二零二四年度中山二手住宅交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中山二手住宅交易合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同签订时间与地点2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易标的物的描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户费用支付6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房手续7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附件12.合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同主体1.2.1买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/地址。1.2.2卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/地址。1.3合同标的本合同标的为位于中山市区路号栋单元室的住宅，房屋所有权证号为。1.4合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在中山市区路号栋单元室签订。2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住址：_______2.2卖方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住址：_______3.交易标的物的描述3.1房屋基本情况3.1.1房屋类型：住宅3.1.2建筑面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4建成年份：_______年3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号为，已通过房地产登记机构登记备案。3.2.2房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋享有完全所有权。3.3房屋配套设施3.3.1房屋内设施包括但不限于：_______3.3.2房屋外配套设施包括但不限于：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_______万元整（￥_______元）。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币_______万元整（￥_______元）。4.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付房屋尾款，尾款金额为人民币_______万元整（￥_______元）。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内协助买方办理房屋过户手续。5.1.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋过户费用。5.2过户税费承担5.2.1房屋过户税费由买方承担。5.2.2房屋过户税费包括但不限于：_______5.3过户费用支付5.3.1买方应在办理房屋过户手续前支付房屋过户费用。6.交房条件及时间6.1交房条件a)房屋权属清晰；b)房屋无抵押、查封等限制性权利；c)房屋配套设施齐全；d)房屋无拖欠物业费等费用。6.2交房时间6.2.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买方。6.2.2交房时间为_______年_______月_______日。6.3交房手续6.3.1买方应在收到卖方通知后_______个工作日内办理房屋交接手续。6.3.2房屋交接手续包括但不限于：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除。8.1.3一方违约，另一方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。8.2.2买方违约：如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.3违约金违约金的支付方式为：在合同解除后_______个工作日内一次性支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至中山市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为中山市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的义务全部履行完毕；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同一式_______份，买方持_______份，卖方持_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份。12.2买卖合同本合同一份。12.3其他相关文件12.3.1房屋测绘报告12.3.2房屋质量检测报告12.3.3其他相关证明文件。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份。13.2合同保管合同由双方各执一份，并妥善保管。14.合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署人签字或盖章买方代表签字/盖章：_______卖方代表签字/盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，非买卖双方当事人，但参与合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额为：_______元人民币。16.1.3第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权根据本合同约定，参与合同的签订、履行和监督。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守本合同约定，忠实履行职责，确保合同的顺利履行。18.1.2第三方应确保其提供的服务真实、合法、有效，不得提供虚假信息或误导信息。18.1.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后确定第三方。19.1.2第三方介入后，应在买卖双方的监督下，按照本合同约定履行相关职责。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与其他各方的划分20.1.1第三方与买卖双方之间为委托代理关系，第三方应遵守买卖双方的要求，忠实履行代理职责。20.1.2第三方与买卖双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响买卖双方之间的权利义务关系。20.1.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，造成买卖双方损失的，由第三方承担全部责任。21.第三方介入后的额外条款21.1额外条款21.1.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。21.1.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。21.1.3第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。22.第三方介入后的说明22.1说明22.1.1第三方介入本合同，不改变买卖双方的权利义务关系。22.1.2第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的各项义务。22.1.3第三方介入本合同，不影响买卖双方根据本合同约定解决争议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，必须真实、有效。2.买卖合同要求：提供买卖合同的复印件，作为本合同附件。说明：买卖合同是双方签订的正式合同，记录了房屋交易的相关信息。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋的实际面积。说明：房屋测绘报告是房屋面积测量的官方文件，必须真实、准确。4.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋的质量状况。说明：房屋质量检测报告是对房屋结构、设施等进行检测的官方文件，必须真实、有效。5.其他相关证明文件要求：提供其他相关证明文件，如：a)房屋维修记录b)物业费缴纳证明c)房屋租赁合同（如有）说明：其他相关证明文件是证明房屋状况和权利义务关系的文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：若房屋总价款为100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付违约金100万元的_______%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若应付款项为100万元，买方未按时支付房款，则应支付违约金100万元的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：若第三方在办理过户手续过程中出现失误，导致过户失败，则应赔偿买方因此产生的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，则双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度中山二手住宅交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名（名称）1.2身份证号（营业执照号）1.3联系方式1.4住址（注册地址）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4其他税费5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.接房流程及注意事项6.1接房流程6.2接房注意事项6.3接房验收7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同争议的解决14.5合同份数及生效14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名（名称）：甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.2身份证号（营业执照号）：甲方身份证号：[卖方身份证号]乙方身份证号：[买方身份证号]1.3联系方式：甲方联系方式：[卖方联系方式]乙方联系方式：[买方联系方式]1.4住址（注册地址）：甲方住址：[卖方住址]乙方住址：[买方住址]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址，如：中山市区街道小区]2.2房屋面积：[房屋总面积，如：100平方米]2.3房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.4房屋权属：[房屋权属情况，如：甲方拥有完全产权]2.5房屋附属设施：[房屋附属设施清单，如：热水器、洗衣机、空调等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋交易总价，如：人民币100万元整]3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款]3.3付款时间及节点：[付款时间，如：合同签订后7个工作日内付清全部款项]3.4付款方式变更：[如有变更，说明变更后的付款方式]4.交易税费承担4.1契税：[契税金额及承担方，如：契税人民币5万元，由买方承担]4.2土地增值税：[土地增值税金额及承担方，如：土地增值税人民币3万元，由买方承担]4.3个人所得税：[个人所得税金额及承担方，如：个人所得税人民币2万元，由买方承担]4.4其他税费：[其他税费金额及承担方，如：其他税费人民币1万元，由买方承担]5.交房条件及时间5.1交房条件：[交房条件，如：房屋结构完整，设施设备齐全，产权清晰]5.2交房时间：[交房时间，如：合同签订后30个工作日内]5.3逾期交房责任：[逾期交房责任，如：逾期交房每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币[金额]元的违约金]6.接房流程及注意事项6.1接房流程：[接房流程，如：乙方在约定时间内到房屋所在地进行验收，甲方应配合并提供相关资料]6.2接房注意事项：[接房注意事项，如：乙方在接房时应检查房屋及设施设备，如有问题应及时提出]6.3接房验收：[接房验收，如：双方应共同进行房屋及设施设备的验收，并签署验收报告]7.履约保证金7.1保证金金额：[保证金金额，如：人民币10万元]7.2保证金支付及退还：[保证金支付及退还，如：乙方应在合同签订后7个工作日内支付保证金，合同履行完毕后，甲方应在5个工作日内退还保证金]7.3保证金用途：[保证金用途，如：用于保证双方履行合同义务，如发生违约，可从保证金中扣除相应金额]8.违约责任8.1.1甲方未按约定时间交房8.1.2乙方未按约定时间支付房款8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2.1甲方违约：甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元的违约金。8.2.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币[金额]元的违约金。8.2.3其他违约：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.3违约金计算：[违约金计算方式，如：按实际损失的一定比例计算]9.争议解决9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2如协商不成，提交[具体仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称及地址]9.3争议解决期限：[争议解决期限，如：自争议发生之日起[时间]内解决]10.合同解除及终止10.1.1任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3合同目的无法实现10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3.1提出解除或终止通知10.3.2确认解除或终止10.3.3终止后的善后处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同生效及解除12.1.1双方签字盖章12.1.2交付定金12.1.3交易税费缴纳完毕12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2不可抗力导致合同无法履行12.3合同生效日期：[合同生效日期，如：本合同自双方签字盖章之日起生效]13.合同解除及终止后的处理13.1.1解除合同后的房屋返还13.1.2已支付款项的退还13.1.3违约责任的承担13.2.1合同终止后的房屋返还13.2.2已支付款项的退还13.2.3违约责任的承担14.其他约定事项14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理14.2.1变更内容应书面提出14.2.2经双方协商一致后签署书面变更协议14.3.1按合同条款的字面意思解释14.3.2如有歧义，按有利于非违约方的原则解释14.4.1优先通过友好协商解决14.4.2协商不成的，提交[具体法院名称]诉讼14.5.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.5.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保服务、评估服务、金融服务等，由甲乙双方共同邀请或甲方（或乙方）单方面邀请的，具有相应资质的独立法人或其他组织。15.3第三方的职责：第三方在本合同中的职责包括但不限于：15.3.1中介服务：协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订、履行等事宜；15.3.2担保服务：对甲乙双方的履行行为进行担保；15.3.3评估服务：对房屋价值、交易价格等进行评估；15.3.4金融服务：提供支付、融资等服务。15.4.1根据合同约定收取相应的服务费用；15.4.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；15.4.3对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。15.5.1严格遵守国家法律法规和行业规范；15.5.2保证提供的服务真实、准确、完整；15.5.3对甲乙双方的信息保密；15.5.4在本合同约定的范围内履行职责。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：16.1.1甲方应选择具有相应资质的第三方，并确保其能够胜任合同约定的职责；16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明及服务内容说明；16.1.3甲方应与第三方签订保密协议，确保乙方信息的安全。16.2乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：16.2.1乙方应同意甲方的第三方介入，并配合第三方的服务；16.2.2乙方应向甲方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；16.2.3乙方应监督第三方履行职责的情况，并及时向甲方反馈。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，以合同约定的服务费用为限，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2第三方责任的认定：第三方的责任应当根据其是否违反合同约定、是否存在过错以及造成损失的大小等因素综合认定。17.3.1第三方应承担因其自身原因造成的损失；17.3.2对于第三方因履行合同而产生的合理费用，由甲乙双方承担；17.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不负责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同过程中，与甲方之间形成委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行合同过程中，与乙方之间形成服务关系，乙方为服务对象。18.3第三方与其他第三方的划分：若存在多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的职责范围，避免责任交叉。18.4第三方与其他各方的责任划分：在第三方介入的情况下，各方的责任应根据合同约定、法律法规及实际情况进行划分。如有争议，应提交有管辖权的法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：