2024年个人二手房买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费计算及承担5.3过户手续费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同份数10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：房屋交接清单12.合同附件12.1附件一：付款凭证12.2附件二：税费缴纳凭证12.3附件三：合同变更协议13.合同附件13.1附件一：争议解决协议13.2附件二：不可抗力事件证明13.3附件三：合同解除协议14.合同附件14.1附件一：合同签署见证人名单14.2附件二：合同签署地点证明14.3附件三：合同签署日期证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产证号：________________房屋所有权人：________________2.2房地产位置及面积地址：____________________建筑面积：__________________使用面积：__________________2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产附属设施1.电梯2.中央空调3.洗浴设备4.燃气管道5.其他设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：________________元整3.2付款方式1.首付款：人民币________________元整，于合同签订后____日内支付。2.尾款：人民币________________元整，于过户手续办理完毕后____日内支付。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：________________2.尾款支付时间：________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准1.房屋结构安全可靠。2.房屋内部设施齐全，功能完好。3.房屋无产权纠纷、租赁纠纷等法律问题。4.2验收流程1.买方在房屋交付前进行实地考察。2.双方在房屋交付时共同进行验收。3.验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内整改。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合。5.2税费计算及承担1.所有过户税费由买方承担。2.税费计算依据国家和地方相关政策规定。5.3过户手续费用过户手续费用由买方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.买方或卖方违反合同约定，经催告后仍未改正。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约金为人民币________________元整。6.3违约金计算违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。7.争议解决方式7.1争议解决途径1.双方协商解决。2.争议解决机构解决。7.2争议解决机构争议解决机构为________________。7.3争议解决规则争议解决依据国家法律法规和双方约定。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋交付并办理完毕过户手续。2.双方约定的合同解除条件成就。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户手续、款项支付等事宜。9.其他约定事项9.1不可抗力条款1.本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地产权属证书复印件2.房屋买卖协议书3.房屋交接清单9.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.合同签署10.1合同签署时间本合同签署时间为________________。10.2合同签署地点本合同签署地点为________________。10.3合同签署人甲方（卖方）代表签字（或盖章）：________________乙方（买方）代表签字（或盖章）：________________11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件附件一：房地产权属证书复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋买卖协议书附件二：房屋买卖协议书，详细约定房屋买卖的相关事宜。11.3附件三：房屋交接清单附件三：房屋交接清单，详细列明房屋交付时双方确认的房屋状况及附属设施清单。12.合同附件12.1附件一：付款凭证附件一：付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。12.2附件二：税费缴纳凭证附件二：税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等缴纳证明。12.3附件三：合同变更协议附件三：合同变更协议，如合同内容有变更，则需签署本附件。13.合同附件13.1附件一：争议解决协议附件一：争议解决协议，详细约定争议解决的途径和程序。13.2附件二：不可抗力事件证明附件二：不可抗力事件证明，用于证明发生不可抗力事件的相关文件。13.3附件三：合同解除协议附件三：合同解除协议，详细约定合同解除的条件和程序。14.合同附件14.1附件一：合同签署见证人名单附件一：合同签署见证人名单，列明见证合同的第三方人员信息。14.2附件二：合同签署地点证明附件二：合同签署地点证明，证明合同签署地点的真实性。14.3附件三：合同签署日期证明附件三：合同签署日期证明，证明合同签署日期的真实性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、提供相关服务或协助合同履行的人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，确保交易安全、顺利进行。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.提供信息咨询服务；2.协助办理交易手续；3.审查合同文件；4.提供专业评估、检测等服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方的工作。17.第三方责任17.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证服务质量。17.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易总价的____%。2.若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方继续承担超出部分的责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.2第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的权利和义务。19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方变更或退出20.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____日通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利和义务仍由新的第三方或甲乙双方继续履行。21.第三方服务费用21.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。21.2第三方服务费用包括但不限于：1.信息咨询服务费；2.办理交易手续费；3.专业评估、检测等服务费。22.第三方保密义务22.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰、完整的房地产权属证书复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：作为房屋交易的重要凭证，用于证明房屋的权属情况。2.房屋买卖协议书要求：协议书内容应详细、明确，包括房屋买卖的双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的书面协议，是双方权利和义务的依据。3.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋交付时的状况，包括房屋结构、内部设施、附属设施等。说明：用于确认房屋交付时的状态，避免日后发生纠纷。4.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明款项已实际支付。说明：作为款项支付的凭证，是合同履行的重要证据。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的凭证，是合同履行的重要证据。6.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决规则。说明：用于指导双方在发生争议时如何解决。8.不可抗力事件证明要求：提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。9.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、解除后的处理方式。说明：用于记录合同解除情况，确保双方权益。10.合同签署见证人名单要求：列明见证合同的第三方人员信息。说明：见证人是对合同签署的真实性进行见证的人员。11.合同签署地点证明要求：提供合同签署地点的相关证明文件。说明：用于证明合同签署地点的真实性。12.合同签署日期证明要求：提供合同签署日期的相关证明文件。说明：用于证明合同签署日期的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付款项。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应根据造成的损失进行赔偿。未按约定履行其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。3.违约责任示例说明示例一：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金1000元。示例二：乙方未在合同约定的时间内支付款项，逾期15天，应向甲方支付违约金1500元。示例三：若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担因此造成的全部损失。全文完。2024年个人二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款违约责任4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户手续费用5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式5.4使用范围及限制6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知10.4合同解除通知11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签字及盖章14.1买方签字及盖章14.2卖方签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________第二条房产基本情况2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________（建筑面积/使用面积）2.3房产结构：___________（如：多层、高层、别墅等）2.4房产产权状况：___________（如：已登记产权、预售许可证等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整。3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币___________元，在签订本合同之日起___________日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元，在办理房产过户手续前支付。3.3逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付___________%的违约金。第四条过户手续及费用4.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续。4.2过户税费承担：双方按照国家和地方相关政策规定各自承担过户税费。4.3过户手续费用：___________元，由买方承担。第五条房产交付及使用5.1房产交付时间：___________5.2房产交付条件：房产证齐全，无任何债权债务，且符合入住条件。5.3房产交付方式：卖方将房产交付给买方，买方验收合格后办理入住手续。5.4使用范围及限制：买方在房产使用过程中，应遵守国家和地方相关政策法规，不得擅自改变房产结构。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币___________元。6.2保证金缴纳及退还：6.2.1买方在签订本合同之日起___________日内向卖方缴纳保证金。6.2.2买方履行合同义务后，卖方应在___________日内无息退还保证金。6.3保证金违约责任：任何一方违约，保证金不予退还。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任：7.2.1买方或卖方未按时付款，应承担违约责任。7.2.2买方或卖方未按时办理过户手续，应承担违约责任。7.2.3买方或卖方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。10.2合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同通知：双方之间的通知应以书面形式发送，通过快递或挂号信寄送至对方提供的地址，或通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱，以发送日期或收到日期为准。10.4合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前___________日以书面形式通知对方。第十一条合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式___________份，买方___________份，卖方___________份，各执一份。11.2合同保管：本合同自生效之日起，由___________方保管。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期：___________年___________月___________日。12.2合同签订地点：___________第十三条合同附件13.1房产证复印件：___________13.2房产评估报告：___________13.3其他相关文件：___________第十四条合同签字及盖章14.1买方签字及盖章：14.1.1买方代表签字：___________14.1.2买方盖章：___________14.2卖方签字及盖章：14.2.1卖方代表签字：___________14.2.2卖方盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在2024年个人二手房买卖合同中，除买方和卖方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保交易过程的公正、透明，以及保障买卖双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致买方或卖方权益受损的，第三方应承担相应的责任，责任限额为___________元。第四条第三方责任承担4.1第三方在介入本合同过程中，若因自身过错导致合同无法履行或合同条款无法实现，应承担相应的违约责任。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经买方和卖方书面同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，应协助买卖双方完成合同约定的各项事宜。第六条第三方权利义务6.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同过程中，与买方、卖方之间的关系为合作关系。7.2第三方与买方、卖方之间的权利义务关系应明确约定，避免产生纠纷。第八条第三方介入后的合同条款变更8.1第三方介入后，若需对本合同条款进行变更，应经买方、卖方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定和补充协议的约定履行合同义务。9.2第三方应监督买卖双方的履行情况，确保合同顺利履行。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若买卖双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。第十二条第三方介入后的合同保管12.1第三方介入后的合同及补充协议应由___________方保管。第十三条第三方介入后的合同生效及终止13.1第三方介入后的合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件同第九条合同终止条件。第十四条第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于合作协议、补充协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的产权状况和位置。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产的交易价格。3.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构。4.房产维修记录要求：提供房产历史上的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房产的历史状况和维护保养情况。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，保证交易合法性。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字、盖章等。说明：用于证明合同的真实性和有效性。7.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同中的角色和行为。8.补充协议要求：提供因第三方介入而产生的补充协议，包括变更条款、责任划分等。说明：用于完善合同内容，适应第三方介入的需求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金比例为___________%。示例：买方逾期支付首付款___________元，应向卖方支付___________元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付___________元的违约金，并承担因逾期交付而产生的其他损失。示例：卖方逾期交付房产___________日，应向买方支付___________元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，应退还买方___________元的评估费用。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假房产信息，导致买方损失___________元，卖方应赔偿买方___________元。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：未履行保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方泄露卖方商业秘密，导致卖方损失___________元，买方应赔偿卖方___________元。全文完。2024年个人二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更条款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权转移费用5.3房屋产权转移时间6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3费用承担方式7.房屋租赁情况7.1房屋租赁现状7.2租赁合同解除条款7.3租赁合同续签条款8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2维修责任承担8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任减免10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101197001011.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011980020223451.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：1101011980030334561.3.3代理人联系电话：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5楼号：号2.1.6门牌号：室2.2房屋产权证号2.2.1产权证号：京房权证字第0000001号2.3房屋建筑面积2.3.1建筑面积：100平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋配套设施2.5.1配套设施一：中央空调2.5.2配套设施二：燃气灶具2.5.3配套设施三：洗衣机3.房屋交易价格及付款方式3.1交易总价3.1.1总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订后3日内支付人民币30万元整3.3.2尾款：房屋交付后30日内支付剩余人民币70万元整3.4付款方式变更条款3.4.1买受人如需变更付款方式，应提前30日书面通知出卖人，并经出卖人书面同意4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：2024年6月30日前4.2房屋交付条件4.2.1房屋产权证已过户至买受人名下4.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定4.3房屋验收标准4.3.1验收标准：房屋符合国家相关法律法规及合同约定4.4验收争议解决4.4.1验收过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权转移手续5.2房屋产权转移费用5.2.1房屋产权转移费用由买受人承担5.3房屋产权转移时间5.3.1房屋产权转移手续应在房屋交付后30日内完成6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2印花税6.1.3其他税费6.2税费计算标准6.2.1契税：按照房屋交易总价的1.5%计算6.2.2印花税：按照房屋交易总价的0.05%计算6.2.3其他税费：按照国家相关政策执行6.3费用承担方式6.3.1税费由买受人承担6.3.2费用承担时间：房屋交付后30日内支付7.房屋租赁情况7.1房屋租赁现状7.1.1房屋目前无租赁关系7.2租赁合同解除条款7.2.1租赁合同解除条件：房屋买卖合同签订后，原租赁合同自动解除7.3租赁合同续签条款7.3.1租赁合同解除后，如买受人需要续租，应与原承租人协商解决8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定，如有质量问题，出卖人应在房屋交付后30日内负责维修8.1.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修，维修费用由出卖人承担8.2维修责任承担8.2.1维修责任由房屋产权人承担8.2.2维修责任承担时间：房屋交付后至房屋产权转移完成8.3维修费用承担8.3.1维修费用由责任方承担8.3.2维修费用支付方式：维修完成后，责任方应在15日内支付维修费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付房款的9.1.2出卖人未按约定交付房屋的9.1.3双方违反合同其他约定的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的5%9.2.2违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任9.3违约责任减免9.3.1因不可抗力导致违约的，可根据实际情况减免违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：北京市仲裁委员会10.2.2诉讼法院：北京市朝阳区人民法院10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行10.3.2诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未履行11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的部分11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的部分12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.3合同生效方式12.3.1合同自双方签字或盖章之日起具有法律约束力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、法律咨询、财务咨询、房屋评估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供书面报告、出具评估意见、提供咨询服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费总额的10倍。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改合同。17.2合同变更通知17.2.1合同变更后，变更内容应通知对方，对方应在收到通知后5日内确认。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密。18.2.3第三方应遵守相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供服务。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后的争议解决，按照本合同第10条“争议解决”条款执行。20.2第三方责任争议20.2.1第三方责任争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，如合同终止，第三方应退还已收取的服务费。21.2合同终止通知21.2.1合同终止后，终止原因和终止时间应通知甲方和乙方，甲方和乙方应在收到通知后5日内确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖产权人公章或私章。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，需包含房屋结构、面积、门窗位置等信息。说明：附件二用于明确房屋的具体位置和结构，有助于双方对房屋状况的确认。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件三用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。4.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要证据。5.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收的报告，需包含房屋状况描述、验收日期等。说明：附件五用于证明房屋交付和验收的情况，是合同履行的重要证明。6.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录，需包含维修项目、维修日期、维修费用等。说明：附件六用于证明房屋维修的情况，是合同履行的重要证明。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：附件七用于证明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付部分金额的1%。示例：买受人应在合同签订后3日内支付首付款人民币30万元，若买受人未按时支付，应向出卖人支付违约金人民币3000元。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价的0.1%。示例：出卖人应在2024年6月30日前交付房屋，若出卖人未按时交付，应向买受人支付违约金人民币10000元。3.双方违反合同其他约定责任认定：双方违反合同其他约定，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若双方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方违反合同约定责任认定：第三方违反合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任，若第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024年个人二手房买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属2.5房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.房地产权属变更登记5.1登记责任5.2登记费用5.3登记时间5.4登记违约责任6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3装饰装修权属7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力争议解决12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款内容14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同份数及保管责任14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.1.5出售方身份证号码：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________1.2.6代理人信息（如有）1.2.6.1代理人姓名：____________________1.2.6.2代理人身份证号码：____________________1.2.6.3代理人授权委托书编号：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房地产结构：____________________2.4房地产权属：____________________（土地使用权类型、房产证号等）2.5房地产用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2余款：人民币____________________元整，于房地产交付之日起____________________日内支付完毕。3.3付款时间节点：____________________3.4付款违约责任：3.4.1买受方逾期付款，应向出售方支付每日万分之五的违约金。3.4.2出售方逾期收款，应向买受方支付每日万分之五的违约金。第四条房地产交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：按照国家有关房地产交付及验收的法律法规及行业标准执行。4.3验收程序：4.3.1买受方应在交付时间前通知出售方。4.3.2买受方应在交付时间当天进行现场验收。4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房地产权属变更登记5.1登记责任：双方应按照法律法规及合同约定办理房地产权属变更登记手续。5.2登记费用：____________________5.3登记时间：____________________5.4登记违约责任：因双方原因导致房地产权属变更登记逾期，应承担相应违约责任。第六条附属设施及装饰装修6.1附属设施清单：6.1.1________________6.1.2________________6.1.3________________6.2装饰装修情况：____________________6.3装饰装修权属：____________________第七条交易税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费承担比例：____________________7.3税费缴纳责任：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决规则8.3.1争议解决应遵循公平、公正的原则，依法进行。第九条合同解除及终止条件9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未予纠正，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。9.3终止条件9.3.1合同履行完毕。9.3.2合同依法被宣告无效或被撤销。9.3.3双方协商一致终止合同。9.4终止程序9.4.1双方应书面通知对方终止合同。9.4.2终止合同后，双方应立即清理债权债务关系。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定支付款项。10.1.2一方未按约定交付房地产。10.1.3一方未按约定办理权属变更登记。10.1.4一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金计算方法：____________________10.3违约赔偿计算方法10.3.1因一方违约导致另一方损失，违约方应赔偿实际损失。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限可以相应顺延。11.3不可抗力争议解决11.3.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同依法被宣告无效或被撤销。12.3.3双方协商一致终止合同。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以合同约定的终止条件为准。第十三条合同附件及补充条款13.1附件清单13.1.1________________13.1.2________________13.1.3________________13.2补充条款内容13.2.1________________13.2.2________________13.2.3________________第十四条其他约定事项14.1合同签署日期：____________________14.2合同份数：____________________14.2.1出售方份数：____________________14.2.2买受方份数：____________________14.2.3代理人份数（如有）：____________________14.3合同份数及保管责任14.3.1合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.3.2合同由____________________方保管。14.4合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供合同履行的相关服务，如但不限于：15.2.1.1房地产中介服务；15.2.1.2房地产评估服务；15.2.1.3法律咨询与见证；15.2.1.4公证服务；15.2.1.5其他合同履行所需的服务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。第十七条第三方服务协议17.1第三方服务协议的签订17.1.1合同双方在引入第三方时，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务费用、责任划分、违约责任等内容。17.1.2服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1合同双方与第三方之间的责任划分18.1.1合同双方与第三方之间的责任划分应在服务协议中明确。18.1.2合同双方应确保第三方按照合同约定提供的服务符合要求。18.2第三方与买受方、出售方之间的责任划分18.2.1第三方与买受方、出售方之间的责任划分应在服务协议中明确。18.2.2第三方应按照服务协议的约定，对买受方、出售方负责。第十九条第三方权利19.1第三方在合同履行过程中的权利19.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以确保其能够履行服务协议。19.1.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。第二十条第三方介入时的额外条款及说明20.1买受方与出售方在第三方介入时的额外条款20.1.1买受方与出售方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露任何一方商业秘密。20.1.2买受方与出售方应确保第三方在提供服务过程中，不得损害任何一方的合法权益。20.2第三方介入时的额外说明20.2.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断或无法继续，应立即通知合同双方。20.2.2第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并采取必要措施维护自身合法权益。20.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。20.2.4第三方在提供服务过程中，如因合同双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。20.2.5第三方在提供服务过程中，如因合同双方与第三方之间的争议导致合同无法履行，应提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房地产证复印件；土地使用权证复印件；不动产权属档案查询结果。2.房地产买卖合同：本合同正本；本合同副本。3.付款凭证：首付款支付凭证；余款支付凭证。4.验收报告：房地产交付及验收报告；验收合格证明。5.房地产权属变更登记申请材料：房地产权属变更登记申请书；相关证明材料。6.第三方服务协议：中介服务协议；评估服务协议；法律服务协议；公证服务协议。7.其他相关文件：不可抗力证明；违约金支付凭证；争议解决相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，与合同内容相符。3.附件应由合同双方共同保管，并确保在合同履行过程中可随时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方违约：未按约定支付购房款；未按约定时间接收房地产；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定办理权属变更登记。1.2出售方违约：未按约定时间交付房地产；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定办理权属变更登记；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应根据合同约定和法律法规确定。2.2违约金支付标准应根据合同约定和法律法规确定。2.3实际损失赔偿标准应根据合同约定和法律法规确定。示例说明：1.买受方未按约定支付购房款，应向出售方支付每日万分之五的违约金，并赔偿出售方因违约造成的实际损失。2.出售方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受方因违约造成的实际损失。3.若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应向合同双方承担相应的违约责任。全文完。2024年个人二手房买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.款项监管5.1款项监管机构5.2款项监管账户5.3款项监管流程6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理7.交付后责任承担7.1房屋交付后的维修责任7.2房屋交付后的税费承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1一次性支付：_______元人民币，支付时间为_______3.2.2分期支付：_______元人民币，支付时间为_______3.3付款时间节点：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：4.2.1房屋内物品清单4.2.2房屋附属设施清单4.2.3房屋权利义务转移证明4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋设施设备齐全4.3.3房屋外观整洁5.款项监管5.1款项监管机构：_______5.2款项监管账户：_______5.3款项监管流程：5.3.1乙方将款项支付至监管账户5.3.2甲方提供房屋交付条件5.3.3乙方进行房屋验收5.3.4验收合格后，监管机构将款项划转至甲方账户6.房屋产权过户6.1过户时间：_______6.2过户费用承担：_______6.3过户手续办理：6.3.1甲方提供房屋产权证6.3.2乙方提供身份证及相关证明文件6.3.3依法办理房屋产权过户手续7.交付后责任承担7.1房屋交付后的维修责任：7.1.1房屋交付前存在的质量问题，由甲方负责维修7.1.2房屋交付后，因使用不当造成的损坏，由乙方负责维修7.2房屋交付后的税费承担：7.2.1房屋交付后产生的税费，由相应当事人承担7.2.2房屋产权过户税费，由_______承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.3若甲方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或擅自处分房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按照合同约定的时间、金额支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.2.2若乙方在房屋交付前，擅自进入房屋或擅自使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3若乙方违反合同约定，拒绝接受房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应承担违约责任。8.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签署。13.合同份数及效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件均为甲乙双方真实意思表示，无任何欺诈、胁迫等情形。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易透明度和安全性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元人民币。15.2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准，不超过约定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。15.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.4.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构作为交易双方的媒介，负责促成交易，并提供相关服务。16.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.1.3中介机构在合同履行过程中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并承担相应的法律责任。16.3法律顾问16.3.1法律顾问为甲乙双方提供法律咨询，协助双方解决法律问题。16.3.3法律顾问在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.4监理机构16.4.1监理机构负责对房屋的质量、进度等进行监督，确保工程符合合同约定。16.4.2监理机构应独立、公正地进行监理，并承担相应的法律责任。16.4.3监理机构在合同履行过程中，发现质量问题应及时通知甲乙双方，并要求整改。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方签字确认。17.2合同变更后的条款，对甲乙双方及第三方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件中应包含房屋产权证的完整信息，以证明甲方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的正式文件，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：测绘报告应包含房屋的实际面积、结构、用途等信息，作为房屋交付和验收的依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：合同文本应完整、清晰，体现双方的真实意愿，作为双方履行合同的主要依据。4.房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时包含的所有物品和设施，并由甲乙双方签字确认。说明：交付清单应详细列明房屋内的家具、电器、装饰品等物品，确保交付的房屋符合约定。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的正式文件，包括验收结果、存在问题、整改措施等。说明：验收报告应客观反映房屋的实际状况，为后续维修和责任划分提供依据。6.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋交付后，甲乙双方对房屋进行的维修和保养情况。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证作为房屋产权过户的必要文件，证明相关税费已缴纳。8.其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如土地证、房产证、贷款合同等。说明：其他相关文件根据具体情况确定，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若甲方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月10日，甲方应支付9天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若乙方应于2024年5月10日支付房款，但实际支付时间为2024年5月15日，乙方应支付5天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。示例：若中介机构因未尽职调查导致乙方购买的房屋存在权利瑕疵，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人二手房买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权2.2房屋使用权3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付4.2房屋验收5.房屋过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋所有权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋产权性质：_______2.房屋所有权及使用权2.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证有权出售该房屋。2.2买受人购买房屋后，取得房屋的完全使用权。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为：_______元整。3.2付款方式：3.2.1买受人于签订本合同时支付定金：_______元整。3.2.2买受人于房屋交付前支付尾款：_______元整。3.2.3付款方式为：_______（现金、转账等）。4.房屋交付及验收4.1出卖人应