2024年二手房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同修改程序13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区县：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小区：_______2.1.5房屋所在楼栋：_______2.1.6房屋所在单元：_______2.1.7房屋所在楼层：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：_______2.5.2房屋他项权证号（如有）：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（现金、银行转账等）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准4.2.1房屋质量标准：_______4.3验收流程4.3.1验收流程：_______5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：_______5.2产权转移手续5.2.1产权转移手续：_______5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用：_______6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类：_______6.2税费承担比例6.2.1税费承担比例：_______6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1未按时支付首付款或余款；8.1.1.2故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息；8.1.1.3未按时完成房屋验收；8.1.1.4违反合同约定的其他违约行为。8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1未按时交付房屋；8.1.2.2房屋不符合约定的质量标准；8.1.2.3故意隐瞒房屋存在权属纠纷；8.1.2.4违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2赔偿卖方因此遭受的损失；8.2.1.3卖方有权解除合同并要求返还已付房款。8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2赔偿买方因此遭受的损失；8.2.2.3买方有权解除合同并要求退还定金。8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约金计算方式：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商；9.1.2请求相关政府部门调解；9.1.3提交仲裁委员会仲裁；9.1.4向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约导致合同无法履行；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同；10.2.2书面通知对方；10.2.3确认合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1返还已付房款；10.3.2清算双方债权债务；10.3.3退还定金或支付违约金。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2交付房屋；11.1.3房屋产权转移登记完成。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1确认合同终止；11.3.2清算双方债权债务；11.3.3归还房屋及附属设施。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3其他相关文件。12.2合同补充条款12.2.1任何一方不得擅自修改合同内容；12.2.2合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改程序12.3.1双方协商一致修改；12.3.2书面通知对方；12.3.3修改后的合同经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间：_______13.2签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3签署人员13.3.1买方代表：_______13.3.2卖方代表：_______13.3.3证人：_______14.合同附件14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2银行或其他金融机构；1.2.3律师事务所；1.2.4评估机构；1.2.5其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。2.2.1第三方提供的服务收费标准；2.2.2第三方提供的保证或承诺；2.2.3第三方在合同中明确的责任限额。3.第三方介入条款3.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方提供的服务内容；3.2.3第三方服务费用及支付方式；3.2.4第三方责任及责任限额；3.2.5第三方介入的时间及期限；3.2.6第三方与其他各方的责任划分。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为负责。4.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担因违约行为造成的损失。4.3第三方对甲乙双方的行为不承担责任，但应协助甲乙双方履行合同义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。6.4第三方应在合同约定的时间内完成工作。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但应书面通知第三方。7.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙双方或第三方有权根据合同约定或法律规定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，需书面通知甲乙双方和第三方。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方和第三方应按照合同约定承担相应的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第九条“争议解决”条款。9.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方和第三方应积极协商，寻求解决方案。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，参照本合同第十一条“合同终止”条款。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权及产权人信息。说明：附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：附件二为本房屋买卖合同的正式文本，双方在合同上签字盖章后生效。3.房屋验收报告要求：报告内容详实，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：附件三为房屋验收报告，由买方、卖方及第三方共同验收并签字。4.付款凭证要求：付款凭证完整、清晰，能够证明款项已支付。说明：附件四为付款凭证，用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋税费缴纳凭证要求：缴纳凭证完整、清晰，能够证明税费已缴纳。说明：附件五为房屋税费缴纳凭证，用于证明卖方已缴纳相关税费。6.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款明确，第三方签字盖章。说明：附件六为第三方服务协议，详细列明了第三方提供的服务内容及责任。7.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：附件七为争议解决协议，规定了争议解决的方式及程序。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如评估报告、贷款合同等。说明：附件八为其他相关文件，包括与合同履行相关的各类文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或余款。卖方未按时交付房屋。双方未按照合同约定完成房屋验收。第三方未按照合同约定提供服务。一方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。违约方有权解除合同并要求返还已付房款或支付违约金。3.违约责任示例说明：买方未按时支付首付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。卖方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如租金损失等。第三方未按照合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋过户手续5.1过户税费5.2过户手续5.3过户时间5.4过户责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2质量保修6.3保修期限7.违约责任7.1违约责任条款7.2违约赔偿7.3违约解除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落（1）地址：_______（2）所在区域：_______2.2房屋产权（1）产权证号：_______（2）产权人：_______2.3房屋面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.4房屋结构（1）结构类型：_______（2）楼层数：_______层2.5房屋用途（1）住宅（2）其他用途：_______2.6房屋现状（1）装修情况：_______（2）家具电器情况：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价：_______元（2）税费：_______元3.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元（3）尾款支付方式：_______3.3付款时间（1）首付支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______3.4付款地点（1）首付支付地点：_______（2）尾款支付地点：_______第四条交房时间及条件4.1交房时间（1）交房日期：_______4.2交房条件（1）房屋无抵押、无查封（2）房屋无纠纷（3）房屋设施设备齐全第五条房屋过户手续5.1过户税费（1）契税：_______元（2）印花税：_______元（3）其他税费：_______元5.2过户手续（1）办理过户所需材料：_______（2）办理过户流程：_______5.3过户时间（1）过户日期：_______5.4过户责任（1）过户费用由买受人承担（2）过户过程中产生的风险由双方共同承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量（1）房屋质量符合国家标准（2）房屋质量保证期限：_______年6.2质量保修（1）保修项目：_______（2）保修期限：_______（3）保修方式：_______第七条违约责任7.1违约责任条款（1）买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付_______元违约金。（2）买受人未按时支付尾款，应向出卖人支付_______元违约金。（3）出卖人未按时交房，应向买受人支付_______元违约金。（4）出卖人隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。7.2违约赔偿（1）违约金赔偿方式：_______（2）违约金支付时间：_______7.3违约解除（1）买受人有权在违约发生后解除合同（2）出卖人有权在违约发生后解除合同第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行（3）双方协商一致，决定解除合同8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，合同终止（2）买受人未按时支付尾款，出卖人解除合同（3）买受人未按时过户，出卖人解除合同第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方友好协商解决（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁（3）仲裁不成，依法向人民法院起诉9.2争议解决机构（1）仲裁委员会：_______（2）人民法院：_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）房屋过户手续办理完毕10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕（2）合同约定的解除条件成就（3）双方协商一致解除合同第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）本合同一式_______份，双方各执_______份11.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行（2）本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，对双方具有法律约束力第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同（2）房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证明（1）房屋产权证明复印件12.3附件三：其他相关文件（1）房屋维修基金缴纳证明复印件（2）水电煤缴费证明复印件第十三条合同签署13.1签署时间（1）签署日期：_______13.2签署地点（1）签署地点：_______13.3签署人员（1）出卖人代表：_______（2）买受人代表：_______第十四条合同份数及效力14.1合同份数（1）合同份数：_______份14.2合同效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助甲乙双方顺利完成交易。15.2第三方的责权利（1）责任：第三方应按照合同约定，尽其专业能力提供准确、公正的服务。（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。（3）义务：第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择（1）甲乙双方均有权自行选择第三方。（2）第三方选择后，甲乙双方应书面确认。16.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按照合同约定分担。（2）第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。16.3第三方职责（1）中介机构：负责联系买卖双方，促成交易，提供市场信息，协助办理过户手续。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理法律手续。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，可参照第三方提供的服务性质和收费标准。（2）责任限额不得低于第三方费用的_______倍。17.3责任限额的赔偿（1）若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。（2）若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，未超出责任限额部分，由第三方按照合同约定承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对房屋买卖合同承担责任。（2）第三方对自身提供的服务承担责任。18.2义务划分（1）甲乙双方有义务向第三方提供真实、完整的信息。（2）第三方有义务在甲乙双方授权范围内履行职责。18.3权益划分（1）甲乙双方享有合同约定的权益。（2）第三方享有合同约定的权益，包括但不限于收费权。19.第三方变更或退出19.1变更（1）甲乙双方均有权要求变更第三方。（2）第三方变更后，甲乙双方应书面确认。19.2退出（1）若第三方在履行合同过程中无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕（2）第三方职责完成（3）双方协商一致20.2终止后的处理（1）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余费用。（2）第三方退出后，甲乙双方应自行处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交房时间及条件、房屋过户手续、房屋质量及保修、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋产权证明要求：房屋产权证明复印件，包括产权证号、产权人、房屋坐落等信息。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同生效的前提条件。3.附件三：房屋买卖合同签订证明要求：双方签字盖章的合同签订证明。说明：本附件作为合同签订的有效证明，用于后续过户等手续。4.附件四：房屋过户手续清单要求：包含过户所需材料的清单，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于指导双方办理过户手续，确保手续齐全。5.附件五：房屋维修基金缴纳证明要求：房屋维修基金缴纳证明复印件。说明：本附件证明房屋维修基金已缴纳，是房屋产权的一部分。6.附件六：水电煤缴费证明要求：水电煤缴费证明复印件，证明房屋在过户前已缴纳相关费用。说明：本附件用于证明房屋过户前的费用情况，确保交易公平。7.附件七：房屋质量验收报告要求：房屋质量验收报告，由第三方评估机构出具。说明：本附件用于证明房屋质量符合合同约定标准。8.附件八：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格。9.附件九：第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款责任认定标准：买受人应按照合同约定支付首付款，若未按时支付，构成违约。示例说明：买受人应于合同约定的付款日期前支付首付款，若逾期支付，应向出卖人支付_______元违约金。2.违约行为：出卖人未按时交房责任认定标准：出卖人应按照合同约定时间交房，若未按时交房，构成违约。示例说明：出卖人应于合同约定的交房日期前将房屋交付买受人，若逾期交房，应向买受人支付_______元违约金。3.违约行为：一方隐瞒房屋质量问题责任认定标准：一方在合同签订前应如实告知房屋质量情况，若隐瞒房屋质量问题，构成违约。示例说明：若出卖人隐瞒房屋质量问题，导致买受人损失，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未按时办理过户手续责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定办理过户手续，若未按时办理，构成违约。示例说明：甲乙双方应于合同约定的过户日期前办理过户手续，若逾期办理，应向对方支付_______元违约金。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，若未履行，构成违约。示例说明：若一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3买卖标的1.4交易价格及支付方式1.5交付时间及方式1.6产权过户1.7合同解除条件1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效1.11其他约定2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖标的物信息3.1标的物名称3.2标的物地址3.3标的物面积3.4标的物用途3.5标的物权属情况3.6标的物配套设施3.7标的物附属物4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证4.5付款责任4.6付款违约责任5.交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付责任5.5交付违约责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户方式6.3过户费用6.4过户责任6.5过户违约责任7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.4违约责任承担金额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同解释11.6合同争议解决12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署手续13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人1.3买卖标的1.4交易价格及支付方式交易价格为人民币[交易价格]元整。买方应在合同签订之日起[付款期限]日内支付全部购房款。1.5交付时间及方式卖方应于[交付时间]前将标的物交付给买方。交付方式为：买方将购房款支付至卖方指定的账户后，卖方将标的物及相应权属证书交付给买方。1.6产权过户卖方应在本合同签订之日起[过户期限]内，协助买方办理标的物的产权过户手续。1.7合同解除条件（1）卖方未在约定时间内交付标的物；（2）卖方未在约定时间内协助买方办理产权过户手续；（3）标的物存在重大质量问题，经买方提出后，卖方未在合理期限内予以修复或赔偿；（1）买方未在约定时间内支付购房款；（2）买方违反本合同约定，严重影响卖方权益；1.7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.买卖双方基本信息2.1买方信息[买方全称]，[买方地址]，[买方联系电话]，[买方身份证号码]。2.2卖方信息[卖方全称]，[卖方地址]，[卖方联系电话]，[卖方身份证号码]。2.3代理人信息（如有）[代理人姓名]，[代理人联系方式]，[代理人身份证号码]。3.买卖标的物信息3.1标的物名称[标的物名称]。3.2标的物地址[标的物地址]。3.3标的物面积[标的物面积]平方米。3.4标的物用途[标的物用途]。3.5标的物权属情况标的物为卖方合法拥有的私有房产，无任何权属纠纷。3.6标的物配套设施[标的物配套设施]。3.7标的物附属物[标的物附属物]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款时间买方应在合同签订之日起[付款期限]日内支付全部购房款。4.3付款方式买方应通过银行转账或现金支付方式将购房款支付至卖方指定的账户。4.4付款凭证买方支付购房款后，应取得卖方出具的收款凭证。4.5付款责任买方应按约定时间支付购房款，如逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。4.6付款违约责任如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.交付时间及方式5.1交付时间为[交付时间]。5.2交付方式卖方应将标的物及相应权属证书交付给买方。5.3交付地点[交付地点]。5.4交付责任卖方应确保标的物及权属证书真实、合法、完整，并承担因标的物及权属证书问题导致的任何法律责任。5.5交付违约责任如卖方未按约定时间交付标的物及权属证书，应向买方支付[交付违约金比例]的违约金。6.产权过户6.1过户时间为[过户期限]。6.2过户方式卖方应在本合同签订之日起[过户期限]内，协助买方办理标的物的产权过户手续。6.3过户费用过户费用由卖方承担。6.4过户责任卖方应确保标的物产权过户手续的顺利进行，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。6.5过户违约责任如卖方未按约定时间协助买方办理产权过户手续，应向买方支付[过户违约金比例]的违约金。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买方解除合同的情形：（1）卖方未在约定时间内交付标的物；（2）卖方未在约定时间内协助买方办理产权过户手续；（3）标的物存在重大质量问题，经买方提出后，卖方未在合理期限内予以修复或赔偿；（4）买方在支付购房款后，卖方未按约定时间交付标的物；（5）因卖方违约，严重影响买方权益。8.1.2卖方解除合同的情形：（1）买方未在约定时间内支付购房款；（2）买方违反本合同约定，严重影响卖方权益；（3）因买方违约，卖方权益受到严重影响。8.2合同解除程序8.2.1合同解除的通知一方当事人要求解除合同时，应书面通知另一方当事人，并说明解除合同的理由。8.2.2合同解除的生效合同解除通知送达对方当事人之日起，合同解除生效。8.3合同解除责任8.3.1合同解除后的款项处理合同解除后，已支付的款项按照双方约定处理，未支付的部分不予退还。8.3.2合同解除后的违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：（1）未按约定时间支付购房款；（2）违反本合同约定，严重影响卖方权益；（3）未在合同解除后按照约定处理款项。9.1.2卖方违约情形：（1）未按约定时间交付标的物；（2）未按约定时间协助买方办理产权过户手续；（3）违反本合同约定，严重影响买方权益；（4）未在合同解除后按照约定处理款项。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后[违约责任承担期限]日内承担违约责任。9.4违约责任承担金额违约责任承担金额由双方在合同中约定，或根据实际情况由法院或仲裁机构确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决程序10.2.1调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。10.2.2仲裁如调解不成，双方可选择仲裁方式解决争议。10.2.3诉讼如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。11.3合同生效地点本合同生效地点为[合同生效地点]。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：标的物权属证书、付款凭证等。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除本合同的解除，必须按照本合同约定的程序进行。12.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.5合同解释本合同的解释权归卖方所有。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为[签署时间]。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人员卖方代表：[卖方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。买方代表：[买方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.合同备案14.1备案机关本合同应向[备案机关]备案。14.2备案时间本合同备案时间为[备案时间]。14.3备案手续双方应按照备案机关的要求办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的代理人、员工、关联方以及合同履行过程中的其他直接参与者。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及介入的具体事项。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。3.2第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责。3.3第三方应确保其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。3.4第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任、侵权责任等，其应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，如未约定，则按法定责任限额执行。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方责任与甲方责任划分：（1）第三方在履行中介、咨询、担保、评估等职责过程中，因自身原因导致甲方权益受损，由第三方承担相应责任。（2）第三方在介入过程中，因违反法律法规或协议约定，导致甲方权益受损，由第三方承担相应责任。5.2第三方责任与乙方责任划分：（1）第三方在履行中介、咨询、担保、评估等职责过程中，因自身原因导致乙方权益受损，由第三方承担相应责任。（2）第