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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1店面位置及面积2.2店面结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及期限5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.使用范围及限制7.1店面用途7.2使用限制8.维修保养责任8.1租赁方责任8.2出租方责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称:________租赁方法定代表人:________租赁方住所地:________租赁方联系方式:________1.2出租方信息出租方名称:________出租方法定代表人:________出租方住所地:________出租方联系方式:________第二条租赁物基本情况2.1店面位置及面积租赁店面位于:________租赁店面面积:________平方米2.2店面结构及设施租赁店面结构:________租赁店面设施:________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期:________年________月________日3.2租赁终止日期租赁终止日期:________年________月________日第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间租金为:________元/月4.2租金支付方式租金支付方式:________(如银行转账、现金等)4.3付款时间及期限租金支付时间:________(如每月____日支付)第五条押金及退还5.1押金金额租赁押金为:________元5.2押金退还条件押金退还条件:________(如合同期满、店面无损坏等)5.3押金退还时间押金退还时间:________(如合同期满后____日内)第六条租金调整6.1调整条件租金调整条件:________(如市场行情、通货膨胀等)6.2调整方式租金调整方式:________(如按比例调整、固定金额调整等)6.3调整时间租金调整时间:________(如每年____月____日)第七条使用范围及限制7.1店面用途租赁店面仅用于:________7.2使用限制7.2.1不得改变店面结构及设施7.2.2不得用于违法活动7.2.3不得进行转租7.2.4不得影响他人正常使用店面第八条维修保养责任8.1租赁方责任8.1.1定期对店面进行清洁和保养8.1.2及时修复店面设施的小故障8.1.3每年对店面进行一次全面检查和维护8.1.4在租赁期满或合同终止时,将店面恢复至租赁时的状态8.2出租方责任8.2.1承担店面主体结构的维修费用8.2.2更新或更换因自然老化或正常磨损导致的设施设备8.2.3在租赁期间,确保店面设施的安全性第九条违约责任9.1租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金,每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。如租赁方擅自改变店面用途或损坏店面设施,应赔偿出租方因此遭受的全部损失。9.2出租方违约责任若出租方未按约定提供符合约定的店面,租赁方有权解除合同,并要求出租方退还已支付的租金。若出租方擅自提高租金,租赁方有权拒绝支付,并要求出租方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时终止。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时,双方互不承担责任,但应及时通知对方。12.2合同附件12.2.1店面租赁图纸12.2.2店面设施清单12.2.3合同签订证明文件第十三条合同签署及生效日期本合同一式____份,双方各执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四条合同份数及保存本合同一式____份,租赁方执____份,出租方执____份。双方应妥善保存合同原件,确保合同内容的完整性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同签订及履行过程中,因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构:如房地产中介、商业地产中介等。1.2.2咨询机构:如法律咨询、财务咨询等。1.2.3评估机构:如资产评估、市场评估等。1.2.4担保机构:如担保公司、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方应遵守国家法律法规,按照合同约定和诚实信用原则,履行其职责。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对合同履行过程中因自身原因导致的损失,承担相应的赔偿责任,但赔偿总额不超过合同约定金额的____%。2.2.2第三方对因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失,不承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助,以确保其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定,向甲方、乙方收取合理的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方服务关系,第三方对甲方、乙方不承担连带责任。4.2第三方对合同履行的监督和协助,不构成对合同履行的保证。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前,甲方、乙方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后,甲方、乙方应按照合同约定,继续履行各自的义务。5.3第三方介入期间,如发生争议,甲方、乙方应协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。5.4第三方介入期间,若因第三方原因导致合同无法履行,甲方、乙方有权解除合同,并要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方协商一致,决定引入第三方。6.2甲方、乙方与第三方签订书面协议,明确第三方职责。6.3第三方按照协议约定,履行职责。6.4第三方履行职责过程中,如发现甲方、乙方存在违约行为,应及时通知甲方、乙方。6.5甲方、乙方根据第三方提供的信息,及时采取措施纠正违约行为。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入后,如合同履行完毕或第三方职责已履行完毕,第三方应终止介入。7.2第三方介入终止后,甲方、乙方应按照合同约定,继续履行各自的义务。7.3第三方介入终止后,如发生争议,甲方、乙方应协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效本条款自合同签订之日起生效,作为合同不可分割的一部分。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.店面租赁图纸要求:清晰展示店面布局、面积、门窗位置等信息。说明:租赁双方需在签订合同时确认图纸的准确性。2.店面设施清单要求:详细列明店面内所有设施设备,包括品牌、型号、数量等。说明:租赁双方需在签订合同时确认清单的完整性。3.合同签订证明文件要求:包括租赁双方的身份证明、法定代表人证明等。说明:证明双方签订合同时的身份合法、有效。4.租赁保证金收据要求:租赁保证金收据需注明金额、支付时间、收款人等信息。说明:作为租赁保证金支付的凭证。5.租金支付凭证要求:包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明:作为租金支付的证明。6.店面维修保养记录要求:记录店面维修保养的时间、内容、费用等信息。说明:作为维修保养责任的证明。7.第三方协议要求:包括中介协议、咨询协议、评估协议、担保协议、保险协议等。说明:明确第三方介入的职责和权利。8.不可抗力事件证明要求:包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明:作为不可抗力事件发生的证据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:租赁方未按时支付租金责任认定标准:租赁方每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明:若每月租金为10,000元,租赁方逾期10天,则需支付1000元的违约金。2.违约行为:租赁方擅自改变店面用途责任认定标准:租赁方需赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例说明:租赁方未经出租方同意,将店面改为仓库,导致出租方损失10,000元,则租赁方需赔偿10,000元。3.违约行为:出租方未按约定提供符合约定的店面责任认定标准:出租方应退还已支付的租金,并承担相应的赔偿责任。示例说明:出租方提供的店面不符合约定,导致租赁方损失5,000元,则出租方需退还5,000元租金并赔偿5,000元。4.违约行为:出租方擅自提高租金责任认定标准:租赁方有权拒绝支付,并要求出租方承担相应的违约责任。示例说明:出租方在租赁期间擅自提高租金,租赁方有权拒绝支付超出原租金部分的费用。5.违约行为:第三方未履行协议约定责任认定标准:第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。示例说明:第三方未按协议约定提供评估报告,导致租赁方损失10,000元,则第三方需赔偿10,000元。全文完。2024年店面租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1店面位置及面积2.2店面设施及配置2.3店面用途限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付时间4.2押金金额及退还条件5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3税费及其他费用6.店面维护及保养6.1店面日常维护6.2装修及改造6.3店面设施保养责任7.店面使用及保管7.1店面使用规范7.2店面保管责任7.3店面安全责任8.违约责任及处理8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同附件12.1店面照片12.2店面设施清单12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称:_______1.1.2法定代表人:_______1.1.3联系电话:_______1.1.4住所地:_______1.2出租方信息1.2.1名称:_______1.2.2法定代表人:_______1.2.3联系电话:_______1.2.4住所地:_______2.租赁物基本情况2.1店面位置及面积2.1.1店面地址:_______2.1.2店面面积:_______平方米2.2店面设施及配置2.2.1店面结构:_______2.2.2店面设施清单:_______2.3店面用途限制2.3.1店面用途:_______2.3.2不得经营业务:_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期:_______3.1.2租赁终止日期:_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额:_______元/月3.2.2支付方式:_______3.3租金调整机制3.3.1调整频率:_______3.3.2调整方式:_______4.租金支付及押金4.1租金支付时间4.1.1每月租金支付日:_______4.1.2每年租金支付日:_______4.2押金金额及退还条件4.2.1押金金额:_______元4.2.2退还条件:_______5.租赁费用及税费5.1水电费5.1.1水电费承担方:_______5.1.2结算方式:_______5.2物业管理费5.2.1物业管理费承担方:_______5.2.2结算方式:_______5.3税费及其他费用5.3.1税费承担方:_______5.3.2其他费用承担方:_______6.店面维护及保养6.1店面日常维护6.1.1维护责任方:_______6.1.2维护标准:_______6.2装修及改造6.2.1装修及改造审批:_______6.2.2装修及改造费用:_______6.3店面设施保养责任6.3.1保养责任方:_______6.3.2保养标准:_______7.店面使用及保管7.1店面使用规范7.1.1使用时间:_______7.1.2使用规则:_______7.2店面保管责任7.2.1保管责任方:_______7.2.2保管标准:_______7.3店面安全责任7.3.1安全责任方:_______7.3.2安全措施:_______8.违约责任及处理8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金:_______8.1.2擅自改变店面用途:_______8.1.3损坏店面设施:_______8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付店面:_______8.2.2未提供相关服务:_______8.2.3违反合同约定:_______8.3违约处理方式8.3.1违约通知:_______8.3.2违约赔偿:_______8.3.3违约解除合同:_______9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1租赁方解除条件:_______9.1.2出租方解除条件:_______9.2合同终止条件9.2.1租赁期满:_______9.2.2合同解除:_______9.3合同解除及终止后的处理9.3.1租金结算:_______9.3.2店面返还:_______9.3.3其他费用结算:_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决:_______10.1.2仲裁解决:_______10.1.3诉讼解决:_______10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会:_______10.2.2人民法院:_______10.3争议解决费用10.3.1协商费用:_______10.3.2仲裁费用:_______10.3.3诉讼费用:_______11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章:_______11.1.2政府相关部门备案:_______11.2合同变更程序11.2.1变更通知:_______11.2.2变更协议:_______11.2.3变更生效:_______11.3合同补充协议11.3.1补充协议内容:_______11.3.2补充协议效力:_______12.合同附件12.1店面照片12.1.1店面外观照片:_______12.1.2店面内部照片:_______12.2店面设施清单12.2.1设施名称:_______12.2.2设施型号:_______12.2.3设施数量:_______12.3其他相关文件12.3.1政府批文:_______12.3.2相关协议:_______13.合同签订及生效日期13.1签订日期:_______13.2生效日期:_______14.其他约定事项14.1通知送达:_______14.2合同文本:_______14.3本合同一式_______份,双方各执_______份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同中,除了租赁双方(甲乙双方)之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方的类型15.1.3中介方:在租赁关系中提供中介服务,促成租赁合同签订的机构或个人。15.1.4监理方:对租赁物进行监督管理,确保其符合合同约定的机构或个人。15.1.5评估方:对租赁物进行评估,提供评估报告的机构或个人。15.1.6其他第三方:根据合同需要介入的其他专业机构或个人。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致,同意引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和条件,能够履行合同约定的职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1中介方:协助甲乙双方进行沟通、谈判,促成合同的签订。17.1.2监理方:对租赁物进行定期检查,确保其符合合同约定的使用和维护标准。17.1.4其他第三方:根据合同约定,履行相应的职责。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对租赁物进行检查、评估和监督。17.2.3第三方有权根据合同约定,提出合理的意见和建议。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方签订书面协议,明确第三方的介入事项和职责。18.2第三方根据协议要求,履行相应的职责。18.3第三方定期向甲乙双方汇报工作进展和结果。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定,不得超过合同总金额的_______%。19.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应当承担相应的赔偿责任。19.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致,并签订补充协议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系由协议约定,第三方的责任仅限于协议约定的范围内。20.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的直接责任。20.3第三方在履行职责过程中,如因甲乙双方的原因造成损失的,甲乙双方应各自承担相应的责任。20.4第三方在履行职责过程中,如因不可抗力等原因造成损失的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。21.第三方介入的解除21.1甲乙双方有权根据协议约定或实际情况,解除第三方的介入。21.2第三方介入的解除需书面通知甲乙双方,并按照协议约定处理相关事宜。21.3第三方介入的解除不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.店面照片要求:清晰展示店面外观、内部布局、设施配置等。2.店面设施清单要求:详细列出店面内所有设施名称、型号、数量等。说明:作为租赁物配置的详细记录,用于双方确认和维护。3.政府批文要求:租赁物合法使用的相关批文,如营业执照、消防合格证等。说明:证明租赁物符合相关法律法规要求,保障租赁双方权益。4.相关协议要求:与租赁物相关的其他协议,如物业管理协议、装修协议等。说明:作为租赁合同的一部分,明确双方在特定事项上的权利和义务。5.租赁保证金收据要求:租赁保证金缴纳的凭证。说明:作为租赁保证金缴纳的证明,用于合同履行过程中的核对。6.租金支付凭证要求:租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金收据等。说明:作为租金支付的证据,用于合同履行过程中的核对。7.维修保养记录要求:租赁物日常维修和保养的记录。说明:用于证明租赁物在租赁期间的维护状况,保障租赁双方权益。8.争议解决协议要求:双方在发生争议时,协商达成的解决方案。说明:作为争议解决依据,减少争议对租赁双方的影响。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金:租赁方应向出租方支付滞纳金,滞纳金比例为_______。示例:租赁方未在规定时间内支付租金,应向出租方支付每日租金的_______%作为滞纳金。擅自改变店面用途:租赁方应承担恢复原状的责任,并赔偿出租方损失。示例:租赁方未经出租方同意,擅自将店面用于违法经营,出租方有权要求租赁方停止违法行为,并赔偿因此造成的损失。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付店面:出租方应向租赁方支付违约金,违约金比例为_______。示例:出租方未在规定时间内交付店面,应向租赁方支付每日租金的_______%作为违约金。未提供相关服务:出租方应承担违约责任,赔偿租赁方因此造成的损失。示例:出租方未按时提供物业管理服务,导致租赁方遭受损失,出租方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行协议约定的职责:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例:中介方未协助双方达成协议,导致租赁合同无法签订,中介方应承担相应的赔偿责任。第三方故意或重大过失造成损失:第三方应承担全部赔偿责任。示例:评估方在评估过程中故意提供虚假信息,导致租赁方遭受损失,评估方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年店面租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.店面基本情况2.1店面地址2.2店面面积2.3店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.店面使用7.1店面用途7.2店面装修7.3店面设施设备8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1相关附件12.2合同变更12.3合同通知方式13.合同附件14.合同签署第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称:____________________1.1.2住所:____________________1.1.3法定代表人:____________________1.1.4身份证号码:____________________1.2承租方1.2.1名称:____________________1.2.2住所:____________________1.2.3法定代表人:____________________1.2.4身份证号码:____________________2.店面基本情况2.1店面地址:____________________2.2店面面积:____________________平方米2.3店面结构:____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____________________3.2租赁终止日期:____________________3.3租赁期限续约:____________________4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币____________________元/月4.2租金支付方式:____________________4.3租金支付时间:每月____________________日5.租金调整5.1租金调整依据:____________________5.2租金调整频率:____________________5.3租金调整程序:____________________6.押金及退还6.1押金金额:人民币____________________元6.2押金退还条件:____________________6.3押金退还程序:____________________7.店面使用7.1店面用途:____________________7.2店面装修:____________________7.3店面设施设备:____________________8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义:本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致本合同无法履行或履行困难,且双方均无法预见、避免或克服的客观情况。8.2不可抗力处理:如发生不可抗力事件,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减少损失。在本合同约定的租赁期限内,如因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担责任,但本合同约定的租金和押金退还等条款除外。8.3免责条款:因不可抗力导致本合同无法履行时,双方均不承担违约责任。9.违约责任a)承租方未按约定支付租金;b)承租方未经出租方同意擅自改变店面用途;c)承租方未按约定进行店面装修;d)承租方未按约定退还押金;e)出租方未按约定提供店面或设施设备。9.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序:争议发生后,双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。a)双方协商一致解除合同;b)出租方或承租方违约,另一方依法解除合同;c)发生不可抗力,导致合同无法履行。12.其他约定a)店面租赁协议书;b)店面装修方案;c)店面设施设备清单;d)其他双方约定的文件。12.2合同变更:本合同如有变更,必须经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。a)邮寄至对方提供的地址;b)传真至对方提供的传真号码;c)电子邮件至对方提供的电子邮箱;d)其他双方认可的方式。13.合同附件13.1店面租赁协议书13.2店面装修方案13.3店面设施设备清单13.4其他双方约定的文件14.合同签署14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除合同双方(甲乙双方)之外,为协助合同履行或提供专业服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行,提高合同履行的效率,或为合同双方提供专业意见和服务。16.第三方介入类型16.1中介方:为甲乙双方提供租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等服务的第三方。16.2专业服务机构:为甲乙双方提供法律、财务、评估等专业服务的第三方。16.3技术支持方:为甲乙双方提供店面装修、设备安装等技术支持服务的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义:第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定:第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定,并在合同中明确约定。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围:第三方仅在其提供的专业服务或协助范围内承担责任,对于第三方以外的责任,由甲乙双方自行承担。a)因不可抗力导致合同无法履行;b)因甲乙双方原因导致合同无法履行;c)因第三方自身过错以外的其他原因导致合同无法履行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请:甲乙双方需书面申请第三方介入,并提供第三方的基本信息、介入目的和责任限额等。19.2第三方介入审核:甲乙双方共同审核第三方资质,确保其符合合同要求。19.3第三方介入确认:甲乙双方与第三方达成一致,签订相关协议或合同,明确各方的权利和义务。20.第三方权利和义务20.1第三方权利:a)获取甲乙双方提供的必要信息;b)要求甲乙
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