义务转移9.房屋质量及瑕疵处理9.1房屋质量保证9.2房屋瑕疵处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证复印件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出卖方信息姓名：[出卖方姓名]身份证号：[出卖方身份证号]住址：[出卖方住址]1.2买受方信息姓名：[买受方姓名]身份证号：[买受方身份证号]住址：[买受方住址]2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方拥有该房屋的完全所有权，并保证对该房屋拥有合法的处分权。2.2房屋坐落房屋位于[具体地址]，具体包括楼栋号、单元号、门牌号。2.3房屋面积房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。2.4房屋结构房屋结构为[房屋结构类型]，如框架结构、砖混结构等。2.5房屋用途房屋用途为[房屋用途]，如住宅、商业等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式首付款：在签订本合同时支付人民币[首付款金额]元；尾款：在办理房屋过户手续后支付人民币[尾款金额]元。3.3付款时间节点首付款支付时间：[首付款支付具体日期]；尾款支付时间：[尾款支付具体日期]。4.履约保证金4.1保证金金额双方同意在本合同签订时，买受方需向出卖方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。4.2保证金缴纳时间买受方应在签订本合同后的[具体日期]内缴纳履约保证金。4.3保证金退还条件在履行完毕本合同约定的各项义务后，出卖方应在[具体日期]内退还买受方履约保证金。5.房屋过户手续5.1过户手续办理双方同意在[过户手续办理具体日期]前，由出卖方负责办理房屋过户手续。5.2过户费用承担房屋过户产生的相关税费，由双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户时间节点房屋过户手续应在[过户时间节点具体日期]前办理完毕。6.房屋交付6.1交付时间买受方应在办理完房屋过户手续并支付完尾款后，在[交付时间具体日期]前接收房屋。6.2交付条件房屋结构安全；房屋内部设施齐全；房屋无任何未偿还的债务或纠纷。6.3交付方式出卖方应将房屋及附属设施、配套设施等一并交付给买受方。8.房屋权利义务转移8.1房屋权利转移自本合同签订之日起，出卖方将房屋所有权及相关权利转移给买受方。8.2房屋义务转移买受方自接收房屋之日起，承担房屋相关的所有义务，包括但不限于维修、管理、缴纳相关费用等。9.房屋质量及瑕疵处理9.1房屋质量保证出卖方保证所出售房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。9.2房屋瑕疵处理若房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，买受方应在接收房屋后[具体时间]内向出卖方提出，出卖方应在[具体时间]内予以修复或赔偿。10.违约责任10.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定支付房款；出卖方提供的房屋存在严重质量问题；双方任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体法院名称]。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件双方履行完毕本合同约定的各项义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议书等。13.2附件二：房屋产权证复印件提供房屋产权证的正本及复印件，以供查验。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2通知方式邮寄至对方提供的地址；传真或电子邮件；直接送达至对方收件人。14.3合同解释权本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，以及任何为履行本合同而介入合同关系的第三方个人或实体。2.第三方责任限额2.1中介机构责任中介机构在履行中介服务过程中，若因其过错导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的[具体金额]。2.2评估机构责任评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，若因其评估结果严重失实导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的[具体金额]。2.3律师事务所责任律师事务所提供法律服务过程中，若因其过错导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过法律服务费用的[具体金额]。2.4鉴定机构责任鉴定机构在提供房屋质量鉴定服务过程中，若因其鉴定结果严重失实导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过鉴定服务费用的[具体金额]。3.第三方介入条款3.1中介机构介入3.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请中介机构提供相关服务，中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。3.1.2中介机构在合同履行过程中的责任，按照本合同第二部分“第三方责任限额”的规定执行。3.2评估机构介入3.2.1甲乙双方同意，在合同签订前，可邀请评估机构对房屋价值进行评估，评估费用由甲乙双方承担。3.2.2评估机构在提供评估服务过程中的责任，按照本合同第二部分“第三方责任限额”的规定执行。3.3律师事务所介入3.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请律师事务所提供法律服务，法律服务费用由甲乙双方协商确定。3.3.2律师事务所提供法律服务过程中的责任，按照本合同第二部分“第三方责任限额”的规定执行。3.4鉴定机构介入3.4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请鉴定机构对房屋质量进行鉴定，鉴定费用由甲乙双方承担。3.4.2鉴定机构在提供鉴定服务过程中的责任，按照本合同第二部分“第三方责任限额”的规定执行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1中介机构与其他方中介机构作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于中介服务合同，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。4.2评估机构与其他方评估机构作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于评估服务合同，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。4.3律师事务所与其他方律师事务所作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于法律服务合同，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。4.4鉴定机构与其他方鉴定机构作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于鉴定服务合同，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。5.第三方介入后的合同变更5.1甲乙双方同意，在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括但不限于合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、履约保证金、房屋过户手续、房屋交付、房屋权利义务转移、房屋质量及瑕疵处理、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本及复印件，确保复印件清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋所有权的合法性。3.附件三：房屋买卖协议书详细要求：详细描述买卖双方对房屋买卖的约定，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：此附件作为补充协议，与主合同共同构成完整的买卖协议。4.附件四：中介服务协议详细要求：如涉及中介机构，应详细描述中介机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确中介机构在交易过程中的角色和责任。5.附件五：房屋价值评估报告详细要求：评估机构提供的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。6.附件六：房屋质量鉴定报告详细要求：鉴定机构提供的房屋质量鉴定报告，包括鉴定方法、鉴定结果等。说明：此附件用于证明房屋的质量状况，作为买卖双方确定房屋质量的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定支付房款；出卖方提供的房屋存在严重质量问题；双方任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或按照法律规定执行。3.违约责任示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的[具体比例]；若买受方未按约定支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金数额为未支付房款金额的[具体比例]；若出卖方提供的房屋存在严重质量问题，买受方有权要求出卖方修复房屋，若出卖方拒绝修复或无法修复，买受方有权要求退还已支付的全部房款，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅买卖协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5房屋验收期限5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续时间5.4过户手续责任6.房屋维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任6.3维修费用承担6.4维修时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋所有权登记证明10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：房屋维修责任协议10.5附件五：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配12.3份数保管13.合同附件份数13.1附件份数13.2份数分配13.3份数保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方身份证号码：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方身份证号码：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3双方联系方式1.3.1买方通讯地址：________1.3.2卖方通讯地址：________1.3.3双方变更联系方式应及时通知对方2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋产权：________（房产证号：________）2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋结构：________2.6房屋设施：________（详细列出房屋内的设施，如家电、家具等）3.交易价格及付款方式3.1交易价格：________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付前支付；3.3付款时间：按照付款方式的约定时间支付；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________年________月________日；4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何争议；4.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋无欠缴税费；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋外观完好；4.3.2房屋结构安全；4.3.3房屋设施正常使用；4.4房屋验收程序：4.4.1双方约定验收时间；4.4.2协商验收人员；4.4.3检查房屋及设施；4.4.4验收合格后，双方签字确认；4.5房屋验收期限：自房屋交付之日起________日内。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；5.2过户手续费用：________元人民币，由________方承担；5.3过户手续时间：自合同签订之日起________日内；5.4过户手续责任：卖方应确保过户手续的顺利进行，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。6.房屋维修责任6.1卖方维修责任：自合同签订之日起________年内，因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方负责；6.2买方维修责任：自房屋交付之日起________年内，因买方使用不当导致的维修，由买方负责；6.3维修费用承担：按照维修项目的实际情况，由责任方承担；6.4维修时间：自发现问题之日起________日内，责任方应进行维修。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付购房款的；7.1.2卖方未按约定交付房屋的；7.1.3卖方未按约定协助买方办理房屋产权过户手续的；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金，违约金为________元人民币；7.2.2违约方应承担对方因此遭受的损失；7.2.3违约方应承担因违约导致的其他法律责任。7.3违约赔偿标准：7.3.1违约金的计算方法；7.3.2损失赔偿的计算方法。7.4违约赔偿程序：7.4.1双方协商解决；7.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会的名称：________仲裁委员会；8.2.2仲裁委员会的地址：________。8.3争议解决期限：8.3.1自争议发生之日起________日内提交仲裁；8.3.2仲裁机构自受理仲裁申请之日起________日内作出裁决。8.4争议解决费用：8.4.1仲裁费用由败诉方承担；8.4.2双方另有约定的，从其约定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同；9.1.2双方已履行合同约定的相关手续；9.1.3合同内容符合法律法规的规定。9.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同解除条件：9.3.1合同约定的解除条件成就；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.4合同解除程序：9.4.1双方应书面通知对方解除合同；9.4.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋所有权登记证明10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：房屋维修责任协议10.5附件五：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：________年________月________日；11.2签署地点：________；11.3签署人员：11.3.1买方代表签字（或盖章）：________；11.3.2卖方代表签字（或盖章）：________。12.合同份数12.1合同份数：共________份，双方各执________份；12.2份数分配：12.2.1买方执________份；12.2.2卖方执________份；12.2.3存档________份。12.3份数保管：各方应妥善保管合同文本。13.合同附件份数13.1附件份数：与合同份数相同；13.2份数分配：与合同份数分配方式相同；13.3份数保管：与合同份数保管方式相同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，应补充协议，与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式________份，具有同等法律效力；14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入的权限与义务2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，独立、公正、客观地履行职责。2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，有权对合同履行情况进行监督和检查。2.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方介入的具体条款3.1中介方：3.1.1中介方作为合同履行的中介，负责协调双方的关系，协助双方完成合同约定的各项义务。3.1.2中介方应如实向合同双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。3.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票。3.2评估机构：3.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，评估结果作为合同签订的依据。3.2.2评估机构应独立、公正地进行评估，不得受到合同双方的干扰。3.3律师事务所：3.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。3.3.2律师事务所应确保所提供的服务符合法律法规的要求。3.4公证处：3.4.1公证处对合同进行公证，证明合同的合法性和有效性。3.4.2公证处应按照公证程序进行公证，确保公证结果的公正性。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成