2024年度房地产租赁合同中的装修限制与维修责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁合同中的装修限制与维修责任本合同目录一览第一条租赁房屋及装修限制1.1房屋基本信息1.2装修限制条款1.2.1装修申请流程1.2.2装修材料要求1.2.3装修验收标准1.2.4装修期限第二条维修责任分配2.1出租人维修责任2.1.1房屋主体结构维修2.1.2公共设施维修2.1.3设备设施维修2.2承租人维修责任2.2.1室内装修维修2.2.2家具家电维修2.2.3日常使用导致的损坏维修2.3维修费用承担2.3.1维修费用支付方式2.3.2维修费用报销流程第三条装修及维修监督与验收3.1出租人监督与验收3.1.1装修过程监督3.1.2装修验收3.2承租人监督与验收3.2.1装修过程监督3.2.2维修验收第四条装修及维修变更4.1装修变更申请4.2维修变更申请4.3变更审批流程第五条装修及维修安全保障5.1装修安全规定5.2维修安全规定5.3安全事故处理第六条装修及维修违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条装修及维修争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条装修及维修其他事项8.1保险事宜8.2环境保护8.3邻里关系协调第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的解释及适用法律10.1合同解释权10.2适用法律第十一条合同的附件11.1房屋装修限制详细规定11.2维修责任详细规定第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及装修限制1.1房屋基本信息甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅【房屋所有权证编号】出租给乙方使用。1.2装修限制条款1.2.1装修申请流程乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修申请，并提供装修方案。甲方应在收到申请后的【时间】内审批完毕。1.2.2装修材料要求乙方的装修材料应符合国家关于环保、安全的相关规定，并经甲方同意。1.2.3装修验收标准装修完毕后，乙方应按照双方约定的验收标准进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改。1.2.4装修期限乙方的装修期限为【时间】。第二条维修责任分配2.1出租人维修责任2.1.1房屋主体结构维修甲方负责维修房屋主体结构，确保房屋的安全。2.1.2公共设施维修甲方负责维修房屋公共设施，如供水、供电、供气等。2.1.3设备设施维修甲方负责维修房屋的设备设施，如空调、热水器等。2.2承租人维修责任2.2.1室内装修维修乙方负责维修因使用不当导致的室内装修损坏。2.2.2家具家电维修乙方负责维修损坏的家具家电。2.2.3日常使用导致的损坏维修乙方负责维修因日常使用导致的房屋损坏。2.3维修费用承担2.3.1维修费用支付方式维修费用由责任方承担。如需甲方承担，乙方应向甲方支付。2.3.2维修费用报销流程乙方如需报销维修费用，应向甲方提交费用报销申请，并提供相关发票。甲方在收到申请后的【时间】内审批完毕。第三条装修及维修监督与验收3.1出租人监督与验收3.1.1装修过程监督甲方有权对乙方的装修过程进行监督，确保装修符合约定要求。3.1.2装修验收装修完毕后，甲方应按照约定标准对房屋进行验收。3.2承租人监督与验收3.2.1装修过程监督乙方有权对甲方的维修过程进行监督，确保维修质量。3.2.2维修验收维修完毕后，乙方应按照约定标准对房屋进行验收。第四条装修及维修变更4.1装修变更申请乙方如需变更装修方案，应提前向甲方提交变更申请。甲方应在收到申请后的【时间】内审批完毕。4.2维修变更申请乙方如需变更维修方案，应提前向甲方提交变更申请。甲方应在收到申请后的【时间】内审批完毕。4.3变更审批流程甲方审批同意后，乙方方可进行变更。第五条装修及维修安全保障5.1装修安全规定乙方在装修过程中，应遵守国家关于安全生产的相关规定，确保施工安全。5.2维修安全规定乙方在维修过程中，应遵守国家关于安全生产的相关规定，确保施工安全。5.3安全事故处理如装修或维修过程中发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照法律规定处理。第六条装修及维修违约责任6.1出租人违约责任甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2承租人违约责任乙方未按约定履行装修或维修责任，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条装修及维修其他事项8.1保险事宜乙方应在装修期间和维修期间购买相应的保险，以保障房屋和自身利益。8.2环境保护乙方在进行装修和维修时，应遵守国家关于环境保护的相关规定，确保施工过程中不对环境造成污染。8.3邻里关系协调乙方在进行装修和维修时，应尽量减少对邻里正常生活的影响，并妥善处理与邻里之间的关系。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条合同的解释及适用法律10.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1房屋装修限制详细规定详见附件一。11.2维修责任详细规定详见附件二。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章【甲方签字】【甲方盖章】12.2承租人签字盖章【乙方签字】【乙方盖章】第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条合同编号本合同编号为【编号】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、施工方、维修方、验收方等。第二条第三方介入流程2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的流程。包括但不限于第三方选择的条件、选择方式、选择时间等。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.3甲乙双方应确保第三方按照约定时间、质量完成工作，并承担因第三方原因导致的损失。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务。如第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方应确保提供服务的质量，如因服务质量问题导致损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额。如保修期限、赔偿限额等。4.2第三方应在其责任限额内承担责任。如超出责任限额，第三方有权拒绝赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定。第三方仅对甲乙双方承担责任，不对其他方承担责任。5.2甲乙双方应确保第三方按照约定提供服务。如第三方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲乙双方应协助第三方完成工作。如甲方未协助第三方完成工作，导致第三方损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙双方需变更第三方，应提前书面通知对方。6.2甲乙双方应就变更第三方的事宜达成一致。如未能达成一致，原第三方仍应按照原约定履行义务。第七条第三方介入的解除7.1如甲乙双方需解除第三方，应提前书面通知对方。7.2甲乙双方应就解除第三方的事宜达成一致。如未能达成一致，原第三方仍应按照原约定履行义务。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1甲乙双方应与第三方约定明确的服务费用。如第三方未按约定收费，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。9.2甲乙双方应与第三方约定明确的服务期限。如第三方未按约定时间完成工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。本修正条款与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修限制详细规定本附件详细规定了房屋装修的限制条件，包括但不限于装修材料要求、装修期限、装修验收标准等。附件二：维修责任详细规定本附件详细规定了维修责任的分担，包括但不限于出租人和承租人的维修责任范围、维修费用承担等。附件三：第三方服务协议本附件详细规定了与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限额等。附件四：保险事宜详细规定本附件详细规定了保险事宜的相关规定，包括但不限于保险购买的要求、保险费用承担等。附件五：环境保护详细规定本附件详细规定了环境保护的相关要求，包括但不限于施工过程中的环境保护措施、环保责任等。附件六：邻里关系协调详细规定本附件详细规定了邻里关系协调的相关规定，包括但不限于邻里关系维护、邻里纠纷处理等。附件七：第三方服务费用详细规定本附件详细规定了第三方服务费用的相关要求，包括但不限于费用支付方式、费用报销流程等。附件八：第三方服务期限详细规定本附件详细规定了第三方服务期限的相关要求，包括但不限于服务期限的约定、服务期限的变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能在约定时间内完成维修，导致乙方无法正常使用房屋。甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行装修责任，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能按照约定时间完成装修，导致甲方无法按时入住。乙方未按照合同约定使用房屋，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方在使用房屋过程中故意损坏房屋设施。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能按照约定时间完成工作，导致甲乙双方无法按时使用房屋。第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。例如，第三方提供的维修服务不符合质量标准，导致房屋设施再次损坏。全文完。2024年度房地产租赁合同中的装修限制与维修责任2本合同目录一览第一条租赁房屋及装修限制1.1房屋基本情况1.2装修限制1.2.1装修申请1.2.2装修审批1.2.3装修材料要求1.2.4装修施工要求1.2.5装修验收第二条维修责任分配2.1出租人的维修责任2.1.1定期检查与维护2.1.2设施设备维修2.1.3房屋结构安全2.2承租人的维修责任2.2.1使用与爱护设施设备2.2.2日常维护与小修2.2.3故障报修与维修申请2.2.4损坏赔偿第三条维修资金管理3.1维修资金的筹集与管理3.1.1资金筹集3.1.2资金管理3.1.3资金使用3.2维修资金的退还3.2.1退租时的资金结算3.2.2未按约定使用房屋的赔偿第四条维修项目与标准4.1维修项目范围4.2维修标准与质量要求4.3维修项目的验收与反馈第五条维修费用承担5.1维修费用的承担原则5.2维修费用的支付方式5.3特殊维修费用的承担第六条维修责任纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2维修责任纠纷的证据提交6.3维修责任纠纷的处理程序第七条房屋保险7.1房屋保险的购买与理赔7.2保险理赔的申请与流程7.3未购买保险的责任承担第八条房屋租赁期间的维修与保养8.1出租人的维修保养责任8.2承租人的合理使用与维护8.3共同维修与保养的项目第九条房屋租赁期满后的维修责任9.1租赁期满后的维修项目9.2租赁期满后的维修费用承担9.3租赁期满后的维修验收第十条装修限制的变更与解除10.1装修限制的变更10.2装修限制的解除条件10.3装修限制变更与解除的程序第十一条维修责任的其他规定11.1出租人与承租人的权利义务11.2维修责任的其他条款第十二条违约责任12.1违反维修责任的规定12.2违约责任的承担方式第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的解除条件14.4合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及装修限制1.1房屋基本情况租赁房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（结构类型），共有_______（房型数量）房型。1.2装修限制1.2.1装修申请承租人如需进行装修，应向出租人提出书面装修申请，并提交装修方案及预算。1.2.2装修审批出租人应在收到装修申请后的_______个工作日内审批完毕，并向承租人发出装修批准通知。1.2.3装修材料要求承租人应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修材料的安全、环保。1.2.4装修施工要求承租人应按照批准的装修方案进行施工，并遵守施工安全管理规定。1.2.5装修验收装修完成后，承租人应向出租人申请验收，出租人在收到验收申请后的_______个工作日内进行验收。第二条维修责任分配2.1出租人的维修责任2.1.1定期检查与维护出租人应定期对租赁房屋及设施设备进行检查和维护，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。2.1.2设施设备维修出租人负责租赁房屋内的共用设施设备维修，包括但不限于供水、供电、供暖、空调等。2.1.3房屋结构安全出租人应保证房屋的结构安全，确保房屋符合国家和地方有关房屋结构安全的要求。2.2承租人的维修责任2.2.1使用与爱护设施设备承租人应合理使用房屋及设施设备，并爱护公共部位，不得损害房屋结构安全及影响房屋使用功能。2.2.2日常维护与小修承租人负责日常的房屋及设施设备维护和小型故障修理，及时解决房屋使用中出现的小问题。2.2.3故障报修与维修申请承租人在遇到房屋及设施设备故障时，应立即向出租人报告，并按照出租人的要求进行维修申请。2.2.4损坏赔偿承租人因使用不当或故意损坏房屋及设施设备的，应承担相应的赔偿责任。第三条维修资金管理3.1维修资金的筹集与管理3.1.1资金筹集维修资金由承租人按照每月租金的_______比例支付。3.1.2资金管理维修资金由出租人负责管理，并定期向承租人公布资金使用情况。3.1.3资金使用维修资金用于租赁房屋及设施设备的维修和保养，具体使用方式按照本合同第二十二条的规定执行。3.2维修资金的退还3.2.1退租时的资金结算承租人退租时，维修资金的剩余部分应退还给承租人，但承租人应扣除已发生的维修费用。3.2.2未按约定使用房屋的赔偿承租人未按照约定使用房屋导致维修资金不足的，应承担相应的赔偿责任。第四条维修项目与标准4.1维修项目范围维修项目包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、小型故障修理、大规模维修等。4.2维修标准与质量要求维修应符合国家和地方的相关规定，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。4.3维修项目的验收与反馈维修项目完成后，承租人应按照出租人的要求进行验收，并对维修质量进行反馈。第五条维修费用承担5.1维修费用的承担原则维修费用按照“谁使用，谁负责”的原则承担。5.2维修费用的支付方式维修费用可以通过维修资金支付，超出维修资金部分的费用由承租人承担。5.3特殊维修费用的承担特殊维修费用，如大规模维修、更换设施设备等费用，由出租人和承租人协商承担。第六条维修责任纠纷解决6.1纠纷解决方式维修责任纠纷可以通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。6.2维修责任纠纷的证据提交纠纷双方应按照法律规定提交相关证据，包括但不限于维修记录、维修费用发票等。6.3维修责任纠纷的处理程序纠纷双方应按照法律规定和本合同的约定进行纠纷处理。第八条房屋租赁期间的维修与保养8.1出租人的维修保养责任出租人应负责租赁房屋的整体维修与保养，保证房屋及设施设备的安全和正常使用。8.2承租人的合理使用与维护承租人应合理使用房屋及设施设备，并按照使用说明进行维护，不得故意损坏或改变房屋结构。8.3共同维修与保养的项目出租人和承租人应共同负责房屋的共同维修与保养项目，包括但不限于屋顶、外墙、公共部位的门窗等。第九条房屋租赁期满后的维修责任9.1租赁期满后的维修项目租赁期满后，出租人应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。9.2租赁期满后的维修费用承担租赁期满后的维修费用由出租人承担，但承租人在租赁期间造成的损坏除外。9.3租赁期满后的维修验收租赁期满后，出租人应与承租人共同进行维修验收，确认房屋的维修状况符合合同约定。第十条装修限制的变更与解除10.1装修限制的变更如承租人需要变更装修限制，应向出租人提出书面申请，并经出租人批准。10.2装修限制的解除条件装修限制的解除条件如下：1）租赁期满；2）承租人按照合同约定使用房屋，并无违约行为；3）出租人同意解除装修限制。10.3装修限制变更与解除的程序1）承租人向出租人提出书面申请；2）出租人审批并发出解除通知；3）承租人按照出租人的要求办理相关手续。第十一条维修责任的其他规定11.1出租人与承租人的权利义务出租人和承租人在维修责任方面应履行各自的义务，并按照本合同的约定行使权利。11.2维修责任的其他条款本合同未尽的其他维修责任，应按照相关法律法规和行业惯例执行。第十二条违约责任12.1违反维修责任的规定违反本合同维修责任的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、强制履行等。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方在维修责任发生争议时，应通过协商解决。13.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。13.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。13.4法律途径双方也可以选择通过法律途径解决争议。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除条件合同的解除应符合本合同第十条的规定。14.4合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于维修、赔偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，由甲乙方共同指定的，对合同执行进行协助、监督、调解或裁决的个体或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、专业评估机构、维修服务提供商、法律仲裁机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同执行过程中，如有需要第三方介入的事项，应共同协商选择合适的第三方，并与第三方签订相应的介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1）甲乙方协商一致，认为需要第三方介入的事项；2）涉及专业知识的领域，需要第三方专业评估或鉴定；3）事项涉及法律程序，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方介入后，应依据甲乙双方的约定和合同条款，公正、客观地进行协助、监督、调解或裁决，确保合同的顺利执行。3.2第三方的责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，与甲乙方形成合同关系。第三方应独立于甲乙方，但其工作结果对甲乙方具有约束力。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方应按照合同约定和介入协议，明确各自的权益和义务。第三方的工作结果，对甲乙方权益的划分具有决定性作用。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用应由甲乙方根据实际情况协商承担。如合同有明确规定，则按照合同约定执行。5.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照介入协议的约定，及时支付第三方介入的费用。支付方式包括但不限于预付、结算等方式。第六条第三方责任的限额6.1第三方责任的限额第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在介入协议中明确。如合同有明确规定，则按照合同约定执行。6.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额的确定方式包括但不限于：1）按照第三方介入费用的比例确定；2）按照合同金额的一定比例确定；3）甲乙方协商确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。7.2第三方介入争议的证据提交争议双方应按照法律规定提交相关证据，包括但不限于介入协议、费用支付凭证等。7.3第三方介入争议的处理程序争议双方应按照法律规定和本合同的约定进行争议处理。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件包括但不限于：1）甲乙方协商一致；2）符合合同约定的变更与解除条件；3）第三方同意。8.2合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序包括但不限于：1）甲乙方签订变更或解除协议；2）第三方见证并确认变更或解除协议；3）合同变更或解除的实施。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，应依法维护自身的合法权益。如发生权益受损情况，应及时与第三方沟通，并采取相应措施。9.2第三方的权益保护第三方在介入过程中，应保持独立、公正、客观。如发生权益受损情况，应通过法律途径予以维护。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：1）合同约定的租赁期限届满；2）甲乙方协商一致终止合同；3）第三方提出终止建议，并经甲乙方同意。10.2合同终止的程序合同终止的程序包括但不限于：1）甲乙方签订终止协议；2）第三方见证并确认终止协议；3）合同终止的实施。第十一条第三方介入后的合同档案管理11.1合同档案的管理甲乙方应按照相关法律法规和合同约定，妥善管理合同档案，包括但不限于合同文本、补充协议、第三方介入协议等。11.2合同档案的保存期限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋的平面图及结构图2.租赁房屋的现状照片3.装修限制的具体内容4.维修责任分配的具体条款5.维修资金的管理规定6.维修项目与标准的详细说明7.维修费用的支付方式及标准8.第三方介入的程序及条件9.第三方责任限额的具体规定10.合同变更与解除的程序及条件11.合同档案的管理规定12.违约行为及责任认定的具体条款说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金的，应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为未支付租金的_______倍。示例说明：如果承租人未按时支付租金，违约金为未支付租金的3倍。2.承租人未按约定进行装修责任认定：承租人未按约定进行装修的，应按