2024年修订版现有住房交易协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版现有住房交易协议格式版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋描述1.2交易双方1.3交易价格1.4定金支付1.5交易方式2.房屋检查与验收2.1房屋检查2.2验收标准2.3检查时间2.4房屋维修责任3.产权过户3.1产权证明3.2过户费用3.3过户时间3.4产权转移4.付款与交房4.1付款方式4.2付款时间4.3交房时间4.4房屋状态5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解机构6.3法律途径7.附加条款7.1装修条款7.2家具家电条款7.3宠物条款7.4其他特殊条款8.合同的生效与终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件9.合同修改与补充9.1修改条件9.2补充条款10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任处理13.房屋保险13.1保险购买13.2保险理赔13.3保险费用承担14.房屋租赁14.1租赁条件14.2租赁期限14.3租金支付14.4租赁违约第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋描述甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2交易双方甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______1.3交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4定金支付乙方应在签署本协议时支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.5交易方式双方同意采取_______方式进行交易，并按照本协议约定的时间和方式支付交易款项。第二条房屋检查与验收2.1房屋检查乙方应在本协议签署后_______日内对房屋进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。2.2验收标准房屋验收标准应符合_______相关法律法规及行业标准。2.3检查时间乙方应在本协议签署后_______日内完成房屋查验。2.4房屋维修责任若查验发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修，直至达到约定的验收标准。第三条产权过户3.1产权证明甲方应保证房屋所有权/不动产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2过户费用双方同意，过户所产生的税费由_______方承担。3.3过户时间双方应在本协议签署后_______日内共同办理产权过户手续。3.4产权转移产权转移登记手续办理完成后，房屋的所有权/不动产权益归乙方所有。第四条付款与交房4.1付款方式双方同意采取_______方式支付交易款项。4.2付款时间乙方应在本协议签署后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在过户手续完成并取得房屋所有权/不动产权益证书后_______日内支付完毕。4.3交房时间甲方应在本协议签署后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的验收标准。4.4房屋状态交付时，房屋内的设施设备应正常运行，家具家电等物品应按照本协议约定的内容进行处理。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。5.2买方违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。5.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解机构如协商不成，任何一方均可向_______申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件除非依法或本协议约定解除外，本协议在房屋过户手续完成并交付房屋后终止。第九条合同修改与补充9.1修改条件本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充条款本协议签订后，双方可就未尽事宜或特殊情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，违约方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖双方因履行本协议产生的任何争议，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同解除12.1解除条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。12.2解除程序一方要求解除本协议的，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除后的责任处理本协议解除后，双方应按照约定办理产权过户手续，并互相协助办理相关手续。因解除本协议给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十三条房屋保险13.1保险购买甲方应在本协议签署后_______日内购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。13.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款办理理赔手续。13.3保险费用承担保险费用由_______方承担。第十四条房屋租赁14.1租赁条件如乙方在过户手续完成并取得房屋所有权/不动产权益证书后选择租赁房屋，甲方应提供租赁条件符合国家相关法律法规及本协议的约定。14.2租赁期限租赁期限自双方签订租赁合同之日起算，至_______日止。14.3租金支付租金支付方式、标准和时间由双方在租赁合同中约定。14.4租赁违约如一方违反租赁合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由双方在租赁合同中约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋现状照片附件三：家具家电清单附件四：装修合同及施工图纸附件五：宠物相关证明文件附件六：房屋租赁合同附件七：保险单复印件附件八：产权过户费用清单附件九：购房款支付凭证复印件附件十：其他特殊条款说明附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证书的原件供乙方查验，并在签署本协议后提供复印件给乙方。附件二：房屋现状照片详细要求和说明：甲方应提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以便乙方对房屋状况有直观的了解。附件三：家具家电清单详细要求和说明：甲方应提供家具家电的清单，列明家具家电的品牌、型号、数量等信息。附件四：装修合同及施工图纸详细要求和说明：如房屋存在装修，甲方应提供装修合同及施工图纸，乙方有权根据图纸和合同要求对房屋进行检查。附件五：宠物相关证明文件详细要求和说明：如房屋内存在宠物，甲方应提供宠物的相关证明文件，包括宠物的品种、健康状况等。附件六：房屋租赁合同详细要求和说明：如乙方选择租赁房屋，甲方应提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等条款。附件七：保险单复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋保险单的复印件，明确保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件八：产权过户费用清单详细要求和说明：甲方应提供产权过户费用的清单，明确过户过程中产生的各项费用及承担方。附件九：购房款支付凭证复印件详细要求和说明：乙方应提供购房款的支付凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件十：其他特殊条款说明详细要求和说明：如本协议中存在其他特殊条款，甲方应提供相关说明，确保乙方对特殊条款的理解和同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的验收标准。2.甲方未按照约定提供相关证明文件，或提供的文件不真实、不完整。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。4.乙方未按照约定时间完成房屋查验，或查验过程中发现严重问题。5.双方未按照约定时间完成产权过户手续，或过户过程中出现纠纷。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.双方违约，各自承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿因此给乙方造成的临时住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归持证人所有。2.不动产权证书：指证明不动产权归属的法律文件，包括土地使用权和房屋所有权等信息。3.定金：指双方为履行本协议而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿，作为违约行为的经济补偿。5.产权过户：指将房屋的所有权/不动产权从一方转移至另一方的法律行为。6.租赁合同：指甲方将房屋出