2024年二手房屋交易合同的关键细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同的关键细节本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋产权性质1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途2.房屋权属2.1房屋所有权人2.2房屋共有权人2.3房屋抵押权人2.4房屋租赁权人2.5房屋权利限制3.交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接手续5.4房屋交接责任6.房屋权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.延期交房及违约责任7.1延期交房情形7.2延期交房责任7.3违约责任8.延期付款及违约责任8.1延期付款情形8.2延期付款责任8.3违约责任9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准9.2保修范围9.3保修期限9.4保修责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋登记信息查询结果14.3附件三：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市区路号1.2房屋产权性质：住宅1.3房屋面积：约100平方米1.4房屋结构：框架结构1.5房屋用途：住宅2.房屋权属2.1房屋所有权人：甲方（卖方）2.2房屋共有权人：无2.3房屋抵押权人：无2.4房屋租赁权人：无2.5房屋权利限制：无3.交易价格3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同签订后10日内支付首付款30万元，剩余款项在交房前付清3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式3.5逾期付款责任：逾期付款每日按未付款项的0.1%支付违约金4.交房时间及条件4.1交房时间：合同签订后60日内4.2交房条件：房屋交付时，甲方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于水电设施齐全、装修完毕等4.3交房手续：甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于房产证转移登记等4.4交房责任：若因甲方原因导致无法按期交房，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日房屋交易价格的0.1%的违约金5.房屋交接5.1房屋交接时间：合同约定的交房时间5.2房屋交接地点：房屋实际所在地5.3房屋交接手续：双方应按照国家法律法规及合同约定办理房屋交接手续5.4房屋交接责任：房屋交接过程中，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任6.房屋权属变更登记6.1登记时间：房屋交接后30日内6.2登记费用：登记费用由乙方承担6.3登记责任：甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续7.延期交房及违约责任7.1延期交房情形：因不可抗力导致房屋无法按期交付7.2延期交房责任：甲方应提前15日通知乙方，并采取合理措施尽快交付房屋；若因甲方原因导致房屋无法按期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日房屋交易价格的0.1%的违约金7.3违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任8.延期付款及违约责任8.1延期付款情形：乙方未按合同约定时间支付房款8.2延期付款责任：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额的0.1%的违约金8.3违约责任：如乙方连续两次逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的利息及违约金9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准：房屋交付时，应符合国家有关住宅质量标准9.2保修范围：房屋主体结构、配套设施及设备等在保修期内出现的质量问题9.3保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期为50年，配套设施及设备保修期为2年9.4保修责任：保修期内，甲方应负责修复房屋质量问题，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除情形：一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并送达至对方11.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：房屋交付后，合同终止12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份13.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋登记信息查询结果14.3附件三：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为本次房屋交易提供咨询、代理、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供房屋交易服务；2.1.2评估机构对房屋价值进行评估；2.1.3金融机构提供贷款担保服务；2.1.4法律服务机构提供法律咨询、代理服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的实际损失。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3按时完成服务任务，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用；5.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用；5.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同相关条款进行变更。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，导致甲乙双方无法继续履行合同，甲乙双方有权解除合同。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的情形包括但不限于：10.1.1第三方服务完成；10.1.2第三方服务被解除；10.1.3甲乙双方协商一致终止合同。11.第三方介入后的后续事宜11.1第三方介入后的后续事宜，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋登记信息查询结果要求：查询结果应包含房屋所有权人、房屋面积、房屋用途、房屋登记日期等信息。说明：作为房屋权属证明文件，供乙方向房产管理部门申请登记。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应明确、具体，双方签字盖章。说明：针对合同未尽事宜或特殊约定，双方可签订补充协议。4.附件四：房屋质量保证书要求：保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修责任等内容。说明：作为房屋质量保证文件，供乙方了解房屋质量状况。5.附件五：付款凭证要求：凭证应清晰，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。6.附件六：房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内设施、设备、家具等物品的名称、数量、状况。说明：作为房屋交接的依据，防止交接过程中产生争议。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。说明：明确第三方在本次交易中的权责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按期交房；房屋质量不符合约定；未按约定办理房屋权属变更登记；故意隐瞒房屋瑕疵。1.2乙方违约行为：未按期付款；故意拖延交房；故意破坏房屋设施；未按约定支付服务费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期交房：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日房屋交易价格的0.1%的违约金；房屋质量不符合约定：甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失；未办理房屋权属变更登记：甲方应承担相应的法律责任；故意隐瞒房屋瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：逾期付款：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额的0.1%的违约金；故意拖延交房：乙方应支付相当于每日房屋交易价格的0.1%的违约金；故意破坏房屋设施：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；未支付服务费用：乙方应支付相应服务费用及违约金。3.违约示例说明：3.1甲方逾期交房：甲方应向乙方支付相当于逾期交房日数的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方逾期付款：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额的违约金。3.3甲方故意隐瞒房屋瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、鉴定费用等。全文完。2024年二手房屋交易合同的关键细节1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋权属1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋配套设施2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋过户手续4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时间4.4过户手续办理5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收结果6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式6.4交付条件7.房屋权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移税费7.4权属转移证明8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付时间8.4税费计算方法9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构10.4争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋产权证复印件13.4附件四：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋权属1.2房屋位置房屋位于省市区街道号，具体位置以房地产权证载明为准。1.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体面积以房地产权证载明为准。1.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。1.5房屋用途房屋用途为住宅，用途性质以房地产权证载明为准。1.6房屋配套设施房屋内设有厨房、卫生间、卧室等基本生活设施，配备有热水器、空调等家用电器。2.交易双方信息2.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：2.2卖方信息卖方名称：个人姓名：联系方式：电话：，身份证号：2.3代理人信息（如有代理人，需提供代理人信息）3.交易价格与付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。3.2付款方式买方应在合同签订后个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。3.3付款时间买方应在合同签订后的第个工作日完成付款。3.4付款方式变更如因特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.房屋过户手续4.1过户申请卖方应在收到买方付款后个工作日内，向房地产登记机构提出房屋过户申请。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以相关法律法规规定为准。4.3过户时间房屋过户时间应在不影响买方正常居住的前提下尽快办理。4.4过户手续办理卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.房屋验收5.1验收时间房屋验收时间应在买方支付完交易款项后个工作日内。5.2验收标准房屋验收标准以本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的验收标准为准。5.3验收流程验收流程包括但不限于：买方查看房屋、验收房屋、提出异议、卖方整改等。5.4验收结果验收结果以双方签字确认的《房屋验收报告》为准。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为年月日。6.2交付地点房屋交付地点为房屋所在地。6.3交付方式房屋交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。6.4交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋及配套设施的完好，并确保买方能够正常使用。8.交易税费8.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类以相关法律法规规定为准。8.2税费承担8.2.1契税：买方承担房屋交易契税，具体税率以当地政策为准。8.2.2印花税：买方承担房屋交易印花税，具体税率以当地政策为准。8.2.3个人所得税：如卖方为个人，卖方应承担个人所得税，具体税率以当地政策为准。8.2.4土地增值税：如房屋增值，卖方应承担土地增值税，具体税率以当地政策为准。8.3税费支付时间买方应在支付房屋交易款项的同时，支付上述税费。8.4税费计算方法税费计算方法以当地税务机关提供的计算公式和标准为准。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未能按约定时间交付房屋；9.1.2买方未能按约定时间支付交易款项；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；9.2.2买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；9.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿，赔偿金额不超过实际损失的%。9.4违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.4争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定进行。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的债权债务。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自年月日起生效。12.3合同生效证明本合同生效后，双方应保留合同原件或复印件作为生效证明。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋产权证复印件13.4附件四：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指为协助本合同的履行而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构如双方同意，中介机构可协助本合同的签订、履行和履行监督。中介机构应具备合法经营资格，并按照法律法规和行业规范提供服务。15.2.2其他第三方除中介机构外，其他第三方介入应经双方书面同意，并明确其介入目的、职责和权限。15.3第三方职责15.3.1中介机构职责中介机构应协助双方进行沟通，提供专业咨询，监督合同履行，并协助解决合同履行过程中出现的争议。15.3.2其他第三方职责其他第三方应根据其介入目的，履行相应的职责，包括但不限于提供评估、鉴定、法律服务等。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取合理的服务费用，并有权要求双方履行合同约定的义务。15.4.2其他第三方权利其他第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并有权要求双方提供必要的协助。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不得代表甲方对外承担任何责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不得代表乙方对外承担任何责任。15.6第三方责任限额15.6.1中介机构责任限额中介机构因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过中介机构收取的服务费用的%。15.6.2其他第三方责任限额其他第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的%。16.第三方变更16.1第三方变更程序如需变更第三方，双方应书面同意，并通知对方及其他相关方。16.2第三方变更责任17.第三方终止17.1第三方终止条件如第三方因自身原因无法继续履行职责，或双方协商一致同意终止第三方介入，则第三方介入终止。17.2第三方终止责任第三方终止后，应立即停止履行职责，并协助双方完成相关事宜的处理。18.第三方保密18.1第三方保密义务第三方应遵守保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。18.2保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起至合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、交易双方信息、交易价格与付款方式、房屋过户手续、房屋验收、房屋交付、交易税费、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效等条款，并由双方签字盖章。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：对房屋买卖合同中的未尽事宜或特殊约定进行补充说明，并由双方签字盖章。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。4.房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的时间、地点、流程和结果，并由双方签字确认。5.房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点和条件，并由双方签字确认。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明税费已支付。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。8.争议解决协议详细要求：如双方协商解决争议，需签订争议解决协议，并由双方签字盖章。9.合同解除协议详细要求：如双方协商一致解除合同，需签订合同解除协议，并由双方签字盖章。10.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。违约行为：房屋权属有争议或存在权属瑕疵责任认定：退还买方已付款项，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项责任认定：向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。违约行为：擅自变更房屋用途责任认定：赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的具体情况，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。若卖方未能按时交付房屋，且买方遭受了额外的损失，如租房费用等，买方有权要求卖方赔偿实际损失。全文完。2024年二手房屋交易合同的关键细节2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋产权信息1.2房屋地址及用途1.3房屋面积及结构2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋接收手续5.房屋权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.产权证过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋产权信息1.1.1房屋产权证号1.1.2房屋所有权人姓名1.1.3房屋所有权人身份证号码1.2房屋地址及用途1.2.1房屋具体地址1.2.2房屋用途性质1.3房屋面积及结构1.3.1建筑面积1.3.2使用面积1.3.3房屋结构类型2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价3.1.2交易价格构成3.2付款方式3.2.1付款方式选择3.2.2分期付款计划3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付具体日期4.1.2房屋交付具体时间4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地址4.2.2房屋交付具体位置4.3房屋接收手续4.3.1接收手续办理时间4.3.2接收手续办理地点5.房屋权属变更5.1权属变更手续5.1.1权属变更所需文件5.1.2权属变更办理流程5.2权属变更费用5.2.1权属变更税费5.2.2权属变更代理费用5.3权属变更时间5.3.1权属变更办理时间5.3.2权属变更完成时间6.房屋维修责任6.1维修范围6.1.1基础设施维修6.1.2公共区域维修6.1.3房屋本体维修6.2维修责任6.2.1买方维修责任6.2.2卖方维修责任6.3维修费用6.3.1维修费用承担方式6.3.2维修费用支付时间7.产权证过户7.1过户手续7.1.1过户所需文件7.1.2过户办理流程7.2过户费用7.2.1过户税费7.2.2过户代理费用7.3过户时间7.3.1过户办理时间7.3.2过户完成时间8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4交易手续费8.2税费承担8.2.1买方承担税费8.2.2卖方承担税费8.2.3双方共同承担税费8.3税费缴纳8.3.1税费缴纳主体8.3.2税费缴纳时间8.3.3税费缴纳方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方解除条件9.1.2卖方解除条件9.2违约责任9.2.1买方违约责任9.2.2卖方违约责任9.2.3违约责任的具体赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决期限10.2.1协商期限10.2.2仲裁期限10.2.3诉讼期限10.3争议解决费用10.3.1协商费用10.3.2仲裁费用10.3.3诉讼费用11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.1.1清单内容11.1.2清单签署时间11.1.3清单双方签字11.2附件二：房屋产权证复印件11.2.1产权证复印件11.2.2复印件签署时间11.2.3复印件双方签字11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关文件清单11.3.2文件签署时间11.3.3文件双方签字12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交付定金或首付款12.1.3税费缴纳完毕12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.2.2法定解除条件12.3合同解除程序12.3.1提前通知12.3.2解除通知送达12.3.3解除后果处理13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1合同签署具体日期13.2合同生效日期13.2.1合同生效具体日期13.3合同签署地点13.3.1合同签署具体地点14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1保密内容14.1.2保密期限14.2解除合同的条件14.2.1合同解除的具体条件14.2.2合同解除的后果14.3合同变更14.3.1合同变更的流程14.3.2合同变更的生效条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，除买卖双方外的任何个人、机构或组织。1.1.2第三方不包括买卖双方的关联方或任何利益相关者。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、贷款服务等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的提出2.1.1第三方介入的提出由买卖任何一方或双方共同提出。2.1.2提出方需向另一方提供第三方的资质证明和相关信息。2.2第三方介入的确认2.2.1另一方在收到第三方信息后，应在一定期限内（如5个工作日）确认是否接受第三方介入。2.2.2若接受，双方需与第三方签订相应的合作协议。2.3第三方介入的监督2.3.1第三方介入过程中，买卖双方应监督第三方的服务质量和履行情况。2.3.2买卖双方有权要求第三方提供服务报告和进展情况。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照其提供的协议和本合同的约定，承担相应的责任。3.1.2第三方的责任不应当超过其与买卖双方签订的协议中约定的责任范围。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的协议和本合同的约定确定。3.2.2若第三方责任超出其协议约定的责任限额，超出部分由买卖双方共同承担。4.第三方介入的额外条款及说明4.1买方额外条款4.1.1买方同意第三方介入后，需按照第三方提供的协议和本合同的约定支付相关费用。4.1.2买方有权利对第三方的服务提出异议，并要求其改正或终止服务。4.2卖方额外条款4.2.1卖方同意第三方介入后，需按照第三方提供的协议和本合同的约定支付相关费用。4.2.2卖方有权利对第三方的服务提出异议，并要求其改正或终止服务。4.3第三方额外条款4.3.1第三方承诺其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对服务质量承担责任。4.3.2第三方承诺其服务过程中不泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的划