按揭购房合同

按揭购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（贷款银行）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权第三条贷款金额及还款方式3.1贷款金额3.2还款方式3.3还款期限3.4利率第四条首付款及支付时间4.1首付款金额4.2首付款支付时间第五条购房款支付方式及时间5.1购房款支付方式5.2购房款支付时间第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3房屋交付确认书第十四条其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方售后服务14.3丙方贷款服务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】1.2乙方（开发商）：【乙方名称】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】注册地址：【乙方注册地址】1.3丙方（贷款银行）：【丙方名称】营业执照号码：【丙方营业执照号码】营业地址：【丙方营业地址】第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体位置】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋用途：【房屋用途】2.4房屋产权：【房屋产权期限】年，自【房屋交付日期】起算。第三条贷款金额及还款方式3.1贷款金额：【贷款金额】元3.2还款方式：【还款方式，如等额本息、等额本金等】3.3还款期限：【还款期限】年，自【贷款发放日期】起算。3.4利率：【贷款利率】%，按【计息方式】计算。第四条首付款及支付时间4.1首付款金额：【首付款金额】元4.2首付款支付时间：【首付款支付日期】第五条购房款支付方式及时间5.1购房款支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】5.2购房款支付时间：【购房款支付日期】第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：【房屋交付日期】6.2房屋验收标准：【房屋验收标准】第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失【损失金额】元。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失【损失金额】元。7.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失【损失金额】元。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方住所地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方住所地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：9.2.1甲方因特殊情况无法继续履行合同，经乙方和丙方同意解除。9.2.2乙方因房屋建设不符合合同约定，甲方有权解除合同。9.2.3丙方因贷款政策变动，导致甲方无法继续履行合同，甲方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件如下：10.2.1甲方按期偿还贷款，乙方交付房屋，丙方履行贷款手续，合同自然终止。10.2.2合同约定的贷款期限届满，甲方按期偿还贷款，合同自然终止。10.3合同续签条件：合同到期前，甲乙丙三方协商一致，可续签合同。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】年。11.3违约泄露责任：违反保密条款的一方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失【损失金额】元。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方不承担违约责任。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记载房屋买卖的条款和条件。13.2贷款合同：本合同附件二，详细记载贷款的条款和条件。13.3房屋交付确认书：本合同附件三，用于确认房屋交付的时间和状态。第十四条其他约定14.1甲方权益保障：甲方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于房屋质量、交付时间等。14.2乙方售后服务：乙方提供的售后服务内容，包括但不限于房屋维修、保养等。14.3丙方贷款服务：丙方提供的贷款服务内容，包括但不限于贷款咨询、审批等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府监管部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙丙三方在合同履行过程中，如需第三方的协助或审核，包括但不限于房屋评估、贷款审批、房屋交付验收等环节。2.2第三方介入的方式：第三方根据甲乙丙三方的要求和合同约定，以独立公正的身份参与合同履行过程，提供专业服务或审核意见。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，客观、公正地履行其职责，提供专业服务或审核意见。3.2第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙丙三方提供必要的资料和信息，并对提供的资料和信息进行审核和评估。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙丙三方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。4.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙丙三方承担的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙丙三方的关系：第三方独立于甲乙丙三方，提供专业服务或审核意见，不参与甲乙丙三方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方的关系：如果第三方为中介方推荐的服务机构，中介方应对第三方的服务质量和结果负责。5.3第三方与政府监管部门的关系：第三方应遵守政府监管部门的法律法规，接受其监督和管理。第六条甲乙丙三方对第三方的权益保护6.1甲乙丙三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行合同义务，配合第三方的履行职责。6.2甲乙丙三方应对第三方提供的专业服务或审核意见给予尊重，并依据其结果进行相应的决策和行动。6.3甲乙丙三方应保护第三方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙丙三方同意变更第三方的服务内容或职责，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙丙三方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议。第八条第三方未履行或履行不当的责任8.1如果第三方未按照合同约定和法律法规的要求履行其职责，导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2如果第三方履行其职责不当，导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙丙三方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方住所地的仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方住所地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件如下：10.2.1甲乙丙三方同意终止合同，并签订书面终止协议。10.2.2合同约定的服务期限届满，甲乙丙三方未续签合同。10.3合同续签条件：合同到期前，甲乙丙三方协商一致，可续签合同。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】年。11.3违约泄露责任：违反保密条款的一方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失【损失金额】元。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖条款和条件，包括但不限于房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等。甲乙双方应严格按照本附件的条款履行各自的义务。附件二：贷款合同详细要求和说明：本附件详细记录了贷款的条款和条件，包括但不限于贷款金额、还款方式、还款期限、利率等。甲乙双方应严格按照本附件的条款履行各自的义务。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和状态。甲乙双方应在房屋交付时共同签署本附件，确认房屋的交付情况。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了第三方的服务内容、职责、权利和责任等。甲乙双方应严格按照本附件的条款履行各自的义务。附件五：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的质量保证条款，包括但不限于房屋的质量标准、保修范围、保修期限等。甲乙双方应严格按照本附件的条款履行各自的义务。附件六：贷款批准通知书详细要求和说明：本附件为贷款银行出具的贷款批准通知书，用于确认贷款的批准情况和贷款金额等信息。甲乙双方应严格按照本附件的条款履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款或首付款。2.乙方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准。3.丙方未按约定时间审批贷款或批准的贷款金额不符合约定。4.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的【违约金比例】作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。3.合同