2024年公共设施用地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共设施用地使用权转让合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.转让标的3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地使用年限4.转让价格4.1转让总价4.2付款方式4.3付款时间5.转让条件5.1转让前条件5.2转让中条件5.3转让后条件6.权益和义务6.1出让方权益6.2出让方义务6.3受让方权益6.4受让方义务7.用地规划与审批7.1规划要求7.2审批流程7.3审批责任8.用地使用限制8.1用地用途限制8.2用地开发限制8.3用地环保要求9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.附件13.1附件一：公共设施用地使用权转让协议13.2附件二：土地权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“公共设施用地”指用于建设、经营、维护公共设施的土地。1.1.2“使用权”指依法对土地进行开发、经营、利用的权利。1.1.3“转让”指出让方将其拥有的公共设施用地使用权转移给受让方。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年公共设施用地使用权转让合同》。1.2.2本合同中的“出让方”指拥有公共设施用地使用权的主体。1.2.3本合同中的“受让方”指取得公共设施用地使用权的主体。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1名称：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3联系人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2受让方信息2.2.1名称：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3联系人：_________________2.2.4联系电话：_________________3.转让标的3.1用地位置：_________________3.2用地面积：_________________平方米3.3用地性质：_________________3.4用地使用年限：_________________年4.转让价格4.1转让总价：_________________元4.2付款方式：_________________4.3付款时间：4.3.1首付款：_________________元，于合同签署之日起____个工作日内支付。4.3.2尾款：_________________元，于用地使用权变更登记手续办理完毕后____个工作日内支付。5.转让条件5.1转让前条件：5.1.1出让方应确保土地权属清晰，无任何争议。5.1.2出让方应提供土地权属证明等相关文件。5.1.3受让方应具备开发、经营、利用该土地的能力。5.2转让中条件：5.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。5.2.2出让方应协助受让方办理土地权属变更登记手续。5.2.3受让方应按照规划要求进行土地开发。5.3转让后条件：5.3.1受让方应遵守国家有关法律法规和政策。5.3.2受让方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。5.3.3受让方应按时支付土地使用税等相关费用。6.权益和义务6.1出让方权益：6.1.1收取转让总价款。6.1.2按照合同约定协助受让方办理土地权属变更登记手续。6.1.3在合同约定的范围内，对土地进行监督和管理。6.2出让方义务：6.2.1出具土地权属证明等相关文件。6.2.2保证土地权属清晰，无任何争议。6.2.3协助受让方办理土地权属变更登记手续。6.3受让方权益：6.3.1获得公共设施用地使用权。6.3.2在约定的范围内开发、经营、利用土地。6.3.3享有土地增值收益。6.4受让方义务：6.4.1按时支付转让总价款。6.4.2按照规划要求进行土地开发。6.4.3遵守国家有关法律法规和政策。8.用地规划与审批8.1规划要求8.1.1受让方应按照国家及地方相关规划要求进行土地开发。8.1.2土地开发应符合土地利用总体规划和城市总体规划。8.1.3土地开发应符合环境保护、节约用地等要求。8.2审批流程8.2.1受让方应在土地开发前，按照规定向相关部门申请规划许可。8.2.2出让方应协助受让方办理相关审批手续。8.2.3未经批准，受让方不得擅自进行土地开发。8.3审批责任8.3.1受让方负责办理土地开发所需的所有审批手续。8.3.2出让方对受让方办理审批手续提供必要的协助。9.用地使用限制9.1用地用途限制9.1.1土地用途应严格按照规划批准的用途进行。9.1.2未经出让方同意，受让方不得擅自改变土地用途。9.2用地开发限制9.2.1受让方应按照规划要求进行土地开发，不得超出批准的开发范围。9.2.2土地开发应确保工程质量和安全。9.3用地环保要求9.3.1土地开发应符合国家及地方的环境保护要求。9.3.2受让方应采取有效措施防止污染，保护生态环境。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内开始协商。10.2.2协商期间，双方应继续履行合同。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出让方未按合同约定提供土地权属证明及相关文件。11.1.2受让方未按合同约定支付转让总价款。11.1.3双方未按合同约定履行审批手续。11.1.4受让方未按规划要求进行土地开发。11.2违约责任11.2.1出让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.2.2受让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的转让条件成就。12.3.2合同约定的终止条款成就。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期根据终止条件确定。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2法定解除条件成就。13.3变更程序13.3.1双方签署变更协议。13.3.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字确认。13.4解除程序13.4.1双方签署解除协议。13.4.2解除协议经双方法定代表人或授权代表签字确认。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，并按照合同约定的地址送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理机构、施工方等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方违约行为造成的损失、违约金、赔偿金等。2.3第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并作为合同不可分割的一部分。3.第三方介入条件3.1.1双方书面同意。3.1.2第三方具备相应的资质和条件。3.1.3第三方介入的目的和范围符合合同约定。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1在合同约定的范围内，独立行使职责。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.1.3根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，履行专业职责。4.2.2确保服务质量，对工作成果负责。4.2.3遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。5.1.2第三方的服务费用由甲方支付。5.1.3第三方违约责任由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。5.2.2第三方的服务费用由乙方支付。5.2.3第三方违约责任由乙方承担。5.3第三方与双方共同责任：5.3.1第三方在合同履行过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，应由甲方和乙方共同承担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方书面同意，并由第三方参与。6.2变更后的合同条款应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决。7.2如第三方无法解决争议，争议双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，任何一方均有权要求解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序按照本合同约定的解除程序进行。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的合同履行完毕或合同解除后，第三方应终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施用地使用权转让协议说明：详细列明双方的权利义务，包括转让标的、价格、条件、期限等。2.附件二：土地权属证明说明：包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等，证明出让方拥有该土地的合法使用权。3.附件三：用地规划许可证说明：证明出让方已取得该土地的规划许可，符合土地利用总体规划和城市总体规划。4.附件四：环境影响评价报告说明：证明出让方已进行环境影响评价，符合国家及地方环保要求。5.附件五：测绘报告说