2024年二手房买卖贷款条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖贷款条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费种类5.2税费承担5.3税费支付6.贷款申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款额度7.贷款利率与期限7.1贷款利率7.2贷款期限7.3利息计算8.逾期还款与违约责任8.1逾期还款8.2违约责任8.3违约金9.房产过户与登记9.1过户申请9.2登记手续9.3过户费用10.交房与验收10.1交房时间10.2验收标准10.3验收程序11.附属设施与权利义务11.1附属设施11.2权利义务12.违约解除与争议解决12.1违约解除12.2争议解决12.3诉讼管辖13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同生效与通知14.1合同生效14.2通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“买方”指购买二手房的自然人；1.1.2本合同中，“卖方”指出售二手房的自然人；1.1.3本合同中，“房产”指卖方所拥有的位于________市________区的________房屋；1.1.4本合同中，“交易价格”指买方购买该房产的金额；1.1.5本合同中，“贷款”指买方向银行申请的购房贷款；1.1.6本合同中，“税费”指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费；1.1.7本合同中，“交房”指卖方将房产交付给买方使用；1.1.8本合同中，“验收”指买方对房产进行查验，确认房屋质量及配套设施符合约定；1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，应按通常理解予以解释；1.2.2如有特殊含义，应按照双方在合同中明确约定的含义进行解释。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产证号：____________________3.1.3建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋结构：____________________3.1.5房屋装修情况：____________________3.2房产权属3.2.1房产为卖方合法拥有，无产权纠纷；3.2.2房产不存在任何抵押、查封等情况；3.3房产现状3.3.1房产现状良好，无损坏；3.3.2房产内的家具、家电等配套设施齐全。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房产交易价格为人民币________元整；4.2支付方式4.2.1买方支付定金人民币________元；4.2.2买方在签订本合同之日起________个工作日内支付剩余房款；4.3付款时间4.3.1买方支付定金后，卖方应在本合同签订之日起________个工作日内办理房产过户手续；4.3.2买方支付剩余房款后，卖方应在本合同签订之日起________个工作日内办理房产过户手续。5.交易税费5.1税费种类5.1.1购房契税；5.1.2契税附加；5.1.3个人所得税；5.1.4土地增值税；5.2税费承担5.2.1买卖双方按照国家和地方相关政策规定承担各自应缴纳的税费；5.3税费支付5.3.1买方应在本合同签订之日起________个工作日内支付全部税费。6.贷款申请与审批6.1贷款申请6.1.1买方应在签订本合同之日起________个工作日内向银行申请贷款；6.2贷款审批6.2.1银行应在买方提交贷款申请之日起________个工作日内完成审批；6.3贷款额度6.3.1贷款额度根据银行审批结果确定。8.逾期还款与违约责任8.1逾期还款8.1.1买方应按照合同约定的付款时间支付款项；8.1.2如买方逾期支付款项，应自逾期之日起向卖方支付_____%的违约金；8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项及违约金；8.2.2卖方未按时办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收款项及违约金；8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。9.房产过户与登记9.1过户申请9.1.1卖方应在买方支付全部房款后____个工作日内向相关部门提交房产过户申请；9.2登记手续9.2.1卖方应配合买方办理房产过户登记手续；9.2.2登记手续费用由卖方承担；9.3过户费用9.3.1房产过户产生的税费由买方承担。10.交房与验收10.1交房时间10.1.1卖方应在办理完房产过户手续后____个工作日内将房产交付给买方；10.2验收标准10.2.1验收标准以房产交付时的现状为准；10.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等；10.3验收程序10.3.1买方应在收到交房通知后____个工作日内进行验收；10.3.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。11.附属设施与权利义务11.1附属设施11.1.1房产内的附属设施包括但不限于：家具、家电、装修材料等；11.1.2附属设施清单详见附件；11.2权利义务11.2.1卖方保证房产及附属设施的质量；11.2.2买方在取得房产所有权后，享有对房产及附属设施的使用权、收益权等。12.违约解除与争议解决12.1违约解除12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已收款项及违约金；12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；12.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3诉讼管辖12.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.3.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除13.1.1双方协商一致，可以解除合同；13.1.2如一方违约，另一方有权解除合同；13.2合同终止13.2.1合同履行完毕，合同终止；13.2.2合同解除后，合同终止。14.合同生效与通知14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2通知方式14.2.1双方应通过书面形式进行通知；14.2.2通知应以挂号信或快递方式发送，或以其他双方认可的方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等；15.1.2第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并签订相关协议；15.2责任划分15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，并按照本合同的约定承担相应的责任；15.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担赔偿责任；15.3责任限额15.3.1第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由买卖双方在合同中约定；15.3.2如第三方责任造成买卖双方损失的，第三方应赔偿买卖双方实际损失，超过责任限额部分，由买卖双方自行协商解决。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1买卖双方可委托中介机构提供居间服务；16.1.2中介机构应在买卖双方授权范围内，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方办理交易手续；16.1.3中介机构的服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定；16.2评估机构16.2.1买卖双方可委托评估机构对房产进行评估；16.2.2评估机构应在约定的时间内完成评估，并提供评估报告；16.2.3评估费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定；16.3律师事务所16.3.1买卖双方可委托律师事务所提供法律服务；16.3.2律师事务所应在买卖双方授权范围内，提供法律咨询、起草合同等法律服务；16.3.3法律服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1如甲方委托第三方介入本合同，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；17.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用；17.2乙方的额外条款17.2.1如乙方委托第三方介入本合同，乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；17.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；17.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方18.1.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易谈判；18.1.2第三方在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.2第三方与中介机构18.2.1第三方与中介机构在履行本合同时，应相互配合，共同完成交易；18.2.2第三方应监督中介机构的服务质量，确保中介机构遵守合同约定；18.3第三方与评估机构18.3.1第三方与评估机构在履行本合同时，应相互配合，共同完成评估；18.3.2第三方应监督评估机构的工作质量，确保评估结果准确；18.4第三方与律师事务所18.4.1第三方与律师事务所在履行本合同时，应相互配合，共同完成法律服务；18.4.2第三方应监督律师事务所的工作质量，确保法律服务的专业性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况说明要求：详细描述房产的位置、结构、面积、装修情况等基本信息。说明：附件应包括房产证照片、房产平面图等。2.房产权属证明要求：提供房产所有权证明文件，如房产证、土地证等。说明：附件应清晰显示房产证号、产权人信息等。3.房产交易税费明细要求：列出交易过程中产生的各项税费及计算依据。说明：附件应包括税费计算公式、税费缴纳凭证等。4.附属设施清单要求：详细列出房产内的家具、家电、装修材料等附属设施。说明：附件应包括设施名称、型号、数量等。5.贷款申请材料要求：提供买方贷款申请所需的各项材料，如身份证、收入证明等。说明：附件应包括所有贷款申请材料的复印件。6.评估报告要求：提供房产评估机构的评估报告，包括评估结果、评估依据等。说明：附件应包括评估报告原件及评估机构资质证明。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：附件应包括法律意见书原件及律师事务所资质证明。8.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。说明：附件应包括身份证明的原件及复印件。9.合同履行过程中的相关凭证要求：提供合同履行过程中的相关凭证，如付款凭证、过户手续等。说明：附件应包括所有凭证的原件及复印件。10.其他需要提供的附件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他必要的附件。说明：附件应根据实际情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按照合同约定的付款时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因此产生的利息损失。2.逾期过户违约行为：卖方未按照合同约定的时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因逾期过户产生的额外费用。3.逾期交房违约行为：卖方未按照合同约定的时间交房。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因逾期交房产生的额外费用。4.逾期办理贷款违约行为：买方未按照合同约定的时间办理贷款手续。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因逾期办理贷款产生的额外费用。5.隐瞒房产瑕疵违约行为：卖方未如实告知买方房产存在的瑕疵。责任认定：卖方应承担因隐瞒房产瑕疵造成的损失，并赔偿买方相应的损失。6.违反合同约定违约行为：任何一方违反合同约定的行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此产生的损失。示例说明：买方逾期支付房款10万元，根据合同约定，买方应向卖方支付10万元的_____%的违约金，即_____%，共计_____%万元。卖方逾期办理房产过户手续，根据合同约定，卖方应向买方支付_____%的违约金，即_____%，共计_____%万元。全文完。2024年二手房买卖贷款条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋抵押情况3.4房屋交易税费4.贷款信息4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款发放条件5.交易款项5.1首付款5.2贷款发放5.3房屋过户费用5.4其他相关费用6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收7.贷款偿还7.1偿还计划7.2偿还方式7.3偿还责任8.房屋保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1合同变更14.2合同终止14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房买卖贷款条款》。1.1.2“买方”指在合同中购买二手房的个人或单位。1.1.3“卖方”指在合同中出售二手房的个人或单位。1.1.4“贷款机构”指为买方提供贷款的金融机构。1.1.5“房屋”指买方购买的二手房。1.1.6“交易款项”指买方支付给卖方的购房款及相关费用。1.1.7“贷款”指贷款机构提供的用于购买房屋的贷款。1.1.8“违约”指一方违反本合同的约定。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3贷款机构信息2.3.1贷款机构全称：2.3.2贷款机构联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证号：3.2.2房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.3房屋抵押情况3.3.1房屋目前无抵押贷款。3.4房屋交易税费3.4.1买方应缴纳的税费：3.4.2卖方应缴纳的税费：4.贷款信息4.1贷款额度4.1.1贷款额度为房屋交易价格的80%。4.2贷款利率4.2.1贷款利率按照贷款机构规定的利率执行。4.3贷款期限4.3.1贷款期限为10年。4.4还款方式4.4.1买方采用等额本息还款方式。4.5贷款发放条件4.5.1买方需提供相关贷款申请资料。4.5.2卖方需配合办理房屋过户手续。5.交易款项5.1首付款5.1.1买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋交易价格的20%。5.2贷款发放5.2.1贷款机构在收到首付款及申请资料后，应在5个工作日内发放贷款。5.3房屋过户费用5.3.1房屋过户费用由卖方承担。5.4其他相关费用5.4.1其他相关费用由买方承担。8.房屋保险8.1保险种类8.1.1买方需在贷款发放前，购买房屋财产保险，保险金额为房屋交易价格。8.2保险期限8.2.1保险期限自房屋交付之日起，至贷款全部还清之日止。8.3保险费用8.3.1保险费用由买方承担，具体金额按照保险公司规定计算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付首付款或交易款项；9.1.2卖方未按时办理房屋过户手续；9.1.3贷款机构未按时发放贷款；9.1.4任何一方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的1%；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.3违约方如构成刑事责任，应承担相应的刑事责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2买方支付首付款；11.1.3贷款机构发放贷款。11.2合同解除条件11.2.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为本合同附件一。12.2贷款合同12.2.1贷款合同作为本合同附件二。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、贷款申请资料等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为____。13.3签署人13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：13.3.3贷款机构代表：14.其他14.1合同变更14.1.1合同如有变更，应经双方书面同意，并签署变更协议。14.2合同终止14.2.1合同在履行完毕或解除后终止。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、贷款偿还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、法律服务、评估服务、保险服务等非直接参与买卖交易的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的1%。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方应遵守本合同约定，保证其服务的真实性和有效性。15.3.3第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其职权。16.第三方介入条款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供中介服务的第三方机构。16.1.2中介方应在本合同签订前，向买方和卖方提供中介服务协议。16.1.3中介方应协助买方和卖方办理房屋过户手续。16.1.4中介方的服务费用由双方协商确定，并在中介服务协议中明确。17.法务方17.1法务方是指在本合同中提供法律服务的第三方机构或个人。17.1.1法务方应在本合同签订前，对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。17.1.2法务方应提供法律咨询，解答合同履行过程中的法律问题。17.1.3法务方的服务费用由双方协商确定，并在法律服务协议中明确。18.评估方18.1评估方是指在本合同中提供房屋价值评估服务的第三方机构。18.1.1评估方应在合同签订前，对房屋进行现场评估，并提供评估报告。18.1.2评估方的服务费用由双方协商确定，并在评估服务协议中明确。19.保险方19.1保险方是指在本合同中提供房屋保险服务的第三方机构。19.1.1保险方应在本合同签订前，为房屋购买保险，并提供保险单。19.1.2保险方的服务费用由买方承担，并在保险服务协议中明确。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分说明20.1.1第三方应独立于买方，不得利用其地位谋取不正当利益。20.1.2第三方提供的服务费用应合理，不得高于市场标准。20.2第三方与卖方的划分说明20.2.1第三方应独立于卖方，不得利用其地位谋取不正当利益。20.2.2第三方提供的服务费用应合理，不得高于市场标准。20.3第三方与贷款机构的划分说明20.3.1第三方应独立于贷款机构，不得泄露买方和卖方的个人信息。20.3.2第三方提供的服务费用应由买方和卖方承担，不得由贷款机构承担。20.4第三方与其他第三方的划分说明20.4.1各第三方之间应相互独立，不得相互串通损害买方、卖方或贷款机构的利益。20.4.2各第三方之间的服务费用应由各自客户承担，不得相互转嫁。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。21.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。21.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。21.4第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的详细信息、房屋的基本信息、交易款项的支付方式、房屋交付时间等。附件说明：本合同附件一，作为房屋买卖的主要法律文件。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款机构、买方的详细信息、贷款额度、利率、期限、还款方式等。附件说明：本合同附件二，作为买方获得贷款的协议。3.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：作为房屋权属证明文件，确保卖方有权出售房屋。4.房屋抵押证明详细要求：如房屋存在抵押，提供抵押证明文件。附件说明：作为房屋抵押情况的证明，确保买卖双方了解房屋的抵押状态。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供已缴纳的房屋交易税费证明。附件说明：证明买方已履行相关税费支付义务。6.贷款申请资料详细要求：提供买方申请贷款所需的全部资料，包括身份证、收入证明等。附件说明：作为贷款审批的依据，确保买方符合贷款条件。7.房屋评估报告详细要求：提供由评估方出具的房屋评估报告。8.保险单详细要求：提供房屋保险单的原件或复印件。附件说明：证明房屋已购买保险，保障房屋在合同期间的安全。9.中介服务协议详细要求：中介方提供的中介服务协议，明确中介方的服务内容和费用。附件说明：作为中介服务的法律文件，确保中介方的权益。10.法律服务协议详细要求：法务方提供的服务协议，明确法律服务的具体内容和费用。附件说明：作为法律服务的法律文件，确保法务方的权益。11.评估服务协议详细要求：评估方提供的评估服务协议，明确评估服务的具体内容和费用。附件说明：作为评估服务的法律文件，确保评估方的权益。12.保险服务协议详细要求：保险方提供的保险服务协议，明确保险服务的具体内容和费用。附件说明：作为保险服务的法律文件，确保保险方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：买方未按时支付首付款或交易款项。责任认定标准：买方应承担违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，未按时支付则视为违约。违约行为二：卖方未按时办理房屋过户手续。责任认定标准：卖方应承担违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：卖方应在合同签订后30个工作日内办理房屋过户手续，未按时办理则视为违约。违约行为三：贷款机构未按时发放贷款。责任认定标准：贷款机构应承担违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：贷款机构应在收到贷款申请后30个工作日内发放贷款，未按时发放则视为违约。违约行为四：任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：任何一方未按照合同约定履行其他义务，如未按时提供相关资料等，则视为违约。全文完。2024年二手房买卖贷款条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.首付款6.1首付款金额6.2首付款支付时间6.3首付款支付方式7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋交付条件8.权属转移8.1权属转移登记8.2权属转移费用9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付时间10.担保条款10.1担保方式10.2担保期限10.3担保责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房买卖贷款条款》。1.1.2“出售方”指本合同中出售二手房的个人或单位。1.1.3“购买方”指本合同中购买二手房的个人或单位。1.1.4“房地产”指出售方拥有的、位于______的房产。1.1.5“买卖价格”指出售方与购买方协商确定的房地产交易价格。1.1.6“贷款”指购买方从金融机构获得的用于购买房地产的贷款。1.1.7“首付款”指购买方在签订本合同时支付给出售方的房地产总价一定比例的款项。1.1.8“税费”指根据相关法律法规，购买方在购买房地产过程中需要缴纳的各种税费。1.1.9“交付”指出售方将房地产的所有权、使用权及占有权等转移给购买方。1.2解释1.2.1本合同中未明确约定的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名/名称：______2.1.2身份证号/统一社会信用代码：______2.1.3联系电话：______2.1.4地址：______2.2购买方信息2.2.1姓名/名称：______2.2.2身份证号/统一社会信用代码：______2.2.3联系电话：______2.2.4地址：______3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3街道：______3.1.4楼号/门牌号：______3.2房地产面积3.2.1建筑面积：______平方米3.2.2使用面积：______平方米3.3房地产用途3.3.1房屋性质：______3.3.2住宅用途：______4.买卖价格4.1买卖价格总额4.1.1房地产总价：______元4.2付款方式4.2.1首付款：______元，占总价的______%4.2.2贷款金额：______元，占总价的______%4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：______4.3.2贷款发放时间：______5.贷款信息5.1贷款金额5.1.1贷款总额：______元5.2贷款利率5.2.1贷款利率：______%5.3贷款期限5.3.1贷款期限：______年5.4还款方式5.4.1等额本息还款5.4.2等额本金还款6.首付款6.1首付款金额6.1.1首付款金额：______元6.2首付款支付时间6.2.1首付款支付时间：______6.3首付款支付方式6.3.1银行转账6.3.2现金支付7.房屋交付7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：______7.2房屋交付地点7.2.1房屋交付地点：______7.3房屋交付条件7.3.1.1房屋结构安全、无安全隐患；7.3.1.2房屋权属清晰，无争议；7.3.1.3房屋内部设施齐全，符合使用要求；7.3.1.4房屋交付前，相关税费已缴纳完毕。8.权属转移8.1权属转移登记8.1.1出售方应在本合同签订后______日内，将房地产权属转移登记所需材料提交给购买方。8.1.2购买方应在收到出售方提供的权属转移登记材料后______日内，协助出售方办理房地产权属转移登记手续。8.2权属转移费用8.2.1房地产权属转移登记费用由双方按照当地规定各自承担。8.2.2如因出售方原因导致权属转移登记手续无法办理，出售方应承担由此产生的全部费用。9.税费承担9.1税费种类9.1.1购买方需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。9.2税费承担主体9.2.1购买方应按照相关法律法规自行缴纳所涉及的税费。9.3税费支付时间9.3.1购买方应在办理权属转移登记手续前，支付完毕所有相关税费。10.担保条款10.1担保方式10.1.1本合同项下的贷款，购买方应提供相应的担保，担保方式包括但不限于抵押、质押等。10.2担保期限10.2.1担保期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。10.3担保责任10.3.1担保人应按照担保合同的约定，履行担保义务，确保购买方按时偿还贷款。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方未按约定时间交付房屋；11.1.2购买方未按约定支付房款；11.1.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额为______元。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决本合同项下的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除本合同；13.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时解除。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同中约定的联系方式送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据实际情况协商解决。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、担保服务、贷款服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介服务：指第三方作为甲乙双方的中介，促成本合同的签订和履行。2.2咨询服务：指第三方为甲乙双方提供合同相关法律法规、市场行情、风险评估等咨询服务。2.3担保服务：指第三方为甲乙双方提供贷款担保或其他形式担保服务。2.4贷款服务：指第三方作为金融机构，为甲乙双方提供贷款服务。2.5其他相关服务：指第三方提供与本合同履行相关的其他服务。3.第三方责任3.1第三方应根据其提供的服务类型，在约定的范围内履行职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的后果承担责任。3.3第三方在提供咨询服务时，应尽到专业、谨慎的义务，对因咨询意见错误导致的后果不承担责任。3.4第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定，履行担保义务，并承担相应的法律责任。3.5第三方在提供贷款服务时，应按照贷款合同约定，履行贷款发放、还款监督等义务，并承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因提供虚假信息导致甲乙双方损失的赔偿；4.2.2因未履行职责导致合同无法履行或履行不符合约定的赔偿；4.2.3