2024年个人房产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.抵押物基本情况2.1抵押物产权证明2.2抵押物地址与描述2.3抵押物评估价值3.抵押权设立3.1抵押权人3.2抵押权人权利与义务3.3抵押权人义务与责任4.抵押债务及利率4.1抵押债务本金4.2抵押债务利率4.3抵押债务期限5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用6.抵押权行使条件与程序6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使通知7.抵押权变更与解除7.1抵押权变更条件7.2抵押权变更程序7.3抵押权解除条件7.4抵押权解除程序8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物产权证明11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：抵押权登记证明12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2抵押权人与抵押人因债务关系，经双方协商一致，达成抵押担保协议。第二条抵押物基本情况2.1抵押人为甲方，抵押权人为乙方。2.2抵押物为甲方名下位于市区街道号的房产，房产证号为。2.3抵押物建筑面积为平方米，土地面积为平方米。第三条抵押权设立3.1乙方取得甲方抵押物的抵押权。3.2抵押权设立后，乙方对抵押物的占有权归乙方所有。3.3抵押权人有权按照合同约定行使抵押权。第四条抵押债务及利率4.1抵押债务本金为人民币万元整。4.2抵押债务利率为年利率%，按月计息。4.3抵押债务期限自合同生效之日起至年月日止。第五条抵押物保管5.1抵押物的保管责任由甲方承担。5.2甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物损坏、灭失或被他人侵占。5.3抵押物保管费用由甲方承担。第六条抵押权行使条件与程序6.1甲方未按约定履行债务时，乙方有权行使抵押权。6.2乙方行使抵押权前，应书面通知甲方。6.3乙方行使抵押权时，应依法进行拍卖或变卖抵押物。第七条抵押权变更与解除7.1合同生效期间，抵押权人可因甲方债务履行情况发生变化，要求甲方提供新的抵押物或变更抵押权人。7.2抵押权人提出变更要求时，甲方应在收到通知后日内予以答复。7.3若甲方不同意变更，抵押权人可解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.4抵押权解除后，乙方应将抵押物返还给甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为抵押债务本金%。8.2若甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物损坏、灭失或被他人侵占，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.3若乙方未按约定行使抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或抵押权人依法行使抵押权后，合同终止。10.3合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于：抵押物产权证明、抵押物评估报告、抵押权登记证明等。11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同签署日期：年月日。12.3合同签署地点：市区街道号。第十三条合同份数与保管13.1本合同共两份，每份具有同等法律效力。13.2合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同如有修改，应经双方协商一致，并书面修订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方在本合同中的介入，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同约定债务总额的%。2.3第三方的责任限额在本合同履行过程中不得调整。第三条第三方责权利划分3.1第三方作为中介方，其主要职责是协助甲乙双方达成合同，并监督合同履行。3.2第三方作为评估机构，其主要职责是对抵押物的价值进行评估，并提供评估报告。3.3第三方作为律师事务所，其主要职责是提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。3.4第三方作为担保公司，其主要职责是提供担保服务，确保甲乙双方权益得到保障。第四条第三方介入时的额外条款4.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方介入后的合作协议，应与本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位独立，不替代甲乙任何一方的权利和义务。5.2第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行本合同过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。5.4第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助处理。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。6.3诉讼费用由败诉方承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面修订。7.2第三方介入后的合同变更，应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同终止8.1本合同履行完毕或抵押权人依法行使抵押权后，第三方介入的协议同时终止。8.2第三方介入的协议终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项和物品。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同后，如甲乙双方或第三方出现合同解除的情形，应按照本合同约定和协议约定进行处理。9.2合同解除后，第三方应立即退出本合同，并承担相应的责任。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等有效文件，证明抵押物的产权归属。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的市场价值、折旧情况等。3.抵押权登记证明要求：由抵押物所在地房地产登记机构出具，证明抵押权已依法登记。说明：登记证明应清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。4.合同签署文件要求：包括甲乙双方签字（或盖章）的合同文本、附件等。说明：签署文件应齐全，无遗漏。5.协议书要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议书应清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：法律意见书应具有权威性，为甲乙双方提供法律保障。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件。说明：其他文件应齐全，无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行债务、未按约定保管抵押物等。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权、未按约定提供担保服务等。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合作协议、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例说明：甲方未按约定履行债务，导致乙方遭受损失。甲方应支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方未按约定行使抵押权，导致甲方权益受损。乙方应支付违约金人民币万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方权益受损。第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。全文完。2024年个人房产抵押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3房产信息2.抵押物基本情况2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产估值3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限4.抵押登记手续4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记时间5.抵押物保管责任5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物维护6.抵押权行使及处置6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使方式6.3抵押物处置方式7.抵押合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产产权证明11.2抵押物评估报告11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同生效份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：_________________抵押人联系方式：_________________1.2抵押权人信息抵押权人姓名：____________________抵押权人身份证号码：_________________抵押权人联系方式：_________________1.3房产信息房产地址：____________________房产产权证号：_________________房产建筑面积：_________________平方米房产用途：____________________房产估值：____________________2.抵押物基本情况2.1房产产权房产所有权清晰，无任何争议和负担。2.2房产地址房产位于____________________2.3房产面积房产建筑面积为_________________平方米。2.4房产用途房产目前用途为____________________。2.5房产估值房产估值为____________________元。3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额抵押贷款金额为____________________元。3.2贷款利率贷款利率为____________________。3.3还款方式还款方式为____________________。3.4还款期限还款期限为____________________年。4.抵押登记手续4.1抵押登记申请抵押人应于____________________内向抵押权人提交抵押登记申请。4.2抵押登记费用抵押登记费用为____________________元，由抵押人承担。4.3抵押登记时间抵押登记时间为____________________。5.抵押物保管责任5.1抵押物保管抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.2抵押物使用抵押权人未经抵押人同意，不得擅自使用抵押物。5.3抵押物维护抵押权人应承担抵押物的日常维护费用。6.抵押权行使及处置6.1抵押权行使条件在抵押贷款到期后，如抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权行使方式抵押权人可采取拍卖、变卖等方式处置抵押物。6.3抵押物处置方式抵押物处置所得款项，用于偿还抵押贷款本金及利息，余额退还抵押人。7.抵押合同变更及解除7.1合同变更条件在合同履行期间，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；c.因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更及解除程序合同变更及解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。8.违约责任8.1抵押人违约责任a.抵押人未按约定偿还贷款本金及利息的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。b.抵押人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。c.抵押人提供虚假信息的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.2抵押权人违约责任a.抵押权人擅自使用抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。b.抵押权人未妥善保管抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。c.抵押权人提供虚假信息的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。8.3第三方违约责任如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则本合同争议应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。9.2争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a.抵押贷款全部偿还完毕；b.合同约定的终止条件成就；c.合同解除。10.3合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并办理抵押登记注销手续。11.合同附件11.1房产产权证明房产产权证明复印件。11.2抵押物评估报告抵押物评估报告复印件。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。12.2合同副本份数本合同副本若干份，供相关方存档使用。12.3合同生效份数本合同正本两份生效。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____________________。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员抵押人（或代理人）签名：____________________抵押权人（或代理人）签名：____________________14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指本合同签订后，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a.房产评估机构；b.房地产中介机构；c.法律服务机构；d.其他甲乙双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方同意对第三方的赔偿责任进行限制。16.2责任限额约定a.第三方因自身原因造成抵押物损失的，赔偿金额不超过抵押物评估价值的____________________%。b.第三方因自身原因造成抵押权人经济损失的，赔偿金额不超过实际经济损失的____________________%。16.3责任限额履行第三方应在合同履行过程中，采取必要措施避免或减少损失的发生。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方的责任划分应遵循公平、合理、合法的原则。17.2责任划分具体条款a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；b.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按各自责任比例分担；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成的损失，免于承担责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请a.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请；18.2第三方介入审核a.甲乙双方应对第三方的资质、能力等进行审核；b.审核通过后，甲乙双方应与第三方签订相关协议。18.3第三方介入监督a.甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督；b.第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告工作进展情况。19.第三方权利和义务19.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。19.2第三方义务a.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例承担。20.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。21.第三方介入解除21.1解除条件a.第三方违反合同约定；b.甲乙双方协商一致。21.2解除程序a.甲乙双方书面通知第三方解除介入；b.第三方应在接到解除通知后，及时撤离介入现场。22.第三方介入争议解决22.1争议解决原则第三方介入争议应遵循公平、合理、合法的原则。22.2争议解决途径a.双方协商解决；b.向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书复印件，证明房产权属清晰。说明：此附件用于证明抵押物的产权合法，为合同履行提供法律依据。2.抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：此附件用于确定抵押物的市场价值，作为抵押贷款金额的依据。3.合同签署文件详细要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同正本。说明：此附件为合同生效的法律文件。4.抵押登记申请书详细要求：提供抵押登记申请书，包括抵押人和抵押权人的基本信息。说明：此附件用于申请抵押登记，确保抵押权的合法性。5.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押登记已完成。说明：此附件为抵押登记完成的法律文件。6.还款计划表详细要求：提供还款计划表，包括还款日期、还款金额等。说明：此附件用于明确还款计划和安排。7.滞纳金计算表详细要求：提供滞纳金计算表，根据逾期还款天数计算滞纳金。说明：此附件用于计算逾期还款产生的滞纳金。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式和机构。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方的基本信息和介入范围。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜。10.其他相关文件详细要求：提供双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：此附件用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：抵押人应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：抵押人逾期还款10天，应支付滞纳金100元。2.抵押权人违约行为擅自使用抵押物责任认定：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人擅自使用抵押物导致损坏，应赔偿抵押人1000元。3.第三方违约行为因自身原因造成抵押物损失责任认定：第三方承担全部责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：第三方评估时造成抵押物损坏，应赔偿抵押权人1000元。4.争议解决违约行为未按约定履行争议解决程序责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：一方未按约定向争议解决机构提交争议，应承担违约责任。全文完。2024年个人房产抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押房产信息2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权利状况3.5房产使用状况4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押登记手续5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用5.4登记手续6.抵押物保管责任6.1抵押人保管责任6.2抵押权人保管责任6.3抵押物保险7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押物处置方式8.1处置方式选择8.2处置程序8.3处置收益分配9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产所有权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05678抵押人住址：省市区街道号1.2抵押权人信息抵押权人名称：银行抵押权人住所：省市区街道号联系人：联系电话：138001380001.3抵押房产信息房产地址：省市区街道号房产产权证号：房权证字第号房产用途：住宅房产建筑面积：100平方米房产土地使用权类型：出让房产土地使用权期限：40年2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按年调整。2.4还款方式：等额本息还款法3.抵押物描述3.1房产位置：省市区街道号3.2房产面积：100平方米3.3房产结构：钢筋混凝土结构3.4房产权利状况：无查封、扣押、冻结等权利负担3.5房产使用状况：现状为自用，未进行装修4.抵押物价值评估4.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估时间：2024年1月15日4.3评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.抵押登记手续5.1登记机关：市不动产登记中心5.2登记时间：2024年1月20日5.3登记费用：人民币壹仟元整（￥1,000.00）5.4登记手续：抵押人提供相关材料，抵押权人配合办理6.抵押物保管责任6.1抵押人保管责任：抵押人保证抵押物在抵押期间的安全，防止因抵押人原因导致的抵押物价值降低或灭失。6.2抵押权人保管责任：抵押权人应妥善保管抵押物的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并确保抵押物的安全。6.3抵押物保险：抵押人应在抵押期间对抵押物进行投保，并将保险单交由抵押权人保管。7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件：抵押人未按合同约定履行还款义务，达到合同约定的逾期期限。7.2抵押权实现程序：抵押权人有权在抵押权实现条件成就后，依法向法院提起诉讼，要求实现抵押权。7.3抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起，抵押权人应在合理期限内实现抵押权。8.抵押物处置方式8.1处置方式选择：抵押权实现后，抵押物可由抵押权人自行处置，或由双方协商确定处置方式。8.2处置程序：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，抵押权人应采取合理措施，确保处置程序合法有效。8.3处置收益分配：处置抵押物所得收益，用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余部分按照合同约定或法律规定进行分配。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：抵押权人有权在抵押人未履行合同约定的还款义务时，解除本合同。9.2合同解除程序：抵押权人应提前三十日书面通知抵押人解除合同，抵押人收到通知后应在规定期限内清偿债务。9.3合同终止条件：抵押贷款本金及利息全部清偿完毕，或抵押物被依法拍卖、变卖，抵押权消灭时，合同终止。9.4合同终止程序：合同终止后，抵押权人应办理抵押登记注销手续，抵押人应将抵押物交还抵押权人。10.违约责任10.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行还款义务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算。10.2抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务的，应承担相应的违约责任，包括赔偿抵押人因此遭受的损失。10.3第三方违约责任：如合同履行过程中涉及第三方违约，各方应按照法律规定和合同约定追究第三方责任。11.争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押人住所地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或合同另有约定。12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：合同生效后，任何一方均可根据合同约定的解除条件和程序解除合同。12.3合同解除程序：如一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按合同约定履行相关程序。13.合同附件13.1房产所有权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件：包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。14.合同签署及生效14.1签署日期：2024年1月20日14.2签署地点：省市区街道号14.3生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除抵押人和抵押权人之外的，为履行合同目的而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的各项事务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选定：双方可共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意后选定。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够胜任合同约定的工作。16.3第三方协议：第三方介入前，双方应与第三方签订协议，明确双方的权利义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并取得相应的报酬。17.2第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以完成工作任务。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，忠实履行职责，确保工作质量和效率。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2