2024年孙某的房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年孙某的房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4拖欠租金处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制6.4房屋维护责任7.维修及养护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担7.4维修通知及处理8.房屋保险8.1房屋保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算及支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋维修记录14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：孙某1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：家具、电器、厨房用具等齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2支付时间：每月租金应在每月1日前支付。4.3支付方式：银行转账或现金支付。4.4拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元。5.2押金支付时间：租赁合同签订后3个工作日内支付。5.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且设施齐全，押金全额退还。5.4押金退还方式：退还押金时，扣除房屋维修费用、水电费等合理费用后，将余款退还至承租方指定账户。6.房屋使用6.1使用范围：承租方仅限于自住，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2使用规则：承租方应爱护房屋及设施，不得擅自拆改、损坏或擅自安装设备。6.3使用限制：房屋内不得饲养宠物，不得进行噪音较大的活动，不得进行违法活动。6.4房屋维护责任：房屋及设施的日常维护由承租方负责，出租方负责房屋的大修。7.维修及养护7.1出租方维修责任：因房屋本身原因导致的设施损坏，出租方负责维修。7.2承租方维修责任：因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责维修。7.3维修费用承担：房屋日常维修费用由承租方承担，大修费用由双方协商承担。7.4维修通知及处理：承租方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内进行处理。8.房屋保险8.1房屋保险类型：房屋财产保险8.2保险金额：房屋价值人民币100万元8.3保险期限：自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止8.4保险费用：人民币1,000元/年，由承租方承担9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.1.2未按约定维修房屋的，承租方有权要求出租方进行维修，出租方应在接到通知后5日内进行维修。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。9.2.2擅自转租、转借或改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.3违约金计算及支付：违约金按未履行部分租金的1个月租金计算，承租方应在收到违约金通知后5日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。10.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理房屋及设施移交手续，并结算相关费用。12.其他约定12.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项：本合同签订后，任何一方不得单方面变更合同内容。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋维修记录13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。14.2双方签字（或盖章）日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他任何根据本合同约定或双方同意介入合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助双方解决合同履行中的争议、评估房屋价值、提供法律咨询或仲裁服务，确保合同的公平、公正履行。16.第三方介入程序16.1中介机构介入：16.1.1出租方和承租方同意在合同履行过程中引入中介机构提供专业服务。16.1.2中介机构应具备相关资质，并提供书面服务协议。16.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。16.2评估机构介入：16.2.1当房屋价值需要评估时，双方可引入评估机构进行评估。16.2.2评估机构应出具书面评估报告，报告应包含房屋价值的详细评估过程和结果。16.3律师事务所介入：16.3.1当双方需要法律咨询或协助处理合同相关法律事务时，可引入律师事务所。16.3.2律师事务所的服务费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。16.4仲裁机构介入：16.4.1当双方发生争议无法协商解决时，可提交仲裁机构进行仲裁。16.4.2仲裁协议应包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因其疏忽或过失造成的损失，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方对合同履行过程中的责任限额由服务协议或相关法律法规规定。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：18.1.1出租方和承租方对合同履行的直接责任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方仅就其提供的服务承担相应责任。18.2权利划分：18.2.1出租方和承租方对第三方服务的接受与否具有决定权。18.2.2第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款变更：第三方介入后，如需变更合同条款，应经出租方和承租方协商一致，并在合同中予以明确。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用由双方根据服务协议或相关法律法规承担。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入服务完成后，或合同履行期限届满，合同终止。21.2合同终止后的处理：合同终止后，第三方应向出租方和承租方提供服务报告，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：1.1列明房屋的详细情况，包括房间数量、面积、装修情况等。1.2列明房屋内的家具、电器等设施清单。1.3列明房屋的维修保养情况。说明：该清单作为房屋租赁的附件，用于双方确认房屋及设施状况。2.附件二：房屋维修记录要求：2.1记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。2.2维修记录应由出租方和承租方共同签字确认。说明：该记录用于跟踪房屋维修情况，确保房屋的维护保养。3.附件三：服务协议要求：3.1明确中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等第三方提供的服务内容。3.2明确第三方服务的费用、支付方式及期限。3.3明确第三方服务的责任范围和责任限额。说明：该协议作为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的规范性和明确性。4.附件四：争议解决协议要求：4.1明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.2明确争议解决的程序和期限。4.3明确争议解决机构的选定和职责。说明：该协议用于处理合同履行过程中可能出现的争议，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。1.2承租方未按约定支付租金。1.3承租方擅自转租、转借或改变房屋用途。1.4双方未按约定履行维修责任。1.5第三方未按服务协议提供服务的。2.责任认定标准：2.1出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不