2024年二手房买卖定金协议范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金协议范例本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房产结构2.5房产用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：定金收据12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字/盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系方式卖方（甲方）：，身份证号码：05678买方（乙方）：，身份证号码：05679卖方联系电话方联系电话：138001380012.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房产结构2.5房产用途卖方（甲方）房产地址：市区路号房产证号：市房权证字第号建筑面积：100平方米房产结构：框架结构房产用途：住宅3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件定金金额：人民币10万元整定金支付方式：现金或银行转账定金支付时间：自本协议签订之日起三个工作日内定金退还条件：如买方在协议签订后七个工作日内未支付首付款，卖方有权解除本协议，定金不予退还。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点交易价格：人民币100万元整付款方式：分期付款付款时间：自本协议签订之日起七个工作日内支付首付款30万元，余款在过户后一个月内付清付款节点：首付款、过户款5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合税费承担：房产过户税费由买方承担税费缴纳时间：过户手续办理完毕后一个月内缴纳6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式交付时间：房产过户手续办理完毕后三个工作日内交付条件：卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且已支付完毕所有税费交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任买方违约责任：如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。卖方违约责任：如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.1协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件如下：（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.1合同变更需经双方协商一致。10.2合同变更程序：（1）双方就变更事项达成一致意见；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.1通知方式：通过书面形式送达，包括但不限于快递、电子邮件等。11.2送达地址：卖方地址：市区路号；买方地址：市区路号。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：定金收据12.3附件三：其他相关文件12.1房产信息明细表包括但不限于房产地址、面积、结构、用途等详细信息。12.2定金收据由卖方出具，作为定金支付凭证。12.3其他相关文件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.1如本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2本协议未尽事宜，参照相关法律法规执行。14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字/盖章14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2卖方（甲方）：（签字/盖章）14.3买方（乙方）：（签字/盖章）14.4签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.2第三方职责15.3第三方权利15.4第三方与其他方的划分15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助协议双方完成交易，提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方职责1.协助双方了解交易流程和相关规定；2.协调双方就交易条件达成一致；3.协助双方办理交易手续；4.提供专业意见，包括但不限于房产评估、市场行情分析等；5.在必要时，代表一方或双方进行沟通和协商。15.3第三方权利1.收取合理的服务费用；2.要求协议双方提供必要的资料和信息；3.在交易过程中，有权要求双方遵守诚实守信原则；4.在第三方职责范围内，有权采取必要的措施，确保交易顺利进行。15.4第三方与其他方的划分1.第三方与协议双方的关系：第三方作为独立第三方，与协议双方均为服务关系，不参与交易本身的利益分配。2.第三方与中介方的划分：若第三方为中介方，则其职责仅限于提供中介服务，不涉及交易价格、过户手续等具体交易事项。3.第三方与评估机构的划分：若第三方为评估机构，则其职责仅限于对房产进行评估，不参与交易价格的确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致协议双方或一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易价格的1%。2.第三方的责任限额为第三方收取服务费用的三倍。3.若第三方责任限额不足以弥补损失，协议双方可另行协商或通过法律途径解决。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请1.协议双方需书面同意第三方介入；2.协议双方应向第三方提供必要的资料和信息；3.第三方应签署本合同的附加协议，明确其权利义务。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，交易手续办理前。18.第三方介入费用的承担1.第三方服务费用由协议双方根据实际情况协商确定；2.若协议双方未协商一致，第三方服务费用由协议双方平均承担。19.第三方介入的终止1.若协议双方或第三方认为无需第三方介入，可书面通知终止；2.若第三方在介入过程中违反本合同或法律法规，协议双方有权终止第三方介入。20.本合同的其他条款本合同的其他条款，如与本条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表2.定金收据详细要求和说明：定金收据应由卖方出具，收据上应注明定金金额、支付日期、收款人信息等。该收据作为合同附件二，作为定金支付的有效凭证。3.房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整地反映房产证上的所有信息，包括房产证号、产权人信息、房产地址等。该复印件作为合同附件，用于证明房产的权属。4.身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰、完整地反映身份证上的所有信息，包括身份证号码、姓名、出生日期等。该复印件作为合同附件，用于证明协议双方的主体资格。5.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明协议双方已按照合同约定支付款项。该凭证作为合同附件，用于证明款项的支付。6.房产评估报告详细要求和说明：若第三方为评估机构，评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。该报告作为合同附件，用于证明房产的价值。7.交易手续办理凭证详细要求和说明：交易手续办理凭证应包括房产过户证明、税费缴纳证明等，证明交易手续的完成。该凭证作为合同附件，用于证明交易已完成。8.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等，根据实际情况提供。该文件作为合同附件，用于补充说明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。若违约金不足以弥补损失，买方还应赔偿卖方因此遭受的直接损失。示例说明：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为30万元人民币的1%，即3000元人民币。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。若违约金不足以弥补损失，卖方还应赔偿买方因此遭受的直接损失。示例说明：若卖方未按约定在过户手续办理完毕后三个工作日内交付房产，应向买方支付违约金，违约金为100万元人民币的1%，即10000元人民币。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致协议双方或一方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若第三方在评估房产过程中，因故意提供虚假信息导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易价格的1%。全文完。2024年二手房买卖定金协议范例1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程5.定金抵扣房款5.1定金抵扣方式5.2定金抵扣比例6.合同解除条件6.1卖方解除合同条件6.2买方解除合同条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.房产过户手续9.1过户手续办理时间9.2过户手续办理责任10.房产交付条件及时间10.1交付条件10.2交付时间11.房产现状及瑕疵告知11.1房产现状告知11.2房产瑕疵告知12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：_________________1.2买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产用途：____________________3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币______万元整3.2定金支付时间：______年______月______日3.3定金支付方式：买方应在支付时间前将定金汇入卖方指定账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________4.定金退还条件及流程4.1退还条件：1.协议双方协商一致，解除本协议；2.因卖方原因导致房产无法过户；3.买方在协议约定的期限内未能完成房产过户；4.2退还流程：1.协议解除或满足退还条件后，买方应在______个工作日内书面通知卖方；2.卖方在收到通知后______个工作日内退还定金至买方指定账户。5.定金抵扣房款5.1定金抵扣方式：定金直接抵扣房产成交总价款；5.2定金抵扣比例：定金总额占房产成交总价款的比例为_____%。6.合同解除条件6.1卖方解除合同条件：1.买方未按约定时间支付定金；2.买方未按约定时间支付房款；3.买方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；6.2买方解除合同条件：1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；3.协议双方协商一致，解除本协议。7.违约责任7.1卖方违约责任：1.卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金；2.卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；3.卖方在合同解除后，未在______个工作日内退还定金，应向买方支付_____%的违约金。7.2买方违约责任：1.买方未按约定时间支付定金或房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金；2.买方在协议约定的期限内未能完成房产过户，应向卖方支付_____%的违约金；3.买方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：1.协议双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：争议提交的法院所在地为房产所在地。9.房产过户手续9.1过户手续办理时间：买方应在签订本协议后______个工作日内完成房产过户手续。9.2过户手续办理责任：1.卖方负责提供必要的房产过户文件和资料；2.买方负责支付房产过户所需的费用。10.房产交付条件及时间10.1交付条件：1.房产过户手续已完成；2.房产产权清晰，无任何法律纠纷；3.协议约定的其他交付条件已满足。10.2交付时间：卖方应在满足交付条件后______个工作日内将房产交付给买方。11.房产现状及瑕疵告知11.1房产现状告知：卖方应如实告知买方房产的现状，包括但不限于房产的装修情况、设备状况等。11.2房产瑕疵告知：卖方应在签订本协议前告知买方房产存在的瑕疵，买方在签署协议前有权要求卖方进行修复或减免房款。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：协议双方签字（或盖章）并经房产所在地房产管理部门备案后生效。13.2合同终止条件：1.房产过户手续完成；2.协议双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止情形。14.合同附件及补充条款14.1合同附件：1.房产产权证复印件；2.房产测绘报告复印件；3.协议双方身份证复印件；4.其他双方认为有必要作为附件的材料。14.2补充条款：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产信息的提供、评估、过户手续的办理、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方介入合同履行，并签订相应的合作协议。2.2引入程序：1.双方应明确第三方的职责和权限；2.双方应书面确认第三方的介入；3.第三方应提供相关资质证明和授权文件。3.第三方介入的职责与权限3.1职责：1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行的顺利进行；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、及时的服务。3.2权限：1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的房产信息和资料；2.第三方有权代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协商；3.第三方有权在甲乙双方授权范围内，采取必要的措施维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的责权利划分4.1责任：1.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；2.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2权利：1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.3利益：1.第三方通过提供专业服务，获取合法收入；2.第三方通过提高服务质量，提升市场竞争力。5.第三方责任限额5.1责任限额设定：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额应在本合同约定的范围内设定。5.2责任限额计算：1.根据第三方提供服务的性质和内容，计算责任限额；2.责任限额应考虑第三方服务可能给甲乙双方带来的潜在损失。5.3超过责任限额的处理：1.若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担；2.若第三方因故意或重大过失导致损失，甲乙双方可要求第三方承担全部责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。6.2争议解决途径：1.协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；2.双方可另行约定其他争议解决方式。7.第三方介入的合同终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止情形。7.2终止程序：合同终止时，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产证登记机关的公章。说明：用于证明房产的产权归属，确保买卖双方对房产的产权情况有清晰的认识。2.房产测绘报告复印件详细要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产的面积、界址等测绘数据，作为合同附件之一。3.协议双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，需加盖身份证持有人的签名。说明：用于证明协议双方的主体资格，确保合同的有效性。4.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：作为本合同的补充文件，记录双方达成的一致意见。5.定金收据详细要求：提供定金收据的清晰复印件，需加盖收据开具方的公章。说明：作为定金支付的凭证，证明定金已实际支付。6.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的清晰复印件，需加盖评估机构公章。说明：如有需要，提供房产评估报告，用于确定房产的成交价格。7.房产过户手续详细要求：提供房产过户手续的清晰复印件，需加盖相关部门公章。说明：证明房产过户手续已完成，房产所有权已转移。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于房产维修记录、租赁合同等，用于补充说明房产情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担房产过户手续的相应费用。示例：如卖方未在合同约定的交付日期前3个月交付房产，应向买方支付房屋总价款的3%作为违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应承担由此造成的全部损失，并赔偿买方相应的违约金。示例：如卖方未告知房产存在漏水问题，导致买方在入住后发现问题，卖方应赔偿买方维修费用及相应的违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付定金或房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：如买方未在合同约定的支付定金日期前3个工作日支付定金，应向卖方支付定金总额的10%作为违约金。买方在协议约定的期限内未能完成房产过户责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：如买方未在合同约定的过户期限内完成房产过户，应向卖方支付房屋总价款的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方相应的违约金。示例：如第三方未在合同约定的期限内完成房产评估，应向甲乙双方支付评估费用的10%作为违约金。全文完。2024年二手房买卖定金协议范例2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.房产过户及手续办理4.1过户手续办理责任4.2过户手续办理期限4.3过户费用承担5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金计算方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还期限7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4验收争议解决8.房产相关费用承担8.1房产税费8.2维修基金8.3物业费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址13.合同附件及补充13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：_______________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系方式：________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：_______________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系方式：________________2.房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________3.定金支付及退还3.1定金金额：人民币______万元整3.2定金支付方式：____________________3.3定金退还条件：3.3.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；3.3.2买方解除本协议，并书面通知卖方；3.3.3协议约定其他应退还定金的情况。3.4定金退还期限：自买方解除协议之日起____个工作日内4.房产过户及手续办理4.1过户手续办理责任：卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助。4.2过户手续办理期限：自本协议签订之日起____个工作日内完成过户手续。4.3过户费用承担：过户费用按国家相关规定及实际发生情况由买方承担。5.履约责任及违约责任5.1履约责任：5.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属争议。5.1.2卖方保证房产无抵押、查封等限制过户的情况。5.1.3卖方保证房产交付时符合约定的质量标准。5.2违约责任：5.2.1若卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。5.2.2若卖方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，买方有权解除协议，并要求卖方双倍返还定金。5.2.3若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______万元整6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件：6.3.1协议履行完毕；6.3.2协议解除，且卖方无违约责任；6.3.3协议约定其他应退还保证金的情况。6.4保证金退还期限：自协议解除或履行完毕之日起____个工作日内7.房产交付及验收7.1房产交付时间：____年____月____日7.2房产交付条件：卖方应保证房产权属清晰、无抵押、查封等限制过户的情况，并保证房产交付时符合约定的质量标准。7.3房产验收标准：____________________7.4验收争议解决：如双方对房产验收有争议，应协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.房产相关费用承担8.1房产税费：按照国家相关法律法规和政策规定，买方负责承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2维修基金：根据当地政府相关规定，买方需一次性缴纳房产维修基金，具体金额为人民币______元。8.3物业费：买方需按照物业公司的收费标准支付物业管理费，自房产交付之日起计算。9.争议解决9.1争议解决方式：本协议双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方同意，可将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1协议约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除协议；10.1.3因不可抗力导致协议无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1协议约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致终止协议；10.2.3因不可抗力导致协议无法履行。10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1双方应按照协议约定处理已发生的事项；10.3.2协议解除或终止后，已支付的定金、保证金、房款等款项按约定方式退还或结算。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：自本协议生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.通知送达12.1通知方式：本协议双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2通知送达地址：本协议双方应在协议中明确各自的送达地址。13.合同附件及补充13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自房产过户手续办理完毕之日止失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助双方顺利完成房产交易，确保交易过程透明、公正、合法。16.第三方介入条件16.1协议双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体条件如下：16.1.1协议双方协商一致；16.1.2第三方具备相关资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和政策规定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权了解房产交易的相关情况；17.1.2第三方有权对房产交易进行监督和指导；17.1.3第三方有权要求协议双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守法律法规和政策规定，确保交易过程合法合规；17.2.2第三方应保守协议双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照协议双方的要求，提供专业、高效的服务。18.第三方费用承担18.1第三方费用由协议双方按约定比例承担；18.2第三方费用支付方式：____________________19.第三方责任与违约19.1第三方责任：19.1.1第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任；19.1.2第三方违反保密