2024年二手房交易：按揭房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易：按揭房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3买方代理人基本信息（如有）1.4卖方代理人基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产结构2.7房产楼层2.8房产朝向2.9房产建造年代2.10房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5按揭贷款申请3.6按揭贷款银行3.7按揭贷款金额3.8按揭贷款利率3.9按揭贷款期限4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2交易税费计算标准4.3交易税费承担方4.4税费缴纳时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理6.过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移手续6.4产权转移登记7.交付前房屋维修及验收7.1维修责任7.2维修标准7.3验收不合格处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3买方代理人违约责任（如有）8.4卖方代理人违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同解释13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同份数14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：______1.1.2买方身份证号码：______1.1.3买方联系方式：______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：______1.2.2卖方身份证号码：______1.2.3卖方联系方式：______1.3买方代理人基本信息（如有）1.3.1买方代理人姓名：______1.3.2买方代理人身份证号码：______1.3.3买方代理人联系方式：______1.4卖方代理人基本信息（如有）1.4.1卖方代理人姓名：______1.4.2卖方代理人身份证号码：______1.4.3卖方代理人联系方式：______2.房产基本信息2.1房产名称：______2.2房产地址：______2.3房产产权证号：______2.4房产面积：______平方米2.5房产用途：______2.6房产结构：______2.7房产楼层：______2.8房产朝向：______2.9房产建造年代：______2.10房产配套设施：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：______万元整3.2付款方式：______3.3付款时间：______3.4首付款比例：____%3.5按揭贷款申请：______3.6按揭贷款银行：______3.7按揭贷款金额：______万元整3.8按揭贷款利率：____%3.9按揭贷款期限：______年4.交易税费及承担4.1交易税费种类：______4.2交易税费计算标准：______4.3交易税费承担方：______4.4税费缴纳时间：______5.交付及验收5.1交付时间：______5.2交付条件：______5.3验收标准：______5.4验收时间：______5.5验收不合格处理：______6.过户及产权转移6.1过户时间：______6.2过户费用：______6.3产权转移手续：______6.4产权转移登记：______8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。8.1.3若买方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。8.3买方代理人违约责任（如有）8.3.1若买方代理人未按约定履行职责，导致合同无法履行，买方代理人应承担相应的违约责任。8.4卖方代理人违约责任（如有）8.4.1若卖方代理人未按约定履行职责，导致合同无法履行，卖方代理人应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未纠正；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理已履行部分。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：______年______月______日11.3合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。11.4合同终止日期：______年______月______日12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签订及生效13.1合同签订日期：______年______月______日13.2合同生效日期：同13.113.3合同份数：一式______份，买方执______份，卖方执______份。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，是指根据本合同约定，经甲乙双方同意介入房产买卖合同的第三方，包括但不限于中介方、担保方、资金监管方等。1.2第三方责任：第三方在本合同中承担相应的责任和义务，其责任范围和承担方式应在本合同中明确约定。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请：甲乙双方同意，在房产买卖合同履行过程中，任何一方均可向对方提出第三方介入申请。2.2第三方介入同意：经甲乙双方协商一致，同意第三方介入房产买卖合同，并签订补充协议。2.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在本合同中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，应在本合同中明确约定责任限额。3.2超出责任限额：第三方责任超出约定限额的，由甲乙双方按照本合同约定分担。4.第三方与其他方的关系4.1第三方与买方的关系：第三方与买方的关系，应在本合同中明确约定，包括但不限于支付方式、支付时间、支付比例等。4.2第三方与卖方的关系：第三方与卖方的关系，应在本合同中明确约定，包括但不限于交付方式、交付时间、交付条件等。4.3第三方与中介方的关系：第三方与中介方的关系，应在本合同中明确约定，包括但不限于佣金支付、佣金比例、佣金支付时间等。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应在本合同中明确约定。5.2变更程序：合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。5.3变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1.1第三方未履行本合同约定的责任；6.1.2甲乙双方协商一致决定解除合同；6.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。6.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。6.3合同解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。8.第三方介入后的合同终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。8.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。8.3合同终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的保密义务：甲乙双方和第三方对本合同及其附件内容负有保密义务。9.2第三方介入后的通知义务：甲乙双方和第三方应及时通知对方合同履行过程中的相关事项。9.3第三方介入后的合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解释10.1本合同解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.第三方介入后的合同签订及生效11.1本合同签订日期：______年______月______日。11.2本合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份，第三方执______份。12.第三方介入后的合同附件清单12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋平面图等关键信息页。说明：用于证明房产的权属清晰，确保交易的真实性。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：付款凭证作为交易资金的实际支付证明，有助于保障交易的安全。4.附件四：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同原件。说明：合同签订证明作为合同生效的依据，确保合同的法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任。说明：第三方介入协议作为本合同的一部分，对第三方介入后的责任划分具有约束力。6.附件六：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、设备等物品清单，并经甲乙双方签字确认。说明：房屋交接清单作为房屋交付的重要依据，有助于保障双方权益。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的凭证。说明：税费缴纳凭证作为交易合法性的证明，有助于确保交易的安全性。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如产权转移登记证明、贷款合同等。说明：其他相关文件作为本合同的重要补充，有助于保障交易的全过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1未按约定时间支付首付款或尾款。1.1.2未按约定时间办理产权过户手续。1.1.3提供虚假信息或隐瞒房产实际情况。1.2卖方违约行为：1.2.1未按约定时间交付房产。1.2.2提供虚假信息或隐瞒房产实际情况。1.2.3未按约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失情况进行认定。2.1.2违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方损失。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款：示例：买方应于合同约定的首付款支付日支付首付款，若买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付______元违约金。3.2卖方未按约定时间交付房产：示例：卖方应于合同约定的交付房产日交付房产，若卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付______元违约金。3.3提供虚假信息或隐瞒房产实际情况：示例：若一方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况，导致另一方遭受损失，则提供虚假信息或隐瞒房产实际情况的一方应承担全部责任，赔偿另一方损失。全文完。2024年二手房交易：按揭房产买卖合同1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产装修状况2.6房产附属设施3.房产买卖价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付方式3.4尾款支付条件及期限3.5逾期付款违约责任4.房产过户手续及税费承担4.1房产过户手续办理4.2房产税费承担4.3税费缴纳期限5.房产交房时间及条件5.1房产交房时间5.2房产交房条件5.3交房验收标准5.4逾期交房违约责任6.房产权属转移及登记6.1房产权属转移6.2房产登记手续6.3登记费用承担7.房产贷款及还款7.1房产贷款金额7.2贷款期限及利率7.3还款方式及期限7.4逾期还款违约责任8.产权转移登记费用及承担8.1产权转移登记费用8.2费用承担方式8.3费用缴纳期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3解除合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同备案及送达14.1合同备案14.2合同送达14.3合同备案及送达费用第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.2合同签订日期_______年_______月_______日1.3合同签订地点_______省_______市_______区_______街道_______号2.房产基本信息2.1房产坐落地址_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室2.2房产产权证号_______房权证_______字第_______号2.3房产建筑面积_______平方米2.4房产用途_______2.5房产装修状况_______2.6房产附属设施_______3.房产买卖价格及支付方式3.1房产成交价格人民币_______万元整3.2付款方式及期限（1）首付款：甲方应于合同签订之日起_______日内，向乙方支付房产成交价格的_______%，即人民币_______万元整。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续后，向甲方支付房产成交价格的_______%，即人民币_______万元整。3.3首付款金额及支付方式首付款人民币_______万元整，乙方应于合同签订之日起_______日内，以_______方式支付给甲方。3.4尾款支付条件及期限尾款支付条件：乙方在办理房产过户手续后，向甲方支付尾款。尾款支付期限：自房产过户手续办理完毕之日起_______日内。3.5逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。4.房产过户手续及税费承担4.1房产过户手续办理双方应配合办理房产过户手续，甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产税费承担房产税费由双方按照国家相关规定和房产交易实际情况承担。4.3税费缴纳期限税费应在办理房产过户手续后_______日内缴纳完毕。5.房产交房时间及条件5.1房产交房时间甲方应于_______年_______月_______日前，将房产交付给乙方。5.2房产交房条件（1）房产过户手续已办理完毕；（2）房产内无任何未结清的债务；（3）房产附属设施齐全，符合交付条件。5.3交房验收标准乙方在收到房产后，应按照合同约定的交房验收标准进行验收，如有不符合约定的情况，乙方应在_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以整改。5.4逾期交房违约责任若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为每日房产成交价格的_______%。6.房产权属转移及登记6.1房产权属转移甲方同意将房产的所有权及使用权转移给乙方。6.2房产登记手续双方应配合办理房产登记手续，确保房产登记在乙方名下。6.3登记费用承担房产登记费用由双方按照国家相关规定和房产交易实际情况承担。8.产权转移登记费用及承担8.1产权转移登记费用房产转移登记费用按照国家及地方相关法律法规规定，由双方按照实际发生费用各自承担。8.2费用承担方式（1）甲方承担：房产转移登记费、契税、印花税等相关税费；（2）乙方承担：个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等相关税费。8.3费用缴纳期限甲方承担的费用应在办理房产过户手续前缴纳完毕；乙方承担的费用应在办理房产过户手续后缴纳完毕。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方未按合同约定履行义务，经对方催告后_______日内仍未履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3解除合同程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起_______日内办理合同解除手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互结算。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______13.2合同签署日期_______年_______月_______日13.3合同签署地点_______省_______市_______区_______街道_______号14.合同备案及送达14.1合同备案双方应在合同生效后_______日内，将本合同报送相关部门备案。14.2合同送达本合同自签署之日起，视为已送达双方。如因特殊情况导致合同未送达，不影响合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产买卖交易、提供相关服务或协助合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询、评估服务、物业管理等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务或协助。16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并将第三方信息（包括但不限于名称、地址、联系方式等）在本合同中予以明确。17.第三方责任及权利17.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、合法的服务。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易过程中可能出现的风险进行提示和预警。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价的_______%。（2）第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定，并承担相应的费用。（2）甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或伪造。19.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方20.2第三方与乙方20.3第三方与合同其他相关方第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他相关方的合法权益。21.第三方介入的变更与终止21.1变更若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并及时在本合同中予以明确。21.2终止若第三方在合同履行过程中违约或不再具备履行能力，甲乙双方可协商解除与第三方的合作关系，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件详细要求：包含房产买卖合同的主要内容，包括房产基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。附件说明：本附件为房产买卖合同的具体执行文件，是双方签订正式合同的基础。2.房产交接清单详细要求：列明房产交房时，甲乙双方确认的房产附属设施、家具、电器等物品清单。附件说明：本清单为交房时双方确认的房产物品状况，作为房产交接的依据。3.付款凭证详细要求：包括首付款、尾款等支付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：本凭证为双方支付款项的证明，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估的报告。5.房产过户手续材料详细要求：包括房产过户所需的各种证明文件和申请材料。附件说明：本材料为办理房产过户手续的必备文件。6.房产税费缴纳凭证详细要求：包括房产税费缴纳的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：本凭证为房产税费缴纳的证明，是合同履行的重要依据。7.合同补充协议详细要求：根据甲乙双方协商一致，对合同原有条款进行补充或修改的协议。附件说明：本协议为合同执行过程中的补充文件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：甲方应在_______年_______月_______日前交房，若逾期一日，甲方应向乙方支付_______元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例说明：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款，若逾期一日，乙方应向甲方支付_______元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未在约定时间内完成房产过户手续，应根据合同约定或实际情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易：按揭房产买卖合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款银行5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用7.交房事宜7.1交房时间7.2交房条件7.3交房费用8.交房后权益及义务8.1买方权益8.2卖方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：X1.1.2买方身份证号码：X1.1.3买方联系电话：X1.1.4买方通讯地址：X1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方身份证号码：X1.2.3卖方联系电话：X1.2.4卖方通讯地址：X2.房产基本情况2.1房产坐落位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：完全产权，未设定抵押、查封等权利限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同签订后X个工作日内，买方支付人民币万元整作为首付款。3.2.2按揭贷款：买方将向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整，用于支付剩余房款。3.2.3支付时间节点：首付款支付后，买方应按照贷款银行的要求按时支付按揭贷款。4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款金额：人民币万元整4.2按揭贷款利率：按照贷款银行最新利率执行4.3按揭贷款期限：X年4.4按揭贷款银行：X银行5.房产过户手续5.1过户时间：在合同签订后X个工作日内5.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照相关法律法规及当地政策执行5.3过户手续办理：买卖双方应共同办理房产过户手续，卖方应提供相关证件，买方应按时缴纳过户费用6.产权转移登记6.1登记机关：X市不动产登记中心6.2登记时间：在房产过户手续办理完毕后X个工作日内完成登记6.3登记费用：按照相关法律法规及当地政策执行7.交房事宜7.1交房时间：在产权转移登记手续办理完毕后X个工作日内7.2交房条件：卖方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无欠费等7.3交房费用：卖方应承担交房过程中产生的相关费用8.交房后权益及义务8.1买方权益：8.1.1买方获得房产的完全所有权8.1.2买方享有房产的使用权、收益权8.1.3买方有权要求卖方承担交房时的瑕疵担保责任8.2卖方义务：8.2.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件8.2.2卖方应协助买方办理房产过户手续8.2.3卖方应退还买方因房屋瑕疵而产生的合理费用9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋9.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题9.1.3买方未按约定支付房款9.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行9.2违约责任承担：9.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向买方支付房屋总价款的万分之X作为违约金。9.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。9.2.3买方未按约定支付房款，每延迟一天，应向卖方支付未付款项的万分之X作为违约金。9.2.4因任何一方的违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。10.争议解决方式10.1争议解决机构：若双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决方式：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：X市X区X街道X号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介人，协助买卖双方达成交易。2.1.2评估服务：第三方提供房产价值评估服务。2.1.3法律服务：第三方提供法律咨询、见证等服务。2.1.4其他服务：第三方提供与交易相关的其他服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：3.1.1中介服务：中介人应保证其提供的服务真实、合法，若因中介人故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，中介人应赔偿损失的最高限额为中介服务费用的X倍。3.1.2评估服务：评估机构应保证评估报告的准确性，若因评估机构故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，评估机构应赔偿损失的最高限额为评估服务费用的X倍。3.1.3法律服务：律师或其他法律服务提供者应保证其提供的服务符合法律规定，若因服务提供者故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，服务提供者应赔偿损失的最高限额为法律服务费用的X倍。4.第三方责任划分4.1第三方在履行其职责过程中，若因第三方自身原因导致买卖双方遭受损失，第三方应独立承担赔偿责任，不影响买卖双方根据本合同约定的权利和义务。4.2第三方在履行其职责过程中，若因买卖双方原因导致第三方遭受损失，第三方有权向买卖双方追偿。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，以完成其职责。5.2第三方义务：5.2.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2.2第三方应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密。5.2.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免给买卖双方造成损失。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入